✏️ خدمات حقوقی📚
با تحیت و سلام
کانال تلگرامی
📚جهان حقوق✏️
در سه محور:
1-آموزش مطالب حقوقی ضروری
2- پاسخگویی به سوالات در امور حقوقی و کیفری(با تماس تلفنی و پیام)
3-قبول وکالت دردادگاهها،درهمه مسائل
از جمله در موارد:👇
الزام به سند، ابطال سند، تحویل مورد معامله، سرقفلی، اجرت المثل ملک، وجه التزام، ایفای تعهدات، تمکین، طلاق، مهریه، نفقه، اجرت المثل زوجه ،حضانت فرزند، ازدواج مجدد، چک، سفته، فروش مال غیر، ضرب و جرح، توهین و افترا، تهدید، روابط نامشروع، انحصار وراثت تخلیه ملک، فروش املاک مشاع، تفکیک املاک مشاع، تفکیک سند،
الزام به تنظیم سند رسمی، درخواست صدور دستور تخلیه از املاک استیجاری، تنظیم قراردادهاو...
در خدمت شماست.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR ☔️📞
تماس جهت حضور دردفتر اصفهان:
09303654159
با تحیت و سلام
کانال تلگرامی
📚جهان حقوق✏️
در سه محور:
1-آموزش مطالب حقوقی ضروری
2- پاسخگویی به سوالات در امور حقوقی و کیفری(با تماس تلفنی و پیام)
3-قبول وکالت دردادگاهها،درهمه مسائل
از جمله در موارد:👇
الزام به سند، ابطال سند، تحویل مورد معامله، سرقفلی، اجرت المثل ملک، وجه التزام، ایفای تعهدات، تمکین، طلاق، مهریه، نفقه، اجرت المثل زوجه ،حضانت فرزند، ازدواج مجدد، چک، سفته، فروش مال غیر، ضرب و جرح، توهین و افترا، تهدید، روابط نامشروع، انحصار وراثت تخلیه ملک، فروش املاک مشاع، تفکیک املاک مشاع، تفکیک سند،
الزام به تنظیم سند رسمی، درخواست صدور دستور تخلیه از املاک استیجاری، تنظیم قراردادهاو...
در خدمت شماست.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR ☔️📞
تماس جهت حضور دردفتر اصفهان:
09303654159
✍اگر ارثی به وراث برسد و یکی از وراث حاضر به تقسیم نباشد چه باید کرد؟
✅ پاسخ
شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR ✏️📚
✅ پاسخ
شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR ✏️📚
⭕️حق_حبس_زوجه_دربرابر_مهریه_چگونه_است
✍آنچه در ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی به عنوان حق زوجه در برابر عدم دریافت مهریه مطرح شده، امتناع از «ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد» است، اما در خصوص اینکه این وظایف شامل تمکین عام است یا خاص، بین حقوقدانان نظرات مختلفی وجود دارد.
📌از مفاد قانون مدنی می‌توان چهار وظیفه مهم برای زوجه برشمرد که شامل حسن معاشرت، تشیید مبانی خانواده، سکونت در منزل شوهر و تمکین خاص از شوهر است.
🔻عمده حقوقدانان بر اساس آنچه که از مبانی فقهی برداشت میشود، حق حبس را صرفا در برابر «تمکین خاص» می‌دانند و معتقدند بهترین ابزار زن برای الزام شوهر به پرداخت مهریه، جلوگیری از تمتع جنسی شوهر است، اما برخی دیگر، با عنایت به نص قانون مدنی و عبارت «وظایفی که در مقابل شوهر دارد» آن را اعم از تمکین خاص و شامل سایر وظایف قانونی زن می‌دانند.
📌رای وحدت‌رویه شماره ۷۱۸ مورخ ۱۳ اردیبهشت سال ۱۳۹۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور هم بر این نظر مستقر است که سقوط حق حبس، با تمکین عام محقق میشود و حق حبس تنها ناظر به تمکین خاص نیست.
🔻بحث دیگری که در حق حبس مطرح بوده، این است که آیا در صورت اعسار زوج و تقسیط مهریه، بازهم حق حبس برقرار است یا خیر؟
🔻از منظر تحلیل حقوقی، چون حق زن به کل مهریه تعلق می‌گیرد، می‌توان گفت: چنین حقی تا پایان آخرین قسط برقرار است مگر اینکه زن خودش رضایت به تمکین در اثنای پرداخت اقساط بدهد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR 📚✏️
✍آنچه در ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی به عنوان حق زوجه در برابر عدم دریافت مهریه مطرح شده، امتناع از «ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد» است، اما در خصوص اینکه این وظایف شامل تمکین عام است یا خاص، بین حقوقدانان نظرات مختلفی وجود دارد.
📌از مفاد قانون مدنی می‌توان چهار وظیفه مهم برای زوجه برشمرد که شامل حسن معاشرت، تشیید مبانی خانواده، سکونت در منزل شوهر و تمکین خاص از شوهر است.
🔻عمده حقوقدانان بر اساس آنچه که از مبانی فقهی برداشت میشود، حق حبس را صرفا در برابر «تمکین خاص» می‌دانند و معتقدند بهترین ابزار زن برای الزام شوهر به پرداخت مهریه، جلوگیری از تمتع جنسی شوهر است، اما برخی دیگر، با عنایت به نص قانون مدنی و عبارت «وظایفی که در مقابل شوهر دارد» آن را اعم از تمکین خاص و شامل سایر وظایف قانونی زن می‌دانند.
📌رای وحدت‌رویه شماره ۷۱۸ مورخ ۱۳ اردیبهشت سال ۱۳۹۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور هم بر این نظر مستقر است که سقوط حق حبس، با تمکین عام محقق میشود و حق حبس تنها ناظر به تمکین خاص نیست.
🔻بحث دیگری که در حق حبس مطرح بوده، این است که آیا در صورت اعسار زوج و تقسیط مهریه، بازهم حق حبس برقرار است یا خیر؟
🔻از منظر تحلیل حقوقی، چون حق زن به کل مهریه تعلق می‌گیرد، می‌توان گفت: چنین حقی تا پایان آخرین قسط برقرار است مگر اینکه زن خودش رضایت به تمکین در اثنای پرداخت اقساط بدهد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR 📚✏️
اطلاع از دارایی شما در سهام عدالت📚✏️✍
از روز دهم خردادماه ۱۳۹۹، سهام ۴۶ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر از مشمولان سهام عدالت آزاد سازی شد تا برگ زرین دیگری در تاریخ اقتصاد و بازار سرمایه ایران رقم بخورد.
تمام دارندگان سهام عدالت که مدیریت مستقیم را انتخاب کرده‌اند، می‌توانند با مراجعه به درگاه sahamedalat.ir از وضعیت دارایی خود در ۳۶ شرکت بورسی و فرا بورسی مطلع شوند.
#@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق
از روز دهم خردادماه ۱۳۹۹، سهام ۴۶ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر از مشمولان سهام عدالت آزاد سازی شد تا برگ زرین دیگری در تاریخ اقتصاد و بازار سرمایه ایران رقم بخورد.
تمام دارندگان سهام عدالت که مدیریت مستقیم را انتخاب کرده‌اند، می‌توانند با مراجعه به درگاه sahamedalat.ir از وضعیت دارایی خود در ۳۶ شرکت بورسی و فرا بورسی مطلع شوند.
#@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق
سهام عدالت برای وراث📚✏️
تا به اینجا متوجه شدیم که سهام عدالت متوفی به وراث قانونی او منتقل خواهد شد ، اما این وراث چه کسانی را شامل می شوند ؟ طبق قواعد ارث ، وارث به سه طبقه تقسیم خواهند شد و هر کدام از این طبقات مانع از ارث بردن طبقه بعدی خواهند شد ، در واقع این طبقات ارث به ترتیب بر یکدیگر ارجحیت دارند . ابتدا لازم است طبقات ارث را مختصرا توضیح دهیم :
طبقه اول : پدر و مادر ، اولاد ( فرزندان ) و اولاد اولاد ( نوه ها )
طبقه دوم : اجداد ، برادر و خواهر و اولاد آن ها
طبقه سوم : عمه ها ، عمو ها ، خاله ها ، دایی ها و فرزندان آن ها
این طبقات به ترتیب ارث خواهند برد به این معنا که در صورتی که فرضا متوفی پدر ، مادر و فرزند داشته باشد ، دیگر خواهر و برادر و وراث سایر طبقات ارث نخواهند برد . هر یک از این وراث می توانند وراث سایر طبقات را از سهم الارث و سهام عدالت محروم کنند .
زن و شوهر جزء طبقات ارث محسوب نمی شوند و با تمام طبقات ارث خواهند برد . پس زن و شوهر با تمام طبقات به اندازه سهمشان از سهام عدالت ارث می برند .
باید گفت که ارث مقوله بسیار پیچیده ای است و اصول و استثنائات فراوانی دارد ، بنابراین در خصوص میزان سهم الارث وراث نمی توان در این مقال صحبت کرد . اما به توضیح بسیار مختصری در خصوص میزان سهم الارث طبقه اول وراث می پردازیم .
پدر و مادر ، هر کدام یک ششم از کل سهم الارث و سهام عدالت را خواهند برد . یک هشتم سهام عدالت و یا ارثیه به زن یا زنان متوفی متعلق است ، در صورتی که متوفی صاحب فرزند باشد و در غیر این صورت سهم آن ها یک چهارم خواهد بود . شوهر متوفی یک چهارم سهام عدالت را در حالتی که متوفی فرزندی داشته باشد با ارث می برد و در غیر این صورت سهم او یک دوم از سهم الارث خواهد بود .
فرزندان از باقی مانده سهام و ماترک ، به نسبت دو به یک اگر دختر و پسر باشند ، ارث می برند ، به این معنا که دختران نصف پسران سهم دارند . اگر تمام آن ها دختر و یا پسر باشند ، میزان سهام آن ها یکسان خواهد بود . نوه ها ارث پدر یا مادر خود را خواهند برد ، در صورتی که پدر یا مادر آن ها در زمان فوت متوفی در قید حیات بوده و قبل از تقسیم اموال و سهام عدالت از دنیا رفته باشد .
در واقع نوه ای که فرزند دختر متوفی محسوب می شود ، چه پسر باشد و چه دختر ، سهم مادر خود را به ارث برده و نوه ای که فرزند پسر متوفی محسوب می شود ، در صورتی که پسر باشد یا دختر ، سهم پدر خود را از سهم الارث خواهد برد .
#کانال_سایت_جهان_حقوق
در خدمت هموطنان عزیز
#@LAWGLOBALIR 📚✏️
تا به اینجا متوجه شدیم که سهام عدالت متوفی به وراث قانونی او منتقل خواهد شد ، اما این وراث چه کسانی را شامل می شوند ؟ طبق قواعد ارث ، وارث به سه طبقه تقسیم خواهند شد و هر کدام از این طبقات مانع از ارث بردن طبقه بعدی خواهند شد ، در واقع این طبقات ارث به ترتیب بر یکدیگر ارجحیت دارند . ابتدا لازم است طبقات ارث را مختصرا توضیح دهیم :
طبقه اول : پدر و مادر ، اولاد ( فرزندان ) و اولاد اولاد ( نوه ها )
طبقه دوم : اجداد ، برادر و خواهر و اولاد آن ها
طبقه سوم : عمه ها ، عمو ها ، خاله ها ، دایی ها و فرزندان آن ها
این طبقات به ترتیب ارث خواهند برد به این معنا که در صورتی که فرضا متوفی پدر ، مادر و فرزند داشته باشد ، دیگر خواهر و برادر و وراث سایر طبقات ارث نخواهند برد . هر یک از این وراث می توانند وراث سایر طبقات را از سهم الارث و سهام عدالت محروم کنند .
زن و شوهر جزء طبقات ارث محسوب نمی شوند و با تمام طبقات ارث خواهند برد . پس زن و شوهر با تمام طبقات به اندازه سهمشان از سهام عدالت ارث می برند .
باید گفت که ارث مقوله بسیار پیچیده ای است و اصول و استثنائات فراوانی دارد ، بنابراین در خصوص میزان سهم الارث وراث نمی توان در این مقال صحبت کرد . اما به توضیح بسیار مختصری در خصوص میزان سهم الارث طبقه اول وراث می پردازیم .
پدر و مادر ، هر کدام یک ششم از کل سهم الارث و سهام عدالت را خواهند برد . یک هشتم سهام عدالت و یا ارثیه به زن یا زنان متوفی متعلق است ، در صورتی که متوفی صاحب فرزند باشد و در غیر این صورت سهم آن ها یک چهارم خواهد بود . شوهر متوفی یک چهارم سهام عدالت را در حالتی که متوفی فرزندی داشته باشد با ارث می برد و در غیر این صورت سهم او یک دوم از سهم الارث خواهد بود .
فرزندان از باقی مانده سهام و ماترک ، به نسبت دو به یک اگر دختر و پسر باشند ، ارث می برند ، به این معنا که دختران نصف پسران سهم دارند . اگر تمام آن ها دختر و یا پسر باشند ، میزان سهام آن ها یکسان خواهد بود . نوه ها ارث پدر یا مادر خود را خواهند برد ، در صورتی که پدر یا مادر آن ها در زمان فوت متوفی در قید حیات بوده و قبل از تقسیم اموال و سهام عدالت از دنیا رفته باشد .
در واقع نوه ای که فرزند دختر متوفی محسوب می شود ، چه پسر باشد و چه دختر ، سهم مادر خود را به ارث برده و نوه ای که فرزند پسر متوفی محسوب می شود ، در صورتی که پسر باشد یا دختر ، سهم پدر خود را از سهم الارث خواهد برد .
#کانال_سایت_جهان_حقوق
در خدمت هموطنان عزیز
#@LAWGLOBALIR 📚✏️
✍اگر ارثی به وراث برسد و یکی از وراث حاضر به تقسیم نباشد چه باید کرد؟
✅ پاسخ
شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR ✏️📚
✅ پاسخ
شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR ✏️📚
✍مالکیت در آپارتمان های مختلف و یا یک ساختمان شامل دو قسمت است:
۱- مالکیت قسمتهای اختصاصی
۲- مالکیت قسمتهای مشترک یا مشاعی
🔻طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها، قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یاچند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد بطور کلی قسمتهای که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسنادمالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتهای مشترک محسوب می شود.
🔻همچنین طبق ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، قسمتهایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکا می‌باشد قسمتهای مشترک محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری برآنها قایل شد.
👈تبصره ـ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمتهای مشترک ممنوع است.
قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است، هرچند که در قسمتهای اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمتها عبور نماید.
📌بنابراین طبق ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک اپارتمانها، قسمت های مشترک مذکور در ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها عبارت است از:
الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا بوسیله پایه روی‌آن قرار گرفته باشد.
ب ـ تاسیسات قسمتهای مشترک از قبیل چاه آب و پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، رختشویخانه، تابلوهای برِ، کنتورها،تلفن مرکزی، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بناکه واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن، چاه‌های فاضلاب،لوله‌ها از قبیل (لوله‌های فاضلاب، آب، برِ، تلفن، حرارت مرکزی،تهویه مطبوع، گاز، نفت، هواکش‌ها، لوله‌های بخاری) گذرگاههای زباله و محل جمع‌آوری آن و غیره.
پ ـ اسکلت ساختمان.
تبصره ـ جدارهای فاصل‌بین قسمتهای‌اختصاصی ، مشترک بین‌آن قسمتها است. مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.
ت- درها و پنجره‌ها ـ راهروها ـ پله‌ها ـ پاگردها ـ که خارج ازقسمتهای اختصاصی قرار گرفته‌اند.
ث -تاسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسایل تأمین‌کننده‌روشنایی، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تاسیسات مربوط به آنهابه استثنای تلفن‌های اختصاصی، شیرهای آتش‌نشانی، آسانسور ومحل آن، محل اختتام پله و ورود به بام و پله‌های ایمنی.
ج ـ بام و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکا و یا حفظ‌بنا در آن احداث گردیده است.
ح ـ نمای خارجی ساختمان.
خ ـ محوطه ساختمان، باغ‌ها و پارکها که جنبه استفاده عمومی‌دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد.
#@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✏️
۱- مالکیت قسمتهای اختصاصی
۲- مالکیت قسمتهای مشترک یا مشاعی
🔻طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها، قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یاچند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد بطور کلی قسمتهای که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسنادمالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتهای مشترک محسوب می شود.
🔻همچنین طبق ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، قسمتهایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکا می‌باشد قسمتهای مشترک محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری برآنها قایل شد.
👈تبصره ـ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمتهای مشترک ممنوع است.
قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است، هرچند که در قسمتهای اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمتها عبور نماید.
📌بنابراین طبق ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک اپارتمانها، قسمت های مشترک مذکور در ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها عبارت است از:
الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا بوسیله پایه روی‌آن قرار گرفته باشد.
ب ـ تاسیسات قسمتهای مشترک از قبیل چاه آب و پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، رختشویخانه، تابلوهای برِ، کنتورها،تلفن مرکزی، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بناکه واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن، چاه‌های فاضلاب،لوله‌ها از قبیل (لوله‌های فاضلاب، آب، برِ، تلفن، حرارت مرکزی،تهویه مطبوع، گاز، نفت، هواکش‌ها، لوله‌های بخاری) گذرگاههای زباله و محل جمع‌آوری آن و غیره.
پ ـ اسکلت ساختمان.
تبصره ـ جدارهای فاصل‌بین قسمتهای‌اختصاصی ، مشترک بین‌آن قسمتها است. مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.
ت- درها و پنجره‌ها ـ راهروها ـ پله‌ها ـ پاگردها ـ که خارج ازقسمتهای اختصاصی قرار گرفته‌اند.
ث -تاسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسایل تأمین‌کننده‌روشنایی، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تاسیسات مربوط به آنهابه استثنای تلفن‌های اختصاصی، شیرهای آتش‌نشانی، آسانسور ومحل آن، محل اختتام پله و ورود به بام و پله‌های ایمنی.
ج ـ بام و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکا و یا حفظ‌بنا در آن احداث گردیده است.
ح ـ نمای خارجی ساختمان.
خ ـ محوطه ساختمان، باغ‌ها و پارکها که جنبه استفاده عمومی‌دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد.
#@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✏️
ارث زن در صورت داشتن فرزند✏️👨🏭👨🏭👨🏭
در خصوص سهم ارث زن از شوهر ، باید گفت که سهم ارث زن از شوهر ، در صورت داشتن فرزند با حالتی که مرد فرزندی ندارد متفاوت می باشد .
بر اساس فقه و قانون مدنی ، سهم ارث زن از شوهر ، در صورتی که مرد فرزند داشته باشد ، یک هشتم می باشد .
نکته مهمی که در این رابطه وجود دارد آن است که سابقا ، زنان تنها می توانستند از اموال منقول ارث ببرند و از اموال غیر منقول شوهر خود ارثی به آنها تعلق نمی گرفت . اما به موجب قانون جدیدی که درمجلس به تصویب رسیده است ، زنان هم از اموال منقول ارث می برند و هم از قیمت اموال غیر منقول .
بنابراین ، در حال حاضر بر اساس ماده 946 قانون مدنی ، در صورتی که مردی فوت کند و فرزند داشته باشد ، همسر وی یک هشتم از اموال منقول مانند ماشین ، وسایل و ... را به ارث می برد ؛ همچنین ، یک هشتم از قیمت اموال غیر منقولی همچون زمین ، خانه را به ارث می برد .
اما اگر شوهر، فرزندی(از زوجه فعلی و یا زنان دیگر ) نداشته باشد ، در این صورت، زوجه، یک چهارم از اموالش را ارث می برد.
#@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق ✏️📚
در خصوص سهم ارث زن از شوهر ، باید گفت که سهم ارث زن از شوهر ، در صورت داشتن فرزند با حالتی که مرد فرزندی ندارد متفاوت می باشد .
بر اساس فقه و قانون مدنی ، سهم ارث زن از شوهر ، در صورتی که مرد فرزند داشته باشد ، یک هشتم می باشد .
نکته مهمی که در این رابطه وجود دارد آن است که سابقا ، زنان تنها می توانستند از اموال منقول ارث ببرند و از اموال غیر منقول شوهر خود ارثی به آنها تعلق نمی گرفت . اما به موجب قانون جدیدی که درمجلس به تصویب رسیده است ، زنان هم از اموال منقول ارث می برند و هم از قیمت اموال غیر منقول .
بنابراین ، در حال حاضر بر اساس ماده 946 قانون مدنی ، در صورتی که مردی فوت کند و فرزند داشته باشد ، همسر وی یک هشتم از اموال منقول مانند ماشین ، وسایل و ... را به ارث می برد ؛ همچنین ، یک هشتم از قیمت اموال غیر منقولی همچون زمین ، خانه را به ارث می برد .
اما اگر شوهر، فرزندی(از زوجه فعلی و یا زنان دیگر ) نداشته باشد ، در این صورت، زوجه، یک چهارم از اموالش را ارث می برد.
#@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق ✏️📚
پرسش در تقسیم اموال توسط پدر✏️📚
پدر و مادر من یک خونه 500 متری دارند و میخوان بفروشن و 5 تا آپارتمان بخرند .یکی برای خودشون و بقیه برای بچه ها( سه پسر و یک دختر که منم )
برادرانم معترض هستند که چرا به دختر اندازه ما میدین.؟
میخواستم بدونم این حرفشان در زمان حیات پدر مادر درسته؟
پدر مادر الانم باید دختر پسر تقسیم کنند؟آیا باید برای پسرها به طریق دیگری جبران کنند؟
متشکرم .
پاسخ✍✍
سلام
هر کسی در حیاتش، هر جوری که بخواهد می تواند در مورد اموالش تصمیم بگیرد
می تواند همه اموال را به دیگران، بفروشد، هبه کند و... و کسی حق اعتراض ندارد.
حتی پدر می تواند بیشتر اموال و یا همه آن را به همسرش و یا دخترش واگذارکند و کسی نمی تواند اعتراض کند.
اما اگر بخواهد وصیت کند که پس از مرگش، (توجه کنید بعد از مرگش)اموالش را چگونه تقسیم کنند، در این صورت فقط حق دارد در خصوص یک سوم اموالش تصمیم بگیرد.
تصمیم و وصیت در خصوص بقیه اموالش را باید وراث بپذیرند و الا در خصوص مازاد بر یک سوم باطل خواهد بود.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR 📚✏️
پدر و مادر من یک خونه 500 متری دارند و میخوان بفروشن و 5 تا آپارتمان بخرند .یکی برای خودشون و بقیه برای بچه ها( سه پسر و یک دختر که منم )
برادرانم معترض هستند که چرا به دختر اندازه ما میدین.؟
میخواستم بدونم این حرفشان در زمان حیات پدر مادر درسته؟
پدر مادر الانم باید دختر پسر تقسیم کنند؟آیا باید برای پسرها به طریق دیگری جبران کنند؟
متشکرم .
پاسخ✍✍
سلام
هر کسی در حیاتش، هر جوری که بخواهد می تواند در مورد اموالش تصمیم بگیرد
می تواند همه اموال را به دیگران، بفروشد، هبه کند و... و کسی حق اعتراض ندارد.
حتی پدر می تواند بیشتر اموال و یا همه آن را به همسرش و یا دخترش واگذارکند و کسی نمی تواند اعتراض کند.
اما اگر بخواهد وصیت کند که پس از مرگش، (توجه کنید بعد از مرگش)اموالش را چگونه تقسیم کنند، در این صورت فقط حق دارد در خصوص یک سوم اموالش تصمیم بگیرد.
تصمیم و وصیت در خصوص بقیه اموالش را باید وراث بپذیرند و الا در خصوص مازاد بر یک سوم باطل خواهد بود.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@LAWGLOBALIR 📚✏️
جوانان بدانند تا گرفتار نشوند🕵♂🕵♀📚✏️
سوال کردند:
سلام
زنی که متواری شده بدون اذن شوهر از خونه و به کمک پدر و مادرش و تمکین نمی کنه
مهریه و نفقه ازش ساقط میشه؟
#کانال_سایت_جهان_حقوق 💐📚
پاسخ✍✍✍
سلام
نفقه ازش ساقط میشه ولی مهریه ساقط نمیشه.
مهریه فقط با پرداخت و یا گذشت زوجه پایان می یابد.
جوانان توجه کنند:
🖍مهریه مندرج در عقد نامه حق شرعی و قانونی زوجه است و جز با پرداخت و یا گذشت زوجه پایان نمی یابد.
🖍مهریه به هیچ نحو دیگری ساقط نمی شود، حتی با جنون و دیوانگی زوجه، مرگ او، فساد اخلاقی او، فرار او از منزل، عدم تمکین و...
🖍مهریه هر اندازه و هر مبلغ که باشد ، همه آن باید پرداخت شود.
مرد اگر توان داشته باشد، شرعا و قانونا مهریه مندرج در عقد نامه را باید پرداخت کند، اگر تمکن و توان مالی داشت، همه آن را یکجا و الا توسط دادگاه قسط بندی می شود و گذشت زمان نیز مهریه را ساقط و از بین نمی برد،حتی پس از طلاق و یا مرگ زوجه.
🖍 با مرگ زوج نیز، بلافاصله ابتدا مهریه زوجه را از اموالش بر می دارند و سپس الباقی را به وراث زوج پرداخت می کنند🖍
🖍حتی اگر مهریه به دلیل عدم توان مالی زوج، قسط بندی هم شده باشد، چنانچه پس از فوت پدر ومادر زوج و یا دیگر افراد، اموالی به این زوج به ارث رسیده باشد، زوجه میتواند بلافاصله توقیفش کند .
پس از قسط بندی ، چنانچه به هر نحو دیگری هر گونه اموالی به ملکیتش در آید ، این اموال نیز توسط زوجه قابل توقیف خواهد بود🙈🙈
☔️جوانان ما نباید بی توجه به موارد فوق، مهریه های غیر متعارف و بالا رو قبول نمایند ، چرا که هم شرعا در مقاب زوجه مسول خواهند بود و هم از نظر قانونی با مشکلات فوق العاده فوق الذکر مواجه و زندگی به جهنم واقعی تبدیل خواهدشد.
با افزایش اطلاعات حقوقی، راحت تر زندگی کنیم
@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق
سوال کردند:
سلام
زنی که متواری شده بدون اذن شوهر از خونه و به کمک پدر و مادرش و تمکین نمی کنه
مهریه و نفقه ازش ساقط میشه؟
#کانال_سایت_جهان_حقوق 💐📚
پاسخ✍✍✍
سلام
نفقه ازش ساقط میشه ولی مهریه ساقط نمیشه.
مهریه فقط با پرداخت و یا گذشت زوجه پایان می یابد.
جوانان توجه کنند:
🖍مهریه مندرج در عقد نامه حق شرعی و قانونی زوجه است و جز با پرداخت و یا گذشت زوجه پایان نمی یابد.
🖍مهریه به هیچ نحو دیگری ساقط نمی شود، حتی با جنون و دیوانگی زوجه، مرگ او، فساد اخلاقی او، فرار او از منزل، عدم تمکین و...
🖍مهریه هر اندازه و هر مبلغ که باشد ، همه آن باید پرداخت شود.
مرد اگر توان داشته باشد، شرعا و قانونا مهریه مندرج در عقد نامه را باید پرداخت کند، اگر تمکن و توان مالی داشت، همه آن را یکجا و الا توسط دادگاه قسط بندی می شود و گذشت زمان نیز مهریه را ساقط و از بین نمی برد،حتی پس از طلاق و یا مرگ زوجه.
🖍 با مرگ زوج نیز، بلافاصله ابتدا مهریه زوجه را از اموالش بر می دارند و سپس الباقی را به وراث زوج پرداخت می کنند🖍
🖍حتی اگر مهریه به دلیل عدم توان مالی زوج، قسط بندی هم شده باشد، چنانچه پس از فوت پدر ومادر زوج و یا دیگر افراد، اموالی به این زوج به ارث رسیده باشد، زوجه میتواند بلافاصله توقیفش کند .
پس از قسط بندی ، چنانچه به هر نحو دیگری هر گونه اموالی به ملکیتش در آید ، این اموال نیز توسط زوجه قابل توقیف خواهد بود🙈🙈
☔️جوانان ما نباید بی توجه به موارد فوق، مهریه های غیر متعارف و بالا رو قبول نمایند ، چرا که هم شرعا در مقاب زوجه مسول خواهند بود و هم از نظر قانونی با مشکلات فوق العاده فوق الذکر مواجه و زندگی به جهنم واقعی تبدیل خواهدشد.
با افزایش اطلاعات حقوقی، راحت تر زندگی کنیم
@LAWGLOBALIR
#کانال_سایت_جهان_حقوق
💠 تعریف دعوای طاری
✅ دعوای طاری در لغت یعنی عارض شدن ، به ناگاه آمدن
✅ در اصطلاح دعوای طاری دعوایی است که بر دعوای اصلی عارض شده است .....
✅ دعوای طاری در لغت یعنی عارض شدن ، به ناگاه آمدن
✅ دعوایی که در اثنای رسیدگی به دعوی دیگر از طرف اصحاب دعوی یا ثالث اقامه شود، خواه اصحاب دعوی بر یکدیگر اقامه کنند یا بر ثالث و یا ثالث بر یکی از اصحاب دعوی اقامه کند.
✅ انواع دعاوی طاری
🔶1.اضافی
🔶2.ورود ثالث
🔶3.جلب ثالث
🔶4.تقابل
✍ شرایط دعوای طاری
✅ شرط اول اينكه يك دعواي اصلي وجود داشته باشد. شرط دوم اينكه دعواي طاري با دعواي اصلي مرتبط يا داراي يك منشاء باشد. دعواي طاري را ممكن است خواهان يا خوانده عليه ثالث مطرح نمايد و يا برعكس. مضافاً ممكن است خواهان يا خوانده عليه يكديگر دعواي طاري مطرح نمايند.
✅ هر دعوي كه در اثناء رسيدگي به دعوي ديگري از طرف مدعي يا مدعي عليه يا شخص ثالثي يا از طرف متداعيين اصلي بر ثالث اقامه شود دعوي طاري ناميده مي شود و اين دعوي اگر با دعوي اصلي ناشي از يك منشأ باشد و يا با دعوي اصلي ارتباط كامل داشته باشد در دادگاهي اقامه مي شود كه دعوي اصلي در آنجا اقامه شده است مگر اينكه دعوي طاري از صلاحيت ذاتي دادگاه خارج باشد در اين صورت اگر رسيدگي به دعوي اصلي متوقف به رسيدگي به دعوي طاري باشد دعوي اصلي موقوف مي ماند تا دعوي طاري در دادگاهي كه صلاحيت رسيدگي به آن را دارد خاتمه پذيرد." "ماده 29- در مورد قسمت اخير ماده بالا دادگاه بايد دادخواست راجع به دعوي طاري را به دادگاه صلاحيتدار بفرستد و هر گاه مدعي دعوي نامبرده را در دادگاه صلاحيتدار تا يك ماه تعقيب نكند دادخواست نسبت به دعوي طاري بلااثر و دادگاهي كه مشغول رسيدگي به دعوي اصلي بوده رسيدگي و حكم خواهد داد."
•
•
⚖️ #کانال_سایت_جهان_حقوق ⚖️
............... با ما وکیل خود باشید ................
👇🏻
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR
✅ دعوای طاری در لغت یعنی عارض شدن ، به ناگاه آمدن
✅ در اصطلاح دعوای طاری دعوایی است که بر دعوای اصلی عارض شده است .....
✅ دعوای طاری در لغت یعنی عارض شدن ، به ناگاه آمدن
✅ دعوایی که در اثنای رسیدگی به دعوی دیگر از طرف اصحاب دعوی یا ثالث اقامه شود، خواه اصحاب دعوی بر یکدیگر اقامه کنند یا بر ثالث و یا ثالث بر یکی از اصحاب دعوی اقامه کند.
✅ انواع دعاوی طاری
🔶1.اضافی
🔶2.ورود ثالث
🔶3.جلب ثالث
🔶4.تقابل
✍ شرایط دعوای طاری
✅ شرط اول اينكه يك دعواي اصلي وجود داشته باشد. شرط دوم اينكه دعواي طاري با دعواي اصلي مرتبط يا داراي يك منشاء باشد. دعواي طاري را ممكن است خواهان يا خوانده عليه ثالث مطرح نمايد و يا برعكس. مضافاً ممكن است خواهان يا خوانده عليه يكديگر دعواي طاري مطرح نمايند.
✅ هر دعوي كه در اثناء رسيدگي به دعوي ديگري از طرف مدعي يا مدعي عليه يا شخص ثالثي يا از طرف متداعيين اصلي بر ثالث اقامه شود دعوي طاري ناميده مي شود و اين دعوي اگر با دعوي اصلي ناشي از يك منشأ باشد و يا با دعوي اصلي ارتباط كامل داشته باشد در دادگاهي اقامه مي شود كه دعوي اصلي در آنجا اقامه شده است مگر اينكه دعوي طاري از صلاحيت ذاتي دادگاه خارج باشد در اين صورت اگر رسيدگي به دعوي اصلي متوقف به رسيدگي به دعوي طاري باشد دعوي اصلي موقوف مي ماند تا دعوي طاري در دادگاهي كه صلاحيت رسيدگي به آن را دارد خاتمه پذيرد." "ماده 29- در مورد قسمت اخير ماده بالا دادگاه بايد دادخواست راجع به دعوي طاري را به دادگاه صلاحيتدار بفرستد و هر گاه مدعي دعوي نامبرده را در دادگاه صلاحيتدار تا يك ماه تعقيب نكند دادخواست نسبت به دعوي طاري بلااثر و دادگاهي كه مشغول رسيدگي به دعوي اصلي بوده رسيدگي و حكم خواهد داد."
•
•
⚖️ #کانال_سایت_جهان_حقوق ⚖️
............... با ما وکیل خود باشید ................
👇🏻
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR
#نظریه_مشورتی
🔺در فرضی که دادگاه بدوي راجع به دادخواست تجدیدنظر خارج از مهلت قانونی با پذیرش عذر و موجه دانستن آن قرار قبولی صادر کند، آیا دادگاه تجدیدنظر میتواند قرار رد دادخواست تجدیدنظر را صادر کند؟
در صورت تذکر دادگاه تجدیدنظر مبنی بر خارج از مهلت بودن دادخواست تجدیدنظر، آیا دادگاه بدوي مکلف به تبعیت و صدور قرار رد دادخواست تجدیدنظر است یا باید موضوع را بررسی و به تشخیص خود عمل کند؟
🔸صدور قرار قبولی درخواست تجدیدنظر که در ماده 432 قانون آیین دادرسی کیفري مصوب سال 1392 پیش‌بینی شده، ناظر به مواردي است که درخواست مزبور خارج از مهلت مقرر تقدیم شود و درخواستکننده عذر موجهی عنوان کند، وگرنه در مواردي که درخواست تجدیدنظر خارج از وقت مقرر تقدیم شده و عذر موجهی عنوان نشده است، اصولاً صدور قرار قبولی منتفی است.
🔸در مواردي که با اعلام عذر موجه از سوي تجدیدنظر خواه برابر ماده 432 قانون فوق‌الذکر، دادگاه بدوي قرار قبولی درخواست تجدیدنظر را صادر کرده باشد، دادگاه تجدیدنظر در خصوص صحت یا عدم صحت این قرار (موجه بودن یا نبودن عذر اعلامی) با تکلیفی مواجه نیست.
🔸همچنین در فرض استعلام که دادگاه تجدیدنظر تاریخ تقدیم تجدیدنظرخواهی را خارج از موعد مقرر قانونی تشخیص میدهد، باید به تشخیص خود عمل کرده و دادخواست تجدیدنظرخواهی را رد کند و اختیار مقرر در تبصره 2 ماده 339 قانون آیین دادرسی دادگاههاي عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 نافی اختیار مرجع بالاتر نیست؛ بنابراین در این فرض موجبی براي اعاده پرونده به دادگاه بدوي وجود ندارد.
•
•
⚖️ #کانال_سایت_جهان_حقوق ⚖️
............... با ما همراه باشید ................
👇🏻
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR
🔺در فرضی که دادگاه بدوي راجع به دادخواست تجدیدنظر خارج از مهلت قانونی با پذیرش عذر و موجه دانستن آن قرار قبولی صادر کند، آیا دادگاه تجدیدنظر میتواند قرار رد دادخواست تجدیدنظر را صادر کند؟
در صورت تذکر دادگاه تجدیدنظر مبنی بر خارج از مهلت بودن دادخواست تجدیدنظر، آیا دادگاه بدوي مکلف به تبعیت و صدور قرار رد دادخواست تجدیدنظر است یا باید موضوع را بررسی و به تشخیص خود عمل کند؟
🔸صدور قرار قبولی درخواست تجدیدنظر که در ماده 432 قانون آیین دادرسی کیفري مصوب سال 1392 پیش‌بینی شده، ناظر به مواردي است که درخواست مزبور خارج از مهلت مقرر تقدیم شود و درخواستکننده عذر موجهی عنوان کند، وگرنه در مواردي که درخواست تجدیدنظر خارج از وقت مقرر تقدیم شده و عذر موجهی عنوان نشده است، اصولاً صدور قرار قبولی منتفی است.
🔸در مواردي که با اعلام عذر موجه از سوي تجدیدنظر خواه برابر ماده 432 قانون فوق‌الذکر، دادگاه بدوي قرار قبولی درخواست تجدیدنظر را صادر کرده باشد، دادگاه تجدیدنظر در خصوص صحت یا عدم صحت این قرار (موجه بودن یا نبودن عذر اعلامی) با تکلیفی مواجه نیست.
🔸همچنین در فرض استعلام که دادگاه تجدیدنظر تاریخ تقدیم تجدیدنظرخواهی را خارج از موعد مقرر قانونی تشخیص میدهد، باید به تشخیص خود عمل کرده و دادخواست تجدیدنظرخواهی را رد کند و اختیار مقرر در تبصره 2 ماده 339 قانون آیین دادرسی دادگاههاي عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 نافی اختیار مرجع بالاتر نیست؛ بنابراین در این فرض موجبی براي اعاده پرونده به دادگاه بدوي وجود ندارد.
•
•
⚖️ #کانال_سایت_جهان_حقوق ⚖️
............... با ما همراه باشید ................
👇🏻
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR
✅سوال:
سلام وقت بخیر امکانش هست مراحل انجام طلاق رو درصورتی که زوجه وکالت رسمی درطلاق ازطرف زوج دارد رو توضیح بدین یعنی زوجه باید چه اقداماتی رو انجام بده ممنون از پاسخگویی تون
♻️سلام
با آن وکالت طلاق باید یک وکیل دادگستری از جانب زوج اختیار کند. آن وکیل ( زوج) و خود زوجه به دفترخانه الکترونیک قضایی بروند و دادخواست طلاق توافقی بدهند. دفترخانه طرفین را به مرکز مشاوره ارجاع می دهد قبل از ارجاع دادخواست طلاق.
مرکز مشاوره گواهی عدم امکان سازش و مصالحه می دهد. این گواهی به دفترخانه الکترونیک قضایی داده میشود تا جزو ضمایم دادخواست باشد. دادخواست به دادگاه میرود و ... .
اولا توافقات خودتون رو مکتوب کنید و تحویل دادگاه بدید. اگر زوج خودش مشکلی با طلاق نداره و همکاری میکنه نیاز به انتخاب وکیل برای وی نیست. زوج و زوجه با هم تشریفات فوق را بکنند... .
T.me/LAWGLOBALIR
سلام وقت بخیر امکانش هست مراحل انجام طلاق رو درصورتی که زوجه وکالت رسمی درطلاق ازطرف زوج دارد رو توضیح بدین یعنی زوجه باید چه اقداماتی رو انجام بده ممنون از پاسخگویی تون
♻️سلام
با آن وکالت طلاق باید یک وکیل دادگستری از جانب زوج اختیار کند. آن وکیل ( زوج) و خود زوجه به دفترخانه الکترونیک قضایی بروند و دادخواست طلاق توافقی بدهند. دفترخانه طرفین را به مرکز مشاوره ارجاع می دهد قبل از ارجاع دادخواست طلاق.
مرکز مشاوره گواهی عدم امکان سازش و مصالحه می دهد. این گواهی به دفترخانه الکترونیک قضایی داده میشود تا جزو ضمایم دادخواست باشد. دادخواست به دادگاه میرود و ... .
اولا توافقات خودتون رو مکتوب کنید و تحویل دادگاه بدید. اگر زوج خودش مشکلی با طلاق نداره و همکاری میکنه نیاز به انتخاب وکیل برای وی نیست. زوج و زوجه با هم تشریفات فوق را بکنند... .
T.me/LAWGLOBALIR
Telegram
⚖LAWGLOBAL.IR|جهان حقوق⚖
❁﷽❁
⚖کانال رسمی سایت جهان حقوق⚖
👈حق گرفتنی است
💢بی‌شک فاصله ما تا موفقيت چند ثانيه #آگاهی است
⚜باهمکاری دانشجویان دانشگاه دولتی وآزاداسلامی اصفهان،تهران،وکلا و قضات طراز اول کشور⚜
سایت:👇
http://LAWGLOBAL.IR
💎تماس جهت حضور دردفتر وکیل↙
📞 09303654159
⚖کانال رسمی سایت جهان حقوق⚖
👈حق گرفتنی است
💢بی‌شک فاصله ما تا موفقيت چند ثانيه #آگاهی است
⚜باهمکاری دانشجویان دانشگاه دولتی وآزاداسلامی اصفهان،تهران،وکلا و قضات طراز اول کشور⚜
سایت:👇
http://LAWGLOBAL.IR
💎تماس جهت حضور دردفتر وکیل↙
📞 09303654159
آیا صاحب خانه می تواند بدون اذن و اجازه مستاجر وارد منزل مسکونی استیجاری شود؟🏡🏠🏠🏠⛺️🏕
در اجاره ،گرچه موجر، مالک عین مستاجره است و تنها منافع آن ملک را به مستاجر انتقال می دهد اما باید توجه داشت که موجر حق ندارد بدون اجازه وارد حریم خصوصی مستاجر شود و عمل او تخلف و جرم است.
البته اگر مالک قصد فروش ملک خود را داشته یا بخواهد وضع ملک را از جهت امکان وجود خرابی یا کسر و نقصان در آن مشاهده کند و مستاجر مانع از رویت خریدار یا مالک شود مالک می تواند به دادستان محل وقوع ملک مراجعه و درخواست خود را طرح کند در این حالت با دستور دادستان و حضور مامورین انتظامی اجازه دیدن ملک به مالک یا خریدار داده خواهد شد.
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق ✏️📚
در اجاره ،گرچه موجر، مالک عین مستاجره است و تنها منافع آن ملک را به مستاجر انتقال می دهد اما باید توجه داشت که موجر حق ندارد بدون اجازه وارد حریم خصوصی مستاجر شود و عمل او تخلف و جرم است.
البته اگر مالک قصد فروش ملک خود را داشته یا بخواهد وضع ملک را از جهت امکان وجود خرابی یا کسر و نقصان در آن مشاهده کند و مستاجر مانع از رویت خریدار یا مالک شود مالک می تواند به دادستان محل وقوع ملک مراجعه و درخواست خود را طرح کند در این حالت با دستور دادستان و حضور مامورین انتظامی اجازه دیدن ملک به مالک یا خریدار داده خواهد شد.
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق ✏️📚
مهریه و ارث همسر✏️📚
سلام جناب وکیل می خواستم بدونم که من که مهریه ام 14 عدد سکه است و سه ساله که ازدواج کردم و هنوز متاسفانه صاحب فرزندی نشدم . همسرم دو برادر و دو خواهر داره که پدر و مادرشون هم فوت کردن.... اگر خدای نکرده اتفاقی برای همسرم بیفته وضعیت مایملک ایشون چطوری تقسیم میشه.. ایا راه حلی حلی وجود داره که به خواهرا و برادرا ارث نرسه... چون همسرم به هیچ عنوان حاضر نیست مقدار مهریه رو افزایش بده و یا چیزی به نام من بکنه... و در اخر می خواستم بدونم سهم من چقدره...ایا قانونی تغییر کرده یا خیر؟
سپاس فراوان
پاسخ✍
بعد از فوت شوهرتان ابتدا حقوق مالی شما از جمله مهریه شما پرداخت خواهد شد. و سپس الباقی اموالش به عنوان ارث تقسیم خواهد شد.
اگر همسرتان هیچ فرزند یا نوه ای نداشته باشد یک چهارم از مانده اموال او را به ارث می برید ولی اگر دارای فرزند یا نوه باشد سهم شما یک هشتم می باشد (که البته اگر اموال شوهرتان غیر منقول از جمله ملک، باغ، خانه و ... باشد شما از دانگی از خانه و ملک ارث نمی برید بلکه از قیمت آن ها ارث می برید). مابقی اموال نیز به نسبت سهم الارث در قانون بین برادرها و خواهرهای شوهرتان تقسیم می شود.
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✏️
سلام جناب وکیل می خواستم بدونم که من که مهریه ام 14 عدد سکه است و سه ساله که ازدواج کردم و هنوز متاسفانه صاحب فرزندی نشدم . همسرم دو برادر و دو خواهر داره که پدر و مادرشون هم فوت کردن.... اگر خدای نکرده اتفاقی برای همسرم بیفته وضعیت مایملک ایشون چطوری تقسیم میشه.. ایا راه حلی حلی وجود داره که به خواهرا و برادرا ارث نرسه... چون همسرم به هیچ عنوان حاضر نیست مقدار مهریه رو افزایش بده و یا چیزی به نام من بکنه... و در اخر می خواستم بدونم سهم من چقدره...ایا قانونی تغییر کرده یا خیر؟
سپاس فراوان
پاسخ✍
بعد از فوت شوهرتان ابتدا حقوق مالی شما از جمله مهریه شما پرداخت خواهد شد. و سپس الباقی اموالش به عنوان ارث تقسیم خواهد شد.
اگر همسرتان هیچ فرزند یا نوه ای نداشته باشد یک چهارم از مانده اموال او را به ارث می برید ولی اگر دارای فرزند یا نوه باشد سهم شما یک هشتم می باشد (که البته اگر اموال شوهرتان غیر منقول از جمله ملک، باغ، خانه و ... باشد شما از دانگی از خانه و ملک ارث نمی برید بلکه از قیمت آن ها ارث می برید). مابقی اموال نیز به نسبت سهم الارث در قانون بین برادرها و خواهرهای شوهرتان تقسیم می شود.
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✏️
ارثیه🕵♂👷♀
سلام و خسته نباشید .
اگه پدرم قبل ازپدر بزرگم از دنیا برود. ایا بعد از فوت پدربزرگم می توانم مدعی ارث و میراث شوم؟
چون چیزی به به پدرم ندادن و پدرم در قید حیات نیست که بتونه ارث از خانواده پدری بگیره. ممنون میشم اگه کامل توضیح بدین
پاسخ✍✍
سلام. نه شما نمی تونید ادعایی داشته باشید. چون پدرتان قبل از پدر بزرگ شما فوت نموده .
چنانچه بعد از پدر بزرگ فوت می نمود ارث می برد.
و بلکه پدر بزرگ شما از پدرتان ارث می برد.
قانون این است که مرده از زنده ارث نمی برد .
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✏️
سلام و خسته نباشید .
اگه پدرم قبل ازپدر بزرگم از دنیا برود. ایا بعد از فوت پدربزرگم می توانم مدعی ارث و میراث شوم؟
چون چیزی به به پدرم ندادن و پدرم در قید حیات نیست که بتونه ارث از خانواده پدری بگیره. ممنون میشم اگه کامل توضیح بدین
پاسخ✍✍
سلام. نه شما نمی تونید ادعایی داشته باشید. چون پدرتان قبل از پدر بزرگ شما فوت نموده .
چنانچه بعد از پدر بزرگ فوت می نمود ارث می برد.
و بلکه پدر بزرگ شما از پدرتان ارث می برد.
قانون این است که مرده از زنده ارث نمی برد .
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✏️
Forwarded from ⚖LAWGLOBAL.IR|جهان حقوق⚖
✏️ خدمات حقوقی📚
با تحیت و سلام
کانال تلگرامی
📚جهان حقوق✏️
در سه محور:
1-آموزش مطالب حقوقی ضروری
2- پاسخگویی به سوالات در امور حقوقی و کیفری(با تماس تلفنی و پیام)
3-قبول وکالت دردادگاهها،درهمه مسائل
از جمله در موارد:👇
الزام به سند، ابطال سند، تحویل مورد معامله، سرقفلی، اجرت المثل ملک، وجه التزام، ایفای تعهدات، تمکین، طلاق، مهریه، نفقه، اجرت المثل زوجه ،حضانت فرزند، ازدواج مجدد، چک، سفته، فروش مال غیر، ضرب و جرح، توهین و افترا، تهدید، روابط نامشروع، انحصار وراثت تخلیه ملک، فروش املاک مشاع، تفکیک املاک مشاع، تفکیک سند،
الزام به تنظیم سند رسمی، درخواست صدور دستور تخلیه از املاک استیجاری، تنظیم قراردادهاو...
در خدمت شماست.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR ☔️📞
تماس جهت حضور دردفتر اصفهان:
09303654159
با تحیت و سلام
کانال تلگرامی
📚جهان حقوق✏️
در سه محور:
1-آموزش مطالب حقوقی ضروری
2- پاسخگویی به سوالات در امور حقوقی و کیفری(با تماس تلفنی و پیام)
3-قبول وکالت دردادگاهها،درهمه مسائل
از جمله در موارد:👇
الزام به سند، ابطال سند، تحویل مورد معامله، سرقفلی، اجرت المثل ملک، وجه التزام، ایفای تعهدات، تمکین، طلاق، مهریه، نفقه، اجرت المثل زوجه ،حضانت فرزند، ازدواج مجدد، چک، سفته، فروش مال غیر، ضرب و جرح، توهین و افترا، تهدید، روابط نامشروع، انحصار وراثت تخلیه ملک، فروش املاک مشاع، تفکیک املاک مشاع، تفکیک سند،
الزام به تنظیم سند رسمی، درخواست صدور دستور تخلیه از املاک استیجاری، تنظیم قراردادهاو...
در خدمت شماست.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
WWW.LAWGLOBAL.IR
#@LAWGLOBALIR ☔️📞
تماس جهت حضور دردفتر اصفهان:
09303654159
قواعد تقسیم ارث در طبقه‌ی دوم ورّاث👨🚒👨🎨🚌🚈🚝
۱. اگر هیچ وارثی در طبقه‌ی اول اعم از پدر، مادر، فرزند یا نوه یا نتیجه وجود نداشته باشد، به سراغ ورّاث این طبقه می‌آییم که عبارتند از: پدربزرگ، مادربزرگ، خواهر، برادر و فرزندان خواهر و برادر در صورتی که هیچ خواهر و برادری زنده نباشد. بنابراین، اگر میّت یک برادرزاده و یک خواهر داشته باشد، به برادرزاده ارثی نمی‌رسد.
۲. هر یک از افراد طبقه‌ی دوم، در صورتی که تنها وارث متوفّی باشد، حتی اگر فقط یک برادرزاده یا خواهرزاده باشد، تمام ارث را می‌برد.
۳. تفکیک مهمی در طبقه‌ی دوم بین برادر و خواهرهای تنی و ناتنی وجود دارد. نکته‌ی مهم آن است که با وجود حتی یک برادر و خواهر تنی، ناتنی‌هایی که فرزند پدرِ ازدنیارفته‌ی متوفّی هستند، ارث نمی‌برند. این در حالی است که ناتنی‌هایی که فرزند مادرِ ازدنیارفته‌ی متوفّی هستند، در هر صورت ارث می‌برند.
به‌بیان‌دیگر، ناتنی‌هایی که منتسب به مادر هستند در کنار تنی‌ها ارث می‌برند ولی ناتنی‌هایی که منتسب به پدر هستند، فقط در صورتی ارث می‌برند که هیچ برادر یا خواهر تنی وجود نداشته باشد. البته هر یک از پدربزرگ و مادربزرگ اگر زنده باشند، در کنار این خواهر و برادرها ارث خواهند برد.
۴. مطابق یک قاعده‌ی کلّی برادرهای تنی دو برابر خواهرهای تنی ارث می‌برند. همچنین، برادرهای ناتنی منتسب به پدر، دو برابر خواهرهای ناتنی منتسب به پدر ارث می‌برند اما منتسبین به مادر، یعنی خواهرها و برادرهای ناتنی از مادرِ از دنیارفتهی متوفّی، ارث را به تساوی میان خود تقسیم می‌کنند.
۵. اگر متوفّی، از افراد این طبقه، فقط یک برادر یا خواهر ناتنی از مادر خود و چند برادر و خواهر تنی(یا ناتنی منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) داشته باشد، یک‌ششم به ناتنی و پنج‌ششم به تنی‌ها(یا ناتنی‌های منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) می‌رسد که به نسبت دو به یک بین خود تقسیم می‌کنند.
اما در همین فرض، اگر متوفّی بیش از یک ناتنی منتسب به مادرش داشته باشد، این افراد یک‌سوم ارث می‌برند که به‌صورت مساوی بین خود تقسیم می‌کنند و دوسوم دیگر به تنی‌ها(یا ناتنی‌های منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) می‌رسد که به نسبت دو به یک بین خود تقسیم می‌کنند.
۶. اگر متوفّی از افراد این طبقه، فقط دارای پدربزرگ و مادربزرگ باشد، باز هم باید تفکیک کنیم بین منتسبین به پدر متوفّی(که خودش از دنیا رفته است، چون شرط ورود به طبقه‌ی دوم، نبود هیچ‌یک از افراد طبقه‌ی اول بود) یعنی پدر و مادرِ پدر متوفّی و منتسبین به مادر متوفّی؛ یعنی پدر و مادرِ مادر متوفّی.
در این صورت، یک‌سوم ارث را به پدر و مادرِ مادر متوفّی داده میشود که به تساوی بین خود تقسیم می‌کنند و دوسوم دیگر را به پدر و مادرِ پدر متوفّی داده میشود که به نسبت دو به یک بین خود تقسیم می‌کنند.
۷. در فرضی که همه‌ی افراد طبقه‌ی دوم زنده باشند، یعنی متوفّی هم جدّ پدری و هم جدّ مادری و هم خواهر و برادر تنی(یا ناتنی‌های منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) و هم ناتنیِ منتسب به مادر داشته باشد، در این‌صورت یک‌سوم ارث به افرادی می‌رسد که به واسطه‌ی مادر متوفّی با وی خویشاوند می‌شوند و این افراد ارث را به تساوی بین خودشان تقسیم می‌کنند و دوسوم دیگر ارث هم به افرادی می‌رسد که به واسطه‌ی پدر متوفّی با وی خویشاوند می‌شوند و این افراد ارث را به نسبت دو به یک میان خودشان تقسیم می‌کنند. ولی اگر خویش مادری فقط یک نفر باشد، یک‌ششم به وی و پنج‌ششم به خویشان پدری می‌رسد.
۸. در تمام موارد ذکرشده، اگر متوفّی هیچ برادر یا خواهر زنده‌ای نداشته باشد، فرزندان آنها به همراه اجداد وی در صورت زنده‌بودن ارث خواهند برد و مثلاً فرزندان یک برادر تنی، ارث او را با فرض زنده‌بودنش می‌برند و بین خود به نسبت دو به یک و فرزندان ناتنی‌های منتسب به مادر، ارث والدین خود را به نسبت تساوی بین خود تقسیم می‌کنند.
۹. در تمام موارد هشت‌گانه‌ی بالا، همسر متوفّی اگر زنده باشد، همیشه ارث خود را که اگر شوهر باشد یک‌دوم و اگر زنِ متوفّی باشد، یک‌چهارم است، می‌برد و اگر مجموع کسرهای ارث‌برندگان بیش‌از یک شد، از سهم کسانی که منتسب به پدر متوفّی هستند کسر می‌گردد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@lawglobalir ✏️📚
۱. اگر هیچ وارثی در طبقه‌ی اول اعم از پدر، مادر، فرزند یا نوه یا نتیجه وجود نداشته باشد، به سراغ ورّاث این طبقه می‌آییم که عبارتند از: پدربزرگ، مادربزرگ، خواهر، برادر و فرزندان خواهر و برادر در صورتی که هیچ خواهر و برادری زنده نباشد. بنابراین، اگر میّت یک برادرزاده و یک خواهر داشته باشد، به برادرزاده ارثی نمی‌رسد.
۲. هر یک از افراد طبقه‌ی دوم، در صورتی که تنها وارث متوفّی باشد، حتی اگر فقط یک برادرزاده یا خواهرزاده باشد، تمام ارث را می‌برد.
۳. تفکیک مهمی در طبقه‌ی دوم بین برادر و خواهرهای تنی و ناتنی وجود دارد. نکته‌ی مهم آن است که با وجود حتی یک برادر و خواهر تنی، ناتنی‌هایی که فرزند پدرِ ازدنیارفته‌ی متوفّی هستند، ارث نمی‌برند. این در حالی است که ناتنی‌هایی که فرزند مادرِ ازدنیارفته‌ی متوفّی هستند، در هر صورت ارث می‌برند.
به‌بیان‌دیگر، ناتنی‌هایی که منتسب به مادر هستند در کنار تنی‌ها ارث می‌برند ولی ناتنی‌هایی که منتسب به پدر هستند، فقط در صورتی ارث می‌برند که هیچ برادر یا خواهر تنی وجود نداشته باشد. البته هر یک از پدربزرگ و مادربزرگ اگر زنده باشند، در کنار این خواهر و برادرها ارث خواهند برد.
۴. مطابق یک قاعده‌ی کلّی برادرهای تنی دو برابر خواهرهای تنی ارث می‌برند. همچنین، برادرهای ناتنی منتسب به پدر، دو برابر خواهرهای ناتنی منتسب به پدر ارث می‌برند اما منتسبین به مادر، یعنی خواهرها و برادرهای ناتنی از مادرِ از دنیارفتهی متوفّی، ارث را به تساوی میان خود تقسیم می‌کنند.
۵. اگر متوفّی، از افراد این طبقه، فقط یک برادر یا خواهر ناتنی از مادر خود و چند برادر و خواهر تنی(یا ناتنی منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) داشته باشد، یک‌ششم به ناتنی و پنج‌ششم به تنی‌ها(یا ناتنی‌های منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) می‌رسد که به نسبت دو به یک بین خود تقسیم می‌کنند.
اما در همین فرض، اگر متوفّی بیش از یک ناتنی منتسب به مادرش داشته باشد، این افراد یک‌سوم ارث می‌برند که به‌صورت مساوی بین خود تقسیم می‌کنند و دوسوم دیگر به تنی‌ها(یا ناتنی‌های منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) می‌رسد که به نسبت دو به یک بین خود تقسیم می‌کنند.
۶. اگر متوفّی از افراد این طبقه، فقط دارای پدربزرگ و مادربزرگ باشد، باز هم باید تفکیک کنیم بین منتسبین به پدر متوفّی(که خودش از دنیا رفته است، چون شرط ورود به طبقه‌ی دوم، نبود هیچ‌یک از افراد طبقه‌ی اول بود) یعنی پدر و مادرِ پدر متوفّی و منتسبین به مادر متوفّی؛ یعنی پدر و مادرِ مادر متوفّی.
در این صورت، یک‌سوم ارث را به پدر و مادرِ مادر متوفّی داده میشود که به تساوی بین خود تقسیم می‌کنند و دوسوم دیگر را به پدر و مادرِ پدر متوفّی داده میشود که به نسبت دو به یک بین خود تقسیم می‌کنند.
۷. در فرضی که همه‌ی افراد طبقه‌ی دوم زنده باشند، یعنی متوفّی هم جدّ پدری و هم جدّ مادری و هم خواهر و برادر تنی(یا ناتنی‌های منتسب به پدر در صورت نبود تنی‌ها) و هم ناتنیِ منتسب به مادر داشته باشد، در این‌صورت یک‌سوم ارث به افرادی می‌رسد که به واسطه‌ی مادر متوفّی با وی خویشاوند می‌شوند و این افراد ارث را به تساوی بین خودشان تقسیم می‌کنند و دوسوم دیگر ارث هم به افرادی می‌رسد که به واسطه‌ی پدر متوفّی با وی خویشاوند می‌شوند و این افراد ارث را به نسبت دو به یک میان خودشان تقسیم می‌کنند. ولی اگر خویش مادری فقط یک نفر باشد، یک‌ششم به وی و پنج‌ششم به خویشان پدری می‌رسد.
۸. در تمام موارد ذکرشده، اگر متوفّی هیچ برادر یا خواهر زنده‌ای نداشته باشد، فرزندان آنها به همراه اجداد وی در صورت زنده‌بودن ارث خواهند برد و مثلاً فرزندان یک برادر تنی، ارث او را با فرض زنده‌بودنش می‌برند و بین خود به نسبت دو به یک و فرزندان ناتنی‌های منتسب به مادر، ارث والدین خود را به نسبت تساوی بین خود تقسیم می‌کنند.
۹. در تمام موارد هشت‌گانه‌ی بالا، همسر متوفّی اگر زنده باشد، همیشه ارث خود را که اگر شوهر باشد یک‌دوم و اگر زنِ متوفّی باشد، یک‌چهارم است، می‌برد و اگر مجموع کسرهای ارث‌برندگان بیش‌از یک شد، از سهم کسانی که منتسب به پدر متوفّی هستند کسر می‌گردد.
#کانال_سایت_جهان_حقوق
#@lawglobalir ✏️📚
پرسش در چک امانتی؟✏️📚
اگر شخصی از چک امانتی سوءاستفاده کند تکلیف چیست ؟
پاسخ✍
اگر اثبات نمایید که چک سفید امضاء به عنوان امانت به طرف مقابل سپرده شده است، و ایشان از آن سوءاستفاده نموده است ، می توانید تحت عنوان خیانت در امانت از ایشان شکایت نمایید .
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق
اگر شخصی از چک امانتی سوءاستفاده کند تکلیف چیست ؟
پاسخ✍
اگر اثبات نمایید که چک سفید امضاء به عنوان امانت به طرف مقابل سپرده شده است، و ایشان از آن سوءاستفاده نموده است ، می توانید تحت عنوان خیانت در امانت از ایشان شکایت نمایید .
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق
جرم ورود به عنف چیست ؟✍📚
ورود به عنف یعنی ورود غیر قانونی به ملک دیگر که در ماده 691 قانون مجازات اسلامی هر کس به قهر و غلبه داخل ملکی شود که در تصرف دیگری است اعم از آنکه محصور باشد یا نباشد یا در ابتدای ورود به قهر و غلبه نبوده ولی بعد از اخطار متصرف به قهر و غلبه مانده باشد علاوه بر رفع تجاوز حسب مورد به یک تا شش ماه حبس محکوم میشود . هر گاه مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس از یک تا سه سال محکوم خواهند شد .
به عبارت دیگر اگر فردی با قهر و غلبه یعنی با به زور و اجبار به خانه فردی وارد شود چه آنکه حیاط یا خانه او محصور باشد و یا نباشد و یا در ابتدای ورود به خانه هیچ قهر و غلبه و مقاومتی نداشته باشد ولی بعدا صاحب خانه به وی اخطار بدهد که از خانه خارج بشود و ولی به زور اجبار در خانه بماند ، جرم ورود به عنف محقق می گویند .
تنها استثنا ورود به منزل زمانی است که با حکم ورود به منزل صورت بگیرد ، بازپرس یا قاضی پرونده موظف است تا هر کاری که لازم است انجام دهد تا متهم پرونده را بیابد و برای صدور حکم به دادگاه بفرستد . در این راستا گاهی لازم است تا منزل متهم تفتیش شود ، موضوع تفتیش منزل زمانی می تواند صورت بگیرد که ورود به منزل ابتدا قانونا صورت بگیرد ، ضابطی که قصد ورود به منزل دارد باید از مراجع قضایی صالح ، حکم ورود به منزل را دریافت کند .
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✍
ورود به عنف یعنی ورود غیر قانونی به ملک دیگر که در ماده 691 قانون مجازات اسلامی هر کس به قهر و غلبه داخل ملکی شود که در تصرف دیگری است اعم از آنکه محصور باشد یا نباشد یا در ابتدای ورود به قهر و غلبه نبوده ولی بعد از اخطار متصرف به قهر و غلبه مانده باشد علاوه بر رفع تجاوز حسب مورد به یک تا شش ماه حبس محکوم میشود . هر گاه مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس از یک تا سه سال محکوم خواهند شد .
به عبارت دیگر اگر فردی با قهر و غلبه یعنی با به زور و اجبار به خانه فردی وارد شود چه آنکه حیاط یا خانه او محصور باشد و یا نباشد و یا در ابتدای ورود به خانه هیچ قهر و غلبه و مقاومتی نداشته باشد ولی بعدا صاحب خانه به وی اخطار بدهد که از خانه خارج بشود و ولی به زور اجبار در خانه بماند ، جرم ورود به عنف محقق می گویند .
تنها استثنا ورود به منزل زمانی است که با حکم ورود به منزل صورت بگیرد ، بازپرس یا قاضی پرونده موظف است تا هر کاری که لازم است انجام دهد تا متهم پرونده را بیابد و برای صدور حکم به دادگاه بفرستد . در این راستا گاهی لازم است تا منزل متهم تفتیش شود ، موضوع تفتیش منزل زمانی می تواند صورت بگیرد که ورود به منزل ابتدا قانونا صورت بگیرد ، ضابطی که قصد ورود به منزل دارد باید از مراجع قضایی صالح ، حکم ورود به منزل را دریافت کند .
#@lawglobalir
#کانال_سایت_جهان_حقوق 📚✍