楼价、成交量双双回落！香港楼市还是难涨？ 数据显示，近年来，香港楼市库存量整体在持续增长，导致市场出现供应过剩的状态。 瑞银称，市场仍有大量供应，预期2024年可售的新楼数目会达至5.1万套，反映有3年的存货需要消化。一些地产商趁撤辣后楼市回暖之际降价卖楼、清库存，虽然推升了市场成交量，却无益于提振楼价，待撤辣激活的那部分购买力被消耗一空，市场的成交、价格双双下滑也是正常现象。