#капремонт
Способы формирования ФКР(фонда капитального ремонта).
Жилищное законодательство предусматривает два способа:
1)накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счёте одного МКД;
2).перечисление собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора (централизованная система капитального ремонта, так называемый общий котел).

Обязательно ли платить взносы по кап.ремонту?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. 

Для чего нужен спец.счет на капитальный ремонт МКД?
1)Собственники МКД сами распоряжаются средствами, собранными на капитальный ремонт дома. Через решение общего собрания, собственники могут самостоятельно выбрать вид необходимых работ, сроки их выполнения, выбрать подрядчика и согласовать с ним перечень работ и их предельную стоимость.
2)Накопление взносов на Спецсчете дает возможность сделать капитальный ремонт многоквартирного дома, не дожидаясь наступления плановых сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Могут ли жильцы выбрать сами подрядчика для проведения кап.ремонта?
Возможность выбора подрядной организации зависит от способа формирования фонда капитального ремонта. При формировании средств на специальном счете решение о выборе подрядной организации принимают собственники жилья. При формировании фонда капитального ремонта у регионального оператора решение о выборе подрядной организации принимается ЗА НАС.

#наши_соседи
#героев_нужно_знать_в_лицо

Вот интересно...что у этих людей в голове??! навеяло:" В голове моей опилки- не беда!"...

Видимо и работников УК ГСЦ🤦‍♀️

#канализационные_войны

Где заканчивается простота - та, что святая, и где начинается простота – та, что хуже воровства, а где уже факт когнитивной беды! Где границы?

Алла Серебрякова, похвалив Кастюкевича за содействие в решении канализационной проблемы на улице Шишкова - молодец, правильно сделала, что похвалила - и параллельно бортанула «критикой» ГК Хамина, типа проблему «говно от ДСК» надо было решить Хамину, как наиболее пострадавшему, в смысле его ЖК «Олимпийский» от говнопотоков ДСК. И тоже правильно, Алла, а кого ещё: не ДСК же Вам «шпиндорить» - подаривших горожанам несколько лет жизни в фекалиях. Ещё живем. Не их же Вам «шпиндорить» как авторов канализационной беды на Шишкова и не только «канализационной», и не только на Шишкова.

Не многие знают, что у ДСК есть соавтор их «канализационных» безобразий в городе, и фамилия этого соавтора, к большому сожалению, - Серебрякова, зовут Алла, так как с начала 2018 года Алла - самый отъявленный фанат ДСК, сенатора Лукина, а до этого она его жёстко мочила. Прям не знаем, за что… Многие знают причину смены отношения. Мы тоже.

Алла регулярно «бортует» Хамина за то, что не устранил ситуацию с говнопотоком от ДСК. Потоки прям «Угрюм-реки» по улице Шишкова - такая память Вячеславу Шишкову, автору романа «Угрюм-река». ДСК гадит, а Хамин убирает - формула справедливости по Серебряковой. Командный подряд. Помните русского поэта Некрасова: «Откуда дровишки?» - «Из лесу, вестимо;
Отец, слышишь, рубит, а я отвожу».

На самом деле, Алла, дорогая, Вы не «В курсе», что так и есть на самом деле - по факту бытия - ДСК гадит, а Хамин за ними убирает: 5 лет за личные средства гребутся фекалии от ДСК. 5 лет мы за ДСК за свои личные средства убираем этот «канализационный угрюм». Денег и нервов на устранение последствий и на решение этого вопроса потратили много. Да, вот Игорь Юрьевич по-депутатски сработал. Спасибо. Кстати, мы в том числе и помогли разобраться в ситуации. На «фонтанном» месте встреч его сопровождали мои коллеги – технический директор «ВДК» Алексей Чернышов, генеральный директор эксплуатирующей компании «ЭКРИ» Александр Бороздин, генеральный директор управляющей компании «ДомСервис» Любовь Иванникова. Мэру - спасибо, что в паре с Кастюкевичем нашли решение этой беды.

При этом, Алла, мы солидарны с Вами в вопросе - почему нагадил ДСК, а перестраивают технически за деньги горожан, за деньги городского бюджета, за деньги налогоплательщиков. Конечно, надо исправлять за средства ДСК. Продолжайте или начинайте за это топить - не только же инфопотоками в пользу ДСК нас заливать.

Алла, ГК Хамина к Вам, несмотря на регулярные «ошибки» в наш адрес, все равно хорошо относится: по нескольким причинам, в том числе, что даёте повод нам отвечать, комментировать и разъяснять. В том числе, и потому что примитивизм как высокая форма искусства есть не только в живописи и очень дорого стоит - примитивизм и в журналистике тоже встречается и может быть возведен в ранг высокого искусства - правда, не знаем, в какую стоимость. В этом смысле Вы на правильном пути, «Пиросмани» вы наша. Комплимент.

Р.S. Алла не «В курсе», что для городского квартала «Троицкий» (ЖК «Олимпийский», ЖК «Русский Авангард» и ЖК «Россия. Пять столиц») ГК Хамина построила свою КНС и систему канализации в целом, которые работают с ввода в эксплуатацию первого дома в 2014 году и работают качественно, с резервом. Причем, что очень важно, система канализации городского квартала «Троицкий» и система канализации ЖК «Московский квартал» (ДСК) никаким образом не связаны, не пересекаются и не влияют друг на друга!
Причины фекальных разливов на 100% происходят по вине ДСК и состоят в допущенных ДСК ошибках при расчете мощности КНС, а также отказе ДСК от эксплуатации своей КНС - свалили технически непригодную КНС на город.
С одной стороны, их КНС работает не на рабочей, а на максимальной мощности - поэтому не справляется с объемами стоков в пике, а с другой – оборудование КНС выходит из строя и не получает замены и обновления.

На сегодняшний день дробилки КНС не работают, автоматика практически не работает, насосы постоянно выходят из строя.

#уборка_территории_ЖК

Пишем все дружно обращения нашей замечательной УК "ГСЦ":
"Я ФИО, собственник квартиры по адресу: прошу организовать уборку и вывоз снега и льда на пешеходной зоне и всей территории ЖК Современник в виду полного отсутствия уборки и вывоза. Также, дать пояснения по сложившейся ситуации.

Обращение можно 1) отправить через ГИС ЖКХ
2) отнести на бумаге в 2х экземплярах в офис УК.
3) отправить почтой РФ

Вспомнился старый анекдот:"Заходи кто хош...Бери что хош.." калитка уже долгое время на распашку. Левые люди ходят через проезжую часть. Интересно, зачем продолжает сидеть охрана в будке?! Чтобы "выпускать" всех залетных без кода?))Или для красоты?) И долго мы будем просто так платить деньги этим "дармоедам"?