Проблемы Светлого мира "Жизнь..." pinned «Общий список проблем по ЖК Жизнь. ✋Пока что выписаны не все проблемы - будем добавлять. 🖼Пока что фото не актуальные - будем обогащать. Результаты ответов по каждому пункту тоже будут в дальнейшем обновляться Необходима помощь каждого жителя: ❤️Если вопрос…»
Описание:
Предложение заменить систему контроля доступа первой очереди с текущей на NFС.
Плюсы:
- Исключить произвольное копирование ключей. Доступ только по ключам сделанным УК
- Сделать единую систему контроля доступа. Вход в калитки 1ой и 2ой очереди будет по одним ключам
- Сделать единую систему домофонии. Дозвониться до парадных 1ой и 2ой очереди можно будет со всех парадных.
Минусы:
- Перевод будет платный
- Ключи будут дороже
- Дадут только 1 бесплатный ключ. Остальные придется покупать
Открытые вопросы:
- Сколько будет стоить переход? Понять стоимость на 1кв м.
- Сколько будет стоить 1 ключ?
———
Как обозначить вопрос?
Готовы ли вы перейти на новую систему СКУД NFC с не копируемыми ключами?
Единоразовая оплата: ?р за кв/м
1 ключ бесплатно на собственника
Стоимость ключа: ? р за 1 штуку
Предложение заменить систему контроля доступа первой очереди с текущей на NFС.
Плюсы:
- Исключить произвольное копирование ключей. Доступ только по ключам сделанным УК
- Сделать единую систему контроля доступа. Вход в калитки 1ой и 2ой очереди будет по одним ключам
- Сделать единую систему домофонии. Дозвониться до парадных 1ой и 2ой очереди можно будет со всех парадных.
Минусы:
- Перевод будет платный
- Ключи будут дороже
- Дадут только 1 бесплатный ключ. Остальные придется покупать
Открытые вопросы:
- Сколько будет стоить переход? Понять стоимость на 1кв м.
- Сколько будет стоить 1 ключ?
———
Как обозначить вопрос?
Готовы ли вы перейти на новую систему СКУД NFC с не копируемыми ключами?
Единоразовая оплата: ?р за кв/м
1 ключ бесплатно на собственника
Стоимость ключа: ? р за 1 штуку
👍7
Описание:
Предложение утвердить спецсчет для сбора денег на капремонт
Плюсы:
- Деньги будут храниться на отдельном счете ЖК. Расходовать их сможем только мы
- Меньше согласований, чтобы получить деньги при необходимости
Минусы:
- Пока не известно
Открытые вопросы:
- Почему до сих пор не снимают деньги за кап.ремонт?
- Если утвердим счет, не начнем ли платить раньше положенного?
——-
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы в качестве сбора средств на кап. ремонт использовать спец. счет
Предложение утвердить спецсчет для сбора денег на капремонт
Плюсы:
- Деньги будут храниться на отдельном счете ЖК. Расходовать их сможем только мы
- Меньше согласований, чтобы получить деньги при необходимости
Минусы:
- Пока не известно
Открытые вопросы:
- Почему до сих пор не снимают деньги за кап.ремонт?
- Если утвердим счет, не начнем ли платить раньше положенного?
——-
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы в качестве сбора средств на кап. ремонт использовать спец. счет
👍7🤔1
Описание:
Переизбрать совет дома 1ой очереди
Плюсы:
- Контроль действий УК
Минусы:
- Отсутствуют
Открытые вопросы:
- Кто будет в совете дома?
Просьба отписаться в этом сообщении, кто готов быть членом совета.
Необходим председатель и члены совета.
Нужно собрать список и отправить его в сторону УК.
——-
Как обозначить вопрос:
Утвердить Председателем Совета дома: Иванова Ивана Ивановича
Утвердить членов совета дома:
1.
2.
3.
4.
Переизбрать совет дома 1ой очереди
Плюсы:
- Контроль действий УК
Минусы:
- Отсутствуют
Открытые вопросы:
- Кто будет в совете дома?
Просьба отписаться в этом сообщении, кто готов быть членом совета.
Необходим председатель и члены совета.
Нужно собрать список и отправить его в сторону УК.
——-
Как обозначить вопрос:
Утвердить Председателем Совета дома: Иванова Ивана Ивановича
Утвердить членов совета дома:
1.
2.
3.
4.
Описание:
Выбрать совет дома 2ой очереди
Плюсы:
- Контроль действий УК
Минусы:
- Отсутствуют
Открытые вопросы:
- Кто будет в совете дома?
Просьба отписаться в этом сообщении, кто готов быть членом совета.
Необходим председатель и члены совета.
Нужно собрать список и отправить его в сторону УК.
——-
Как обозначить вопрос:
Утвердить Председателем Совета дома: Иванова Ивана Ивановича
Утвердить членов совета дома:
1.
2.
3.
4.
Выбрать совет дома 2ой очереди
Плюсы:
- Контроль действий УК
Минусы:
- Отсутствуют
Открытые вопросы:
- Кто будет в совете дома?
Просьба отписаться в этом сообщении, кто готов быть членом совета.
Необходим председатель и члены совета.
Нужно собрать список и отправить его в сторону УК.
——-
Как обозначить вопрос:
Утвердить Председателем Совета дома: Иванова Ивана Ивановича
Утвердить членов совета дома:
1.
2.
3.
4.
Описание:
Утвердить электронное голосование как способ участия в ОСС. Можно будет использовать как бумажные бюллетени, так и голосовать при помощи профиля в ГИС ЖКХ
Плюсы:
- Можно будет использовать как бумажные бюллетени, так и голосовать при помощи профиля в ГИС ЖКХ
Минусы:
- Не известно
Открытые вопросы:
- Не известно
——-
Как обозначить вопрос?
Утвердить электронное голосование в ГИС ЖКХ как способ голосования
Утвердить электронное голосование как способ участия в ОСС. Можно будет использовать как бумажные бюллетени, так и голосовать при помощи профиля в ГИС ЖКХ
Плюсы:
- Можно будет использовать как бумажные бюллетени, так и голосовать при помощи профиля в ГИС ЖКХ
Минусы:
- Не известно
Открытые вопросы:
- Не известно
——-
Как обозначить вопрос?
Утвердить электронное голосование в ГИС ЖКХ как способ голосования
👍11
Описание:
Установить пост охраны на Среднерогатской
Плюсы:
- Живой контроль въезда со стороны Среднерогатской
Минусы:
- Повышение платы за охрану
Открытые вопросы:
- Необходимо понять на сколько возрастет стоимость охраны
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы установить пост охраны около ворот паркинга с выездом на Среднерогатскую.
Стоимость охраны сейчас: 6р за кв/м
Стоимость охраны будет: 8,5 р за кв/м
——
Обновление от 22.01.2023
Установить пост охраны на Среднерогатской
Плюсы:
- Живой контроль въезда со стороны Среднерогатской
Минусы:
- Повышение платы за охрану
Открытые вопросы:
- Необходимо понять на сколько возрастет стоимость охраны
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы установить пост охраны около ворот паркинга с выездом на Среднерогатскую.
Стоимость охраны сейчас: 6р за кв/м
Стоимость охраны будет: 8,5 р за кв/м
——
Обновление от 22.01.2023
👎11👍3
Описание:
Оборудовать въезд и выезд со стороны Среднерогатской новой системой трассир
Плюсы:
- Автоматический контроль въезда
- Дешевле чем пост
Минусы:
- Повышаются шансы бесконтрольного въезда
Открытые вопросы:
- Будет ли установка платная? Если да, то сколько?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы оборудовать ворота выезда на Среднерогатскую автоматической системой контроля доступа Трассир?
Оборудовать въезд и выезд со стороны Среднерогатской новой системой трассир
Плюсы:
- Автоматический контроль въезда
- Дешевле чем пост
Минусы:
- Повышаются шансы бесконтрольного въезда
Открытые вопросы:
- Будет ли установка платная? Если да, то сколько?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы оборудовать ворота выезда на Среднерогатскую автоматической системой контроля доступа Трассир?
👍7👎2
Описание:
Заменить систему доступа во двор. Установить шлагбаумы вместо ворот
Плюсы:
- Шлагбаум легче обойти
- Шлагбаум закрывается после каждой машины
Минусы:
- Шлагбаум легче обойти
- Более частые поломки
- Замена платная
Открытые вопросы:
- Сколько будет стоить замена?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы заменить ворота на въезд в ЖК на шлагбаум?
Стоимость замены: ? р за 1кв м
Заменить систему доступа во двор. Установить шлагбаумы вместо ворот
Плюсы:
- Шлагбаум легче обойти
- Шлагбаум закрывается после каждой машины
Минусы:
- Шлагбаум легче обойти
- Более частые поломки
- Замена платная
Открытые вопросы:
- Сколько будет стоить замена?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы заменить ворота на въезд в ЖК на шлагбаум?
Стоимость замены: ? р за 1кв м
👎13
Описание:
Установить систему видеонаблюдения на второй очереди
Оборудовать камерами дома, лифтовые холлы 1го этажа и лифты
Плюсы:
- Повышение безопасности территории
Минусы:
- Единоразовая оплата установки
- Ежемесячная оплата содержания
Открытые вопросы:
- Сколько камер планируется и где будут стоять? Нужен план.
- Сколько будет стоить установка?
- Сколько будет стоить содержание?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы установить видеокамеры в количестве ??? штук по периметру двора + лифтовой холл 1го этажа + все лифты
Стоимость установки: ? р за 1кв м
Стоимость содержания: ? р за кв м
——
Обновление от 22.01: Ждем 25.01. УК обещала сообщить цены
Установить систему видеонаблюдения на второй очереди
Оборудовать камерами дома, лифтовые холлы 1го этажа и лифты
Плюсы:
- Повышение безопасности территории
Минусы:
- Единоразовая оплата установки
- Ежемесячная оплата содержания
Открытые вопросы:
- Сколько камер планируется и где будут стоять? Нужен план.
- Сколько будет стоить установка?
- Сколько будет стоить содержание?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы установить видеокамеры в количестве ??? штук по периметру двора + лифтовой холл 1го этажа + все лифты
Стоимость установки: ? р за 1кв м
Стоимость содержания: ? р за кв м
——
Обновление от 22.01: Ждем 25.01. УК обещала сообщить цены
👍12🤔2👎1
Описание:
Утвердить сбор показаний и оплату по теплоделителям.
По информации от УК для ежемесячного сбора показаний нужно провести голосование.
Также необходимо оплачивать ежемесячные сборы за ПО для съема.
Оплата происходит за квартиру, вне зависимости от количества радиаторов.
Плюсы:
- Люди, у которые не используют радиаторы, должны будут платить меньше
Минусы:
- Люди, у которые используют радиаторы, возможно будут платить больше
- Не понятен профит и сколько будет выигрыш
- Если хоть 1 теплоделитель в квартире выходит из строя, то для этой квартиры снова оплата по среднему
- Стоимость нового теплоделителя более 3к рублей
Открытые вопросы:
- Сколько будет стоить ежемесячно ПО для съема показаний?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы проводить ежемесячную оплату за отопления по теплоделителям?
Ежемесячная плата за ПО составит: ? р за квартиру
Утвердить сбор показаний и оплату по теплоделителям.
По информации от УК для ежемесячного сбора показаний нужно провести голосование.
Также необходимо оплачивать ежемесячные сборы за ПО для съема.
Оплата происходит за квартиру, вне зависимости от количества радиаторов.
Плюсы:
- Люди, у которые не используют радиаторы, должны будут платить меньше
Минусы:
- Люди, у которые используют радиаторы, возможно будут платить больше
- Не понятен профит и сколько будет выигрыш
- Если хоть 1 теплоделитель в квартире выходит из строя, то для этой квартиры снова оплата по среднему
- Стоимость нового теплоделителя более 3к рублей
Открытые вопросы:
- Сколько будет стоить ежемесячно ПО для съема показаний?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы проводить ежемесячную оплату за отопления по теплоделителям?
Ежемесячная плата за ПО составит: ? р за квартиру
👍14
Если у вас есть еще какие то вопросы, которые стоит вынести на общее собрание - пишите их тут и сформируем отдельную ветку.
Самое главное:
1. Вопрос касается общего благоустройства дома
2. Описать в чем выгода для жильцов
3. Вопрос капитальный, не операционный
4. На вопрос можно ответить Да/Нет. То есть надо подготовить конкретное предложение
Самое главное:
1. Вопрос касается общего благоустройства дома
2. Описать в чем выгода для жильцов
3. Вопрос капитальный, не операционный
4. На вопрос можно ответить Да/Нет. То есть надо подготовить конкретное предложение
Описание:
Утвердить схему движения по двору.
Все ворота работают и на въезд и на выезд.
(П. С. Не рассматриваем как именно будет проходить контроль Трассир/охранник/шлагбаум)
Плюсы:
- В каждый дом можно заехать по ближайшему маршруту
Минусы:
- Больше затрат на контроль (трассиры, охрана, шлагбаумы)
Открытые вопросы:
- Не понятно потребуются ли денежные затраты
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с реализацией указанной схемы движения во дворе?
Утвердить схему движения по двору.
Все ворота работают и на въезд и на выезд.
(П. С. Не рассматриваем как именно будет проходить контроль Трассир/охранник/шлагбаум)
Плюсы:
- В каждый дом можно заехать по ближайшему маршруту
Минусы:
- Больше затрат на контроль (трассиры, охрана, шлагбаумы)
Открытые вопросы:
- Не понятно потребуются ли денежные затраты
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с реализацией указанной схемы движения во дворе?
👍33👎6
Описание:
Утвердить схему движения по двору.
Одни ворота Котанова работают на въезд, вторые на выезд.
На Среднерогатскую в обе стороны
(П. С. Не рассматриваем как именно будет проходить контроль Трассир/охранник/шлагбаум)
Плюсы:
- Выезд можно не контролировать (меньше затрат)
- УК готова обеспечить автоматическое открытие ворот на выезд без доп. затрат
Минусы:
- Машины по двору проходят более длинный маршрут
Открытые вопросы:
- Не понятна цена
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с реализацией указанной схемы движения во дворе?
Утвердить схему движения по двору.
Одни ворота Котанова работают на въезд, вторые на выезд.
На Среднерогатскую в обе стороны
(П. С. Не рассматриваем как именно будет проходить контроль Трассир/охранник/шлагбаум)
Плюсы:
- Выезд можно не контролировать (меньше затрат)
- УК готова обеспечить автоматическое открытие ворот на выезд без доп. затрат
Минусы:
- Машины по двору проходят более длинный маршрут
Открытые вопросы:
- Не понятна цена
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с реализацией указанной схемы движения во дворе?
👎19👍12
Описание:
Утвердить схему движения по двору.
Ворота первой очереди работают как и раньше въезд/выезд
Ворота второй очереди только на выезд
На Среднерогатскую в обе стороны
(П. С. Не рассматриваем как именно будет проходить контроль Трассир/охранник/шлагбаум)
Плюсы:
- Минимальные изменение
- УК готова обеспечить автоматическое открытие ворот на выезд без доп. затрат
Минусы:
- До домов второй очереди дольше ехать
Открытые вопросы:
- Нужно решить вопрос только с воротами на Среднерогатскую
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с реализацией указанной схемы движения во дворе?
Утвердить схему движения по двору.
Ворота первой очереди работают как и раньше въезд/выезд
Ворота второй очереди только на выезд
На Среднерогатскую в обе стороны
(П. С. Не рассматриваем как именно будет проходить контроль Трассир/охранник/шлагбаум)
Плюсы:
- Минимальные изменение
- УК готова обеспечить автоматическое открытие ворот на выезд без доп. затрат
Минусы:
- До домов второй очереди дольше ехать
Открытые вопросы:
- Нужно решить вопрос только с воротами на Среднерогатскую
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с реализацией указанной схемы движения во дворе?
👎21👍8
Описание:
Сделать открытый список провайдеров, который можно запустить в ЖК.
Плюсы:
- Любой провайдер сможет к нам зайти с минимальной бюрократией
Минусы:
- Ходят слухи, что если никак не ограничивать провайдеров, то могут закидывать кабели по дому "абы как"
Открытые вопросы:
- Нужно ли ограничить вход провайдеров только с разрешения совета дома?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы на свободный заход провайдеров в ЖК?
Сделать открытый список провайдеров, который можно запустить в ЖК.
Плюсы:
- Любой провайдер сможет к нам зайти с минимальной бюрократией
Минусы:
- Ходят слухи, что если никак не ограничивать провайдеров, то могут закидывать кабели по дому "абы как"
Открытые вопросы:
- Нужно ли ограничить вход провайдеров только с разрешения совета дома?
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы на свободный заход провайдеров в ЖК?
👍29
Описание:
Изменение регламента въезда автотранспорта во двор.
———
Разрешить въезд любым автотранспортным средствам:
⁃ до 20 минут для посадки-высадки пассажиров,
⁃ до 60 минут для погрузки-разгрузки.
При нарушении запрет на въезд на территорию ЖК на 3 месяца.
Опционально: Увеличение периода пребывания для разгрузки до 120 минут через заказ однократного пропуска через приложение/бот.
Плюсы:
- меньше формальностей для жителей в рутине,
- меньше очереди на въезде, т.к. охрана не будет тратить время на чисто формальную проверку кто и куда едет (все равно им никто из потенциальных нарушителей правды не говорит)
Минусы:
- Потенциально увеличение машин во дворе
Открытые вопросы:
- Обсудить этот и другие варианты
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с установкой следующего регламента?
Изменение регламента въезда автотранспорта во двор.
———
Разрешить въезд любым автотранспортным средствам:
⁃ до 20 минут для посадки-высадки пассажиров,
⁃ до 60 минут для погрузки-разгрузки.
При нарушении запрет на въезд на территорию ЖК на 3 месяца.
Опционально: Увеличение периода пребывания для разгрузки до 120 минут через заказ однократного пропуска через приложение/бот.
Плюсы:
- меньше формальностей для жителей в рутине,
- меньше очереди на въезде, т.к. охрана не будет тратить время на чисто формальную проверку кто и куда едет (все равно им никто из потенциальных нарушителей правды не говорит)
Минусы:
- Потенциально увеличение машин во дворе
Открытые вопросы:
- Обсудить этот и другие варианты
——
Как обозначить вопрос?
Согласны ли вы с установкой следующего регламента?
👍41👎18
❗️Соседи!
УК планирует провести ОСС. Очень важно, чтобы на ОСС были затронуты не только вопросы УК, но и те вопросы, которые важны жильцам.
Давайте составим список вопросов и проведем предварительное голосование.
По итогам обсуждений и предложений в чате уже часть вопросов составлена. Важно понимать, что не все они попадут на ОСС.
Сейчас мы просто обсуждаем варианты.
Сама формулировка вопросов также общая и должна быть отредактирована
❗️БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА относиться с уважением к этому списку. Он создан чтобы наполняться
Не правильно: "А почему тут нет вопроса ............? Почему обсуждается только ерунда"
Правильно: "А давайте добавим вопрос ......... потому что он поможет ...... и позволит ......"
Список вопросов:
1 ОЧЕРЕДЬ
1.1. Обновление СКУД. Переход на NFC
1.2. Переизбрание совета дома
1.3. Открытие спец счета на кап. ремонт
2 ОЧЕРЕДЬ
2.1 Избрание совета дома
2.2. Открытие спец счета на кап. ремонт (на будущее)
2.3 Установка Видеонаблюдения
3. ОБЩЕЕ:
3.1. Переход на электронное голосование
3.2. Установка поста охраны на Среднерогатской
3.4. Установка Трассира на Среднерогатской
3.5. Замена ворот на шлагбаумы
3.6. Перевод расчет оплаты за отопление по теплоделителям
3.7. Другие вопросы
3.8. Организация движения во дворе. Вариант 1
3.9 Организация движения во дворе. Вариант 2
3.10 Организация движения во дворе. Вариант 3
3.11 Свободный вход в ЖК для провайдеров
3.12 Корректировка регламента въезда во двор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1