УК Zeppelin
210 subscribers
302 photos
2 videos
121 links
Комплексное управление и эксплуатация недвижимости с 2003 года.

Победитель Премии CRE Moscow Awards 2021, 2022 в категории “Управляющая компания года. FM”.

+7 (495) 900-10-90
site.cnt@zeppelinpm.ru
https://www.zeppelinpm.ru/
Download Telegram
Андрей Кротков прокомментировал ситуацию с «обелением» отрасли в Property Guide, №2
 
По данным ФНС, если еще три-четыре года назад уровень налоговой нагрузки в клининге составлял 3%, то сейчас он достиг 21%. Объем сегмента налоговиками оценивается в 480 млрд рублей, и, по их расчетам, уровень нагрузки необходимо довести как минимум до 35%. ФНС планирует прийти к схожим показателям на всем рынке управления недвижимостью, однако в условиях санкционного давления, падающего рубля, растущей конкуренции и самого высокого в новейшей истории дефицита кадров продолжающееся «обеление» может окончательно добить отрасль, считают отдельные эксперты: себестоимость услуг растет, а заказчики требуют все более низкой цены контракта.
 
Подробнее на официальном сайте Управляющей компании Zeppelin: https://www.zeppelinpm.ru/smi/andrey-krotkov-prokommentiroval-situaciyu-s-obeleniem-otrasli/
Zeppelin продолжит обслуживать «Авалон Сколково»
 
Команда Zeppelin завершила предэсплуатацию и приступила к техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и оборудования «Партнерского центра Авалон Сколково», который расположен на территории Инновационного центра Сколково. Общая площадь объекта составила почти 11 тыс. кв. м.

Подробнее на официальном сайте Управляющей компании Zeppelin: https://www.zeppelinpm.ru/smi/zeppelin-prodolzhit-obsluzhivat-akvalon-skolkovo/
Zeppelin определит тренды PFM отрасли на SWOT

Эксперты Управляющей компании Zeppelin вновь примут участие в традиционном SWOT Management Companies, который состоится 8 ноября 2023 года, в Multispace Павелецкая, в Москве.
 
SWOT Management Companies – уникальное деловое событие, собирающее на единой площадке ведущих игроков рынка управления коммерческой недвижимостью. Анализ SWOT позволяет выявить сильные и слабые стороны отрасли и ее участников, определить точки роста, а также построить планы на ближайшую перспективу. Андрей Кротков, Генеральный директор и совладелец Управляющей компании Zeppelin выступит модератором сессии, посвященной изменениям и трендам на рынке PM и FM в 2023 году.

«В SWOT Management Companies наша команда примет участие уже в третий раз! В этом году мне выпала уникальная возможность выступить модератором сессии и вместе с лидерами рынка PFM обсудить, как экономическая ситуация повлияла на отрасль; укрепили ли мы наши сильные стороны; что до сих пор лихорадит рынок УК. Также сверимся с прошлым SWOT 2022 и отметим, что глобально поменялось в этом году. Приглашаю принять участие в нашей дискуссии, которая состоится уже скоро», – комментирует Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков.

SWOT Management Companies — практическая дискуссия с составлением SWOT-анализа по деятельности российских управляющих компаний. Организатор CRE.

https://www.zeppelinpm.ru/news/zeppelin-opredelit-trendy-pfm-otrasli-na-swot/
Zeppelin оценил «зеленые» проекты

Управляющая компания Zeppelin вошла в состав экспертного жюри Премии Green Property Awards и приняла участие в заседании комитета по коммерческой недвижимости 30 октября 2023 года, в Москве.
 
Green Property Awards – ежегодная отраслевая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, отвечающие стандартам энергоэффективности и экологичности, а также лучшие компании, сотрудничающие с green-объектами. Андрей Кротков, Генеральный директор и совладелец Управляющей компании Zeppelin вновь вошел в комитет по коммерческой недвижимости Жюри Премии и принял участие в голосовании за лучшие представленные проекты.
 
«В Премии Green Property Awards 2023 представлены действительно уникальные проекты коммерческой недвижимости! Перед нашей командой встала не простая задача  – выбрать самых лучших. Среди них бизнес-центры, торговые центры, общественные пространства, гостиницы, МФК и др. Каждый участник по-своему оригинален, все проекты отвечают заданным стандартам ESG, ну а кто станет лучшим в своей номинации и заберет главную награду, узнаем 9 ноября 2023, на Торжественной церемонии Green Property Awards», – комментирует Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков.

Green Property Awards —  первая независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками в России, здания, соответствующие стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности, а также лучшие компании, работающие с green-объектами.
Zeppelin оценил «зеленые» проекты
Завершилась серия противопожарных тренировок в Ново-Иерусалимском монастыре в Истре

2 ноября 2023 года на Воскресенском Ново-Иерусалимском ставропигиальном мужском монастыре завершилась серия противопожарных тренировок с привлечением сил 69-ПСЧ 15 ПСО ФПС ГУ МЧС России по Московской области.

Основная цель противопожарной тренировки – ознакомление пожарных расчетов с архитектурными и конструктивными особенностями объекта культурного наследия федерального значения Воскресенский Ново-Иерусалимский ставропигиальный мужской монастырь. В этот раз учения проводились на ранее неохваченных объектах Святой обители. Проведение подобных тренировок имеет стратегически важное значение для построения правильного взаимодействия коллективов городской пожарной службы, служб заказчика и управляющей компании Zeppelin.

«Оценка пожарного риска на объекте культурного назначения включает несколько направлений, среди которых анализ пожарной опасности объекта, определение частоты возникновения пожароопасных аварийных ситуаций, оценка последствий воздействия опасных факторов на людей и предметы декоративно-прикладного искусства, вычисление пожарного риска и др. Так, завершилась серия противопожарных тренировок на Ново-Иерусалимском монастыре, проведенных совместно с силами 69-ПСЧ 15 ПСО ФПС ГУ МЧС России по Московской области в период с 30 октября по 2 ноября», - комментирует Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков.

Воскресенский Ново-Иерусалимский ставропигиальный мужской монастырь — объект культурного наследия, расположен в городском округе Истра, Московской области.
Завершилась серия противопожарных тренировок в Ново-Иерусалимском монастыре в Истре
Мотивация в кризис: особенности поддержки сотрудников Материальная мотивация
 
В результате происходящих событий на рынке труда HR-менеджеры все чаще приходят к выводу, что сегодня сотрудник нужен компании больше, чем она ему. Влияние тактики удержания и индивидуального подхода к значимым кадрам компании возросло, что, несомненно, выражается и в оплате труда. Размер заработной платы влияет не только на уровень заинтересованности сотрудника в организации, но и на вовлеченность в бизнес-процессы компании. Поскольку в кризисных условиях материальный ресурс организации зачастую ограничен, необходимо адаптировать мотивационные факторы под существующие реалии.
Подробнее на официальном сайте Управляющей компании Zeppelin: https://www.zeppelinpm.ru/smi/tatyana-galkina-motivaciya-v-krizis-osobennosti-podderzhki-sotrudnikov/
Эксперты Zeppelin провели анализ рынка на SWOT’24 Management Companies

Андрей Кротков, Генеральный директор и совладелец Управляющей компании Zeppelin выступил модератором дискуссии в рамках ежегодной практической конференции SWOT’24 Management Companies, которая состоялась 8 ноября 2023 года, на площадке Multispace Павелецкая, в Москве.
 
SWOT Management Companies – ежегодное мероприятие в сфере коммерческой недвижимости, посвященное составлению SWOT-анализа по рынку УК. Встреча проходила в формате двух сессий: в рамках первой дискуссии были определены сильные и слабые стороны, возможности и угрозы рынка, а во второй дискуссии участники обсудили будущее отрасли.

«SWOT’24 Management Companies – одно из уникальных деловых событий рынка недвижимости. Благодаря тому, что оно проходит ежегодно, с составлением SWOT- анализа, мы можем отследить, что изменилось в текущем году, сбылись ли наши прогнозы, где мы не доработали и где обозначились новые угрозы. Формат дискуссии, участники которой – несомненные лидеры отрасли, позволил совместными усилиями, с применением практического опыта и знаний создать новый SWOT. Так, среди сильных сторон мы выявили профессионализм УК, цифровизацию, индивидуальный подход к каждому клиенту и т.д. Из слабых сторон – дефицит персонала, наблюдающийся уже не первый год, увеличение стоимости услуг УК, усиление государственного контроля и др. Также были определены угрозы для УК, среди которых недобросовестная конкуренция, сложности в работе с молодым поколением, ужесточение со стороны контрольно-надзорных органов. Но есть и положительные моменты – это увеличение гос.закупок FM-услуг, мобильность, рост производства и т.д. Благодарю всех участников за продуктивную встречу, а организаторов – за оригинальную идею мероприятия и теплый прием!» – комментирует Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков.

SWOT Management Companies — практическая дискуссия с составлением SWOT-анализа по деятельности российских управляющих компаний. Организатор CRE.
Эксперты Zeppelin провели анализ рынка на SWOT’24 Management Companies
Почему на рынке управления недвижимостью не хватает технических кадров?
 
Согласно данным Минтруда и аналитике hh.ru, уровень дефицита кадров еще никогда не был таким высоким. По сравнению с началом 2021 года, число вакансий к маю 2023 года возросло на 76%. Наиболее востребованными группами профессий являются производство, рабочий персонал и сервисное обслуживание. В совокупности эти группы составляют 37% от общей потребности в работниках. Такие тенденции сформировали серьезную нехватку технических кадров на рынке управления недвижимостью. Об основных причинах дефицита в этом сегменте рынка труда рассказывает Руководитель департамента по работе с персоналом УК Zeppelin Татьяна Галкина.
 
Подробнее на официальном сайте Управляющей компании Zeppelin: https://www.zeppelinpm.ru/smi/tatyana-galkina-pochemu-na-rynke-upravleniya-nedvizhimostyu-ne-hvataet-tehnicheskih-kadrov/
Zeppelin подискутировал об «Умной эксплуатации»

14 ноября 2023 эксперты Управляющей компании Zeppelin приняли участие в дискуссиях, посвященным вопросам эксплуатации объектов недвижимости на разных этапах жизненного цикла, которые прошли в рамках конференции «Умная эксплуатация», в Москве. 
 
«Умная эксплуатация» - межотраслевое деловое событие, поднимающее вопросы цифрового развития в области девелопмента, управления жилой и коммерческой недвижимостью. Конференция объединяет опыт крупных игроков разных отраслевых ниш, позволяет продемонстрировать преимущества проектных решений и технологий, создать диалог между заказчиками и поставщиками.

В 2023 году «Умная эксплуатация» собрала на единой площадке проектировщиков, производителей инженерных систем и оборудования, девелоперов и собственников зданий, управляющие, строительные компании, разработчиков и интеграторов цифровых решений и др. Конференция включила четыре тематических трека-сессии, начиная с формирования концепции управления объектами недвижимости и завершая коммуникациями с потребителями. Андрей Кротков, Генеральный директор и совладелец Zeppelin и Максим Сергеев, Технический директор Zeppelin приняли участие в дискуссии, посвященным эксплуатации зданий, включая применение цифровых платформ.
 
«Управляющая компания Zeppelin не первый год применяет технологичные решения для эксплуатации объектов недвижимости. Так, в компании используется система Zeppelin Information System. Такое решение обеспечивает прозрачность и эффективное управление задачами, что важно для контроля над процессами и результатами. Кроме того, в Zeppelin разработана система, которая может дополнять BMS объекта – Zeppelin Monitoring System, способная в автоматическом режиме отслеживать отклонения в параметрах инженерных систем, что способствует более быстрой реакции и минимизации рисков» – отмечает Технический директор Zeppelin Максим Сергеев.

«Организаторы «Умной эксплуатации» проделали внушительный объем работы, собрав на площадке не просто профессионалов рынка недвижимости, а практиков, которым есть, что рассказать и чем поделиться. А структура делового события позволила затронуть все темы, касающиеся эксплуатации зданий. Вместе с другими участниками конференции мы рассмотрели и обсудили вопросы, касающиеся создания концепции умного здания, проектирования с применением цифровых технологий, роли УК на этапах жизненного цикла зданий и др. Уверен, каждый участник получил кладезь полезной информации», – комментирует Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков.

«Умная эксплуатация» — межотраслевое событие, призванное содействовать цифровому развитию и культуры в области девелопмента, управления жилой и коммерческой недвижимостью, с помощью выявления работающих практик и создания проектных коопераций.
Zeppelin подискутировал об «Умной эксплуатации»
Zeppelin подведет итоги на рынке FM

6 декабря 2023 года Управляющая компания Zeppelin примет участие в дискуссии, посвященной подведению итогов на рынке FM, которая состоится в рамках ежегодной традиционной конференции «Итоги года. Коммерческая недвижимость». Организатор – КоммерсантЪ Events.  

«Итоги года. Коммерческая недвижимость» - конференция в сфере недвижимости, собирающая на своей площадке консультантов, девелоперов, строительные и управляющие компании и др. Андрей Кротков, Генеральный директор и совладелец Управляющей компании Zeppelin примет участие в сессии, посвященной управлению недвижимостью.

«В декабре каждого года мы подводим итоги уходящего периода и строим планы на будущее. Так, в этом году нам выпала прекрасная возможность отметить изменения и тенденции 2023 года, выделить проблемы отрасли и рынка в целом, наметить крупными мазками планы на грядущий, 2024 год в компании команды КоммерсантЪ и лидеров рынка коммерческой недвижимости, – отмечает Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков. – Вместе с экспертами отрасли в рамках сессии «Управление, IT, сервисы в недвижимости. Итоги года» мы поднимем темы импортозамещения, проблем и тенденций в сфере FM, выхода высокотехнологичных продуктов на рынок, появления новых компаний и т.д. Уверен, каждому участнику будет что обсудить!»  

«Итоги года. Коммерческая недвижимость» — ежегодное крупнейшее мероприятие для рынка недвижимости, организатор КоммерсантЪ Events. На деловом событии отмечаются итоги года в сфере недвижимости, крупнейшие сделки, знаковые проекты, тренды и перспективы развития, аналитика по каждому сегменту.

https://events.kommersant.ru/events/itogi-rynka-kom-nedvizhimosti-23/
Андрей Кротков прокомментировал ситуацию в клининговой отрасли для Коммерсантъ
 
Управляющие компании столкнулись с острейшим дефицитом кадров на неквалифицированных должностях, в особенности в сфере клининга. Об этом заявил генеральный директор, совладелец управляющей компании Zeppelin Андрей Кротков на конференции «Итоги года. Коммерческая недвижимость», организованной «Ъ».

Подробнее на официальном сайте Коммерсантъ: https://www.kommersant.ru/doc/6381159
Channel photo removed
Channel photo updated
Эксперт Zeppelin вошел в новый рейтинг CRE Pro

Сергей Калитов, Исполнительный директор Управляющей компании Zeppelin вошел в редакционный рейтинг CRE Pro, заняв 14-ю позицию в блоке «Управление недвижимостью».

CRE Pro – редакционный рейтинг выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости, составленный членами экспертного совета CRE. Выбор кандидатов проходил следующим образом. На основании мнений членов экспертного совета был составлен общий список кандидатов. Затем по каждому из них проходило голосование, деятельность кандидатов оценивалась по таким критериям, как профессиональные достижения, влияние кандидата на рынок, привнесение новых идей, авторитет. Для оценки параметров принимались во внимание показатели номинантов за период с января 2022 года по октябрь 2023 года. Участники, набравшие более 600 баллов, вошли в печатный рейтинг проекта.     

«Прежде всего, хотелось бы поздравить команду CRE с успешно стартовавшим дебютным проектом CRE Pro! Это новый проект, демонстрирующий успехи экспертов сферы недвижимости, их вклад в развитие отрасли. Приятно видеть коллег по рынку и особенно приятно, что редакционный совет CRE включил мою кандидатуру в блок «Управление недвижимостью». Благодарю за доверие и поздравляю всех участников CRE Pro!» – комментирует Исполнительный директор Zeppelin Сергей Калитов.

CRE Pro — редакционный рейтинг выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости, составленный командой CRE.