ЦФА на жилую недвижимость - один из трендов российского рынка в 2023 году

Вот уже второй за последние три месяца российский девелопер размещает цифровые финансовые активы на "квадратные метры" в новостройках на блокчейн-платформе "Атомайз". Следом за строительной компанией «Самолет» к аналогичному инвестиционному инструменту решила прибегнуть компания «Джи-Групп» - застройщик из Татарстана. Причем впервые ЦФА на недвижимость будут доступны не только квалифицированным, но и розничным вкладчикам.

Казанский девелопер «Джи-групп» разместил на первой зарегистрированной в России блокчейн-платформе "Атомайз" ЦФА на жилую недвижимость на общую сумму 50 млн рублей. В данном случае цифровой актив четко привязан к рыночной стоимости квадратного метра в достраивающемся многоэтажном доме ЖК «Атмосфера» в Казани (на момент размещения ЦФА - 99 300 рублей). Девелопер гарантирует инвесторам доходность на ЦФА через «Атомайз» в размере как минимум 10% годовых от номинала.

В «Джи-Групп» подчеркивают, что это первый в стране инвестиционный инструмент на недвижимость со 100-процентной защитой вложенного капитала и гарантированной доходностью. Кроме того, в отличие от всех предыдущих выпусков ЦФА на "квадратные метры", на этот раз инвестиционный инструмент будет доступен всем - в том числе и розничным неквалифицированным клиентам. "Мы считаем, что новый продукт будет интересен не только институциональным, но и розничным инвесторам. С одной стороны, уже сформировался пул крупных инвесторов, которые вкладываются в недвижимость, скупая квартиры этажами. Для них ЦФА на квадратный метр — это возможность приобрести то же самое жилье, но не заниматься его дальнейшей перепродажей и регистрацией прав собственности. Плюс, есть довольно большая категория людей, которые хотели бы инвестировать в недвижимость, но не могут позволить себе купить квартиру целиком. Для них инвестиция в цифровой квадратный метр — идеальное решение, так как совпадают желание и возможности. Поэтому мы считаем, что этот инвестиционный продукт будет востребован рынком, - пояснил гендиректор "Джи-групп" Линар Халитов.

Эксперты отмечают, что повышенный интерес к цифровым правам на недвижимость - это глобальный тренд. И Россия в этом отношении старается соответствовать мировой повестке. Реализация ЦФА на квартиры дает возможность дробить инвестиции: приобретать не целые апартаменты, а долю в них, а затем продать с прибылью. "Миссия Атомайз — создавать новые форматы и новое содержание финансовых продуктов. ЦФА на квадратный метр — как раз такой инструмент, у которого есть потенциал стать массовым. Он позволяет любому человеку, даже неквалифицированному инвестору, уже сегодня с комфортной для него суммой начать зарабатывать на росте стоимости недвижимости. Важно, что эмитент берет на себя обязательство выплатить владельцу ЦФА не только вложенные им деньги, но и минимум 10%-ную доходность, что защищает интересы розничных инвесторов", - отметила гендиректор Атомайз — профильного оператора, действующего под надзором Центрального Банка РФ - Екатерина Фроловичева.

Европейское космическое агентство готово к запуску космической обсерватории «Евклид», которая приоткроет завесу тайны темной Вселенной. Двухтонный аппарат, названный в честь древнегреческого математика, начал свое путешествие длиной миллион миль с космического стартового комплекса Канаверал уже в эту субботу. Первым пунктом назначения зонда станет область в космосе, известная как вторая точка Лагранжа (L2), где гравитационные силы Земли и Солнца примерно равны. Целью миссии станет детальное изучение двух загадочных явлений Вселенной — темной энергии и темной материи.
https://dzen.ru/media/datmw/evropa-gotovitsia-k-izucheniiu-temnoi-materii-64aae51b2531b624fefd598c

В США сразу два писателя-романиста подали в суд против компании OpenAI, разработавшей популярный чат-бот ChatGPT. В коллективном иске, поданном писателями Моной Авад и Полом Тремблеем, утверждается, что в рамках обучения чат-бота последнему «скармливали» огромные массивы текста, включая целый ряд книг, защищенных авторскими правами. Тем самым, по мнению истцов, компания-разработчик незаконно обогащалась за счет «украденных произведений».
https://dzen.ru/media/datmw/chatgpt-obvinili-v-narushenii-avtorskih-prav-64aae46e4d49861bd1242ed1

Расположение электронов в веществе, называемое электронной структурой, играет решающую роль в фундаментальных и прикладных исследованиях, таких как разработка лекарств и хранение энергии. Однако прогресс долгое время тормозился отсутствием методики моделирования, обеспечивающей одновременно высокую точность и масштабируемость на разных временных и пространственных шкалах. Эту проблему попытались решить исследователи из Центра Гельмгольца Дрезден-Россендорфа (HZDR, Германия) и Национальных лабораторий Сандии (США), создав программный комплекс, существенно превосходящий по своим возможностям традиционные модели электронных структур.
https://dzen.ru/media/datmw/mashinnoe-obuchenie-pomoglo-v-modelirovanii-atomnyh-struktur-64ad623a13ff8216f1852148

Органическая электроника может внести решающий вклад в декарбонизацию планеты, а заодно и снизить потребление редкого и ценного сырья. Однако для достижения этих целей нужно не только продолжать совершенствование производственных процессов, но и выработать соответствующие решения по вторичной переработке будущего изделия. Недавно немецкие, британские и американские материаловеды опубликовали в журнале Nature Materials статью о перспективах развития органической электроники.
https://dzen.ru/media/datmw/eksperty-obiasnili-preimuscestva-organicheskoi-elektroniki-64ad73215d16bd51da56e054

Свершилось! Российские законодатели наконец одобрили (сразу во втором и третьих чтениях) документ, устанавливающий правовые нормы запуска в стране третьей формы национальной валюты - наравне с двумя уже существующими наличными и безналичными платежными средствами. Закон начнет действовать с 1 августа 2023 года.
https://dzen.ru/media/datmw/v-rossii-priniat-zakon-o-cifrovom-ruble-64ad79ecdc14f93baaf888da

Исследователи изучили особенности давно известной мутации томатов, впервые обнаруженной еще в 50-х годах XX века. Речь идет о мутации «адпресса», названной так из-за своего стремления быть прижатой к земле.
https://dzen.ru/media/datmw/uchenye-raskryli-sekret-mutacii-tomatov-64aed05f016a8d369247ea5a

Начиная с говорящих игрушек Фёрби и заканчивая «самым продвинутым» роботом-гуманоидом в мире, ChatGPT уже используется в целом ряде весьма странных изделий. Однако последняя инкарнация знаменитого чат-бота от производителя секс-игрушек Lovense может стать самой странной из всех. Дело в том, что компания начала тестировать свою новую модель ChatGPT Pleasure Companion со встроенным интеллектуальным ботом. Последний способен зачитывать пользователю эротические рассказы, содержащие самые сокровенные фантазии пользователя.
https://dzen.ru/media/datmw/chatgpt-poiavitsia-v-seksigrushkah-64aed254da91692f975f3139

Специалисты Шанхайского университета транспорта разработали термонакидку, способную снижать суточные колебания припаркованных электромобилей, что поможет срок службы их аккумуляторов. Новый всесезонный чехол способен остужать автомобиль на 8 градусов днем и подогревать на 6,8 градусов ночью в пассивном режиме, т.е. без применения сторонних источников энергии.
https://dzen.ru/media/datmw/v-kitae-sozdali-termonakidku-dlia-elektromobilei-64b11a5a2162ad30ebe8cd46

Исследователи из Университета Кюсю (Япония) и Мюнхенского технического университета (Германия) разработали новую версию светоизлучающих электрохимических элементов (LEC), которые продемонстрировали большую эффективность по сравнению с органическими светодиодами OLED.
https://dzen.ru/media/datmw/na-smenu-oled-mogut-priiti-elektrohimicheskie-svetodiody-64b11e38ce7e6232be20e5af

Санкционное давление стимулирует рынок ЦФА в России

Нет худа без добра, утверждает старая русская поговорка, и в этом действительно есть смысл - во всяком случае, для сферы отечественного рынка цифровых финансовых активов. Затянувшееся экономическое давление Запада вкупе с ограничением сделок в системе SWIFT и вынужденным поиском новых внешнеторговых партнеров неожиданно для многих привело к существенному усилению интереса россиян к таким инструментам инвестирования как ЦФА. Да и категоричный отказ Евросоюза от обслуживания криптовалютных кошельков и счетов россиян не мог не разбудить дремлющий рынок цифровых финансовых активов в нашей стране.

Судите сами: ФЗ «О ЦФА» был принят еще три года назад, однако реально заработал документ лишь в начале 2022 года, когда Центробанк, наконец, приступил к выдаче лицензий операторам информационной системы, имеющим право выпускать ЦФА. Первым таким оператором, напомним, в феврале 2022 года стала блокчейн-платформа "Атомайз", соинвестором которой является холдинг "Интеррос" Владимира Потанина. К настоящему моменту в национальном реестре операторов ЦФА значатся уже восемь компаний. Суммарный объем размещенных российскими операторами ЦФА на сегодняшний день составляет более 20 млрд рублей. "Суть и принципы ЦФА позволяют их использовать в качестве основных финансовых инструментов: как для привлечения финансирования, так и для хеджирования рисков, в том числе во внешней торговле", - объясняет причины востребованности ЦФА гендиректор платформы "Атомайз" Екатерина Фроловичева.

В Минфине РФ полагают, что новому инвестиционному продукту уже намного легче конкурировать с традиционными финансовыми инструментами, чем в начале пути. Так, руководитель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что развитию рынка ЦФА поможет их активное использование в международных операциях. В свою очередь замглавы Банка России Алексей Гузнов заявил о скором эксперименте по осуществлению трансграничных расчетов в ЦФА. В пилоте задействуют цифровые национальные валюты, а также размещенные совместно с иностранными партнерами токены.

Швейцарские исследователи изобрели новый метод рентгеноспектрального анализа химических реакций в жидкостях с невероятно высокой временной разрешающей способностью. Иными словами ученые теперь могут наблюдать изменения на молекулярном уровне, происходящие в течение нескольких фемтосекунд (миллионных миллиардных долей секунды).
https://dzen.ru/media/datmw/v-shveicarii-izuchili-rol-mocheviny-v-poiavlenii-jizni-na-zemle-64b27f1fcd51f3027369f690

Аудитория «Атомайз» за полгода выросла в 10 раз

Первый официально зарегистрированный в России оператор выпуска ЦФА - блокчейн-платформа «Атомайз» - сообщает о резком росте количества своих клиентов. С начала текущего года число активных пользователей на площадке, инвестором создания которой в свое время выступил холдинг «Интеррос» Владимира Потанина, достигло 50 тысяч. Только за последний месяц аудитория оператора увеличилась сразу на 10 тысяч кошельков.

Стартовой точкой для "Атомайз" стал 2022 год: в феврале компания получила лицензию финансового регулятора, а уже к декабрю блокчейн-платформа начала осуществлять сделки с ЦФА для розничных инвесторов. «Интерес к цифровым финансовым активам растет быстрыми темпами. Мы хотим сделать рынок ЦФА доступным для максимально широкой аудитории как юридических, так и физических лиц, включая неквалифицированных инвесторов», — отмечает руководитель платформы «Атомайз» Екатерина Фроловичева.

К настоящему моменту на блокчейн-площадке "Атомайз" осуществлено около 30 выпусков ЦФА общим объемом около трех млрд рублей. В их числе и уникальные операции, создающие прецедент на российском рынке ЦФА. Так, в июне текущего года Экспобанк провел размещение ЦФА на денежные требования на сумму 1 млн рублей. В мае был осуществлен пилотный в стране выпуск ЦФА на жилую недвижимость, эмитентом которых стал девелопер ЖК «Самолет». Привлекательна и корпоративная программа «Цифровой инвестор» «Норникеля», созданная совместно с "Атомайзом" для поддержки сотрудников компании. Дебютные сделки по закрытой подписке с участием физлиц «Атомайз» начал проводить еще в конце 2022 года, по открытой — в мае текущего.

К слову, владелец «Интерроса» Владимир Потанин еще 5 лет назад предрекал мощную волную цифровизации, которой России не удастся избежать. «На мой взгляд, будущее – за распределенными реестрами и токенизацией. У происходящих сегодня изменений, у роста популярности распределенных реестров, процесса цифровизации как производственных процессов, так и повседневной жизни очень мощный фундамент. Важно суметь в этот новый мир перейти. Страна, которая будет регулировать новые отношения более эффективно, которая создаст более понятное и предсказуемое законодательное поле, будет обладать большими конкурентными преимуществами перед другими государствами, сможет привлечь огромные инвестиции. Новый мир создается у нас на глазах, и в наших силах стать не только его полноправными участниками, но и создателями», - заявил Владимир Потанин.

Британская оборонная компания BAE Systems разработала дрон PHASA-35, способный находится в полете более года. Столь долгий полет стал возможен благодаря применению солнечных панелей — питаясь солнечной энергией днем, летательный аппарат одновременно заряжает свои батареи для работы и в ночное время. Как результат дрон способен совершать воздушные миссии длительностью 20 месяцев.
https://dzen.ru/media/datmw/v-velikobritanii-sozdali-dron-sposobnyi-letat-bolee-goda-64b41dc013577a70234d6d92

Илон Маск официально представил команду разработчиков сильного искусственного интеллекта xAI в прямом эфире на платформе Twitter Spaces. И это несмотря на прошлые предупреждения об опасности развития подобных технологий для человечества. Тем не менее сегодня американский миллиардер полон решимости создать «максимально любопытный и ищущий правду» сильный искусственный интеллект (AGI), который при этом еще и не будет «политически корректным».
https://dzen.ru/media/datmw/novyi-ii-ilona-maska-razgadaet-tainy-vselennoi-64b2c62db1312c5183b6304c

Японские исследователи провели эксперимент по созданию наиболее эффективной железнодорожной сети с помощью слизистой плесени. Разместив на определенных участках питательные вещества, ученые позволили плесени самостоятельно добраться до них. Результат эксперимента показал, что такой примитивный организм, как плесень, смог превзойти команду экспертов в построении наиболее оптимальных путей.
https://dzen.ru/media/datmw/biomimetika-v-arhitekture-na-primere-termitnikov-64b2c8e6ce7e6232be183588

В США в лабораториях Миннесотского университета впервые синтезировали тонкую пленку из уникальной группы материалов, называемых топологические полуметаллы (topological semimetal). Эти материалы способны существенно повысить эффективность электронных чипов, повысив их производительность и снизив энергопотребление.
https://dzen.ru/media/datmw/novyi-kvantovyi-material-povysit-effektivnost-elektronnyh-chipov-64b2c9e17fe621712a7fc73a

В то время как 71% поверхности Земли покрыто водой, мы все еще не знаем, как вода изначально появилась на нашей планете. На протяжении многих лет ученые выдвигали ряд теорий на этот счет, начиная от доставки воды на Землю вместе с астероидами и заканчивая версией о том, что планета самостоятельно производила первые запасы воды. Недавно исследователи Калифорнийского технологического института (США) заявили, что первоначальная Земля была образована из сухих горных пород, в то время как вода появилась лишь в конце формирования планеты.
https://dzen.ru/media/datmw/uchenye-nazvali-esce-odnu-versiiu-poiavleniia-vody-na-zemle-64b2c95f7fe621712a7efd90

Следом за депутатами Госдумы российские сенаторы сегодня одобрили закон о введении в стране третьей формы национальной валюты. Самая долгожданная в 2023 году законодательная инициатива наконец обрела реальные очертания: документ вступит в силу уже 1 августа.
https://dzen.ru/media/datmw/finishnaia-priamaia-do-vstupleniia-v-silu-zakona-o-cifrovom-ruble-ostalos-10-dnei-64b80a982ff5d42181a1b838

В США ученые Массачусетского технологического института изучили паттерны электроэнцефалографии (ЭЭГ), предвещающие переход находящегося под наркозом пациента из бессознательного состояния в более глубокую фазу, известную как «вспышка-подавление» (burst suppression). Известно, что пребывание в таком состоянии вызывает впоследствии у людей такие осложнения, как растерянность, бред и потеря памяти. Эти эффекты могут длиться от нескольких дней до нескольких месяцев и особенно выражены у пожилых пациентов. Таким образом способность предвидеть наступление фазы «вспышка-подавление» позволит снизить риск развития у пациентов послеоперационных осложнений головного мозга.
https://dzen.ru/media/datmw/issledovanie-mozgovyh-voln-pomojet-predotvratit-posleoperacionnye-oslojneniia-64b97a812202ad7baea3471c