Яким був ринок землі у 2025?
Станом на середину грудня 2025, продано 115,6 тис. земельних ділянок, загальною площею понад 340 тис. га
📍 Найдорожча земля у західних та центральних областях:
• Івано-Франківська — до 165 615 грн/га
• Тернопільська — до 126 068 грн/га
• Львівська та Вінницька — 80–100 тис. грн/га
📍 Найдешевша — у прифронтових регіонах:
Херсонська, Миколаївська, Запорізька — 35–38 тис. грн/га
Станом на середину грудня 2025, продано 115,6 тис. земельних ділянок, загальною площею понад 340 тис. га
«Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту. У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок», — зазначив заступник Міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик.
📍 Найдорожча земля у західних та центральних областях:
• Івано-Франківська — до 165 615 грн/га
• Тернопільська — до 126 068 грн/га
• Львівська та Вінницька — 80–100 тис. грн/га
📍 Найдешевша — у прифронтових регіонах:
Херсонська, Миколаївська, Запорізька — 35–38 тис. грн/га
3❤7
💥 Чому Черкащину все частіше обирають інвестори в землю?
Ми запитали у ChatGPT.
І відповідь виявилась очевидною:
Чому саме тут
▪️ центр України — земля потрібна завжди, логістика працює;
▪️ потужні чорноземи — без експериментів і сюрпризів;
▪️ ціна ще не «перегріта» — є простір для росту.
👉 Деталі й приклади — у каруселі.
📩 Хочете підібрати землю на Черкащині під свій бюджет — пишіть у коментарі.
Ми запитали у ChatGPT.
І відповідь виявилась очевидною:
Чому саме тут
▪️ центр України — земля потрібна завжди, логістика працює;
▪️ потужні чорноземи — без експериментів і сюрпризів;
▪️ ціна ще не «перегріта» — є простір для росту.
👉 Деталі й приклади — у каруселі.
📩 Хочете підібрати землю на Черкащині під свій бюджет — пишіть у коментарі.
2👏3🤔2😍1
Аналітика нотаріальних бланків у 2025: попит на землю зростає
За даними Оpendatabot, у 2025 році українські нотаріуси використали понад 7 млн нотаріальних бланків — майже стільки ж, як і торік.
Це не число угод, а саме обіг документів: одна угода може містити кілька бланків.
🌱 Операції з землею — серед лідерів попиту
Договір про відчуження земельної ділянки — ≈889 тис. бланків, це на 13% більше ніж у 2021 році.
Водночас відчуження нерухомого майна не користується таким самим попитом. Так, 848 653 таких бланки було використано торік. Втім це все ще на чверть менше до 2021-го.
Аналітика показує, що попит на земельні правочини стабільно високий навіть у складних умовах. А земля залишається активом, який оформлюється частіше, ніж інша нерухомість.
За даними Оpendatabot, у 2025 році українські нотаріуси використали понад 7 млн нотаріальних бланків — майже стільки ж, як і торік.
Це не число угод, а саме обіг документів: одна угода може містити кілька бланків.
🌱 Операції з землею — серед лідерів попиту
Договір про відчуження земельної ділянки — ≈889 тис. бланків, це на 13% більше ніж у 2021 році.
Водночас відчуження нерухомого майна не користується таким самим попитом. Так, 848 653 таких бланки було використано торік. Втім це все ще на чверть менше до 2021-го.
Аналітика показує, що попит на земельні правочини стабільно високий навіть у складних умовах. А земля залишається активом, який оформлюється частіше, ніж інша нерухомість.
❤3👌3✍1👍1👨💻1
Євростат опублікував свіже оновлення щодо ринку сільськогосподарських земель у Євросоюзі — і там, очікувано, ціна ріллі продовжує зростати.
За підсумками 2024 року вартість с/г земель у ЄС зросла на 6,1%, а середня ціна склала 15 224 €/га.
Абсолютний рекорд за вартістю 1 га — Мальта: 201 263 €/га.
Найнижчі ціни зафіксовані у:
🇱🇻 Латвії — 4 825 €/га
🇱🇹 Литві — 5 590 €/га
🇸🇰 Словаччині — 5 823 €/га
Для українського інвестора найбільш показовими є країни, які проходили схожий шлях розвитку агроринку:
🇵🇱 Польща — 16 188 €/га
🇷🇴 Румунія — 8 700 €/га
🇧🇬 Болгарія — 8 679 €/га
🇨🇿 Чехія — 14 835 €/га
🇭🇺 Угорщина — 6 041 €/га
За підсумками 2024 року вартість с/г земель у ЄС зросла на 6,1%, а середня ціна склала 15 224 €/га.
Абсолютний рекорд за вартістю 1 га — Мальта: 201 263 €/га.
Найнижчі ціни зафіксовані у:
🇱🇻 Латвії — 4 825 €/га
🇱🇹 Литві — 5 590 €/га
🇸🇰 Словаччині — 5 823 €/га
Для українського інвестора найбільш показовими є країни, які проходили схожий шлях розвитку агроринку:
🇵🇱 Польща — 16 188 €/га
🇷🇴 Румунія — 8 700 €/га
🇧🇬 Болгарія — 8 679 €/га
🇨🇿 Чехія — 14 835 €/га
🇭🇺 Угорщина — 6 041 €/га
3❤2🤔2🤩2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Zeminvest на FinAwards 2026 🔥
Вже третій рік поспіль ми беремо участь у премії від Мінфін і Finance.ua у номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи»
Як проголосувати?
🔗 Переходьте за посиланням
🔗 Шукайте Zeminvest серед номінантів
🔗 Поставте галочку, гортайте вниз та натисніть «Проголосувати»
🔗 Авторизуйтесь, щоб ваш голос зарахували
Вже третій рік поспіль ми беремо участь у премії від Мінфін і Finance.ua у номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи»
Як проголосувати?
🔗 Переходьте за посиланням
🔗 Шукайте Zeminvest серед номінантів
🔗 Поставте галочку, гортайте вниз та натисніть «Проголосувати»
🔗 Авторизуйтесь, щоб ваш голос зарахували
13👏6❤2🤩1😍1
За даними Держгеокадастру, з 1 липня 2021 року по 3 березня 2026 року в Україні укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення.
Загальна площа проданих ділянок — 1,001 млн гектарів.
Середня ціна гектара зросла на 96%.
▪️Найбільше угод уклали у Сумській, Полтавській та Вінницькій областях
▪️Найменша активність — у Волинській, Рівненській та Запорізькій
За майже 5 років роботи ринку в обіг потрапило лише близько 3% усіх сільськогосподарських земель.
Тобто сценарії про «масовий розпродаж землі» так і не стали реальністю.
Навпаки — ринок розвивається повільно, але стабільно.
Земля все більше сприймається як інвестиційний актив, а не як ресурс, який потрібно терміново продати 🌱
Загальна площа проданих ділянок — 1,001 млн гектарів.
Середня ціна гектара зросла на 96%.
▪️Найбільше угод уклали у Сумській, Полтавській та Вінницькій областях
▪️Найменша активність — у Волинській, Рівненській та Запорізькій
За майже 5 років роботи ринку в обіг потрапило лише близько 3% усіх сільськогосподарських земель.
Тобто сценарії про «масовий розпродаж землі» так і не стали реальністю.
Навпаки — ринок розвивається повільно, але стабільно.
Земля все більше сприймається як інвестиційний актив, а не як ресурс, який потрібно терміново продати 🌱
❤6🏆1
📊 Що насправді формує ціну землі?
Ринок сільгоспземлі в Україні вже перевищив 1 млн гектарів. І за цей час ціна не просто зросла — вона почала формуватись як у повноцінному інвестиційному активі.
Що реально на неї впливає 👇
1. Безпека
Чим далі від зони бойових дій — тим вищий попит і ціна.
Різниця між регіонами може бути кратною.
2. Якість і масивність земель
Великі масиви = премія в ціні.
Дрібні ділянки — навпаки, продаються складніше.
3. Наявність орендаря
Земля з діючою орендою — це вже готовий cashflow.
Інвестори це цінують.
4. Конкуренція за землю
Де більше агровиробників і агрохолдингів — там ціна росте швидше.
5. Очікування ринку
Ринок ще молодий, але вже формується як інвестиційний.
І багато угод — це ставка на майбутнє зростання.
💡 Ціна землі — це не «середня по Україні».
Це завжди комбінація факторів + стратегія покупця.
І саме тому одні інвестори купують по $1500/га, а інші — по $4000+.
Ринок сільгоспземлі в Україні вже перевищив 1 млн гектарів. І за цей час ціна не просто зросла — вона почала формуватись як у повноцінному інвестиційному активі.
Що реально на неї впливає 👇
1. Безпека
Чим далі від зони бойових дій — тим вищий попит і ціна.
Різниця між регіонами може бути кратною.
2. Якість і масивність земель
Великі масиви = премія в ціні.
Дрібні ділянки — навпаки, продаються складніше.
3. Наявність орендаря
Земля з діючою орендою — це вже готовий cashflow.
Інвестори це цінують.
4. Конкуренція за землю
Де більше агровиробників і агрохолдингів — там ціна росте швидше.
5. Очікування ринку
Ринок ще молодий, але вже формується як інвестиційний.
І багато угод — це ставка на майбутнє зростання.
💡 Ціна землі — це не «середня по Україні».
Це завжди комбінація факторів + стратегія покупця.
І саме тому одні інвестори купують по $1500/га, а інші — по $4000+.
4👍8👏1🙏1👌1
Третій рік поспіль беремо участь у FinAwards.
І цього року — забрали золото в номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи» 🏆
Для нас це не просто нагорода — це підтвердження, що ми рухаємось у правильному напрямку.
Дякуємо Мінфін та Finance.ua за можливість бути частиною цієї історії.
Дякуємо нашим інвесторам — за те, що обираєте нас і підтримуєте.
І, звісно, команді Zeminvest — за щоденну роботу, яка до цього привела.
Рухаємось далі 💚
І цього року — забрали золото в номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи» 🏆
Для нас це не просто нагорода — це підтвердження, що ми рухаємось у правильному напрямку.
Дякуємо Мінфін та Finance.ua за можливість бути частиною цієї історії.
Дякуємо нашим інвесторам — за те, що обираєте нас і підтримуєте.
І, звісно, команді Zeminvest — за щоденну роботу, яка до цього привела.
Рухаємось далі 💚
🔥8🎉2❤1🤩1
СЕО "Ледесма Агро" Артур Золотаревський — серед лідерів українського бізнесу 🇺🇦
Співзасновника ПЗІФ, Zeminvest, "Доброзем" відзначили у рейтингу «ТОП-50 лідерів українського бізнесу» 2026 року — від журналу «ТОП-100. Рейтинги найбільших» та Delo.ua.
У своєму інтерв’ю для журналу він говорить про:
— фокус на збереженні активів;
— інвестиції в стабільність і інфраструктуру;
— стратегічне бачення ринку землі.
👉 Читати інтерв’ю
Співзасновника ПЗІФ, Zeminvest, "Доброзем" відзначили у рейтингу «ТОП-50 лідерів українського бізнесу» 2026 року — від журналу «ТОП-100. Рейтинги найбільших» та Delo.ua.
У своєму інтерв’ю для журналу він говорить про:
— фокус на збереженні активів;
— інвестиції в стабільність і інфраструктуру;
— стратегічне бачення ринку землі.
👉 Читати інтерв’ю
7❤6👏3🤩3
Купити землю у власність чи зайти в земельний фонд?
Це одне з ключових питань для інвестора, який сьогодні розглядає землю як актив.
З одного боку — пряма купівля ділянки. Конкретний актив у власності, орендний дохід і потенціал росту вартості.
З іншого — земельний фонд. Диверсифікація, професійне управління і нижчий поріг входу.
16 травня на Invest Talk Summit співзасновник Zeminvest і Доброзем Олександр Чорний візьме участь у відкритій дискусії із Сергієм Крамаренком про те, як на практиці працюють ці дві моделі інвестування.
Обговоримо:
▪️ яка фактична дохідність у кожній моделі;
▪️ які ризики має інвестор;
▪️ з чого формується дивідендний дохід;
▪️ як працює вихід з інвестиції;
▪️ чи існує вторинний ринок сертифікатів.
Це буде жива дискусія про те, як реально працюють інвестиції в землю сьогодні.
📅 16 травня
📍 Київ
Формат: офлайн та онлайн
Реєстрація — за посиланням
Це одне з ключових питань для інвестора, який сьогодні розглядає землю як актив.
З одного боку — пряма купівля ділянки. Конкретний актив у власності, орендний дохід і потенціал росту вартості.
З іншого — земельний фонд. Диверсифікація, професійне управління і нижчий поріг входу.
16 травня на Invest Talk Summit співзасновник Zeminvest і Доброзем Олександр Чорний візьме участь у відкритій дискусії із Сергієм Крамаренком про те, як на практиці працюють ці дві моделі інвестування.
Обговоримо:
▪️ яка фактична дохідність у кожній моделі;
▪️ які ризики має інвестор;
▪️ з чого формується дивідендний дохід;
▪️ як працює вихід з інвестиції;
▪️ чи існує вторинний ринок сертифікатів.
Це буде жива дискусія про те, як реально працюють інвестиції в землю сьогодні.
📅 16 травня
📍 Київ
Формат: офлайн та онлайн
Реєстрація — за посиланням
1❤3👏2
За майже 5 років після відкриття ринку в Україні уклали вже 501 619 угод купівлі-продажу сільгоспземлі на суму 49,7 млрд грн. Загальна площа проданих ділянок — майже 1 млн гектарів.
Лише за перші 4 місяці 2026 року:
▪️ 39 797 угод;
▪️ 6,17 млрд грн обсягу ринку;
▪️ середня вартість гектару — 75,1 тис. грн.
І хоча кількість угод трохи знизилась у порівнянні з минулим роком, ціна землі продовжує впевнено зростати: +26% рік до року.
Найдорожча земля сьогодні:
— Івано-Франківщина — 179,6 тис. грн/га;
— Київщина — 178,2 тис. грн/га;
— Львівщина — 153,4 тис. грн/га.
Найактивніше ринок працює у центральних та північних регіонах. Лідери за кількістю угод у 2026 році — Вінниччина, Чернігівщина, Сумщина, Полтавщина та Хмельниччина.
Український ринок землі продовжує зростати, а земля стає дедалі дорожчим і більш дефіцитним активом.
Лише за перші 4 місяці 2026 року:
▪️ 39 797 угод;
▪️ 6,17 млрд грн обсягу ринку;
▪️ середня вартість гектару — 75,1 тис. грн.
І хоча кількість угод трохи знизилась у порівнянні з минулим роком, ціна землі продовжує впевнено зростати: +26% рік до року.
Найдорожча земля сьогодні:
— Івано-Франківщина — 179,6 тис. грн/га;
— Київщина — 178,2 тис. грн/га;
— Львівщина — 153,4 тис. грн/га.
Найактивніше ринок працює у центральних та північних регіонах. Лідери за кількістю угод у 2026 році — Вінниччина, Чернігівщина, Сумщина, Полтавщина та Хмельниччина.
Український ринок землі продовжує зростати, а земля стає дедалі дорожчим і більш дефіцитним активом.
4❤7
Сьогодні Zeminvest — 5 років 🎉
За цей час ми пройшли шлях від ідеї до компанії, яка допомагає українцям інвестувати в один із найнадійніших активів — землю.
За 5 років ми:
▪️ залучили понад 700 інвесторів;
▪️ взяли в управління 6000 га у різних регіонах України;
▪️ пройшли разом через пандемію, відкриття ринку землі та повномасштабну війну;
▪️ довели, що інвестиції в землю можуть бути зрозумілими, прозорими та доступними.
Але головне наше досягнення — це люди.
Дякуємо нашій команді за професіоналізм і відданість справі. Дякуємо інвесторам за довіру. Дякуємо партнерам та всім, хто був поруч і допомагав будувати Zeminvest протягом цих років.
Перші 5 років позаду. Попереду — нові можливості, нові проєкти та нові результати.
Дякуємо, що є частиною нашої історії 💚
За цей час ми пройшли шлях від ідеї до компанії, яка допомагає українцям інвестувати в один із найнадійніших активів — землю.
За 5 років ми:
▪️ залучили понад 700 інвесторів;
▪️ взяли в управління 6000 га у різних регіонах України;
▪️ пройшли разом через пандемію, відкриття ринку землі та повномасштабну війну;
▪️ довели, що інвестиції в землю можуть бути зрозумілими, прозорими та доступними.
Але головне наше досягнення — це люди.
Дякуємо нашій команді за професіоналізм і відданість справі. Дякуємо інвесторам за довіру. Дякуємо партнерам та всім, хто був поруч і допомагав будувати Zeminvest протягом цих років.
Перші 5 років позаду. Попереду — нові можливості, нові проєкти та нові результати.
Дякуємо, що є частиною нашої історії 💚
5👍7❤2😍2🙉2