Заработать и не потерять
1.19K subscribers
18 photos
157 links
Автор - Катерина Ткачева (ex Жижина)

🏡 Основатель сети WOW Coliving&Aparts
📈Частный инвестор
🧮 ACCA member
👩🏼‍🎓MGIMO

Делюсь своим опытом в инвестициях

https://www.katerinazhizhina.com

Инстаграм: katerina_zhizhina


По вопросам @katelipt
Download Telegram
#думатьнаперспективу
#планироватьполезно

Как только вы начинаете думать категориями краткосрочных задач, вы уже в беде

Так однажды сказал Ахмед Заки Ямани, саудовский Министр нефти и минеральных ресурсов

Ямани - один из самых заметных министров 70х годов 20 века. Точная цитата выглядит так:
"Как в общественной, так и в личной жизни, во всем, что я делаю, я всегда руководствуюсь долгосрочными перспективами. Как только вы начинаете думать категориями краткосрочных задач, вы уже в беде. Такое мышление – это тактика для достижения лишь ближайших результатов“.

Есть один расхожий совет: перед тем , как что-то сделать, подумайте, будет ли это важно через 5 лет. Звучит реально просто, но мало кто поступает именно так.

Когда вы тратите 2 недели на планирование отпуска, вы же не задумываетесь о том, что в перспективе 5 лет - это абсолютно неважно. А 2 недели времени уже потеряны, 2 недели, которые можно было бы потратить на организацию нового бизнеса, занятий спортом, общение с семьей.

Думаете ли вы про перспективы, когда берётесь за новую задачу на работе? Будет ли этот отчёт важен через год, полезен ли он для вашего опыта, для вашей карьеры, сможете ли вы продать этот опыт новому работодателю? Если нет, зачем вообще соглашаться на такое задание?
#инвестиции

Почему нельзя инвестировать суммы меньше 30 тыс?

Начиная думать об инвестициях, многие приходят к выводу, что главное начать - это не совсем так

Разбираем , почему

1. Вы решили купить акции очень крутой и перспективной компании N на 100 долларов. Акции супер-крутых компаний растут на 35-40% в год, бывают исключения – но это уже лотерея.
Если компания не очередной супер-рискованный хайп с ростом в 100-500% годовых, больше 30% заработать будет сложно.
То есть Вы заработаете за год 30 долларов. Не очень много, правда?
2. Вероятность того, что начинающий инвестор правильно выберет компанию и ее акции действительно покажут 30% годовых, стремится к нулю. Не так ли? А значит, и 30 долларов заработка Вам не гарантированы. Скорее всего, для начала Вы купите очень надежные и стабильные акции из списка S&P 500. Среднегодовой рост индекса составляет 10% в год, значит, Вы заработаете 10 долларов
3. Если сумма Вашего вложения совсем маленькая, мотивация тоже будет невысокой. Ведь потерять 100 долларов не так уж и обидно
4. Если Вы действительно найдете золотую жилу и цена Вашей инвестиции удвоится, Вы заработаете только 100 долларов. А 100 долларов не дадут Вам себя почувствовать гениальным инвестором

Почему именно 30 тыс? по отношению к 30 тыс сумма комиссии за транзакцию уже не выглядит очень большой. При росте в 10% в год Вы хотя бы заработаете себе на ужин в приличном ресторане, что уже неплохо для начала. 30 тыс - это цена билетов на какой-нибудь тропический остров типа о. Бали, такое уже довольно обидно упустить

Вывод: Если есть только небольшая сумма, лучше положить деньги просто на вклад в банке, и начинать присматривать выгодные инвестиции на перспективу
Квартира или апартаменты?
«ЗА» и «ПРОТИВ»

В последние годы на рынке появилось очень много предложений по продаже апартаментов.
Основное отличие от квартир - это невозможность оформить постоянную регистрацию, то есть недвижимость будет иметь статус коммерческой.

«ЗА»
1. Разница в стоимости апартаментов и квартир может доходить до 40% в зависимости от района
2. Большая часть апартаментов - это апартаменты в комплексах бизнес-класса и выше
3. Апартаменты строят обычно в более привлекательных частях города, чем новостройки с квартирами. Связано это с фактическим отсутствием требований к застройщику по инфраструктуре
4. В апартаментах вам не придется согласовывать перепланировку – мокрые зоны и стены могут быть там, где это удобно именно вам
«ПРОТИВ»
1. Налог на коммерческую недвижимость значительно выше. Например, за небольшую квартиру вам нужно будет заплатить 1 тыс в год, за апартаменты такой же площади - 12 тыс.
Но с учетом огромной разницы в стоимости недвижимости, переплата налогов окупится примерно за 118 лет!
2. Отсутствие постоянной регистрации – этот момент становится проблемой для тех, у кого нет возможности прописаться в другом месте, например, у родственников.
В апартаментах можно оформить временную регистрацию на 5 лет. Временная регистрация дает ровно те же права, что и постоянная – можно пользоваться услугами поликлиники, паспортного стола, голосовать на выборах, отдавать ребенка в школу и в детский сад (правда, ваш ребенок будет стоять в очереди после тех, кто имеет постоянную регистрацию в районе)
3. Отсутствие инфраструктуры - при постройке апартаментов застройщик не обязан открывать школу и больницу, он может не построить даже детскую площадку во дворе

Вывод: апартаменты - отличная возможность приобрести качественное жилье в хорошем районе и сэкономить пару миллионов.
Такой вид недвижимости отлично подходит для инвестиционных целей (сдача внаем) и для тех, кто приобретает второе жилье
#кредитки

Зачем вам обязательно нужна кредитка?

Если в поисковике набрать запрос «стоит ли заводит кредитную карту», система выдаст вам тонны историй на тему «кредитные карты – зло», «банки – мошенники», «купил айфон с кредитки – уже 3 года не могу расплатиться» и тд. Становится очень обидно за банки и за замечательные услуги, которые они предлагают. Выдавая кредитную карту, банк любезно предлагает в течение определенного срока пользоваться его деньгами БЕСПЛАТНО. Деньги при этом все-таки остаются деньгами банка и в какой-то момент их нужно будет вернуть.

Почему-то при получении кредитной карты обычно появляется мысль только о том, что банк дает деньги; мысль о погашении долга не появляется. Вспоминается старая поговорка: Берем в долг чужие деньги и на время, а отдаем свои и навсегда.

В течение льготного периода, вы тратите деньги с кредитной карты, при этом непосильным трудом заработанная зарплата хранится на депозите под процент. Расплачиваясь картой, вы еще обычно получаете что-то из серии бонусов/cash back/скидок и тд. Конечно, в Forbes с помощью таких операций не попадешь, но раз в год покупать билеты в Париж вполне можно. А разве это неприятно летать в Париж за счет банка?)))

Париж, например, получается, если в среднем тратить 50 тыс в месяц, все покупки оплачивать с кредитки, а свои деньги класть на депозит под 7%.
За год вы потратите 600 тыс, как минимум, 1% вернется к вам виде cash back/бонуса за оплату картой – это 6 тыс руб.

Предположим, на депозите у вас всегда будут лежать те самые 50 тыс. То есть вы взяли один раз в долг у банка 50 тыс, всегда укладываетесь в льготный период и поэтому 50 тыс можете не возвращать. Получается, что за год вы заработаете примерно 3,5 тыс процентов. Итого: 6 + 3,5 тыс за год. Это очень консервативный расчет, тк льготный период по кредитке обычно больше 1 месяца, то есть фактически у вас будет лежать больше денег на депозите + банки обычно предлагают бонусы за оплату в магазинах партнеров или при покупке определенных товаров, то есть процент за оплату кредиткой будет фактически больше чем 1%.

Но даже, если использовать приведенный выше консервативный расчет, получается 10 тыс за год - цены на билеты в Париж на aviasales как раз начинаются от 10 тыс руб))
#финансоваяграмотность
#начатькопить

Как взять себя в руки и начать строить свой капитал?

Многие откладывают дела на завтра или следующий месяц – например, начну копить деньги со следующей зарплаты
Завтра никогда не наступает, деньги утекают сквозь пальцы, а вы снова обнаруживаете себя у разбитого корыта

Как вырваться из порочного круга?
Учите МатЧасть!

Ниже топ-5 книг, которые перевернут ваши представления о деньгах, богатстве и личной мотивации:

1. Джордж Самюэль Клейсон «Самый богатый человек в Вавилоне»
2. Дмитрий Хотимский «Наживемся на кризисе капитализма»
3. Роберт Кийосаки «Квадрант денежного потока»
4. Роберт Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»
5. Дэниел Ергин «Добыча»
Как накопить много денег?

#накопитьденьги

Итак, основные правила:

1.
КАК НЕ НАДО
Все вокруг советуют откладывать по 10% доходов – это чушь, забудьте. Через год вы накопите сумму своего месячного дохода. Маловероятно, что за эти деньги вы сможете купить квартиру или машину.

КАК НАДО
Поставьте себе понятную и четкую цель. Например, хочу купить машину за 1млн рублей.
Для того, чтобы купить такую машину через 2 года, нужно откладывать 1млн/24 месяца= 41,7 тыс в месяц
Чтобы купить машину через год – 83,4 тыс в месяц.

2.
КАК НЕ НАДО
Буду экономить на всем подряд, только чтобы накопить на мечту – так не работает, очень скоро вам надоест, вы сорветесь и потратите все накопленные деньги

КАК НАДО
Аккуратно посчитайте, сколько вам нужно денег в день, в неделю, в месяц. Посчитайте, куда уходят эти деньги, подумайте, от чего вы готовы отказаться.
Составьте план накоплений: запишите, сколько у вас должно быть денег завтра, через неделю, через месяц с учетом необходимых трат. На постоянной основе следите за вашим прогрессом: сколько уже накоплено и сколько осталось накопить.

3.
КАК НЕ НАДО
Буду покупать самую дешевую еду, не буду ездить в отпуск и отключу дома интернет и кабельное телевидение

КАК НАДО
Накопление денег – это больше про оптимизацию расходов, а не про тотальную экономию. Оптимизация в этом случае – это исключение тех расходов, которые не приносят вам ни пользы, ни радости.
Например, если вы откажетесь от покупки фруктов и овощей, вы подорвете свое здоровье, это глупо. Потом больше на лечение потратите, чем сэкономили.
А вот отказаться от покупки тортика в кафе на работе – это оптимизация
Стоит ли сейчас покупать доллар?

#купитьдоллар

Доллар всегда растет по отношению к рублю – это факт

Но растет он всегда в долгосрочной перспективе

Если вы хотите, чтобы у вас появилась заначка на черный день или надежное капиталовложение, доллары стоит покупать всегда, независимо от текущего курса к рублю (но разве что, в декабре 2014 это выглядело не очень разумно😁)

Чтобы не происходило в мире, доллар уверенно растет последние лет 150, то же самое делает швейцарский франк. Если вы планируете свои финансы на 5-10 лет вперед, смело вкладывайтесь в доллар.

Другой вопрос, если эти деньги могут вам скоро пригодиться, например, вы хотите сделать ремонт в квартире следующим летом или копите деньги на новогодние каникулы.
Тут сложнее, предсказать курс в краткосрочной перспективе – очень сложно. Даже очень опытным аналитикам это удается редко. Кроме того, покупая доллар, нужно помнить о разнице между ценой покупки и продажи, то есть, если даже курс не изменится, вы потеряете деньги. Цена покупки всегда выше цены продажи.

Для краткосрочных целей разумнее использовать обычный депозит или накопительный счет
Банк «Открытие» тоже на санации
Что это такое и что с этим делать?

#санация

Что такое санация? Санация – это, когда финансовое учреждение (часто другой банк) вливает свой капитал в проблемный банк.
Санация – это не банкротство. Составляется план, согласно которому проблемный банк через какое-то время должен снова стать прибыльным и выполнять нормативы Центрального Банка.

Для вкладчика это значит, что он не получит свои деньги от АСВ. Агентство Страхования Вкладов страхует вкладчика от банкротства, но не от санации.
Деньги вкладчика будут заморожены в санируемом банке на неопределенный срок. Этот срок фактически никак не регулируется, также не понятно, что в этом случае будет с накопленными процентами на вкладе.

«Открытие» - крупнейший банк из 1й десятки, ходят слухи, что на очереди еще несколько крупных банков.

Следите внимательно за новостями о банке, в котором вы храните деньги. Зайдите в отделение, убедитесь, что там нет паники. В отделениях банка «Открытие» люди уже больше недели массово снимали деньги со счетов и вкладов. Зайдите на сайт вашего банка, посмотрите последнюю отчетность.

И главное - не паникуйте! Деньги любят тишину
Кутить или копить?

Как найти разумный баланс?

#накопитьденьги

Есть две противоположные точки зрения о финансах : одни говорят, что живут один раз и спускают весь заработок на развлечения, другие откладывают каждую копейку.

Первые называют вторых занудами, вторые первых называют легкомысленными. Как же правильно?

В предыдущих постах мы уже рассуждали об оптимизации расходов.

Чтобы жить полной и насыщенной жизнью, нужно четко расставить приоритеты. Что для вас действительно важно? Новомодный телефон или поездка на Бали? Ежедневные ужины в кафе или модная одежда?

У всех приоритеты разные, тут главное не оглядываться на других и понять, что поднимает настроение именно вам.
На важных для вас вещах экономить нельзя, на всем остальном – можно и нужно.

Перед тем, как потратить деньги, задумайтесь, зачем вы это делаете и четко сформулируйте ответ.

Если ответить не можете, не тратьте.
Если ответ получился из серии: у моих коллег/друзей это уже есть; сосед из 2го подъезда сказал, что надо брать и тд. – подумайте, будет ли эта вещь полезна вам или вы тратите деньги только, чтобы не отставать от других?

Схема очень простая, но она реально работает. Оптимизируйте расходы и будет вам счастье! $$$
Эфириум - это МММ или приличная тема?

#криптовалюта #инвестиции

Эфириум - криптовалюта №2 по капитализации после биткойна.
Легендарный основатель эфириума - Виталик Бутерин вчера (31.08.2017) выступал в Сколково, до этого он уже успел поболтать с Путиным и попасть в список 10ти самых влиятельных людей мира в возрасте до 40 (Виталику сейчас 23), ну и попасть на обложку Forbes, конечно

Курс эфириума вырос с 8 долларов 2 января до 395 долларов 13 июля, потом рухнул до 150 долларов, а сейчас снова торгуется по 380.

Это значит, что если бы после новогодней ночи вы бы встали и купили эфириума на 2000 долларов, сегодня бы уже могли себе присматривать однушку в пределах ТТК в Москве.

Выглядит все это, конечно, очень подозрительно. Эфириум, по словам экспертов, более продвинутая и совершенная технология чем биткойн, за ней, вроде как, будущее. Но вот, что будет с самой валютой эфириум никто не знает. Все сходятся во мнении, что криптовалюты - это пузырь, а пузыри обычно лопаются.

Но ведь сейчас вокруг эфириума хайп, курс быстро растет, по ощущениям будет расти еще месяца 2-3 точно.
Пока в эфириум можно вкладывать то, что не жалко, это классическая высокодоходная и супер-рисковая инвестиция
Уоррен Баффет №3 в мировом списке Forbes

Он часто говорит, что постоянно откладывать поиски хорошей работы и просиживать на той, что тебя убивает, — это как откладывать секс до пенсии
Сейчас Саудовская Аравия занимает 2-е место в мире после Венесуэлы по объёму доказанных запасов нефти. Ее доля в мировых запасах составляет 16%.

Помните об этом, прислушиваясь к мнению экспертов