随着利率急升加深楼市低迷，高盛集团预计香港房价将再下跌30%，跌幅高于此前预估。 据彭博社报道，包括Gurpreet Singh Sahi在内的高盛分析师在星期二（10月4日）的报告中称，与2021年底的水平相比，预计今年香港住宅价格将下降15%，明年再跌15%。 分析师们指出，新的预测是因为香港银行同业拆息(Hibor)升速较预期快。三个月期Hibor今年已飙升至 2008年以来的最高水平，而香港90%以上的抵押贷款与Hibor挂钩。同时，香港的货币政策与美联储的动作息息相关，而美联储下个月势将再次加息。…

兰桂坊集团主席盛智文指出，若港府推出“0+0”（完全免除入境检疫安排）检疫安排，除可刺激整体经济外，更可吸引中国大陆或海外人士赴港置业，带动楼市回稳，但香港楼市走势要完全复苏相信要等上两年。 香港《明报》星期一（10月17日）刊发香港经济界和社交圈名人、有“兰桂坊之父”之称的盛智文的专访。他在访谈中，作出以上表述。 曾任香港海洋公园董事局主席、早前已正式入籍中国的盛智文是犹太裔，除是城中名人外，更被形容为营商有道，旗下集团近年锐意进军香港房地产市场。 对香港地产后市走势，盛智文说，由于港元与美元挂钩，美…

香港最大的房地产公司之一会德丰（Wheelock and Co.）董事长吴宗权，据报近日以5980万元（港元，下同，约1011万新元）在香港高档地区浅水湾买下一套千尺豪宅。 据报道，这座三居室豪宅位于香港浅水湾道45号明慧园，建成于1973年，实用面积1583平方英尺（约147平方米），每尺均价3万7776元，与2020年该楼盘上一次交易时价格相近。 富豪买房，算不上什么新闻，不过，根据香港《明报》查阅的土地注册处资料，吴宗权此次购房缴纳了约254万元印花税，意味着他缴纳的印花税率，是针对首次置业者的4…

香港楼市前景未明，位于荃湾油柑头的港人首次置业住宅地流标，将由房屋协会接手兴建首置单位。香港立法会房屋事务委员会副主席梁文广说，对这个结果早有心理准备，交由房协承接是最好做法。 据《星岛日报》报道，荃湾港人首置地上星期五（8月18日）截标，地政总署星期三（23日）公布，只收到一份标书，因标价未达政府底价故不接纳，以流标收场。房屋局随即邀请房协承接项目，兴建首置单位。 梁文广星期四（24日）在电台节目上说，市场对于这次流标早有心理准备，因为市场对楼价走势、银行利息以及地产商是否有意参与政府项目都不太乐观。…

香港为提振疲弱的楼市“减辣”（放宽政策）。特首李家超说，将把额外印花税的适用年期，由三年缩短至两年，即香港业主在持有物业两年后出售，无须再缴付楼价10%的额外印花税。同时，买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。 综合网媒“香港01”、《星岛日报》、《香港经济日报》报道，李家超星期三（10月25日）在发表任内第二份《施政报告》时说，面对房屋供应偏紧，而市民对置业的刚性需求强烈的情况，港府在2010年起推出多轮需求管理措施，或坊间俗称的“辣招”，打击短期炒卖活动及减少外来需求，确…

香港财政司司长陈茂波认为，只要不造成金融系统安全隐患，楼价由市场调整是合适做法。 陈茂波星期天（10月29日）在香港商业电台节目上说，香港仍要持续增加土地，以增加房屋供应，支持招商引资、产业发展。 他认为，目前楼价会有秩序调整、从高位下滑，只要不造成金融系统安全隐患、银行体系风险或信心危机，由市场调整是合适的。 陈茂波也说，希望《施政报告》推出的资本投资者入境计划，能吸引更高端、资本雄厚的投资者，带资金赴港，并欢迎创业者、企业家落户香港。

香港特首李家超强调，港府的角色不是决定楼价。至于日后楼价如果大涨时，香港是否会重新“加辣”（收紧管控力度），李家超回应时说，不会评估未发生的事情。 综合香港《明报》和无线新闻报道，李家超在无线电视台星期天（10月29日）播出的节目上说，政府的角色不是决定楼价，而是要确保市场健康发展，避免楼价大起大落。 香港在最新一份《施政报告》中提出多项楼市措施，包括宽减辣税。至于日后楼价若大涨时，会否重新“加辣”，李家超回应时强调，楼市“辣招”是针对炒风，楼价是非常敏感的事情，并认为不应评估未发生的事情，政府不希望向市场发出错误信息。…

在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。 彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。 报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。 据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。…

香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。…

港媒消息称，恒大创办人许家印在香港山顶的豪宅被接管，趁香港全面撤销楼市降温措施之际招标出售，估值约5亿港元（8600亿新元）。 综合香港《星岛日报》《经济日报》和彭博社报道，地产经纪公司第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文在一份电子邮件声明中说，获接管人委托，独家代理招标出售香港布力径10号E洋房，在4月22日招标结束寻找竞标者。 李伟文说，物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内升降机，实用面积约4933平方英尺。据悉，这栋豪宅市场估值约5亿港元，每英尺逾10万港元。 许家印曾在香港布力径购置了三栋…

香港财政司司长陈茂波上星期三（2月28日）公布新一份财政预算案时宣布，香港楼市从即日起全面“撤辣”。在刚过去的周末，香港新楼盘的开售单位在约四小时沽清。 据香港中通社报道，香港楼市全面“撤辣”（取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税）后，首个楼盘星期天（3月3日）开售，首轮推出的138个单位开售约四小时沽清。 该楼盘是恒基地产旗下的住宅项目Belgravia Place，位于香港长沙湾。项目共有714个单位，首轮推售138个单位，平均英尺价1万5888港元（约2728新元），最高成交金额约1951.7万港元。…

香港楼市“撤辣”后的市场反应一直备受关注，花旗银行（香港）调查显示，超过七成受访的富裕人士表示，港府2月“撤辣”后，目前置业意愿更高。 据香港电台星期一（5月6日）报道，花旗香港上月进行的调查显示，半数受访者认为现在是买楼更好时机，而8%的人则认为目前是更差的置业时机。有更高置业意愿的受访人士之中，46%受访者更愿意购买物业投资、其次是子女置业和收租，分别占34%和25%，三个数字都比一般受访者为高。 楼价预测方面，分别有54%、62%和57%的富裕人士预计未来半年、一年和两年楼价会上升，认为这段期间楼价下跌的分别占约一成多。…

香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。 综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。 陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。 他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。…