港府的楼市撤辣效果逐渐减弱，香港楼价指数转跌。 综合《明报》和香港电台网站报道，香港差估署星期三（6月26日）公布，5月份私人住宅售价指数报305.9点，按月跌1.23%，终止两个月升势，按年跌12.7%。 今年前五个月，香港楼价累计下跌1.73%。 其中，中小型及大型单位一起转跌，按月分别跌约1.3%及约1.2%，按年分别跌12.7%及9.8%。 租金则连升三个月，按月升幅约1%，按年升幅约5.1%。今年首五个月租金累计上升1.6%。

在提供折扣以促进销售后，香港最大的房地产开发商新鸿基地产在一天内售出了200多套住宅。 彭博社星期一（10月7日）引述开发商代表称，位于香港前机场启德区天玺‧天项目的204套可供购买的房屋已于星期六（5日）全部售出。天玺‧天第一期折扣后平均售价比附近新项目的价格低约20％。 尽管香港最近下调抵押贷款利率提振了市场情绪，但房地产开发商仍面临房屋供应过剩的挑战。

香港地产公司华懋的前CEO蔡宏兴说，香港土地是否供过于求，关键在于政府在土地供应时间表上有没有足够透明度。 据《星岛日报》报道，目前担任香港建造业创新及科技应用中心管理委员会主席、香港大学客座教授的蔡宏兴星期天（11月3日）在电台节目上说，商业机构在维持营运及尽社会责任之间没有矛盾，私人企业可思考在做生意的同时，如何能帮助社会发展、累积财富。 蔡宏兴说，他原则上同意香港需要有足够可以发展的土地储备，若能有序建立足够的土地储备，对市场是正面讯息。