👐 Заключительная афиша декабря и планы на январь

Ловите самое важное ⤵️⤵️

1️⃣ Новогодний марафон — до 31 декабря

Легкий, полезный и с подарками. В закрытом чате говорим про айдентику, тренды-2026, кино и ресурсность. И дарим 2026 бонусных рублей всем, кто в чате. Успейте забрать до 1 января.

👉 Заходим в чат, забираем бонусы

2️⃣ Презентация тренд-репорта — 25 декабря в 12:00 мск

Итоги года, тренды в архитектуре, продукте, маркетинге и не только. Разбор от экспертов отрасли. Участникам эфира сразу отдадим полную версию тренд-репорта.

👉 Регистрируемся на эфир

3️⃣ Январские интенсивы — стартуем в новом году

«PR в девелопменте» — 19 января

Максимально свежая программа: уже с блоком про MAX и новыми трендами. За 3 недели — ваша готовая PR-стратегия.

👉 Заявка на обучение

«Протокол продаж — 2026» — 26 января

Для всей команды. За 4 недели — внедряем систему продаж под ваш объект, включая работу с AI. Результат — готовый к применению протокол.

👉 Подробности и заявка

🔵 Где еще почитать полезное про девелопмент

«Белявская про сценарии жизни» — канал основателя GMKStudy, размышления о современном девелопменте, архитектуре, трендах, обзоры книг и фильмов

Сергей Разуваев про девелопмент — канал основателя GMK, независимый взгляд на рынок и кейсы.

«Загородка 2025» — новости загородной недвижимости, цифры, факты, аналитика

GMK для девелоперов — исследования, аналитика, стратегии, брендинг. Настройка продаж и сервиса

Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Рынок загородной недвижимости завершил 2025 год в состоянии, близком к слову «провал»

▶ Продажи сократились в 2–3 раза по сравнению с 2024 годом, вернувшись к уровню 2022–2023 гг.

▶ Объем кредитования в сегменте строительства упал в 4,8 раза

▶ Спрос на готовые дома снизился в 1,8 раза.

«Рынок ИЖС находится в глубочайшем кризисе, продажи упали в разы. В этом сегменте мало системных девелоперов, а небольшие компании, которые строят по 20-30-40 домов, фактически уничтожены. Возможно, они поднимутся в 2026 году», — Сергей Разуваев, основатель GMK.

Кризис смывает с рынка тех, кто работал на волне ажиотажа, без отлаженных процессов и экспертизы. Но для профессиональных команд это окно возможностей.

Приглашаем вас на онлайн-интенсив «Протокол продаж — 2026». За четыре недели ваша команда под руководством экспертов настроит систему продаж: стратегию, воронку, CJM, коммуникации, digital, работу с партнерами и АI.

📌 Узнать больше об интенсиве и оставить заявку: clck.ru/3REkQ8.

Опять про 2025 😎

Продолжаем анализировать завершившийся год. С какими трудностями столкнулся рынок загородки, писали выше.

Сегодня смотрим, как это повлияло на покупательский спрос.

Эксперты отметили 3 главных изменения 🔽

1. Скорость стала ценностью. Набирают популярность домокомплекты

Покупатели хотят как можно скорее переехать в свой дом, девелопер — быстрее получить деньги с эскроу. Win-win.

2. Метраж перестал быть главным козырем. Площадь домов снижается

По информации Дом.рф, в 2025 году средняя площадь дома, построенного по льготной ипотеке, составила 112 кв. м против 118 кв. м в 2024 году.

Эти «недостающие» 6 кв. м — как раз площадь санузла, кладовки или гардеробной. Клиенты предпочитают снизить конечную стоимость дома за счет оптимизации пространства.

3. Фокус сместился на благоустройство. Растет спрос на малые объекты

Вместо переезда в новый большой дом люди все чаще вкладываются в улучшение текущего. Отсюда рост спроса на гаражи, беседки, готовые садовые домики с бюджетом 500 тыс. – 1 млн ₽.

🔵 А что в 2026-м?

Прогнозы, тренды, исследование рынка, практические выводы для стратегии, продукта и маркетинга — все собрали в ежегодном тренд-репорте.

Эксперты — представители Брусники и ПБ «Экоплант».

📌 Скачать тренд-репорт можно здесь: t.me/trendreport_bot.

28 января проведем бесплатную мастер-лекцию «Маркетинговый бюджет застройщика в 2026 году».

Денис Кривов, основатель и руководитель агентства отраслевого онлайн-маркетинга Kadema Digital будет разбирать:

🔵 распределение рекламных инвестиций по месяцам
🔵 влияние объема бюджета на темп продаж
🔵 особенности работы с клиентской базой на длинном цикле сделки

Эта лекция — как углубленный курс английского. Новичкам будет сложновато, а вот для руководителей отделов маркетинга, коммерческих директоров, собственников бизнеса — то, что надо 😎

📅 Лекция состоится 28 января в 14:00 мск, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3R6tVD.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🎙 Ты оставила мне половинку себя..

Песня-воспоминание о былой любви, скажет кто-то.

Но мы с вами знаем — мы-то точно, а вы уже через секунду 😜 — это про ситуацию–2025 в сфере ИЖС.

🔵 Дом.рф опубликовал аналитику: в 2025 году на строительство и покупку частных домов банки:

🔵 выдали 104 тыс. кредитов
Это на 49% меньше, чем в 2024-м

🔵 на общую сумму 561 млрд руб.
На 45% меньше, чем годом ранее

В числе основных причин эксперты называют:

— завершение льготной ипотеки
— высокие рыночные ставки
— введение счетов эскроу
— исчерпание отложенного спроса после пандемии

Основной обвал спроса случился в первом полугодии 2025-го. С третьего квартала ситуация стала стабилизироваться. Но, насколько быстрым будет восстановление, пока прогнозировать сложно.

📘 Больше о том, каким был 2025 год для рынка недвижимости, а главное — каким обещает стать 2026-й, — в нашем тренд-репорте. В этот раз экспертами стали представители Брусники и ПБ «Экоплант».

Можно скачать бесплатную онлайн-версию: t.me/trendreport_bot

Или заказать печатное издание:

🔵 не затеряется в цифровом шуме
🔵 не удалите случайным кликом
🔵 удобно делать пометки на полях, выделять ключевые мысли
🔵 всегда под рукой для быстрого поиска информации
🔵 не зависит от заряда батареи и интернета

Доставим тренд-репорт прямо до двери вашей квартиры или офиса.

Стоимость — 6 500 рублей.

📌 Чтобы заказать печатное издание, оставьте заявку: gmkstudy.ru/biblioteka/developera

— Давайте этот участок купим?
— Почему?
— Чувствую, что он окупится

Топ-менеджеры обычно имеют большую насмотренность, опыт и развитую интуицию. И все это действительно важно в стратегических решениях. Но, когда речь идет о миллионах, хочется конкретики: какая рентабельность? точно принесет прибыль? а если ставки вырастут?

GMK разработал новый модуль для сервиса GMKPotential, который показывает не просто доходность, а способность проекта реализоваться в конкретных рыночных условиях.

Подробнее — в публикации наших коллег 👇

Он понял жизнь, он не спешит. Он — Telegram 🤷‍♀️

Медленно загружаются фото и видео, сообщения отправляются с задержкой. Роскомнадзор подтвердил, что началось замедление сервиса.

Что делать тем, кто ведет бизнес через Telegram, — давайте разбираться ⬇️

1. Не держите всю аудиторию в одном месте

Дублируйте главное. Ключевые посты, инструкции и офферы должны жить минимум в двух местах, а лучше в трех. Например, ВК, MAX, Rutube.

2. Добавьте в описание канала и в посты ссылку на подписку через e-mail или форму на сайте

Это ваш прямой доступ к клиентам.

3. Заранее решите, как будете работать, если Telegram всё

И расскажите о своем плане аудитории до того, как возникнет проблема.

Платформы приходят и уходят, а ваш бренд и продукт — остаются. Главное, чтобы ваша аудитория тоже осталась с вами 😎

🔵 Как работать с MAX и другими соцсетями, как застройщикам общаться с аудиторией в кризис — обо всем этом и не только рассказываем на онлайн-интенсиве «PR в девелопменте».

Обучение уже идет, чтобы присоединиться и получить записи предыдущих уроков, напишите нашему менеджеру @devi_study.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

ИЖС поддержат, но это не точно, но только если будут деньги, и все наладится!

Вице-премьер Марат Хуснуллин утвердил комплекс мер по развитию рынка загородной недвижимости.

Что будет:

🟦 больше земли для строительства
В границы населенных пунктов включат дополнительные земли, в том числе сельхозназначения

🟦 больше участков с подведенным газом
По всей видимости, речь о программе социальной газификации

🟦 финансовая поддержка
Регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов. Но: только при наличии финансирования

🟦 больше информации про эскроу
Чтобы люди понимали, что это безопасно, и не путали с эскадроном, экраном, эскалатором. И такое случается, думаем, вы лучше других это знаете 😎

Звучит многообещающе. Остается надеяться, что рынок ИЖС вылезет из ямы 2025 года, когда продажи сократились в 2–3 раза по сравнению с 2024-м.

🔵 А если просто ждать — не ваш метод, проверьте прямо сейчас, насколько эффективно работает ваш отдел продаж. В этом поможет AI-система анализа звонков.

✍️ Напишите «аналитика» нашему менеджеру @devi_study. Проведем бесплатную консультацию, разберемся, подходит ли вам такой формат работы.

Тот случай, когда имя говорит само за себя 😎

Влад Завадский —ведущий эксперт в России по сложным продажам, бизнес-тренер, которому доверяют Kaspersky Lab, МТС и TELE2.

Единственный в России тренер, авторизованный Cisco Business Learning для обучения партнеров Cisco. 16 лет опыта, больше 400 тренингов.

Теперь он с нами.

Влад подготовил онлайн-лекцию «Экологичные продажи — 2026» для девелоперов

Это про то, как:
— не «продавать клиенту», а «разговаривать с человеком»
— отвечать на его внутреннее «Оно мне зачем?»
— формировать для человека сильный сценарий будущего, от которого невозможно отказаться

Ссылка на покупку лекции: clck.ru/3RvFHa.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Как становятся профи 😎

Секрет простой: ошибаться → учиться → ошибаться уже крупнее → снова учиться. Повторять неограниченное количество раз 😉

И главное — никогда не останавливаться в развитии. Не опускать рук.

Со временем ошибок становится меньше, они не такие критичные. И вот уже вы — тот самый человек,к которому бегут, когда: «Мы все сломали, ничего не получается. Что делать??»

🔵 С ошибками не поможем, тут каждый сам 😁 А вот с обучением — очень даже!

Что у нас есть

Бесплатное обучение

База знаний
Лекции в записи
— по стратегии
— CJM и ИИ для кадров
— продажам
— маркетинговому бюджету застройщика

Тренд-репорт — 2026

Книга «40+ мыслей о девелопменте»

Платное обучение

Онлайн-интенсивы в записи
— по коммерции
— маркетингу
— продажам
— PR
— брендингу
— анализу земельных участков

Онлайн-интенсивы в реальном времени
— по CJM (предзапись)
— управлению командой
— строительству соцобъектов

Помощь экспертов GMKStudy
— AI-система анализа звонков в отделе продаж
— репутационный аудит бренда
— UX- и GEO-аудит сайта

Книги и лекции экспертов на самые разные темы в сфере недвижимости

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

С 1 марта работает новый порядок перевода земель сельхозназначения под ИЖС

Теперь требуется не только региональный закон, но и персональное согласие губернатора, а также заключение Минсельхоза России.

Для чего

Чтобы сохранить ценные пахотные земли и обеспечить продовольственную безопасность страны.

На что обратить внимание

— при покупке участка за границами населенного пункта проверяйте его категорию и историю в выписке из ЕГРН
— перевод земель из категории «особо ценные угодья» теперь полностью запрещен
— перевод участков с ВРИ «для ведения ЛПХ» на землях сельхозназначения в ИЖС после 1 марта возможен только в исключительных случаях.
Например, при расширении границ населенного пункта

Что дальше

Рынок смещается в сторону освоения территорий внутри существующих населенных пунктов и работы с участками, которые уже имеют нужную категорию.

В таких условиях ключевым навыком становится умение профессионально оценивать потенциал земли.

🔵 О том, как рассчитывать экономику проекта на этапе выбора участка и превращать землю в прибыльный проект, рассказываем на онлайн-интенсиве «Земля под проект: от анализа до потенциала».

Курс в записи — можно учиться в удобное время.

📌 Посмотреть программу и пройти обучение: clck.ru/3PB7P5.

🗣 Риелторы… они же как цыплята. И наш специалист партнерского отдела должен с ними как курочка

🗣 Эти риелторы... за деньги родную мать заставят хоть что купить. Просто дайте им больше комиссию, и они вам тут устроят такой перелидоз…

* Взято из интервью руководителей отделов по работе с партнерами.

Вы только что прочитали, что некоторые девелоперы действительно думают про риелторов.

Как на самом деле и как с этим работать — объясняет эксперт курса «Протокол продаж — 2026» Нина Караваева ⬇️

Риелтор всегда защищает интересы клиента, а не девелопера — примите это как данность.

Ваша задача — дать риелтору инструменты и возможности, чтобы он предпочел ваш объект. Ведь он лучше всего закроет потребности его клиента.

Говорите на языке Win-Win
Например, не «приведите клиента», а «давайте найдем решение для вашего покупателя»

Используйте обратную связь риелтора для улучшения своего продукта и сервисов.

Глубинные мотивы риелторов, частые ошибки в работе с ними, барьеры, которые влияют на снижение эффективности сотрудничества — все это лишь часть одного из уроков интенсива «Протокол продаж — 2026».

Курс доступен в записи. Можно проходить обучение в комфортном темпе и задавать вопросы куратору.

✍️ Посмотреть программу, получить доступ к интенсиву: clck.ru/3R6C5C.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Загородный девелопмент — это не просто купить удачный участок и построить классные дома

Еще надо

— найти покупателя
— донести до него ценности проекта
— удержать интерес
— сохранить доверие
— и закрыть сделку, даже когда рынок штормит

Чтобы помочь с этими этапами, объединили два онлайн-интенсива — по маркетингу и PR в девелопменте. Убрали устаревшее, добавили актуальное, пересобрали под 2026 год.

Теперь все, что нужно для продвижения проектов, — в одном месте.

Программа — 18 практических уроков, разделенных на два блока.

🟦 Маркетинговый блок
Аналитика и поиск ниши, исследование аудитории, нейромаркетинг, бренд девелопера и проекта, креатив в нестабильном рынке, контент-стратегия, CJM, связь маркетинга с продажами, работа с выставками.

🟦 PR-блок
Тренды 2025–2030, медиапрофиль бренда, PR-бюджет и аналитика эффективности, соцсети и контент, цифровая трансформация, антикризисные коммуникации, событийный PR, видео и продакшн.

Спикеры — ведущие эксперты рынка с опытом в федеральных и региональных проектах.

🔵 Два формата участия:

— самостоятельно: все уроки в записи, презентации, доп. материалы
— с поддержкой кураторов: всё из первого тарифа + практические задания, обратная связь, ответы на вопросы

📌 Подробнее о тарифах, программе, спикерах и доступ к курсу: clck.ru/3SurEt.

В Питере застройщики скупают землю: почему

В первом квартале 2026 года объем инвестиций в участки под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленобласти вырос на 52%*.

Почему рост, когда рынок нестабилен ⬇️

1. Накапливается отложенный спрос
Цены на недвижимость растут вместе с инфляцией. Люди не перестали хотеть жилье — они временно отложили покупку. Как только ставки пойдут вниз, а предпосылки для этого есть, спрос вернется. Застройщики готовятся к этому заранее.

2. Отрасль не может остановиться
У девелоперов есть команды, подрядчики, кредитные обязательства. Останавливаться — значит терять деньги и кадры. Поэтому они продолжают работать, но более избирательно.

🔵 Главная особенность 2026 года — переход от агрессивного наращивания земельного банка к схеме: меньше участков, но каждый — с четкой экономикой и быстрым стартом.

В приоритете — площадки с понятным статусом, готовой инфраструктурой и прогнозируемыми сроками запуска.

На онлайн-интенсиве «Земля под проект» разбираем:

— как оценивать участок до покупки
— на что обращать внимание в правовом статусе и инженерии
— как считать экономику проекта еще до старта

Уроки в записи, можно смотреть в удобном темпе.

📌 Купить обучение: clck.ru/3PB7P5.

* По сравнению с I кварталом 2025 года, данные «Коммерсантъ».

Ваши каналы в Telegram за месяц потеряли 10% аудитории

В феврале в мессенджер заходило 80 млн россиян ежедневно, в марте — 72,2 млн. Среднее время, которое люди проводят в ТГ, — сократилось с 44 до 34 минут в сутки.

А вот MAX растет. Ежедневно в мессенджер стали заходить на 11% больше людей: с 55,4 до 61,5 млн пользователей*.

Вместе с экспертами держим руку на пульсе, меняемся, тестируем новые каналы и изучаем их возможности.

Пришло время собрать все, что увидели, поняли и проверили на практике, в онлайн-интенсив «Антикризисная система коммуникации девелопера через соцсети».

Это короткое, но максимально концентрированное обучение: 3 дня, 6 уроков.

Вместе с экспертами разбираем:

— как работать с ТГ, MAX и VK в 2026 году
— как переносить подписчиков с одной платформы на другую без потерь
— как планировать SMM, когда горизонт — «завтра»
— как выстроить систему, результат которой можно измерить

Можно прийти одному или командой до 5 человек.

📅 Старт онлайн-интенсива — 5 мая.

Узнать программу и зарегистрироваться на обучение: clck.ru/3TBkYm.

* По данным компании Mediascope, которую РКН уполномочил исследовать аудиторию Рунета

P. S. По той же ссылке можно забрать бесплатный гайд «Соцсети–2026». Он о трендах, которые прямо сейчас меняют рынок коммуникаций.

Пожарные проезды не обязательно должны быть скучным, закатанным асфальт пространством

23 апреля наши партнеры — ГК «Экоплант» — проведут вебинар на тему «Озеленение пожарных проездов»

Расскажут, как правильно озеленять пожарные проезды, чтобы пройти экспертизу, выполнить нормативные требования и при этом создать комфортную среду для жителей.

Кто будет в эфире:

✨ спикер — Андрей Манакин, главный инженер проектного бюро ГК «Экоплант»
✨ модератор — Илья Курбатов, руководитель отдела развития ландшафтной архитектуры девелопера «Брусника»

Эксперты поделятся опытом:

— как превратить проезд шириной 6 м в часть комфортной среды
— в чем сила расчета КДО при нестандартных покрытиях проездов
— какие технологии есть на рынке, кроме бетонных решеток
— у каких растений хватит сил сопротивляться механическим нагрузкам

В конце вебинара дадут чек-лист по выбору подрядчика для проектирования и озеленения пожарных проездов.

Вебинар бесплатный, начало в 14:00 мск.

📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3T8CAy.