Считаем зелень: в России растет ввод энергоэффективного жилья ✅
Или зеленого, как его еще называют. На май 2025 в строящихся проектах доля такого жилья заняла 40%. Это 45,34 млн м², сообщает «Российская газета».
Большинство введенных в 2025 подобных проектов соответствуют не просто классу энергоэффективности А и выше. Они также соответствуют ряду критериев «зеленого» ГОСТ Р для многоквартирных домов. Это, например:
— детские площадки
— места для занятий спортом
— социальная инфраструктура
— озеленение
— инклюзивная среда
Рост ввода зеленого жилья — ответ на запрос покупателей. Они хотят вести здоровый и экологичный образ жизни. И спрос на него будет только расти — с ростом эко-грамотности и гостребований.
📘 Энергоэффективности можно добиться на каждом этапе строительства. Например, по максимуму использовать естественный свет и включать в проект материалы с высокой теплоизоляцией. А еще — утепленные фасады, солнечные панели, системы сбора дождевой воды, энергоэффективные окна и обязательно — умные системы управления инженерными сетями. Они экономят до 20% затрат на ресурсы.
Еще из идей — озеленение фасадов и крыш, водосберегающая сантехника и энергосберегающие изоляционные материалы.
Вкладываетесь в экологичность сегодня — получаете высокую прибыль завтра. ИЖС — идеальная площадка для тестирования этой гипотезы.
✅ Канал «Загородка 2025»
Или зеленого, как его еще называют. На май 2025 в строящихся проектах доля такого жилья заняла 40%. Это 45,34 млн м², сообщает «Российская газета».
Большинство введенных в 2025 подобных проектов соответствуют не просто классу энергоэффективности А и выше. Они также соответствуют ряду критериев «зеленого» ГОСТ Р для многоквартирных домов. Это, например:
— детские площадки
— места для занятий спортом
— социальная инфраструктура
— озеленение
— инклюзивная среда
Рост ввода зеленого жилья — ответ на запрос покупателей. Они хотят вести здоровый и экологичный образ жизни. И спрос на него будет только расти — с ростом эко-грамотности и гостребований.
Еще из идей — озеленение фасадов и крыш, водосберегающая сантехника и энергосберегающие изоляционные материалы.
Вкладываетесь в экологичность сегодня — получаете высокую прибыль завтра. ИЖС — идеальная площадка для тестирования этой гипотезы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2😍1
Готовый дом VS активная стройка: что выбирает покупатель?
Пока счёт 1:1, но первый вариант укрепляет позиции. С начала 2025 половина покупателей выбрала ипотеку на готовое жилье, тогда как другие 50% — кредит на строительство индивидуального домовладения. А год назад самостоятельно строились две трети покупателей.
Причина новой тенденции — рост цен на материалы, который неизбежен в процессе стройки. Ну и эскроу-счета, которые делают покупку ИЖС прозрачнее.
🔴 Строиться предпочитают на Северо-Западе и в Центральной России, покупать готовое — в Сибири на Северном Кавказе.
Все это — на фоне общей просадки выдачи кредитов на ИЖС. Все-таки рынок пока адаптируется к эскроу, и его немного штормит. В отдельных регионах выдача ИЖС-ипотек сократилась вчетверо.
Тенденция пока такая — 50/50. Это значит, что можно работать с обеими группами покупателей и предлагать решения, которые закрывают потребности каждой.
‼️ Про другие тренды в ИЖС и про то, как работать на этом динамичном рынке, рассказываем на курсе по загородке. В 50 уроках и лекциях вы разберете загородную недвижимость от А до Я — с проработки концепции проекта до продаж. Пишите @devi_study: наш заботливый менеджер расскажет, как попасть на курс.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Пока счёт 1:1, но первый вариант укрепляет позиции. С начала 2025 половина покупателей выбрала ипотеку на готовое жилье, тогда как другие 50% — кредит на строительство индивидуального домовладения. А год назад самостоятельно строились две трети покупателей.
Причина новой тенденции — рост цен на материалы, который неизбежен в процессе стройки. Ну и эскроу-счета, которые делают покупку ИЖС прозрачнее.
Все это — на фоне общей просадки выдачи кредитов на ИЖС. Все-таки рынок пока адаптируется к эскроу, и его немного штормит. В отдельных регионах выдача ИЖС-ипотек сократилась вчетверо.
Тенденция пока такая — 50/50. Это значит, что можно работать с обеими группами покупателей и предлагать решения, которые закрывают потребности каждой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2❤1
Какие решения деревянного строительства забираем с World Expo в Осаке? Мнение эксперта
Красивейших деревянных павильонов на ней невероятно много. На выставке побывал Евгений Макаренко — исследователь деревянной архитектуры. Спросили у него, к каким решениям стоит присмотреться и что можно реализовать в России.
В оформлении павильонов использована вся палитра деревянных материалов — брус, доска, СLT-панели, брус LVL, клееные балки и даже вторичные материалы. Японский павильон построен целиком из CLT-панелей, а самое большое деревянное строение в мире, Grand Ring, сделали из клееного бруса. Все эти технологии есть в России.
✅ Среди малых архитектурных форм — то, что в нашей стране пока редкость. Точно берем на карандаш, пока это не стало мейнстримом:
— туалеты из дерева: экологично и очень красиво
— указатели, навигационные таблички, навесы и стенды из фанеры, LVL и CLT
— зоны отдыха и скамейки — от брутальных из бревна, с вырезанным местом под посадку, до высокотехнологичных сидений. В нашей стране такие идеи уже воплощают, но вот МАФы больших диаметров делают достаточно редко
Еще из любопытного. Сооружения из деревянных материалов таких как CLT, LVL и фанера нельзя оставлять на открытом воздухе надолго, но в рамках выставки участники и создатели павильонов решили пойти на эксперимент и выполнили фасады именно в этих материалах на полгода. Это подчеркнуло эстетику дерева.
Какие необычные решения в деревянном строительстве применяете вы?
✅ Канал «Загородка 2025»
Красивейших деревянных павильонов на ней невероятно много. На выставке побывал Евгений Макаренко — исследователь деревянной архитектуры. Спросили у него, к каким решениям стоит присмотреться и что можно реализовать в России.
В оформлении павильонов использована вся палитра деревянных материалов — брус, доска, СLT-панели, брус LVL, клееные балки и даже вторичные материалы. Японский павильон построен целиком из CLT-панелей, а самое большое деревянное строение в мире, Grand Ring, сделали из клееного бруса. Все эти технологии есть в России.
— туалеты из дерева: экологично и очень красиво
— указатели, навигационные таблички, навесы и стенды из фанеры, LVL и CLT
— зоны отдыха и скамейки — от брутальных из бревна, с вырезанным местом под посадку, до высокотехнологичных сидений. В нашей стране такие идеи уже воплощают, но вот МАФы больших диаметров делают достаточно редко
«Еще отметил необычную, сложную детскую площадку. В России тоже есть отличные примеры деревянных детских площадок. Но в Японии сделали масштабнее — построили отдельный павильон на холме под деревянным куполом. Это действительно интересный пример применения дерева в МАФах», — говорит Евгений Макаренко.
Еще из любопытного. Сооружения из деревянных материалов таких как CLT, LVL и фанера нельзя оставлять на открытом воздухе надолго, но в рамках выставки участники и создатели павильонов решили пойти на эксперимент и выполнили фасады именно в этих материалах на полгода. Это подчеркнуло эстетику дерева.
Какие необычные решения в деревянном строительстве применяете вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👌2😍2👍1
Audio
Евгений Макаренко рассказал об уникальных купольных конструкциях в павильоне архитектора Shigeru Ban. Такого в России еще нет поэтому слушаем и запоминаем ☝🏼
✅ Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3😍2
Не ездили на «Движение»? «Движение» едет к вам (мы серьезно)
Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.
Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.
✅ Пять дней — пять живых встреч в сети. Спикеры — эксперты GMK, которые выступали на «Движении»:
❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.
‼️ До 7 июля на спринт будет действовать спеццена — 3500 ₽. Приятный бонус: тем, кто придет учиться командой от 4 человек, достанется скидка 20%.
➡️ Узнать подробности и приобрести спринт: clck.ru/3MvweT
➡️ Задать все интересующие вопросы: @devi_study
GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов
Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.
Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.
— Сергей Разуваев, директор GMK
Перспективы развития девелоперского рынка России. Потенциал городов
7 июля, 14:00 Мск
— Анна Печеркина, ведущий бизнес-тренер GMK
Работа с «длинными» лидами в нервной информационной повестке
8 июля, 14:00 Мск
— Людмила Ефремова, ведущий специалист по продажам и сервису
Что происходит с стрит-ритейлом и почему это касается всех
9 июля, 14:00 Мск
— Ольга Беляшникова, руководитель практики бренда и креатива GMK
Региональный патриотизм в брендинге. Креатив как рефлексия
10 июля, 14:00 Мск
— Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK
Маркетинг, сервис, ИИ: тренды с «Движения»
11 июля, 14:00 Мск
❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.
GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1👌1😍1
На «Домклике» появилась онлайн-витрина модульных домов
Это жирный бонус для покупателей. Ведь вместе с панельно-каркасным домом они получают гарантию от подрядчика и минус 1% по ипотеке.
‼️ Главное преимущество — скорость строительства: домокомплект можно собрать за неделю. Именно поэтому, по прогнозам Ассоциации развития модульного строительства, быстровозводимые дома могут занять 30% российского рынка через шесть лет.
Примеры домов — с сайта «Домклик».
Что это значит для подрядчиков?
Чтобы быть в первом эшелоне продаж, надо бесконечно усиливать команду. И закрывать абсолютно все слабые стороны.
❓ Хотите знать, в чем ваша сила, а где экспертизу надо подтянуть? Оставляйте заявку на корпоративные программы. Наш менеджер подберет обучение, которое усилит именно вашу команду.
✅ Канал «Загородка 2025»
Это жирный бонус для покупателей. Ведь вместе с панельно-каркасным домом они получают гарантию от подрядчика и минус 1% по ипотеке.
Примеры домов — с сайта «Домклик».
Что это значит для подрядчиков?
— Пора присмотреться к панельному домостроению. На рынке — дефицит профессиональных строителей, оптимизация — наше все
— У клиентов формируются новые требования к качеству дома. Гарантийные обязательства — на минуточку, пять лет — требуют быть готовым к претензионной работе. А это ново для многих ИЖС-компаний
— Рынок ИЖС становится все прозрачнее. Те, кто перестроится, получат сильный канал продаж. Остальные останутся вне поля зрения
— Часть покупателей переметнутся к подрядчикам, аккредитованным Сбером. Это лишний повод подтвердить качество услуг компании
Чтобы быть в первом эшелоне продаж, надо бесконечно усиливать команду. И закрывать абсолютно все слабые стороны.
❓ Хотите знать, в чем ваша сила, а где экспертизу надо подтянуть? Оставляйте заявку на корпоративные программы. Наш менеджер подберет обучение, которое усилит именно вашу команду.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👎2🔥2
29 июля сооснователь ИИ-агентства Nova Way AI studio Алена Богомол раздает ключи от ИИ.
→ кейсы известных нишевых компаний и ваши собственные
→ какие шаги можно сделать уже завтра — без миллионных инвестиций
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей аудитории
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе
Считаем, если еще не записались, надо это срочно исправить: clck.ru/3NAwTa
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Этот мир застали люди, работавшие на рынке недвижимости в 2015-2016, но его вообще не знают те, кто в продажах с 2020.
Ведущий бизнес-тренера GMK Анна Печеркина отмечает: сейчас среднее количество касаний, чтобы довести клиента до офиса, — от 13 до 30.
На продолжительность нахождения в воронке влияют два инструмента:
Например, президент говорит: «Нужна семейная ипотека для детей до 14 лет». Клиент, у которого есть дети старше 6 лет и который уже был готов купить без льгот, решает подождать.
Как же работать в этом мире длинных лидов?
Как работали раньше: приходите, расскажем про квартиру, посчитаем ипотеку, оформим документы. Люди приходили — и покупали.
Как надо сейчас: приходите, мы с вами разработаем план и сделаем паузу. Потом встретимся еще раз и поговорим конкретнее. Так человек понимает, что никто не требует от него решения прямо сейчас, и охотнее соглашается на встречу.
Сейчас общение с клиентом переходит в WhatsApp или — реже — в Telegram. Вот несколько советов от Анны Печеркиной:
→ человек не готов воспринимать много информации в мессенджере. Не надо присылать ему все, о чем вы говорили на встрече. Только самое основное
→ вся беседа должна проходить в одном окошке. Не присылайте клиенту подборки в пдф или ссылки на сайт
→ лучше работают голосовые и кружки: так происходит очеловечивание коммуникации.
Хотите узнать больше о том, как работать с клиентами в условиях длинных лидов и нервной информационной повестки?
Об этом и не только расскажем на Днях открытых дверей для всех, кто в недвижимости. Это бесплатный онлайн-спринт, на котором вас ждут прямые эфиры с экспертами, уроки в записи, полезные материалы, подборки, аналитика и обсуждение острых вопросов.
Стартуем 18 августа. Чтобы не пропустить, регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NQ2mb.
💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👌2
До 2030 года в России построят более 1 млн кв. м жилья с помощью 3D-печати.
Об этом в июне рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко.А еще раньше, в январе, GMK опубликовал тренд-репорт, в котором предсказывал взрывной рост технологии 😉
По прогнозам аналитиков, среднегодовой темп роста мирового рынка промышленной 3D-печати в течение десяти лет составит 21%. Разбираемся, почему 3D-печать зданий — это тренд.
1. Низкая себестоимость строительства
2. Быстрые сроки возведения
Будьте в тренде и вы. Запускайте AI-бота GMKStudy, который:
→ подбирает тренды под конкретный проект и ЦА
→ предлагает детали комфорта во дворе и в доме
📍 Мы обучали его на основе трендбука и ежегодных тренд-репортов GMK. Попробуйте сами: clck.ru/3NXYLi.
Об этом в июне рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко.
По прогнозам аналитиков, среднегодовой темп роста мирового рынка промышленной 3D-печати в течение десяти лет составит 21%. Разбираемся, почему 3D-печать зданий — это тренд.
1. Низкая себестоимость строительства
По оценке НИУ МГСУ, в средней полосе РФ печать 1 кв. м внешней стены в черновой отделке с заполнением утеплителем стоит всего 5 000–6 000 рублей.
2. Быстрые сроки возведения
В 2024 году в России появился первый двухэтажный 3D-печатный жилой дом площадью 198 кв. м. Его построили за 3 месяца.
Для сравнения: на строительство каркасного дома уходит от 4,5 до 6 месяцев.
Будьте в тренде и вы. Запускайте AI-бота GMKStudy, который:
→ подбирает тренды под конкретный проект и ЦА
→ предлагает детали комфорта во дворе и в доме
📍 Мы обучали его на основе трендбука и ежегодных тренд-репортов GMK. Попробуйте сами: clck.ru/3NXYLi.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🤝2
Строить больше, быстрее, с меньшим количеством затрат
🔹 Это устойчивый тренд всей строительной отрасли в целом и загородной недвижимости в частности.
Совершенствуются лишь инструменты для решения задач — как на уровне физических свойств строительных материалов, так и на уровне организации процессов.
Актуальные технологии, которые помогают ускорить строительство:
🔹 Второй важный тренд — использование искусственного интеллекта в B2B-сегменте
🔹 Одной из серьезных проблем в сегменте ИЖС является фактическое отсутствие независимого компетентного строительного контроля. Тренд на его внедрение только начинает развиваться, но обещает стать одним из самых заметных в ближайшее время.
➡️ Больше трендов в ИЖС и не только — в ежегодном тренд-репорте GMK. Посмотреть, как они будут работать в вашем проекте, поможет AI-бот GMKStudy: https://study.gmk.ru/bot.
🔹 Это устойчивый тренд всей строительной отрасли в целом и загородной недвижимости в частности.
Совершенствуются лишь инструменты для решения задач — как на уровне физических свойств строительных материалов, так и на уровне организации процессов.
Актуальные технологии, которые помогают ускорить строительство:
1. Увеличение габаритов газобетонных блоков
→ при этом уменьшается количество швов в кладке — дома становятся теплее
2. Уход от кирпичного домостроения.
→ за 14 лет число домов, построенных по данной технологии, снизилось почти вдвое.- в 2009 году — 43%
- в 2019 году — 30%
- в 2023 году — 25%
3. Внедрение технологии 3D-печати
4. Использование технологий модульного домостроения
🔹 Второй важный тренд — использование искусственного интеллекта в B2B-сегменте
Например, одна из проблем оконных блоков — их «анонимность». Покупатель зачастую не знает, как, когда и из чего они сделаны, какая компания их произвела, а какая установила. Сейчас в мире развивается тренд на прозрачность рынка. Окно получает идентификационный номер — ID. Это выглядит как небольшая сим-карта, которая устанавливается внутри оконного блока. На нее записывается любая информация: копии сертификатов, дата производства, сроки по гарантийным обязательствам и так далее.
🔹 Одной из серьезных проблем в сегменте ИЖС является фактическое отсутствие независимого компетентного строительного контроля. Тренд на его внедрение только начинает развиваться, но обещает стать одним из самых заметных в ближайшее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
А что если создавать дизайн продукта, опираясь и на другие чувства?
Наша практика показывает, что в этом случае получится продукт совсем иного качества.
Возьмем тактильность.
Есть такая фраза: «Любить — это хотеть касаться». Важно, чтобы тактильные ощущения усиливали образ бренда, а не спорили с ним.
Как понять, где можно усилиться? Ловите лайфхак
🔵 Для начала задумайтесь, в каких точках наиболее вероятно соприкосновение клиента с брендом?
Это может быть, например, ручка двери в офисе продаж, клиентская мягкая зона, буклет, чашка чая.🔵 Второй вопрос: как идеологию проекта можно усилить в осязательных впечатлениях?🔵 Третий: в чем может выражаться метафора «Прикоснитесь к нашему бренду», то есть какой он — ваш бренд девелопера?
Как думаете, ваш бренд работает максимально эффективно? Предлагаем убедиться в этом!
20 августа руководитель практики бренда и креатива GMKStudy Ольга Беляшникова проведет эфир «Откровенно о бренде: разбор, стратегия, смысл». Направьте на разбор свой проект, и Ольга в прямом эфире даст обратную связь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1👌1