Загородка 2025
479 subscribers
427 photos
23 videos
1 file
223 links
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru

Бесплатная база знаний — clck.ru/3PPq6d

Интенсив «Земля под проект» — clck.ru/3PB7P5

Практикум по CJM — clck.ru/3PPqGJ


Если хотите учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dshdisha
Download Telegram
Какие ставки предлагают банки на ИЖС?

Наш.дом.рф представили дашборд со ставками на покупку индивидуального жилого дома и ИЖС по состоянию на 19 января.

Средневзвешенная ставка на покупку готового дома — 29,65%, на строительство жилого дома — 30,32%, на кредит под залог имеющейся недвижимости — 28,77%.

🌲 Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌2🔥1🌚1
🏡 Как построить загородный отель или глэмпинг?

Эксперты расскажут на бесплатной онлайн-выставке 28-31 января.

За 4 дня практической программы без воды вы узнаете:

▫️ Где, как выбрать и оформить участок земли
▫️ Юридические аспекты: от регистрации до разрешений
▫️ Устройство канализации и выбор септиков
▫️ Расчет энергопотребления и энергоэффективные системы
▫️ Как выбрать модульный дом
▫️ Можно ли строить в водоохранной зоне и как получить разрешение на строительство пирса
▫️ Из чего построить ресторан и многое другое


Подойдет тем, кто планирует запустить проект, а также тем, кто хочет усилить действующий бизнес.

Что вы получите?
✔️ Полезные контакты: поставщики, подрядчики, надежные партнеры
✔️ Готовые идеи для вашего проекта
✔️ Уникальный контент от экспертов отрасли

Регистрируйтесь ➡️ clck.ru/3FyrmB
👍4🔥3👌2
Расскажем, как развивать загородку в 2025 📈

Наш курс «Загородка: от идеи до больших продаж» — это возможность перенять инструменты от экспертов и сразу приземлить их на свой проект.

☑️ Подойдет как для запуска нового проекта, так и для эффективного продвижения текущего
☑️ Проходить уроки можно в удобное время

👉🏼 Узнайте подробнее: clck.ru/3FwM7n
Задать вопросы можно @devi_study
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2👌1
📲 Решаем задачу с поиском участка с помощью цифровых технологий

Узнайте, как находить перспективные земельные активы для загородных проектов быстрее и эффективнее — на бесплатной мастер-лекции.


🗓 4 февраля 11:00 МСК

На вебинаре вы узнаете, как:

→ самостоятельно искать участки под «загородку» без брокеров и «перекупов»,
→ не пропускать лучшие предложения на торгах,
→ искать участки удаленно не в «своем» регионе,
→ снизить затраты на работу с земельным банком,
→ оценивать окружающую инфраструктуру и рельеф,
→ определить итоговую цену сбыта домов, коттеджей и дач по территории,
→ использовать цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки.

👤 Спикер — Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. 10 лет в аналитике больших данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте.

⚪️ Запись будет платной. Так что ждем вас в прямом эфире 😌

Регистрация: clck.ru/3G2TTR

🌲 Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🤝1
🏆 В загородке новый рекорд по вводу жилья

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о высоких объемах запусков в ИЖС в 2024 году.

«Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн м2. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году», — сообщил он.


🌲 Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1🎉1
Дома стали энергоэффективнее

3 667 многоквартирных домов с энергетической эффективностью А, А+ и А++ строится на начало 2025 года. Это на 14% больше, чем в 2024-м, следует из данных ДОМ.РФ.

Развитию энергоэффективного ИЖС способствует разработанный для отрасли «зеленый» ГОСТ Р.

В таких домах заметно уменьшаются затраты на коммунальные платежи, отметил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.


Лидируют по строительству энергоэффективного жилья (млн м2):
❇️ Москва — 12,4,
❇️ Московская область — 4,4 ,
❇️ Тюменская область — 2,4,
❇️ Свердловская область — 2,
❇️ Приморский край — 1,8,
❇️ Санкт-Петербург — 1,7,
❇️ Красноярский край — 1,1.

📄PDF-файл Список «зеленых» стройматериалов от ДОМ.РФ и РЭО (Российский экологический оператор)

🟢Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1👌1
Коллеги из «Хрустального» проводят розыгрыш, присоединяйтесь 😉⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РОЗЫГРЫШ 🔥

ХРУСТАЛЬНЫЙ И «DIMIDI» ДАРЯТ ПОДАРКИ

Коллеги, хоть в этом году зима не такая холодная, но все же, согласитесь, хочется чего-то согревающего и оригинального.

Мы объединились и хотим порадовать четырех счастливчиков, подарив четыре памятных подарка 🎁

- Брендированная термокружка от @dimidi_decor
- Три подарочные кружки с логотипом школы загородного девелопмента «Хрустальный» 🤩

Будете наслаждаться согревающими напитками и вспоминать о нас 😉

Условий всего два:
1. Подписаться на два канала

@hrustalni.school

@dimidi_decor

2.Нажать кнопку участвую 👇🏻

Итоги подведём 7 февраля, в 13:00 по мск, ники победителей появятся на канале. 

*принимая участие, вы даёте согласие на публикацию активной ссылки на аккаунт в случае победы.
1👍1
Сколько можно заработать на избинге? 🏡

Во внутреннем туризме в России новый тренд — избинг. Это отдых в деревянных домах в традиционном русском стиле или настоящих избушках в деревнях.

🪆По данным Яндекс Вордстата, первые запросы по слову «избинг» пользователи стали делать в июле 2023 года. Пик интереса пришелся на сентябрь 2024 года — почти 7 000 запросов.

🪆Избинг позволяет путешественникам получить новые впечатления даже от поездки в уже привычное место. Также сказывается интерес горожан к природе и перезагрузке, который обусловил рост популярности глэмпингов. Но в отличие от них, избы лучше вписываются в деревенский пейзаж.

🪆Для предпринимателей избинг — перспективная концепция. Порог входа в нишу сравнительно невысокий: такие гостевые дома можно приобретать или отстраивать в небольших городах с низкой стоимостью земли.

🪆 Некоторые владельцы изб предлагают гостям не просто размещение в необычном «отеле», но и погружение в деревенский быт, отдых в бане или ретриты вдали от городской суеты.

🪆Открыть такой бизнес можно в любом регионе, но внимание стоит обратить на города Золотого Кольца, где для этого уже есть подходящие условия, отмечают в Яндекс Путешествиях. Там сохранилось много домов подходящего формата, а туристы все охотнее едут за традиционным колоритом и знаниями о культуре страны.

🪆В Ярославле арендодатель избы может зарабатывать до 132 000 ₽ каждый месяц в пиковый сезон. Сутки в дизайнерских избах в туристических местах могут стоить гораздо дороже: около 100 000 ₽, и приносить такой бизнес будет более 10 млн ₽ в год.

Подробнее — в статье «Бизнес‑секретов».

🟢 Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥1
Главные риски в ИЖС для девелоперов

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков назвал основные риски, которые могут помешать вводу индивидуального жилья:

🔺 неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
🔺 отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
🔺 низкая ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
🔺 высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
🔺 отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС;
🔺 трудности с газификацией территорий — при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа.

🌲 Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👌1💯1
Веб про эффективный поиск земельных участков уже завтра 🗺

Встретимся с Андреем Дорожным, основателем платформы zemly.tech, и обсудим, как:

▪️ самостоятельно искать участки под «загородку» без брокеров и «перекупов»,
▪️ не пропускать лучшие предложения на торгах,
▪️ искать участки удаленно не в «своем» регионе,
▪️ снизить затраты на работу с земельным банком,
▪️ оценивать окружающую инфраструктуру и рельеф,
▪️ определить итоговую цену сбыта домов, коттеджей и дач по территории,
▪️ использовать цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки.

Регистрируемся:
clck.ru/3G9wUV

И добавляем в календарь:
4 февраля 11:00 МСК

Запись будет платной! Поэтому ждем вас в прямом эфире 💙
Вопрос эксперту можно задать в комментариях к этому посту.
2👍1🔥1
В Чехии бобры за два дня построили плотину

Местные власти согласовывали ее 7 лет — затянули со сбором документов и получением разрешения. Бобры сэкономили им $1,2 млн.

Кстати, здесь мы сидим с бобром за столом 🦫

🪵 Канал «Загородка 2025»
😁3👍2🔥1
💵 Как изменились цены на строительство частных домов?

Стоимость строительства частных домов в 2024 году выросла в среднем от 4% до 25% — в зависимости от технологии строительства и класса. По данным Ассоциации деревянного домостроения, в прошлом году строительство домов в среднем подорожало на 15–25%.

На начало 2025 года возведение теплового контура дома обойдется (тыс. ₽ за 1 м2):
▪️из клееного бруса — от 110,
▪️каркасного — от 90,
▪️из кирпича — от 130,
▪️из газобетона — от 100.

Специалисты из «Технониколь» отмечают более сдержанный рост цен. По их данным, в 2024 году стоимость строительства (коробка, без учета внутренней отделки) выросла в среднем от 4% до 27% в зависимости от технологии. Минимальный рост отмечен на дома из газобетона и кирпича, максимальный — на домокомплекты «префаб» — свыше 27%.

Загородные девелоперы тоже говорят о подорожании строительства частных домов.

«В среднем стоимость дома под ключ из газобетона увеличилась в 2024 году на 15–20% в зависимости от класса используемых материалов», — прокомментировал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.


Эксперты из «Дом.РФ» наблюдают эффект шринкфляции на рынке ИЖС — когда за ту же сумму люди строят дом меньшей площади. Если в январе 2024 года средняя цена строительства дома по стране была на уровне 7,6 млн ₽ за 130 м2, то к декабрю составила 7,8 млн ₽ за 119 м2.

🌲 Канал «Загородка 2025»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🌚1💯1