❌ Недоступная ипотека поставила рост цен на ИЖС на стоп

Темпы кредитования сделок с объектами ИЖС снизилось на четверть во 2 полугодии 2024-го (по сравнению с январем-июнем) — 28 тыс. против 38 тыс. займов. Если в начале прошлого года на дома и участки приходилось почти 25% от всех ипотек, то к концу года показатель упал до 16%. Об этом рассказал Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.

Необходимость использования эскроу-счета и отсутствие альтернативных схем в загородке привели к остановке роста цен. В 10 ключевых регионах стоимость дома за последние 12 месяцев не изменилась — несмотря на строительную инфляцию.

🏘 Канал «Загородка 2025»

Какие ставки предлагают банки на ИЖС?

Наш.дом.рф представили дашборд со ставками на покупку индивидуального жилого дома и ИЖС по состоянию на 19 января.

Средневзвешенная ставка на покупку готового дома — 29,65%, на строительство жилого дома — 30,32%, на кредит под залог имеющейся недвижимости — 28,77%.

🌲 Канал «Загородка 2025»

📲 Решаем задачу с поиском участка с помощью цифровых технологий

Узнайте, как находить перспективные земельные активы для загородных проектов быстрее и эффективнее — на бесплатной мастер-лекции.

🗓 4 февраля 11:00 МСК

На вебинаре вы узнаете, как:

→ самостоятельно искать участки под «загородку» без брокеров и «перекупов»,
→ не пропускать лучшие предложения на торгах,
→ искать участки удаленно не в «своем» регионе,
→ снизить затраты на работу с земельным банком,
→ оценивать окружающую инфраструктуру и рельеф,
→ определить итоговую цену сбыта домов, коттеджей и дач по территории,
→ использовать цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки.

👤 Спикер — Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. 10 лет в аналитике больших данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте.

⚪️ Запись будет платной. Так что ждем вас в прямом эфире 😌

Регистрация: clck.ru/3G2TTR

🌲 Канал «Загородка 2025»

🏆 В загородке новый рекорд по вводу жилья

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о высоких объемах запусков в ИЖС в 2024 году.

«Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн м2. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году», — сообщил он.

🌲 Канал «Загородка 2025»

Дома стали энергоэффективнее

3 667 многоквартирных домов с энергетической эффективностью А, А+ и А++ строится на начало 2025 года. Это на 14% больше, чем в 2024-м, следует из данных ДОМ.РФ.

Развитию энергоэффективного ИЖС способствует разработанный для отрасли «зеленый» ГОСТ Р.

В таких домах заметно уменьшаются затраты на коммунальные платежи, отметил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Лидируют по строительству энергоэффективного жилья (млн м2):
❇️ Москва — 12,4,
❇️ Московская область — 4,4 ,
❇️ Тюменская область — 2,4,
❇️ Свердловская область — 2,
❇️ Приморский край — 1,8,
❇️ Санкт-Петербург — 1,7,
❇️ Красноярский край — 1,1.

📄PDF-файл Список «зеленых» стройматериалов от ДОМ.РФ и РЭО (Российский экологический оператор)

🟢Канал «Загородка 2025»