🔗 Механизм эскроу для ИЖС станет доступен весной

Закон по внедрению эскроу-счетов в загородке вступил в силу в марте 2024-го, воспользоваться новым механизмом покупатели смогут в марте 2025-го.

Согласно нововведению, деньги на возведение частного дома можно не переводить напрямую подрядчику, а класть на эскроу-счет.

⚪️ Похожая система работает в строительстве многоквартирных домов: подрядчик возводит здание за свой счет или берет дешевый кредит в банке, а деньги заказчика получает, когда все готово.

Воспользоваться механизмом может любой россиянин, но не любой подрядчик. Подойдут лишь те, кто попал в специальный реестр — его разместили на портале строим.дом.рф. Туда вошли как компании, так и ИП, соответствующие определенным условиям.

Зачем нужен закон?
Тем, кто заказывает строительство частных домов, новый закон дает дополнительные гарантии сохранности собственных средств. Если на стройке что-то пойдет не так и подрядчик не сможет выполнить взятые на себя обязательства, то покупатель со счета эскроу получит назад либо всю сумму, либо ее часть (за вычетом расходов на реально выполненную работу). Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 млн ₽.

🎄 Канал «Загородка 2024»

🔥Делаем прорыв в продажах в 2025 со Стасом Кузавовым!

Получите бесплатно эффективные тактики для устойчивости и развития бизнеса, когда рынок «качает» – на вебинаре со Стасом Кузавовым, бизнес-тренером с 15-летним опытом в управлении компаниями в РФ и СНГ.

🗓 15 января 13:00 МСК

📈 Найдете точки роста в развитии бизнеса
📈 Определите принципы, которые станут опорой
📈 Поставите правильные цели и создадите рабочую стратегию

Регистрируйтесь, чтобы сделать шаг к росту продаж в новом году: clck.ru/3Fdc2h

7 способов уберечься от огня 🔥

Пожары в Калифорнии охватили более 16 тыс. га, более 100 тыс. человек из-за них эвакуировались. Чтобы повысить безопасность жилья, воспользуйтесь рекомендациями от Домклик ⤵️

▪️При строительстве дома используйте негорючие и огнеупорные материалы
▪️Установите детекторы дыма
▪️Следите за исправностью электрической проводки
▪️Храните горючие материалы в безопасном месте
▪️Проверяйте печи, камины и дымоходы
▪️Следите за исправностью газовых приборов
▪️Установите огнетушители

Будьте осторожны и расскажите жителям, как можно защититься от огня 🙏🏻

🌲 Канал «Загородка 2024»

Прокачаем продажи с топами рынка ✔️

Получите лучшие практики для девелопмента — от формирования стратегии до 3D-инструментов в продажах — на Интенсиве для сильных продаж. Обучение пройдет 15 января — 7 февраля.

Как пройдет?
▫️Серия вебинаров, с возможностью задать вопрос экспертам в прямом эфире и доступом к их записям
▫️Сопровождение куратора, который ответит на вопросы в чате и проведет сессию в формате «вопрос/ответ»
▫️Обратная связь по практическим заданиям, чтобы детально проработать все точки роста
▫️Чат участников для обмена опытом и мотивации при прохождении интенсива

Спикеры — эксперты с опытом из Сделка.рф, Этажей, Брусники, GMK и других ведущих компаний.

❗️17 января повышение стоимости

Смотреть программу и забронировать место 👉🏼 clck.ru/3Fknew

🦫 Сидим с бобром за столом... Грызем гранит загородного девелопмента

Присоединяйтесь к нашему курсу по загородке — проходите уроки в удобное время и получайте личные рекомендации от экспертов по всем этапам. Поможем в 2025 запустить новый проект или перезагрузить существующий без ошибок! clck.ru/3Fmm4r 🪵

Выбираем земельный участок под загородку с помощью IT 💻

Узнайте, как находить перспективные земельные активы для загородных проектов быстрее и эффективнее — на бесплатной мастер-лекции.

🗓 4 февраля 11:00 МСК

На вебинаре вы узнаете, как:

→ самостоятельно искать участки под «загородку» без брокеров и «перекупов»,
→ не пропускать лучшие предложения на торгах,
→ искать участки удаленно не в «своем» регионе,
→ снизить затраты на работу с земельным банком,
→ оценивать окружающую инфраструктуру и рельеф,
→ определить итоговую цену сбыта домов, коттеджей и дач по территории,
→ использовать цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки.

👤 Спикер — Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. 10 лет в аналитике больших данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте.

⚪️ Запись будет платной. Так что ждем вас в прямом эфире 😌

Регистрация: clck.ru/3FmzqH

🌲 Канал «Загородка 2025»

💻 Данные ДОМ.РФ помогут пользователям Домклик подбирать недвижимость

ДОМ.РФ и сервис Домклик реализовали обмен данными для онлайн-подбора недвижимости. Благодаря интеграции системы наш.дом.рф и платформы пользователи Домклик теперь могут видеть текущую информацию о возводимых и уже готовых объектах и на их основе выбирать жилье.

➡️ Самые актуальные сведения будут применяться для оптимизации процессов аккредитации, поиска и покупки новостроек, одобрения недвижимости, оформления сделок в личном кабинете заемщика, застройщика и менеджера по работе с партнерами Домклик.

«Технологическое взаимодействие базируется на программном интерфейсе от ДОМ.РФ — API Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о застройщиках и объектах жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе», — уточнил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Сейчас система наш.дом.рф содержит информацию о 100% рынка долевого строительства: 4,3 тыс. застройщиков, 12 тыс. домов и 2,4 млн квартир.

«За счет интеграции в два раза сократится срок принятия решения об аккредитации новостроек, уменьшится срок рассмотрения пакета документов в банке за счёт получения их напрямую от наш.дом.рф», — отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

🌲 Канал «Загородка 2025»

Какие материалы использовать для «зеленого» строительства? ♻️

ДОМ.РФ и Российский экологический оператор (РЭО) составил список стройматериалов, которые изготавливаются из вторичного сырья и могут применяться при возведении жилых зданий и благоустройстве придомовых территорий в соответствии с принципами устойчивого развития и экономики жизненного цикла.

С списке около 90 наименований, разделенных на семь категорий:
🟢товары для обустройства строительных площадок,
🟢гидроизоляционные материалы,
🟢кровельные материалы,
🟢электромонтажные изделия,
🟢материалы для улично-дорожной сети,
🟢материалы для благоустройства территории,
🟢уличные и интерьерные решения, воспроизведенные с помощью 3D-печати.

«Перечень подготовлен для застройщиков, которые стремятся реализовать свои проекты в соответствии с „зелёными“ национальными стандартами и принципами экономики замкнутого цикла. Будущее именно за подходом, когда отходы получают „вторую жизнь“. Опыт ведущих девелоперов показывает, что грамотное использование вторсырья делает проекты более выгодными, повышает экологичность и эффективность процессов в стройке», — отметила директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Добровольный «зеленый» ГОСТ Р для ИЖС заработал в августе 2024 года.