В прямом эфире обсудим:

⁉️Как школа влияет на стоимость жилья?
⁉️Какой должна быть современная образовательная среда?
⁉️Какие архитектурные решения помогают запускать качественные учебные программы?

В преддверии Хэллоуина издание The New York Times поделилось необычными фактами из практики американских агентов по недвижимости.

«Если вы скажете мне, что в вашем доме водятся привидения, я не скажу, что вы сумасшедший», — говорит агент.

Больше о спикере:
· 15 лет создает клубы и сообщества
· Консультирует лидеров крупнейших компаний, помогая создавать сообщества вокруг бизнеса, таких как Этажи, компания «Самолет», Urban Community, ГК Победа, Skillbox, Geekbrains, Сбер, Skyeng и другие 
· Управляющий директор экосистемы Сбера в 2019−2022 годах, где участвовала в управлении и стратегии 79 компаний в 9 индустриях
· Архитектор самого крупного сообщества предпринимателей в СНГ

Девелоперы часто хотят создать что-то масштабное (и это прекрасно), но по факту не всегда для этого есть ресурс. Прежде чем начать реализовывать идеи, нужно понять, готов ли бизнес, и если нет — где просадка. Это позволит сохранить деньги, время и силы.

*️⃣ Прогноз по ипотеке на ИЖС в 2025 году — порядка 50-60 тысяч кредитов.

*️⃣ Ближайшие 5 лет жилищные условия планируют улучшить 15,5 млн семей. Из них 5 млн семей отдают предпочтение частному дому.

*️⃣ Среднестатистический покупатель на рынке ИЖС — это семья с двумя и более детьми. Возраст покупателей — 36-55 лет, с доходом выше среднего.

*️⃣ По материалам, из которых изготавливается дом, на первом месте кирпич, далее следуют газобетон и дерево. Наиболее популярны дома площадью 110-125 м2.

🟢Какие корректировки вы используете при определении рекомендуемой стоимости объекта, темпов продаж объекта с учетом изменения условий семейной ипотеки, поднятия ключевой ставки?

🟢По МСК и СПб есть хорошие геоинформационные сервисы. Есть ли что-то подобное по другим городам? Как с вашей точки зрения, идет этот процесс - будут ли такие сервисы по крупным городам?

🟢Данные по ЗОУИТ берутся только с электронных сервисов ИСОГД или сравнивается с картами ПЗЗ? По опыту бывают разночтения

🟢Вопрос касаемо обслуживания территории поселков, почему почти все без обслуживания? Как поменять ситуацию ? Есть ли у вас успешный опыт в этой части?

🟢Возможна ли автоматизация поиска с уведомлениями по мере появления лотов на торгах?

«Рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу. К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки «забуксовали» и в этом сегменте. По итогам 2024 года они останутся «в плюсе» исключительно за счет увеличения среднего «чека», так как число сделок год к году может сократиться на 12%. В следующем году рынок сожмется еще сильнее», — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин.