«Срок строительства во многом зависит от выбранной технологии и материалов. Самые быстрые — блочные и каркасные дома, а также конструкции типа "сэндвич", они же как правило самые экономичные. Чаще всего такие дома строятся из дерева, блоков и сип-панелей. Дом из дерева, по оценкам экспертов, можно построить за 6-9 месяцев, а если выбрать технологию домокомплекта, можно уложиться в 4-6 месяцев», — отмечает руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

«За счет рекордных объемов кредитования в первом полугодии совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам девяти месяцев 2024 года значительно опережает прошлогодние показатели. Выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд ₽, что на 32% больше по количеству и на 71% — по объему, чем в 2023 году», — говорится в сообщении.

У каждого помещения есть минимальная функциональность. Например, в санузле нужны душ, унитаз, раковина и полотенцесушитель. И есть минимальные расстояния, чтобы удобно пользоваться этими предметами. Из этого архитектор и вычисляет площадь каждого помещения.

Дом с такой функциональностью будет иметь общую площадь 110—120 м². Можно сделать и до 100 квадратов, но уже с компромиссами по комфорту: где-то будет тесно и неудобно.

Увеличивают площадь обычно за счет добавления помещений: в доме появляется продовольственная или хозяйственная кладовка, постирочная. Можно сделать блок спальни хозяев с собственным санузлом и собственной гардеробной. Но это уже 140 м² и более.

Еще обращу внимание на разные методики подсчета площадей. Кто-то считает площадь по полу и не включает туда площадь под стенами, а кто-то — учитывая стены. В последнем случае получается плюс примерно 15% — только за счет включения стен. Иногда при расчете площадей учитывают еще террасу или крыльцо.

«Развитие сектора индивидуального жилищного строительства обусловлено выгодными финансовыми условиями и государственной поддержкой. Мы видим, что всё больше семей выбирают частные дома вместо квартир. Это связано как с доступностью таких объектов, так и с возможностью построить дом с выгодой до 30% по сравнению с покупкой готового жилья», — прокомментировал Евгений в беседе с «Газетой.Ru».

«Еще в 2022 г. на ИЖС приходилось 43% сделок на рынке загородного жилья, а в 2023 г. доля выросла до 70%. В этом году тенденция роста сохранилась: по результатам неполных десяти месяцев более 80% ипотечных сделок с загородной недвижимостью — это ИЖС», — говорит директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.