Загородка 2025
479 subscribers
427 photos
23 videos
1 file
223 links
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru

Бесплатная база знаний — clck.ru/3PPq6d

Интенсив «Земля под проект» — clck.ru/3PB7P5

Практикум по CJM — clck.ru/3PPqGJ


Если хотите учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dshdisha
Download Telegram
Архитектурные тренды в загородке

Саша Лукич, архитектор и учредитель бюро Portner Architects, поделился видением тенденций в архитектуре загородных домов. Берите на заметку ✔️

Еще про тренды мы рассказывали здесь.
👍4
О чем молчат те, кто пропагандирует жизнь за городом

Сейчас очень многие люди, да и девелоперы тоже, рассказывают, как хорошо жить за городом, в собственном доме. Но никто из тех, кто пропагандирует эту историю, не говорит, что помимо плюсов есть огромное количество сложностей.

▪️Из загорода дольше добираться до работы, и с этим ничего не поделаешь. Если ты работаешь из дома — это одна история. Если ты можешь выбирать время, когда тебе приезжать на работу — другая. А если ты должен в определенное время ездить в офис или возить детей школу, это не история, а полный пипец.

▪️Автономность собственного дома — это хорошо, когда ты замерз и можешь включить себе тепло, или на улице потеплело, и ты можешь его выключить. Но когда у тебя что-то ломается, ты остаешься с этим один на один. Допустим, септик накрылся. Если мастер свободен, все ок. А если нет, ты терпишь и ждешь, когда он освободится.

▪️Еще одно заблуждение — про отсутствие соседей и связанных с этим неудобств. Да, людей меньше. Но во дворе рядом с твоим может появиться собака, которая будет постоянно выть. А сосед напротив может построить дом розового цвета. И ты из своего красивого окна в своем стильном кабинете будешь смотреть на него и думать: «За что?! Как сказать соседу, что розовый не в тренде?» И с этим тоже ничего не поделаешь.

▪️Собственный участок — да, отлично. Но на нем растет газон, его надо стричь 3 раза в месяц. И либо ты сам находишь на это время (примерно по 3-4 часа, даже с газонокосилкой), либо платишь по 6-8 тысяч за раз (то есть на месяц можно сразу откладывать 24 тысячи).

В общем, плюсы и минусы я могу перечислять долго.

И я не против загородной жизни, просто я за то, чтобы люди, которые о ней пишут, предоставляли более объективную информацию. А люди, которые размышляют о переезде в собственный дом, более критично подходили к принятию решения.

Если у них нет детей школьного возраста и им все эти приколы, которые я перечислил, в радость — ради бога. Имеют право.

GMK | Первое место в маркетинге (рейтинг RAEX)
👍4💯2
На рынке загородки становится жарко! 🔥🔥🔥

В ИЖС объем выдачи ипотеки растет, запустили механизм эскроу-счетов и в целом — сезон. Самое время ухватить кусочек загородного пирога 🥮

Тюменская архитектурно-строительная компания IngalDom запускает свой поселок — с поддержкой GMKStudy через курс «Загородка: от идеи до больших продаж». Понаблюдаем за процессом в формате РЕАЛИТИ?)

ПРИОТКРЫТЬ ЗАНАВЕС

Подробнее про наш курс по загородке вы можете узнать на сайте. А если тоже хотите пройти обучение бесплатно в рамках реалити — заполняйте эту форму. У претендента должен быть запрос, желание обучаться и медийность. Мы отберем заявки и свяжемся с вами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍3
💵 Россияне стали в два раза чаще рассматривать земельные участки и готовые дома как инвестиционный инструмент

Об этом рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стендовых материалов «Винзер».

«Большинство тех, кто сейчас ищет варианты защиты своих сбережений от инфляции стали активнее рассматривать для этих целей земельные участки и готовые дома. Если год назад только около 15% тех, кто приобретал недвижимость для инвестиций в качестве альтернативы квартирам, рассматривали покупку загородной недвижимости, то сейчас доля таких инвесторов выросла почти до 31%», — прокомментировал директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.


Одна из причин такого инвестиционного интереса к загородке — активный рост цен в этом сегменте в последние годы и стабильно увеличивающийся спрос.

«С момента пандемии интерес к покупке и строительству собственного дома в России вырос кратно, причем если еще три-четыре года назад большое количество домов приобреталось с целью сезонного проживания, то в последнее время спрос смещается в пользу капитальных домов для постоянного проживания из керамзитоблоков, газоблоков или пеноблоков, облицованных кирпичом», — подчеркнул эксперт.


Земельные участки под строительство по-прежнему востребованы, даже несмотря на то, что цены на особо востребованные из них за последние несколько лет выросли в 2–3 раза.

«Вблизи крупных городов есть целые "инвестиционные квартиры", где большая часть участков приобретаются с целью будущей перепродажи, причем каждый последующий покупатель-инвестор увеличивает их цену на ожидаемый уровень доходности и так раз за разом цена на такие участки растет на 20–25%», — добавил Денис.


В отличие от выросшей стоимости квартир, которые стали менее доступными после отмены массовой ипотеки с господдержкой, в сегменте загородки ценовой разброс шире, поэтому он и стал активно привлекать россиян в качестве инструмента для инвестиций.

🏕 «Инвесторы стараются приобретать участки с уникальными характеристиками: на границе с лесом или водоемом, интересным ландшафтом, удобной транспортной развязкой, чтобы изначально иметь конкурентное преимущество при будущей продаже и довольно часто сразу выставляют их на продажу с доходностью 25–30%», — отметил эксперт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3💯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Иногда нужно делать не так, как все: есть пиццу с ананасами, работать не по специальности, строить проекты, где ИЖС соседствует с МКД 🏠🏙

Последнее особенно рекомендуем — мультиформатная застройка хороша для проектов на периферии или за городом. О том, какие выгоды она несет застройщику, рассказывает Наиля Мухаметова, руководитель Центра маркетинговых исследований GMK.

Если хочется больше почитать о миксе форматов — вот статья Наили по теме. Там, кстати, еще и про сочетание разных классов в одном проекте.
👍5🔥31
Вот кто точно провел лето с пользой 😍

...наши ученики курса по загородке! Кто уже в сегменте — нашли точки роста и перенастроили работу команды, а новые игроки запустили с нами свои проекты 🔥🔥🔥

Отзывы говорят сами за себя 👆

Хочу посмотреть программу курса

Кстати, сейчас у вас есть возможность пройти обучение бесплатно в рамках реалити — будем транслировать процесс, как здесь. Для участия заполняйте эту форму. Условия — запрос, желание обучаться и медийность. Мы отберем заявки и свяжемся с вами.


Канал Загородка 2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3
☀️ Новая порция вдохновения в эту пятницу

Видели, что вам понравилось наблюдать за загородной жизнью в других странах) И нам! Поэтому сегодня продолжаем эту рубрику. Итак, тут у нас Нидерланды, Швейцария, Аргентина и даже Кения 🔥

А если вы тоже отдыхали этим летом за городом — делитесь в комментах, позавидуем 😏

Канал «Загородка 2024»
😍4👍2
Поздравляем с Днем знаний! 🍁

Продолжаем профессионально развиваться в девелопменте и заряжаемся на новый образовательный спринт. А мы с этим поможем 🏃🏽‍♀️

У нас 2 study-предложения:

🌟 приходите 10-13 сентября к нам на Дни открытых дверей — получите бесплатные пробные уроки и другие подарки и попадете в профкомьюнити,

🌟 поздравьте коллегу с праздником — подарите мастер-лекцию, набор из Девелопер Пэка или книгу.

Всем образовательный вайб 🤓
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🎉2😍2
🍂 Главное о нашем курсе по загородке

Мы можем говорить о нем вечно. Но решили собрать в одном посте основные цифры, которые скажут за нас.

Узнать больше о курсе и пройти бесплатный модуль — clck.ru/3CyZ76
👍6🔥2