Даем специальную цену на мастер-лекции от экспертов GMK для наших подписчиков — -50% по промокоду ЗАГОРОД (действует до 27 июня).
Лекции в стиле YouTube можно смотреть прямо на работе — совместите приятное с полезным. Вот какие темы доступны:
🔘 Формула нейминга
🔘 Рыночный потенциал земельного участка
🔘 Логотип и айдентика для девелопера
🔘 7 признаков эффективной сервисной компании
🔘 Квартирография и планировки
🔘 Коммерческая недвижимость
🔘 Эффективность стратегии продвижения
🔘 Разработка квартирографии за 3 минуты на основе анализа рынка
🔘 Связь маркетинга и продаж для эффективной работы
🔘 5 стратегий найма персонала для девелоперов
Выбирайте актуальные лекции и смотрите командой
👉🏼 clck.ru/3BUFGw 👈🏼
Повысьте свою экспертизу всего за ~1 час
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2😁1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Рынок индивидуального домостроения в России растет невиданными темпами. Объем ипотеки, выданной в данном направлении за первые 5 месяцев 2024 года, в 2,5 раза больше, чем за тот же период 2023-го.
Этому есть множество причин. С одной стороны, даже крупные игроки обратили внимание на этот рынок как на голубой океан.
Но самое главное, я думаю, в том, что люди боятся статики. Им свойственна динамика и нужен какой-то трек в квартирной «карьере».
Условно: человек купил небольшую квартирку — пожил — купил квартирку побольше — пожил — купил большую квартиру — пожил. Он получил опыт жизни в многоквартирных домах. А потом начинает искать новый опыт жизни за городом.
И все это происходит на фоне того, что средняя площадь квартиры снижается (сейчас это 48 кв. м), а запрос у человека на формирование позитивных #сценарии_жизни — в любом случае остается.
Дом на 90–125 квадратов с участком на 5–10 соток — это уже пространство для более комфортной жизни. Правда, есть и масса проблем, связанных с ИЖС:
▪️ Люди часто не понимают, что такое жизнь за городом, с чем они столкнутся.
▪️Обеспечение инфраструктурой оставлять желать лучшего. Если в городских застройках этот вопрос более-менее решается (хотя и со скрипом), то с загородной инфраструктурой все очень сложно. Школы и садики далеко, не говоря уже о фоках или поликлиниках.
▪️Все это создает дополнительное маятниковое движение. Следовательно, человек вынужден много времени проводить в машине.
Я считаю, что рынок ИЖС, а также смешанных форматов будет развиваться, причем активно. Проблемы будут решаться — и видимо на уровне правительства, потому что девелоперы в ИЖС не потянут инфраструктурные объекты, там не будет экономики.
А что вы думаете, как будет развиваться рынок?
Этому есть множество причин. С одной стороны, даже крупные игроки обратили внимание на этот рынок как на голубой океан.
Но самое главное, я думаю, в том, что люди боятся статики. Им свойственна динамика и нужен какой-то трек в квартирной «карьере».
Условно: человек купил небольшую квартирку — пожил — купил квартирку побольше — пожил — купил большую квартиру — пожил. Он получил опыт жизни в многоквартирных домах. А потом начинает искать новый опыт жизни за городом.
И все это происходит на фоне того, что средняя площадь квартиры снижается (сейчас это 48 кв. м), а запрос у человека на формирование позитивных #сценарии_жизни — в любом случае остается.
Дом на 90–125 квадратов с участком на 5–10 соток — это уже пространство для более комфортной жизни. Правда, есть и масса проблем, связанных с ИЖС:
▪️ Люди часто не понимают, что такое жизнь за городом, с чем они столкнутся.
▪️Обеспечение инфраструктурой оставлять желать лучшего. Если в городских застройках этот вопрос более-менее решается (хотя и со скрипом), то с загородной инфраструктурой все очень сложно. Школы и садики далеко, не говоря уже о фоках или поликлиниках.
▪️Все это создает дополнительное маятниковое движение. Следовательно, человек вынужден много времени проводить в машине.
Я считаю, что рынок ИЖС, а также смешанных форматов будет развиваться, причем активно. Проблемы будут решаться — и видимо на уровне правительства, потому что девелоперы в ИЖС не потянут инфраструктурные объекты, там не будет экономики.
А что вы думаете, как будет развиваться рынок?
erzrf.ru
Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год - Новости ЕРЗ.РФ
В январе — мае 2024 года объем выданной в России ипотеки на индивидуальное жилищное строительство увеличился в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2023 года, сообщил ТАСС со ссылкой на Аналитический центр ДОМ.РФ.
👍4💯1
💡10 идей для загородного дома, которые не повторить в квартире
Хорошо, некоторые повторить можно, но вот открытый камин — точно нет. Другие идеи ищите в карточках — возможно, что-то из этого вы захотите сделать в своем доме.
А какие идеи надо внедрять в проект загородной недвижимости, чтобы он точно стрельнул, мы рассказываем на нашем курсе. Здесь вы узнаете все — от анализа территории до запуска продаж. Есть вопросы — пишите менеджеру @devi_study
Хорошо, некоторые повторить можно, но вот открытый камин — точно нет. Другие идеи ищите в карточках — возможно, что-то из этого вы захотите сделать в своем доме.
А какие идеи надо внедрять в проект загородной недвижимости, чтобы он точно стрельнул, мы рассказываем на нашем курсе. Здесь вы узнаете все — от анализа территории до запуска продаж. Есть вопросы — пишите менеджеру @devi_study
👍5❤3🔥2
⚡️ Закон о строительстве частных домов по эскроу прошел второе чтение. Его содержание претерпело серьезные изменения.
На доработку проекта ушло полгода. Теперь многие спорные моменты стали понятнее, а возможности заказчиков расширились. Главное о содержании законопроекта — в наших карточках.
На доработку проекта ушло полгода. Теперь многие спорные моменты стали понятнее, а возможности заказчиков расширились. Главное о содержании законопроекта — в наших карточках.
👍4🔥2
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
О готовности законодателей отзеркалить на рынке ИЖС логику проектного финансирования эскроу-счетов, которая применяется при строительстве МКД, говорили уже давно.
И вот это свершилось. Что это значит:
▪️активно пойдут пилотные проекты;
▪️еще больше системных девелоперов будут заходить в ИЖС;
▪️доля ИЖС, которая уже сейчас немала и составляет более 60% от ввода, будет расти еще;
▪️ИЖС составит хорошую конкуренцию рынку МКД.
А это значит больший выбор для людей, у потребителей будет больше сценариев развития их жизни.
И вот это свершилось. Что это значит:
▪️активно пойдут пилотные проекты;
▪️еще больше системных девелоперов будут заходить в ИЖС;
▪️доля ИЖС, которая уже сейчас немала и составляет более 60% от ввода, будет расти еще;
▪️ИЖС составит хорошую конкуренцию рынку МКД.
А это значит больший выбор для людей, у потребителей будет больше сценариев развития их жизни.
www.minstroyrf.ru
Законопроект об эскроу на ИЖС принят Государственной Думой
<p>
Для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Минстроем России разработан проект федерального закона, предусматривающий создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства частных домов по договорам строительного…
Для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Минстроем России разработан проект федерального закона, предусматривающий создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства частных домов по договорам строительного…
🔥4💯2
Барнхаус, прованс, классика — стилей частных домов столько, что можно запутаться. Но мы поможем разобраться.
Ловите нашу подборку с кратким описанием. Стилей много, в один пост все не поместилось, поэтому ждите продолжение. А пока — давайте посмотрим, чем европейский стиль отличается от американского.
Ловите нашу подборку с кратким описанием. Стилей много, в один пост все не поместилось, поэтому ждите продолжение. А пока — давайте посмотрим, чем европейский стиль отличается от американского.
👍5🔥3