⚡️M2 переехал в Aspace Новосущевский

IT-компания М2 («Метр квадратный») заключила долгосрочный договор аренды на 164 рабочих места (1300 кв. м) в сервисном офисе Aspace Новосущевский. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International.

♦️ Экосистема недвижимости М2 («Метр квадратный») — цифровая платформа для проведения сделок с жильем. Она объединяет онлайн-сервисы для поиска, покупки, безопасной регистрации сделок, оформления ипотеки и юридической проверки объектов. Платформа работает с новостройками и вторичным жильем, взаимодействуя с покупателями, продавцами и профессиональными участниками рынка.

🖊 Запрос:

Компания рассматривала возможность переезда в новый офис с современной концепцией организации рабочего пространства. Ключевой задачей стало подобрать современное и функциональное решение, позволяющее улучшить условия для сотрудников и повысить качество рабочей среды. Главными требованиями к площадке были гибкость планировок, готовая инфраструктура, а также возможность оперативного размещения и масштабирования.

📢 Эвелина Калишер, коммерческий директор ASPACE:

«Офис сегодня — это прежде всего высокотехнологичный инструмент. В ASPACE Новосущевский мы реализовали концепцию пространства, которое не отвлекает, а упорядочивает мысли, предлагая арендатору визуальную легкость в сочетании с инженерной точностью. Наша ставка на функциональность и гибкость — максимальное количество закладных еще на этапе проектирования — позволяет компаниям мгновенно адаптировать среду под свои задачи. Мы создали среду, в которой архитектурные решения — от графичного зонирования до использования технологичных материалов — работают на концентрацию сотрудников. Это не просто красивый интерьер, а четко структурированное пространство, которое помогает команде сохранять фокус на рабочих задачах, не отвлекаясь на бытовые вопросы».

♦️ Сервисный офис ASPACE Новосущевский расположен в 22-этажном бизнес-центре NOVO с благоустроенной территорией и просторным атриумом. Здание находится в пешей доступности от станций метро «Савеловская» и «Марьина Роща». Локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям, включая Третье транспортное кольцо.

📢 Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян:

«Мы видим интерес со стороны технологических компаний к сервисным офисам как инструменту повышения эффективности рабочего пространства и грамотного управления персоналом. В данном проекте для клиента было важно не только изменить локацию, но и получить современное и гибкое решение. Aspace Новосущевский реализован в формате готовых сервисных офисов с ремонтом, возможностью моделирования рабочего пространства под потребности бизнеса, IT-инфраструктурой и сервисным обслуживанием, а значит, полностью соответствует текущим задачам бизнеса».

❗️По данным аналитического центра Bright Rich | CORFAC International, в 2026 году в Санкт-Петербурге откроется четыре сервисных офиса общей площадью 8,6 тыс. кв. м (1,4 тыс. рабочих мест). Это в шесть раз больше, чем в 2025 году, когда на локальном рынке было введено 1,4 тыс. кв. м гибких площадей.

♦️В 1 квартале 2026 года на рынок Санкт-Петербурга не вышел ни один новый проект. Крупнейшим сервисным офисом, который будет запущен до конца текущего года, станет первый в Санкт-Петербурге проект московского оператора ASPACE (3,5 тыс. кв. м). Кроме того, сеть «Практик» планирует открыть новую площадку на Октябрьской набережной (2,5 тыс. кв. м), а оператор сервисных офисов Page собирается запустить два новых сервисных офиса — в Василеостровском и Центральном районах города.

💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:

«Ключевым драйвером рынка сервисных офисов Санкт-Петербурга остаются крупные сетевые игроки. За счет отработанной бизнес-модели и типовых проектных решений они быстрее масштабируют бизнес и возвращают инвестиции. В условиях повышенной экономической неопределенности операторы сервисных офисов все чаще стремятся найти якорного арендатора на ранней стадии. Это позволяет им сделать экономику новых проектов более предсказуемой».

♦️На конец 1 квартала 2026 года в сервисных офисах Санкт-Петербурга было свободно 1,9 тыс. рабочих мест (11,4% от объема локального рынка). По сравнению с январем-мартом 2025 года вакансия в гибких пространствах выросла на 4 п. п. Самая высокая доля свободных площадей была зафиксирована в Центральном районе (40%). На втором месте находится Невский район, на долю которого приходится 27% в структуре вакансии.
Средняя стоимость аренды сервисных площадей в январе-марте 2026 года выросла на 1,6%, до 25,4 тыс. рублей.

♦️Наиболее высокие ставки фиксируются в Петроградском районе Санкт-Петербурга, где цена рабочего места составляет 36,6 тыс. рублей за рабочее место в месяц. За ним следуют Центральный и Адмиралтейский районы, где этот показатель составляет 30, 8 и 28,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц соответственно.

🖊 Подробнее о тенденциях на рынке сервисных офисов читайте в «Деловом Петербурге», «Коммерсанте» и «Ведомостях».