Встречайте наш новый подкаст!

⚡️ Большой разговор сооснователя и партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина о коллективных инвестициях с Алексеем Смердовым, инвестиционным директором PARUS Asset Management, – специально для тех, кто хочет копнуть глубже.

♦️ Поговорили о том, кто сегодня инвестирует в ЗПИФ коммерческой недвижимости, о среднем чеке, налогах и рисках.

♦️ Сравнили доходности ЗПИФ и традиционных инструментов — депозитов, акций, облигаций, сдачи в аренду жилья или офисных блоков.

♦️ Обсудили, из чего состоит и как формируется портфель, активы фондов складской недвижимости, и почему дата-центры — это новое золото.

Все это и многое другое, что вы хотели узнать о коллективных инвестициях, — уже в выпуске!🔥

Смотреть на YouTube
Смотреть на ВК Video

* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

👑Компания «Симэкс» приобрела 1,5 тыс. кв. м в строящемся комплексе формата light industrial на территории индустриального парка «КиевскоЕ-95». Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.

«Симэкс» — один из крупнейших поставщиков техники автоматизации и приводных решений для промышленных предприятий и системных интеграторов. Компания является ведущим поставщиком оборудования Siemens, а также официальным дистрибьютором техники Inovance, Unitronics и «ЭлеСи». Компания работает на рынке с 1998 года.

В связи с ростом бизнеса «Симэкс» искал качественные площади для покупки. Приоритетной локацией для него был юг Санкт-Петербурга, который отличается хорошей транспортной доступностью.

💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:

«Проекты light industrial предполагают продажу отдельных блоков, что делает их востребованными у компаний, которые хотят иметь площади в собственности. Компактный размер помещений позволяет приобретать их без избыточной финансовой нагрузки. Еще одно преимущество этого формата — возможность без промедления начать операционную деятельность, так как площади сдаются в готовом виде».

Индустриальный парк «КиевскоЕ-95» находится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Киевского шоссе. Его территория включает участки под самостоятельную застройку площадью 36,5 га и комплекс формата light industrial площадью 67,3 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает компания «Факт.Пром».

Как южные административные округа формируют новые деловые кластеры ⚡️

Аналитический центр консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. совместно с девелоперской компанией КОЛДИ рассказали редакциям Коммерсант FM и CRE о том, какие локации на юге Москвы могут стать центрами притяжения деловой активности.

Эксперты оценивали районы по объему существующей и планируемой деловой застройки, транспортной доступности и потенциалу развития инфраструктуры.

Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International:

«Одним из наиболее перспективных направлений для формирования новых деловых районов Москвы сейчас является южное. Здесь находятся районы с улучшенной транспортной инфраструктурой и потенциалом комплексного развития. Они активно развиваются за счет программ КРТ, развития транспортной сети, МЦК и МЦД, относительной ценовой доступности и близости к сформированным жилым массивам».

♦️В ЮАО особенно выделяется Даниловский район, где сосредоточено 27% всего предложения этого округа.

Илья Степанищев, руководитель отдела развития инвестиций КОЛДИ:

«Даниловский район весьма разнородный, и значительную его часть занимает Павелецкий кластер — деловой квартал рядом с одноименной станцией метро. О востребованности локации можно судить по крайне низкому показателю свободных офисов — по нашим оценкам, сейчас здесь вакантно лишь 0,7% от общего числа помещений.

В Павелецком деловом кластере наблюдается серьезная нехватка деловых центров, особенно проектов класса А с качественными офисами. Если рассматривать столицу в целом, то большинство таких помещений, в том числе больших по площади лотов — в отдельных проектах до 90%, — выкупается еще до получения бизнес-центром разрешения на ввод в эксплуатацию».

♦️Среди районов ЮВАО наиболее перспективным представляется Нижегородский район, где запланированы сразу три крупных проекта. А в ЮЗАО выделяется Обручевский район (76% всего нового предложения округа).

Подробнее – читайте в материалах Коммерсант FM и CRE.

🔥Европейская бизнес-ассоциация Казахстана (EUROBAK) отметила вклад Bright Rich | CORFAC International в свою деятельность.

Нам вручили благодарственное письмо за работу в Комитете по инфраструктуре, логистике и развитию недвижимости на 2025–2026 гг. В состав EUROBAK входят ведущие международные и локальные компании, которые представлены на рынке Казахстана.

Благодарим партнеров за высокую оценку и доверие! Для нас это - важное признание со стороны профессионального сообщества и стимул двигаться дальше.

Планируете выход на рынок коммерческой недвижимости Казахстана и хотите познакомиться с ведущими игроками?

🔥 20-21 мая в Алматы состоится главное событие рынка коммерческой недвижимости Казахстана — Bright Rich Forum

📍 Место — Ritz-Carlton, Almaty.

🕗 20 мая — Офисный рынок: новые правила игры
21 мая — Складской рынок: стратегии успеха

🖊 Формат — закрытое двухдневное мероприятие для лидеров офисного и складского рынка региона.

🧑 Участники — владельцы и топ-менеджеры крупных локальных и международных компаний.

#️⃣ Организатор — консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International.

На форуме обсудим:
 
➖ Главные вызовы и инсайды рынков офисной и складской недвижимости Казахстана
➖ Новые девелоперские проекты, о которых вы еще не слышали
➖ Динамику ставок аренды и вакансии — реальность и прогнозы
➖ Инвестиционный потенциал рынка коммерческой недвижимости Казахстана
➖ Особенности проектирования и управления складами и бизнес-центрами
➖ Тонкости взаимодействия арендаторов и собственников

⚡️ Успейте принять участие в главном профессиональном событии этого года! Полная деловая программа – совсем скоро.

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ПО ССЫЛКЕ ❗️
Сайт мероприятия — здесь ✅

🔥 В новом выпуске «Гид Склады РФ» приняли участие сооснователи и партнеры Bright Rich | CORFAC International – Виктор Заглумин и Евгений Титаренко.

🖊 Евгений Титаренко – об итогах 2025 года:

• Рекордный объем валового предложения на складском рынке Москвы и Санкт-Петербурга за пять лет с учетом скрытой вакансии.
• Рекордный объем предложения в субаренду.
• И, конечно же, главное событие года – переход портфеля активов Raven Russia Росимуществу.

🖊 Виктор Заглумин – о будущем складского рынка:

Игрокам придется адаптироваться и искать компромиссы, нас ждет непростой год. Тем не менее, текущая коррекция может стать окном возможностей для девелоперов или инвесторов, которые могут реализовать проекты без привлечения больших объемов заемного финансирования. Будем помогать нашим партнерам и клиентам удерживать позиции и договариваться.

Читайте мнения наших экспертов и аналитику рынка в новом выпуске «Гид Склады РФ».

👑Компания «Маревен Фуд Тянь-Шань» арендовала офис площадью 1,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Alatau Grand в Алматы. Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.

💼«Маревен Фуд Тянь-Шань» — вьетнамо-японская производственная компания, которая выпускает лапшу быстрого приготовления, картофельное пюре, приправы, снеки и напитки. В числе ее брендов Rollton, BIGBON, RolRol. В 2018 году «Маревен Фуд Тянь-Шань» открыла завод по выпуску продуктов питания в Алматинской области на территории индустриальной зоны «Арна».

🟰 Арендатор принял решение о переезде в новый офис в Алматы в связи с ростом бизнеса в Казахстане. «Маревен Фуд Тянь-Шань» рассматривала современные объекты в центральной части города с качественной инженерной инфраструктурой. Также компания учитывала сейсмоустойчивость здания и возможность адаптировать площади под собственные корпоративные стандарты.

💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:

«Производственные компании формируют значимую долю спроса на офисном рынке Алматы. Город является крупнейшим потребительским и деловым центром Казахстана, где сосредоточены штаб-квартиры многих промышленных холдингов. Часть компаний также размещают здесь производственные мощности, что позволяет им выстраивать эффективную логистику как внутри страны, так и на внешних рынках».

📍Бизнес-центр Alatau Grand расположен на улице Тимирязева в Бостандыкском районе Алматы. Здание площадью 25,6 тыс. кв. м соответствует стандартам класса B+ и расположено в районе с развитой инфраструктурой.