👑Торговая сеть DNS арендовала 18 тыс. кв. м в складском комплексе класса А на территории логистического парка Focus Aksengir, расположенного в Алматинской области. Это крупнейшая сделка по аренде складских площадей на рынке Казахстана в 2025 году. Ее консультантом стала компания Bright Rich | CORFAC International.

💼DNS – одна из крупнейших торговых сетей электроники и бытовой техники в России. В ее состав входит свыше 2,7 тыс. магазинов в Приморском крае, Москве, Санкт-Петербурге и других городах. С 2021 года ритейлер присутствует на рынке Казахстана, где управляет 73 магазинами в Алматы, Астане и других регионах. Также торговая сеть развивает бизнес в Белоруссии и Кыргызстане.

🟰DNS искала современный склад для открытия распределительного центра вблизи Алматы. Расширение логистических мощностей позволит ритейлеру продолжить расширение розничной сети в Казахстане, снизить транспортные издержки и более эффективно управлять товарными запасами.

💬Директор по логистике и сервису DNS Александр Буторов:

Для DNS развитие логистической инфраструктуры в Казахстане является стратегическим приоритетом. Мы рады сотрудничеству с таким надежным и профессиональным партнером, как Focus Logistics, чьи объекты полностью соответствуют нашим требованиям по качеству, техническим характеристикам и уровню сервиса. Аренда современного складского комплекса класса А в логистическом парке Focus Aksengir позволит нам повысить эффективность управления товарными потоками, обеспечить стабильное снабжение розничной сети и создать прочную основу для дальнейшего роста бизнеса DNS в Казахстане и Центральной Азии.

💬Партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский:

В последние несколько лет российские компании проявляют высокий интерес к рынку складской недвижимости Казахстана. Расположение страны на стыке транспортных маршрутов между Россией, Европой и Китаем делает страну стратегическим логистическим хабом. Кроме того, Казахстан является хорошим плацдармом для масштабирования бизнеса в Центрально-Азиатском регионе.

💬Заместитель генерального директора компании Focus Logistics Асет Кулисбаев:

Мы рады сотрудничеству с таким надежным и качественным арендатором как DNS, который является лидером российского рынка электроники и бытовой техники. Новый склад позволит торговой сети успешно развиваться не только в Казахстане, но и других странах Центральной Азии. Сделка с DNS подтверждает высокое качество наших объектов и соответствие их передовым рыночным стандартам. Северо-Запад Алматы исторически формировался как основной логистический кластер региона, и мы планируем дальнейшее расширение мощностей в этой локации.

📍Общая площадь складского комплекса Focus Aksengir превышает 90 тыс. кв. м. Логистический парк находится в локации с хорошей транспортной доступностью на северо-западе Алматы, рядом с Большой Алматинской кольцевой автодорогой (БАКАД). Focus Logistics является одним из крупнейших складских девелоперов Казахстана и входит в состав ГК Bazis.

🔥 Компания Cube Realty Real Estate арендовала офис в бизнес-центре Emaar Business Park Building 3 в Дубае. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.

▶️ Cube Realty Real Estate – ведущее агентство недвижимости на рынке ОАЭ, опыт работы топ-менеджмента компании в сегменте превышает 20 лет. Агентство оказывает стратегическую поддержку, риелторские и консалтинговые услуги как локальным, так и иностранным покупателям недвижимости и инвесторам.

📍 Emaar Business Park Building 3 – третий корпус одного из самых известных офисных комплексов Дубая, расположенного в районе Гринс. Шестиэтажный проект сочетает функциональность, транспортную доступность и современный дизайн. Бизнес-центр со смешанными планировками и просторным паркингом подходит для компаний, которые намереваются запустить бизнес или расширить свое присутствие в Дубае.

📶 Объект находится под управлением девелопера Emaar, который предоставляет арендаторам профессиональное обслуживание, ресепшн и круглосуточную охрану. Арендаторы могут воспользоваться инфраструктурой на территории бизнес-центра и поблизости, включая кафе и рестораны, супермаркеты, медицинский центр и аптеки, отделения банков и банкоматы, гостиницы и фитнес-центры.

📢 «Клиент остался доволен сделкой, которая прошла довольно быстро. Собственник офиса сделал качественный ремонт в помещении, что удовлетворяло потребностям арендатора в оперативном размещении», - прокомментировали сделку в компании Bright Rich | CORFAC Int.

👨‍💻По данным Bright Rich | CORFAC International, в 2025 году в Алматы было продано 81,1 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 33% больше, чем в 2024 году.

🔘В прошлом году в Алматы было заключено 16 сделок по продаже офисных блоков площадью более 500 кв. м. Рекордной из них стала покупка финансовой организацией около 15 тыс. кв. м в проекте Almaty Business Park. Также в число крупных сделок вошли продажа бизнес-центров Teniz Towers (12,8 тыс. кв. м) и Saba Plaza (9,9 тыс. кв. м). Первый объект перешел в собственность Rich Stone Development, второй – неназванного частного инвестора.

🔘Интерес к покупке офисной недвижимости в Алматы со стороны инвесторов стимулирует низкая вакансия и рост стоимости аренды. Конечным пользователям покупка объектов дает возможность защититься от колебания ставок и вложить свободные средства в устойчивый актив. Это более выгодная стратегия в долгосрочной перспективе, так как вложения окупятся за шесть-восемь лет.

Вакансия на складском рынке продолжает расти ⚠️

📶 По данным аналитиков Bright Rich | CORFAC Int., уровень вакансии на складском рынке Московского региона побил рекорд последних пяти лет и вырос до 3% – на 2,6 п.п. в годовой динамике.

♦️ "Скрытая" вакансия (то есть площади, которые официально заняты, но ожидают расторжения договора аренды или досрочного освобождения) формирует около 71% (1,5 млн кв. м) от общего объема складского предложения.

#️⃣ В общем объеме "скрытой" вакансии на субаренду приходится 22%, на площади, планируемые к освобождению, – 14%, на спекулятивное строительство (проекты, запланированные на I полугодие 2026 года) – 35%.

Подробнее о ситуации на складском рынке читайте в материале Ведомостей.

Этот разговор назревал давно...

🔥 Коллективные инвестиции – одна из самых горячих тем на рынке недвижимости прямо сейчас. В нашей стране это явление достаточно «молодое», а оттого – демонстрирующее впечатляющие темпы роста.

⚡️Но мало кто рассказывает о всех нюансах и подводных камнях, которые спрятаны за яркими аббревиатурами и оценками доходности.

❕Специально для тех, у кого вопросов больше, чем ответов, Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC Int., записал большой подкаст на тему коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.

❓С кем именно? Скоро узнаете!

Подписывайтесь на наши каналы в YouTube и VK, где мы скоро представим нашего гостя.

👑DHL International Kazakhstan сняла 1,3 тыс. кв. м в бизнес-центре D43 на проспекте Достык в Алматы. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.

DHL — международный логистический оператор, который был основан в 1969 году в США. Компания специализируется на экспресс-доставке грузов и присутствует в 220 странах. В DHL работает более 600 тыс. человек, а ее доход за 2024 год составил 84,2 млрд евро.

Логистический оператор искал офис в Алматы в центре города на длительный срок в связи с переездом. Собственник бизнес-центра D43 выполнит отделку по дизайн-проекту DHL, а потом передаст компании готовое помещение.

💬Партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский:

«В последние несколько лет на рынке Казахстана существенно вырос спрос на готовые офисы. Компании, как правило, не хотят самостоятельно делать ремонт, так как это требует существенных расходов и вынуждает отвлекаться от основной деятельности. Собственнику бизнес-центра в свою очередь отделка позволяет повысить ликвидность объекта и сдать его по более высокой ставке».

📍D43 — современный объект в историческом и деловом центре Алматы (Медеуский район), расположенный вблизи станции метро «Алмалы». Общая площадь здания составляет 6,2 тыс. кв. м. Благодаря удачному расположению на первой линии проспекта Достык, передовым инженерным системам и высокому качеству управления, БЦ D43 остается одной из самых востребованных площадок для развития международного бизнеса в Алматы.