Коллективный Заглумин | Бизнес & Недвижимость
4.12K subscribers
846 photos
68 videos
1 file
419 links
Канал Виктора Заглумина — предпринимателя, инвестора и партнера Bright Rich | CORFAC International. О том, как работает рынок коммерческой недвижимости и строятся успешные команды. Личный опыт, практические кейсы и стратегии без воды

Связь: @Zaglumin_bot
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍43🔥2
Такой список должников по service charge висит прямо в лифте одной из башен в Дубае, где офисы продавались «в розницу».

Это и есть ответ на вопрос, почему в таких зданиях невозможно выстроить нормальную эксплуатацию.

С 2027 года, при поддержке российского девелопмента, ждём появления этой «опции» и у нас в России.
👍32
Forwarded from Bright Rich
📌 Компания «Аквасток» арендовала офис в бизнес-центре «Jensen House» в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки выступила Bright Rich | CORFAC International.

📝 «Аквасток» — один из ведущих российских производителей систем водоотведения и грязезащиты. Центральный офис компании расположен в Краснодаре, также работает производственный комплекс и сеть филиалов продаж в 30 городах России и СНГ.

📍 Бизнес-центр «Jensen House» класса A расположен на 3-й линии Васильевского острова, в пешей доступности от станций метро «Спортивная» и «Василеостровская». Общая площадь здания составляет 9,9 тыс. кв. м. Из окон открывается панорама Малой Невы. Объект располагает террасой 185 кв. м. Бизнес-центр оснащен всей необходимой инфраструктурой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32
В продолжение складской темы: хорошее послевкусие после форума — сделка с Ahlers Logistics.

Но, как говорится, не она задала планку этого года. Как только участники последнего проекта дадут зелёный свет — расскажу о сделке, которая куда масштабнее…
🔥72
Да, ребята, времена пошли непростые.
Рынок резко перевернулся — теперь рулит арендатор. Экономическая активность схлопнулась, переговоры тянутся, решения принимаются дольше.

Но мы не останавливаемся.
Под лежачего брокера, как известно, cash flow не течёт.
😁6🔥51👍1
🇰🇿Доля вакантных площадей на складском рынке Алматы достигла рекордного уровня за пять лет

На начало октября 2025 года в Алматы и Алматинской области было свободно 7% складских площадей, что стало рекордным показателем за пять лет. Об этом на Bright Rich Forum: Made in Almaty.Warehouse & Industrial сообщил партнер, директор Bright Rich|CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.

«На первый взгляд эта цифра выглядит страшной. Но в абсолютном выражении на локальном рынке свободно лишь 59,7 тыс. кв. м складской недвижимости. Это не так много по сравнению с объемом поглощения площадей, который за девять месяцев 2025 года составил 100 тыс. кв. м. Таким образом, можно говорить, что рынок арендодателя сохраняется», - пояснил эксперт.


Долю свободных площадей логично оценивать по итогам 2025 года, поскольку в четвертом квартале на рынке Алматинского региона традиционно происходит активизация спроса, считает исполнительный директор компании «Евразийский Логистический Парк» Роман Жужлев.

«В связи с большим объемом ввода складов в эксплуатацию, произошел единомоментный скачкообразный рост вакансии. Но в течение двух-трех месяцев этот показатель существенно снизится. Сейчас многие компании финализируют планы развития на следующий год и ведут переговоры с собственниками», - уверен он.

К концу 2025 года будет истекать срок действия договоров аренды, что дополнительно стимулирует спрос, ожидает Артемий Пестовский. «Сейчас многие компании занимают площади в старом фонде, что сдерживает темпы их развития. Это заставляет арендаторов задуматься о переезде в объекты класса А, где можно арендовать площади с учетом перспектив роста бизнеса на несколько лет вперед», — уточняет директор Bright Rich|CORFAC International Kazakhstan.


Logistan.info | Логистика | Склады и терминалы
5🔥53
Forwarded from Bright Rich
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 9 октября 2025 года в Алматы состоялся Bright Rich Forum: Made in Almaty. Warehouse & Industrial.

Собрали для вас самые яркие моменты с мероприятия — выступления спикеров, живое общение, эмоции и проперти-тур в уникальный складской комплекс Алматы — «Евразийский логистический парк». Спасибо, что были с нами!

🌄 Смотреть фотоотчет

📺 Смотреть видео в HQ на YouTube и VK Видео

Bright Rich Forum – серия закрытых мероприятий для лидеров рынка коммерческой недвижимости, в которых принимают участие владельцы и топ-менеджеры крупных локальных и международных компаний.

📢 Следите за анонсами будущих мероприятий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥54👍3
Forwarded from Bright Rich
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎬Новый подкаст Bright & Rich о сервисных офисах в Дубае и регионе MENA!

В гостях у Виктора Заглумина — люди, формирующие этот рынок прямо сейчас: Павел Таптыгин, Head of leasing сети сервисных офисов iSpace, и Павел ФедоровCEO PFIM, консалтинговой компании, работающей с сетью RICE.

💼 Сегодня у RICE уже семь площадок — шесть в Дубае и одна в Абу-Даби. У iSpace — три площадки в Дубае, а новые проекты проектируются в Абу-Даби и Эр-Рияде.

Получился большой и насыщенный разговор о продуктовой специфике, нюансах поиска новых площадок в ОАЭ и Саудовской Аравии, конкуренции и будущем рынка сервисных офисов.

🎓 Что происходит со ставками аренды и вводом бизнес-центров в Дубае? Кто сегодня арендует локальные сервисные офисы? Как складывается экономика операторов? Ответы на эти вопросы — уже в нашем подкасте. Желаем приятного просмотра!

📺 Смотреть в HQ на YouTube и VK Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥43
Forwarded from Bright Rich
👑 В Bright Rich | CORFAC International мы изучаем динамику и закономерности развития рынка, готовим прогнозы, делаем инвестиционные модели и создаем аналитику, которую цитируют ведущие СМИ. Нам нужен человек, который готов разбираться, что стоит за цифрами и трендами.

⚡️Ищем ведущего аналитика по коммерческой недвижимости

📍 Алматы, Казахстан

💼 полная занятость

Что нужно делать:

Анализ рынков офисной и складской недвижимости Казахстана и подготовка прогнозов
Подготовка отчетов о состоянии рынка коммерческой недвижимости клиентам и внутренним департаментам
Best-use анализ
Подготовка дополнительных аналитических материалов и комментариев по запросу от и СМИ

Мы предлагаем:

Официальное трудоустройство (ТК РК)
Оклад 400 000 ₸ (на руки) + премия за проведенные исследования
Возможности внешнего обучения и профессионального развития за счет компании
Современный офис в центре города
Удобный график работы с 09:30 до 18:30, выходные — суббота и воскресенье.

Кого ждем:

Высшее образование и опыт исследований рынков
Продвинутое знание Excel и умение работать с большими массивами данных
Умение структурированнот и понятно излагать свои мысли, внимание к деталям
Знание рынка коммерческой недвижимости Казахстана будет преимуществом

📢 Твоя аналитика станет ориентиром для рынка — ее будут публиковать ведущие СМИ страны.

❗️ Откликайтесь на нашу вакансию на HeadHunter, чтобы стать частью команды ведущих экспертов рынка коммерческой недвижимости

🏙 Контакт HR: Ксения Непомнящих — WhatsApp / Telegram: +7 (931) 379-86-09
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥51
Мы снова сделали невозможное — журнал, который не стыдно держать в руках умным людям.

Стиль, свежесть и польза — без глянцевой липкости и маркетинговой пены.

Как и прежде, свой экземпляр можете забрать у вашего брокера Bright Rich.
🔥85👍2
Коллективный Заглумин | Бизнес & Недвижимость pinned «Мы снова сделали невозможное — журнал, который не стыдно держать в руках умным людям. Стиль, свежесть и польза — без глянцевой липкости и маркетинговой пены. Как и прежде, свой экземпляр можете забрать у вашего брокера Bright Rich.»
Циклы рынка — такая же неизбежность, как смена времён года. Только вместо весны и осени у нас склады, ритейл и офисы. Когда-то первыми падали склады, теперь ритейла нет вовсе, и на сцене осталась русская «двойка».

В декабре я предсказал, что офисам осталось полгода после первых признаков торможения складов. Ошибся. Офисы продержались восемь месяцев.


Как я говорил в начале сентября, новая реальность офисного рынка наступила. Не самая приятная для владельцев, да и для арендаторов тоже.

Будем наблюдать.
🔥311👍1
Forwarded from Bright Rich
📌 Компания по производству стоматологических микроскопов ZUMAX «Фирма БСТ-3» приобрела 600 кв. м в Industrial City Есипово. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.

📝 «Фирма БСТ-3» – российский поставщик стоматологического оборудования. Компания была основана в 1992 году и является эксклюзивным дистрибьютором компании ZUMAX (один из крупнейших производителей стоматологических микроскопов в мире). Продукция под этим брендом поставляется на территорию России с 2012 года и востребована у медицинских организаций

Эксклюзивный дистрибьютор операционных микроскопов ZUMAX «Фирма БСТ-3» приобрел помещение площадью 600 кв. м в формате BASE в промышленном парке IC Park Есипово. Для покупателя ключевыми факторами при выборе объекта стали уникальная локация парка, качество производственных помещений, готовая промышленная инфраструктура.

«Покупка объекта является частью стратегии долгосрочного развития компании, направленной на постепенную локализацию производства операционных микроскопов ZUMAХ в России, расширение технологического потенциала и повышение уровня независимости от внешних поставок. Принимая во внимание долгосрочный характер проекта, приобретение в собственность является финансово более обоснованным решением по сравнению с арендой. Расположение обеспечивает оперативную логистику поставок и транспортную доступность для сотрудников, а наличие сильных резидентов создаёт благоприятную деловую среду и условия для технологического партнёрства», – комментирует генеральный директор компании Олег Бронин.

«Рынок light industrial в Московском регионе бурно развивается, но по-прежнему далек от насыщения. Спрос на подготовленные производственные площади стимулирует политика импортозамещения и нехватка небольших помещений, которые соответствуют современным требованиям. Преимущество этого формата состоит в низких эксплуатационных расходах и возможности оперативно начать работу сразу после въезда. Наличие площадей в собственности делает компанию менее зависимой от рыночных колебаний», – отмечает директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Москве Илья Черкасов.


📝 ХСА – многопрофильный холдинг, осуществляющий деятельность в сфере индустриального девелопмента, является лидером в сегменте light industrial. На территории Московской области ХСА развивает сеть парков Industrial City.

«Для развития бизнеса и высокотехнологичного производства требуются современные промышленные помещения с готовой инженерной инфраструктурой. Уникальное расположение, промышленная инфраструктура и цифровые сервисы делают парк интересным с точки зрения перспективного развития, а гибкие форматы обеспечивают возможность выбора для резидента под любые его задачи», — подчеркивает управляющий директор ХСА Александр Никишов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня работали на просторах офисного Абу-Даби. Анонс — уже греется. 🔥😎
🔥12👍431