📌Московские девелоперы бизнес-центров все чаще переносят сроки ввода новых объектов. В 2025 году в городе ожидается ввод от 500 тыс. кв. м до 1 млн кв. м офисной недвижимости, что на 27–58% меньше первоначально заявленных объемов. До 2030 года на локальном рынке могут построить 5,6 млн кв. м площадей вместо планировавшихся 7,3 млн кв. м.

📝Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян прокомментировала «Коммерсанту» как увеличение срока сдачи объектов повлияет на офисный рынок Москвы:

На сроки строительства бизнес-центров оказывают влияние перебои в международных логистических цепочках, что сказывается на сроках поставок стройматериалов и оборудования.

На объекты класса А приходится 96% в структуре бизнес-центров, которые должны выйти на офисный рынок Москвы в этом году. Перенос сроков ввода бизнес-центров в Москве в этом году не окажет принципиального влияния на ставки аренды и уровень вакансии. Это связано с тем, что 47% помещений, которые планировались к вводу на 2025 год, приходится на штаб-квартиры. Кроме того, значительная часть площадей в строящихся объектах не выйдет на рынок, поскольку была сдана в аренду или продана еще на этапе строительства, что связано с низкой вакансией.

В ближайшие годы низкая вакансия на офисном рынке и высокие ставки аренды сохранятся, поскольку темпы ввода бизнес-центров отстают от спроса. Для того, чтобы ситуация изменилась, предложение офисной недвижимости, которая доступна в аренду, должно существенно увеличиться. Однако, основная часть новых проектов, которые выйдут на рынок в 2026-2027 году, предполагает продажу площадей.

📌 Логистический оператор Pony Express арендовал 6 тыс. кв. м в складском комплексе Nordway в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки стала компания Bright Rich | CORFAC International.

📝 Следуя стратегии роста и диверсификации клиентского портфеля, компания Pony Express искала дополнительный склад в Санкт-Петербурге. Логистической компании требовался качественный склад класса «А» с выгодными условиями аренды, позволяющий эффективно организовать хранение и обработку товара производственных и торговых компаний Северо-Западного региона.

📦 Pony Express – универсальный логистический оператор, обслуживает более 40 тыс. населенных пунктов в более чем 220 странах мира, используя собственную сеть в России и странах ЕАЭС, а также сеть зарубежных представительств. Компания предоставляет комплекс услуг, начиная от курьерской доставки и заканчивая контрактной логистикой. Инфраструктура компании включает 84 экспресс-центра и более 5 тыс. партнерских пунктов выдачи заказов. Общая площадь терминалов и складов компании превышает 77 тыс. кв. м.

«Расширение складских мощностей в Санкт-Петербурге – это следование стандартам предоставления интегрированных решений для наших клиентов, ценящих удобство, надежность и безупречное выполнение SLA. Для Pony Express новая площадка – это полнофункциональный логистический комплекс, который послужит платформой для бизнеса контрактной логистики. Кроме стандартных для индустрии услуг хранения и складской обработки, по аналогии с московскими складами, будут функционировать услуги ко-пакинга и фулфилмента. Совокупный складской актив позволит удовлетворить потребности наших клиентов, бизнес которых активно расширяется в Северной столице, ответить по своим обязательствам в рамках побед в тендерах и полученных номинаций», — комментирует Элена Головач, директор департамента контрактной логистики Pony Express.

«Логистические операторы остаются одним из ключевых драйверов складского рынка Санкт-Петербурга. В первой половине 2025 года представители этого сектора продолжали активно развиваться – на их долю пришлось 17% в структуре спроса на площади. В условиях высокой стоимости заемных средств многие компании готовы передавать логистические операции на аутсорсинг для того, чтобы оптимизировать расходы на содержание собственной складской инфраструктуры», — отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

«Мы рады приветствовать такого известного арендатора, как Pony Express, в нашем комплексе. Это подтверждает качество наших активов и их привлекательность для ведущих игроков рынка», — указывает заместитель генерального директора Central Properties Александр Ларин.

📍 Складской комплекс Nordway в поселке Шушары — современное здание класса А с площадью около 107,7 тыс. кв. м, высотой потолков до 12,5 м и нагрузкой на пол до 8 тонн на кв. м, что позволяет эффективно хранить крупногабаритные и тяжелые грузы. Комплекс оборудован современной инженерной инфраструктурой и выгодно расположен рядом с Московским шоссе, М11 и КАД.

📌 Страховая компания «Ренессанс страхование» арендовала 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре в Московском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.

📝 «Ренессанс страхование» – крупнейшая независимая страховая компания России. В число ее услуг входит страхование имущества, жизни, автотранспорта. Клиент искал более качественный офис с ремонтом в южной части города, расположенный возле метро.

«Московский район входит в число востребованных у арендаторов деловых локаций Санкт-Петербурга. В 2025 году его доля в структуре спроса на офисные площади составила 13%. Благодаря близости к аэропорту, развитой инфраструктуре и более низкой стоимости аренды по сравнению с центром в этой локации сформировался крупный офисный кластер», – отмечает партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.

👑 Полюбовались закатом, подвели итоги полугодия и вручили заслуженные награды. ⭐️

Bright Rich | CORFAC International — это не только метры и деньги.

📶Это ошибки, которые становятся трамплином к победам.
💼Это труд, который превращается в настоящее увлечение.
⚡️ Это отдых, который заряжает новой энергией.
🔥Это командный дух, где каждый получает признание, а не сухую отписку в корпоративном чате.

Если, смотря видео, вы внезапно спросили себя:
«А почему за мою работу мне дарят только магнитики с корпоративного тимбилдинга, а не Rolex и Cartier?», — возможно, пора проверить наши вакансии в Москве и Санкт-Петербурге.

✉️Откликайтесь и присылайте короткое сопроводительное письмо: кто вы и почему мы можем быть полезны друг другу.

📌 Компания «Магнитогор» арендовала 3,3 тыс. кв. м в складском комплексе «Октавиан», расположенном в Ленобласти. Консультантом сделки стала компания Bright Rich | CORFAC International.

📝 «Магнитогор» занимается ответственным хранением, предоставляет услуги приемки и отгрузки товаров, кросс-докинга. Переезд на новый склад позволит «Магнитогору» улучшить качество объекта. Ключевыми критериями при его выборе были выгодная ставка аренды и хорошая транспортная доступность.

«Рост вакансии на складском рынке создал для арендаторов окно возможностей. После длительного периода дефицита площадей у них появляется возможность переехать в более качественный объект по выгодной ставке и повысить эффективность логистических процессов», - говорит сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

📍 «Октавиан» находится в поселке Кузьмоловский Ленинградской области, рядом с границей Санкт-Петербурга. Объект располагается вблизи Токсовского и Кузьмоловского шоссе, а в 7 км от него находится Кольцевая автодорога. Общая площадь объекта – 59,4 тыс. кв. м.

Новый подкаст на канале Bright & Rich!

📌 В гостях у Виктора Заглумина – заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP и руководитель «Бюро Тактика» Глеб Белавин.

📝 Обсудили влияние экономики на складской рынок в Москве и регионах, турбулентность ставок аренды, рекордный ввод и рост вакансии, будущее маркетплейсов, развитие Light Industrial, центры обработки данных, а также другие темы, волнующие владельцев, арендаторов и девелоперов прямо сейчас.

➡️ Смотреть на YouTube
➡️ Смотреть на VK Видео