Как за 1,5 миллиарда благоустраивают территорию у аэропорта Внуково 👆
"Плитка тут хорошая, на самом деле, но раскапывают всё равно всё".
"Прилетаешь во Внуково — везде и всюду ремонты. Место стоянки самолетов ремонтируют, асфальт снят и сложен в кучу. Пытаешься выйти через выход у внутренних рейсов — он закрыт, приходится через все здание аэропорта идти, чтобы просто попасть наружу. Выходишь и идешь столько же обратно уже между наваленных кубов с плиткой и груд земли".
"Всё перерыто, остается для пассажиров с чемоданами только узкая дорожка между ограждениями. Приходится идти по дороге, между рядами таксистов".
Власти говорят, что продлится вся история до конца 2023 года 😐
"Плитка тут хорошая, на самом деле, но раскапывают всё равно всё".
"Прилетаешь во Внуково — везде и всюду ремонты. Место стоянки самолетов ремонтируют, асфальт снят и сложен в кучу. Пытаешься выйти через выход у внутренних рейсов — он закрыт, приходится через все здание аэропорта идти, чтобы просто попасть наружу. Выходишь и идешь столько же обратно уже между наваленных кубов с плиткой и груд земли".
"Всё перерыто, остается для пассажиров с чемоданами только узкая дорожка между ограждениями. Приходится идти по дороге, между рядами таксистов".
Власти говорят, что продлится вся история до конца 2023 года 😐
Forwarded from Недвижимость инсайды
Супер-котел спроса "Калошино". Часть 1.
Продолжаем летопись супер-котлов спроса Москвы - мест, где толпа Московских девелоперов зарабатывает адские бабки, продавая пачками квартиры в своих проектах.
Одно из мощнейших пятен - это пром. зона "Калошино". Глобально, от нее ничего не останется через лет 7-10. Вот такой вымирающий вид - эти ваши неэффективные промзоны. По активности застроев на квадратный сантиметр с ней могут поспорить разве что промзона Вагоноремонт, Дегунино-Лихоборы или клин проектов между Генерала Дорохова и Мичуринским в Раменках.
Текущие проекты:
1. Первая ласточка в пром. зоне был проект "Level Амурская". Конечно же, этот проект купил Level у MR. Проект "прославился" несколькими кейсами:
а. Пяр кампания по лавкам и ответ в стиле "саранча из Бирюлево".
б. Маркетинг в стиле "жить в окружении парков".
в. Появление общаги для студентов.
д. Проблемой вывоза мусора.
А такой "типовой" продукт от MR - башни, архитектура от СПИЧа. Продали максимально в 2018 году - более тыс. кв. - это более 50 тыс. кв. м. в год.
2. Вторым пошел "Сиреневый парк" от АФИ. В 2018 году ребята выходили по 120 тыс. руб./кв. м и максимально продавали в 2020 году - более 30 тыс. кв. м. Ох, были времена. В этом проекте АФИ выкинуло странный прикол с изменением лоджий в зимний сад.
3. Летом уже 2020 года ПИК выкатил "Амурский парк". Тогда выходили по 170 тыс. руб./кв. м., сейчас же пытаются продавать по 260-270 тыс. руб./кв. м. по 50 тыс. кв. м. в год. Этот проект знаменит своей разводкой отопления - "в плинтусах". Её явно придумал дьявол. Напоминаем, что она также встречается в Лосиноостровском, Матвеевском парках и "Руставели 14".
4. Осенью 2021 выходил "Лосиноостровский парк" - шарашат по 30-40 тыс. кв. м. в год по такой же цене, что и Амурский.
5. Знаменитый "Открытый парк", который отменяли и запускали 2 раза. Официальный, повторный старт произошел в мае 2022 года. Самый слабый проект ПИКа.
Как видим, ПИК плотно сел на иглу спроса в промзоне Калошино и развлекается там как может. Но, скоро им подпортят поляну.
Продолжаем летопись супер-котлов спроса Москвы - мест, где толпа Московских девелоперов зарабатывает адские бабки, продавая пачками квартиры в своих проектах.
Одно из мощнейших пятен - это пром. зона "Калошино". Глобально, от нее ничего не останется через лет 7-10. Вот такой вымирающий вид - эти ваши неэффективные промзоны. По активности застроев на квадратный сантиметр с ней могут поспорить разве что промзона Вагоноремонт, Дегунино-Лихоборы или клин проектов между Генерала Дорохова и Мичуринским в Раменках.
Текущие проекты:
1. Первая ласточка в пром. зоне был проект "Level Амурская". Конечно же, этот проект купил Level у MR. Проект "прославился" несколькими кейсами:
а. Пяр кампания по лавкам и ответ в стиле "саранча из Бирюлево".
б. Маркетинг в стиле "жить в окружении парков".
в. Появление общаги для студентов.
д. Проблемой вывоза мусора.
А такой "типовой" продукт от MR - башни, архитектура от СПИЧа. Продали максимально в 2018 году - более тыс. кв. - это более 50 тыс. кв. м. в год.
2. Вторым пошел "Сиреневый парк" от АФИ. В 2018 году ребята выходили по 120 тыс. руб./кв. м и максимально продавали в 2020 году - более 30 тыс. кв. м. Ох, были времена. В этом проекте АФИ выкинуло странный прикол с изменением лоджий в зимний сад.
3. Летом уже 2020 года ПИК выкатил "Амурский парк". Тогда выходили по 170 тыс. руб./кв. м., сейчас же пытаются продавать по 260-270 тыс. руб./кв. м. по 50 тыс. кв. м. в год. Этот проект знаменит своей разводкой отопления - "в плинтусах". Её явно придумал дьявол. Напоминаем, что она также встречается в Лосиноостровском, Матвеевском парках и "Руставели 14".
4. Осенью 2021 выходил "Лосиноостровский парк" - шарашат по 30-40 тыс. кв. м. в год по такой же цене, что и Амурский.
5. Знаменитый "Открытый парк", который отменяли и запускали 2 раза. Официальный, повторный старт произошел в мае 2022 года. Самый слабый проект ПИКа.
Как видим, ПИК плотно сел на иглу спроса в промзоне Калошино и развлекается там как может. Но, скоро им подпортят поляну.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Супер-котел спроса "Калошино". Часть 2.
Какая же перспектива в пром. зоне?
6. Новый проект от Брусники. Ягодная компания активно начала прелонч проекта, где воткнут 214 тыс. кв. м. своего офигенного (?) продукта. Администрация инсайдов долго спорила, кто будет лучше продаваться ПИК или Брусника, сошлись на мнении, что у Брусники нет шансов, ПИК будет продавать больше и дороже.
7. ЗУ "2-й Иртышский, 1С8" - небольшой участок, накрытый КРТ, ждём жилье. Возможно, кто-то возьмет из регионалов и сядет на хвост главного регионала - Брусники.
8. ЗУ "2-й Иртышский, 8" - очередной проект от ПИК - "Иртышский парк", вероятно будут выходить "дешево", чтобы собрать хоть какой-то спрос. Хотя каннибализм проектов ПИКа в локации должен быть страшный.
ЗУ "Амурская, 5" и "Амурская, 7" (9) - доформировывают финальный квартальчик за Левел Амурской вместе с "Иртышксим парком" от ПИКа. По сути после вовлечения их площадок, на самой Амурской улице практически закончится промка.
ЗУ "Монтажная, 11" (10) и ЗУ "Бирюсинка, 4" (11) - последний квартал промзоны, сверху граничит с ТЭЦ. Бирюсинка - сейчас принадлежит Галсу, но её скорее всего толкнут, возможно, кому-то из регионалов.
Две площадки - "Пермская, 3"(12) и "Пермская, 1" (13) - северо-западный осколок промзоны, который также будет освоен. С одной стороны для маркетинга - плюс - отличные виды на Лосиный остров, с другой стороны такой проект сложнее значительно протащить.
Вишенка на торте или огромная реновация должна появиться на ЗУ "Амурская, 1" (14).
Потенциальных ТЭП без реновации - 1+ млн. метров, поэтому если покупать здесь, то покупать на перспективу.
Какая же перспектива в пром. зоне?
6. Новый проект от Брусники. Ягодная компания активно начала прелонч проекта, где воткнут 214 тыс. кв. м. своего офигенного (?) продукта. Администрация инсайдов долго спорила, кто будет лучше продаваться ПИК или Брусника, сошлись на мнении, что у Брусники нет шансов, ПИК будет продавать больше и дороже.
7. ЗУ "2-й Иртышский, 1С8" - небольшой участок, накрытый КРТ, ждём жилье. Возможно, кто-то возьмет из регионалов и сядет на хвост главного регионала - Брусники.
8. ЗУ "2-й Иртышский, 8" - очередной проект от ПИК - "Иртышский парк", вероятно будут выходить "дешево", чтобы собрать хоть какой-то спрос. Хотя каннибализм проектов ПИКа в локации должен быть страшный.
ЗУ "Амурская, 5" и "Амурская, 7" (9) - доформировывают финальный квартальчик за Левел Амурской вместе с "Иртышксим парком" от ПИКа. По сути после вовлечения их площадок, на самой Амурской улице практически закончится промка.
ЗУ "Монтажная, 11" (10) и ЗУ "Бирюсинка, 4" (11) - последний квартал промзоны, сверху граничит с ТЭЦ. Бирюсинка - сейчас принадлежит Галсу, но её скорее всего толкнут, возможно, кому-то из регионалов.
Две площадки - "Пермская, 3"(12) и "Пермская, 1" (13) - северо-западный осколок промзоны, который также будет освоен. С одной стороны для маркетинга - плюс - отличные виды на Лосиный остров, с другой стороны такой проект сложнее значительно протащить.
Вишенка на торте или огромная реновация должна появиться на ЗУ "Амурская, 1" (14).
Потенциальных ТЭП без реновации - 1+ млн. метров, поэтому если покупать здесь, то покупать на перспективу.
Forwarded from Ракова позвонит
Леонид Зюганов пожаловался на то, что в Москве неизвестные изымают тиражи партийной газеты "Правда Москвы". В качестве доказательств он опубликовал фото неких людей с тележкой и газетами. У одного замазано лицо, у другого - другое место. Видимо очень узнаваемое в неких кругах, раз пришлось замазать.
Рукожопы из Жилищника в городе 🙈🙈🙈
На бульваре Маршала Рокоссовского в Богородском #ВАО в 100 метрах друг от друга два ведра с пролитой белой краской 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
На бульваре Маршала Рокоссовского в Богородском #ВАО в 100 метрах друг от друга два ведра с пролитой белой краской 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Во дворе на Ленинском 39/1 в Гагаринском #ЮЗАО уничтожают здоровые деревья 🤬🤬🤬
Под эгидой "благоустройства" пилят и уродуют деревья. Присылают техников и рабочих с других участков, которые днём, когда самые активные жители на работе, пилят все подряд на свое усмотрение.
Под эгидой "благоустройства" пилят и уродуют деревья. Присылают техников и рабочих с других участков, которые днём, когда самые активные жители на работе, пилят все подряд на свое усмотрение.
Forwarded from Ракова позвонит
Бывший единоросс, космонавт Сергей Залетин подал документы для участия в выборах мэра Москвы.
В случае победы, он планирует упразднить управы и префектуры, отменить ограничения на митинги, а также собирается регулярно проводить "прямые линии" с москвичами.
Их количество (москвичей) Залетин считает избыточным. По его мнению, в столице должны проживать не более 8,5 млн человек.
Своим любимым детутатом в МГД кандидат считает коммунистку Екатерину "массоны следят за мной через часы" Енгалычеву.
Больше о новом кандидате можно почитать тут.
В случае победы, он планирует упразднить управы и префектуры, отменить ограничения на митинги, а также собирается регулярно проводить "прямые линии" с москвичами.
Их количество (москвичей) Залетин считает избыточным. По его мнению, в столице должны проживать не более 8,5 млн человек.
Своим любимым детутатом в МГД кандидат считает коммунистку Екатерину "массоны следят за мной через часы" Енгалычеву.
Больше о новом кандидате можно почитать тут.
😢 На Варварке начали открывать фасады очередного архитектурного “шедевра” - результатов "реконструкции" от "Киевской площади" Нисанова и Илиева (всё как они любят, снести оригинал и отгрохать новодел) - Доходного дома Персица, построенного в 1909-м. 🤦♂️
Forwarded from Медведь и Лось. СВАО
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Горячее утро у Владыкино: кто-то попытался поджечь релейные шкафы на МЦК, чтобы поезда не ходили😳
Пожар рядом они устроили, но сотрудники станции быстро его увидели. Всё уже потушили, а диверсантов теперь ищут.
Пожар рядом они устроили, но сотрудники станции быстро его увидели. Всё уже потушили, а диверсантов теперь ищут.
Forwarded from Москва сейчас
💁🏻♂️Что такое режим контртеррористической операции (КТО):
— Силовики могут отслеживать все телефонные разговоры и другие сообщения, в том числе в Интернете;
— Глушить связь;
— Досматривать граждан и любой транспорт;
— Использовать транспорт и имущество граждан и организаций в своих целях;
— Беспрепятственно проникать в жилые и другие помещения.
— Силовики могут отслеживать все телефонные разговоры и другие сообщения, в том числе в Интернете;
— Глушить связь;
— Досматривать граждан и любой транспорт;
— Использовать транспорт и имущество граждан и организаций в своих целях;
— Беспрепятственно проникать в жилые и другие помещения.
Forwarded from MOS_NEWS Z
Проектом планировки территории (ППТ), ограниченной улицами Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной, предусматривалось строительство "блока начальных классов на 330 мест на территории гимназии N 1517 по адресу: улица Маршала Тухачевского, 58, корп. 2.
"2016 год, уже нехватка 330 мест (на самом деле больше, но на этой территории мало места и здание большего размера можно построить только уничтожив предпоследнее футбольное поле)", - отмечает Иван Ёжиков.
https://t.me/nora_ezhika/1491
#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #ХорошёвоМневники #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Школы #Дети #Реновация @nora_ezhika @MOS_NEWS
"2016 год, уже нехватка 330 мест (на самом деле больше, но на этой территории мало места и здание большего размера можно построить только уничтожив предпоследнее футбольное поле)", - отмечает Иван Ёжиков.
https://t.me/nora_ezhika/1491
#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #ХорошёвоМневники #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Школы #Дети #Реновация @nora_ezhika @MOS_NEWS
Telegram
Нора Ёжика
Жители района Хорошёво-Мнёвники нашли потерянную властями школу и просят ее всё таки построить. Как оказалось, в реновационном ППТ при увеличении плотности и высотности застройки района размер предполагаемой к строительству школы оказался меньше, чем в ППТ…
Жители домов по улице Куусинена не понимают, зачем Жилищник района Сокол #САО вырубил здоровую сирень🤦♂️