[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 尹 당선 직후 국민의힘, '재건축 안전진단 완화' 법개정 돌입
- 재건축 안전진단 통과에 어려움을 줬던 '구조안정성' 항목 완화하려는 움직임
https://bit.ly/3i4yxf5

2) “고급 브랜드 없는 설움 지쳤다”… 새 브랜드 검토하는 건설사들
- SK에코플랜트(SK뷰), 포스코건설(더샵) 등 고급 브랜드 출시에 대해 내부적으로 검토 중
https://bit.ly/3I2XFNH

3) 연초부터 건설업계 자금조달 난항… 당분간 ‘보릿고개’
- 연초부터 금리 인상 등 채권 시장의 불확실성과 아파트 붕괴사고, 중처법 등으로 인한 자금 조달에 어려움
https://bit.ly/3JbmVmu

4) 사가정역·왕십리역 일대 역세권 활성화 선정…400가구 공급
- 역세권(승강장 경계로부터 250m 이내) 토지의 용적률을 높이고, 증가한 용적률의 절반을 공공임대시설 및 생활서비스시설로 확충
https://bit.ly/3w3w8JV

5) 대우건설, 대규모 조직개편…공격적 사업확대 시동
- 주택 리모델링팀 신설, 플랜트사업본부 내에 클린가스사업팀과 신에너지사업팀 포함 등
https://bit.ly/3Jd0E7C

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 국토부 “광주 화정동 아이파크 붕괴사고 원인은 무단 구조변경”
- 직접적인 붕괴사고 원인 "무단 구조변경". 콘크리트 품질관리, 감리 소홀 등도 사고 원인으로 지목
https://bit.ly/3CIctAq

2) 공사비 갈등' 둔촌주공 재건축 악화일로…조합·시공사 소송전 가나
- 시공사업단, 14일 강동구청·HUG에 공사 중단 공문 전달. 서울시 "대책 활용해 분쟁 소요 기간 최소화할 필요"
https://bit.ly/3w6BHHx

3) 현대건설 컨소시엄, 4000억원 규모 파나마 터널사업 추가 수주
- 파나마 정부와 메트로 3호선 파나마 운하 지하 터널 구간 공사의 수의계약을 체결. 수주액 3억 달러(약 3720억원)규모
https://bit.ly/3Jb82Az

4) 보유세 완화 최종안 23일 발표...尹 인수위와 조율 시도
- 종부세 상한 조정과 납부 유예를 허용한다는 큰 틀에서는 동일. 상한선을 인하해 보유세 동결 효과를 낼 것
https://bit.ly/3CHw97n

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 10명 중 9명 “브랜드, 아파트 가격에 영향 있다”
- 브랜드 선택시 단지 내부 품질 및 설계구조 37%, 브랜드 이미지 및 인지도 31%, 시공능력 및 하자 유지보수 18%, 단지 외관 및 디자인 10% 순으로 고려
https://bit.ly/3wa35UN

2) 현대건설, '2000억 규모' 쿠웨이트 슈와이크항 현대화 사업 수주
- 슈와이크항 7개 부두의 개보수 공사(1.6억달러). 쿠웨이트 정부의 '뉴 쿠웨이트 비전 2035'에 맞춰 추진하는 12개 대형 프로젝트 가운데 하나
https://bit.ly/3qaBr6l

3) '안전진단 완화' 기대감에…부산 재건축 단지도 '화색'
- 규제 완화 기대감에 안전진단 절차를 윤석열 정부 출범 이후로 미루려는 움직임 나타나는 중
https://bit.ly/3KNGFga

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) "분양계약 해지해도 전액 환불"…미분양 공포에 극약처방
- 롯데건설이 대구에 분양 중인 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이(아파트 부문)'의 계약자들에게 대구 최초로 '계약금 안심보장제' 실시
https://bit.ly/3KRDww4

2) “못 믿겠다”… HDC현산 1조원 규모 재개발 시공권 해지 위기
- 부산 촉진3구역 재개발(공사비 1조원) 조합이 오는 5월 현대산업개발 시공권 해지를 위한 총회를 개최할 예정
https://bit.ly/34R0aFu

3) 수도권 신규 개통 철도 따라 분양 시장 다시 활기 띠나
- 올해 진접선(당고개-진접), 신분당선 1단계(신사-강남), 신림선(샛강-관악산), 서해선(소사-원종) 개통
https://bit.ly/3IiU3Yj

4) 백정완 대우건설 대표이사 취임…"중흥그룹과 시너지"
- 신사업, 신기술 발굴을 추진하고, 중흥그룹과의 시너지를 바탕으로 새로운 성장 기반 구축을 위한 전략적 투자도 최대한 강화
https://bit.ly/36pUQcl

5) 수도권·광주·대구 고속道 3곳 개통… "교통혼잡 대폭 개선"
- 조안-양평, 광주외곽순환, 대구외곽순환 고속도로 등 신설 고속도로 3곳 올해 개통 예정
https://bit.ly/3Jq4KK0

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 서울 재건축·재개발 시공자 선정기간 단축 추진… 자금조달 숨통 ‘기대’
- 이번 안건(6월)이 통과될 경우 조합들의 자금난이 다소 완화되면서 사업 속도가 빨라질 것으로 예상
https://bit.ly/3wlgg5t

2) "우크라이나 사태로 건설비용 1.5~3% 증가..착공 위축 우려"
- 건산연, 유가와 유연탄 가격이 안정화되지 않는다면 건축물은 전년대비 1.5%, 일반 토목시설은 전년대비 3% 정도 생산비용이 증가하는 것으로 추정
https://bit.ly/3tk8xTf

3) DL이앤씨, 2030년까지 탄소포집·활용·저장기술로 연 2조원 달성
- 국내, 호주, 북미, 중동, 유럽 등에서 탄소 비즈니스를 확대할 계획. 포집한 탄소를 건자재로 재활용하거나 폐유전,폐가스전에 저장하는 사업까지 운영할 수 있는 모델 구축 방안
https://bit.ly/3CPxvNF

4) 재건축·세금완화 기대감…강남3구·목동 등 아파트값 ‘꿈틀’
- 재건축 가능성이 있는 아파트들의 매물이 줄어들고, 호가가 올라가는 현상 발생 중
https://bit.ly/3tZUcus

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 지난해 건설공사 계약액 288조9000억원…전년보다 10.5% 증가
- 공종별로 토목 +8.6%(62.7조원), 건축 +11.1%(226.2조원) 증가. 공공계약액 줄고 민간계약액 증가
https://bit.ly/3L8raQp

2) '오세훈표 재개발' 창신·숭인 등 21곳 후보지 연내 신통기획안 수립…재개발 속도
- 총 2.5만가구. 연내 신속통합기획안을 수립하고, 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작할 예정
https://bit.ly/3tsb1Pu

3) 용산 유엔사 부지 개발사업, 현대건설 우선협상대상자로 선정
- 공사 금액 1.2조원. 아파트 420가구와 오피스텔 722실, 6성급 호텔(285실), 업무·판매 시설이 조성될 예정
https://bit.ly/37P0qGa

4) SK에코플랜트, 상장 위한 IPO 절차 돌입…2023년 상장 목표
- 4월 중 주관사단을 최종 선정하고, 내년 하반기 상장을 목표로 IPO진행할 계획
https://bit.ly/36DGzsE

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 둔촌주공 재건축조합, '공사계약 무효확인 소송' 제기
- 5,600억원 규모의 공사비 증액 변경 계약을 무효로 돌려달라는 내용의 소송을 제기
https://bit.ly/3wq2gYl

2) 건산연 "새 정부 주택 250만호 공급 위해 리모델링 활성화해야"
- 서울시는 898개 단지가 세대수 증가형 리모델링이 가능. 이를 통해 11만6000호의 주택공급을 할 수 있을 것으로 예측
https://bit.ly/3JAoZVk

3) GTX-B '용산~상봉' 33분→5분…2조4천억 기본계획 확정
- 총사업비 2조3511억원 투입. 개통 시 용산~상봉 구간은 기존선로 대비 소요시간이 절반 이상 단축(33→15분)
https://bit.ly/3Nchw0G

4) 서울지하철 7호선 타고 인천 청라까지 바로 간다...2027년 개통
- 총 연장 10.7㎞ 구간에, 가칭 '가정역(002-1)' 을 비롯해 정거장 7개소를 건설하는 사업(총 사업비 1.6조원)
https://bit.ly/3L7AcNy

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 올해 공동주택 공시가격 17%↑…재산세는 작년 가격 적용
- 공시가격 인상률 YoY -1.83%p 하락. 재산세, 종부세는 과표 산정시 2021년 공시가격 적용
https://bit.ly/3wtgXtH

2) 국토부, 印尼와 인프라 협력 강화 방안 논의…장·차관급 면담
- 국내 건설사의 인도네시아 누적수주액 243억달러(9위). 인도네시아는 행정수도 이전사업, 도시철도·경전철 건설사업 등 대규모 인프라 개발사업을 추진 중
https://bit.ly/3JD6TlA

3) GS건설, 무공해 ‘바이오디젤 설비 모듈화’ 사업 진출… 덴마크 할도톱소와 협력
- GS건설은 바이오디젤 업체 할도톱소가 보유하고 있는 핵심 공정 ‘하이드로플렉스’ 기술을 표준화해 모듈화 할 계획
https://bit.ly/3NedV2d

4) 현대건설 제안 '대장홍대선' vs GS건설 눈독 'GTX-B'…최종 승자 누가될까
- 올해 상반기경 대장~홍대선 우선협상대상자 선정 계획(총 사업비 2.2조원), GTX-B노선 민자구간도 올해 중 우선협상대상자 선정 계획
https://bit.ly/3NihdBy

*DL이앤씨 100% 무상증자 결정
- 기존 주식 1주당 신주 1주 배정
https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20220324000482

*한샘 자사주 300억원 취득 공시
- 취득예상기간 3/25~6/24일
https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20220324000842

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) DL이앤씨, 100% 무상증자 결정… “주주가치 극대화 의지”
- 주식 1주당 신주 1주 배정. 관계자 "무상증자가 완료되면 적절한 시기를 선택해 자사주 매입 추진 예정"
https://bit.ly/3NnuqZR

2) SK에코플랜트, 2.2조 노르웨이 소트라 고속도로 수주… 韓기업 최초 북유럽 민관협력사업 진출
- 노르웨이 정부와 약 2조2000억원 규모의 555번 소트라 고속국도 사업의 금융약정과 실시협약을 체결
https://bit.ly/3ix15hF

3) LH, 올해 18만4000가구 공급…역대 최대 공급 물량
- 공공분양/임대 물량 12.4만가구, 공공 사전청약 2.6만 가구, 민간 사전청약 3.3만 가구. 주택 입주 시기 최대한 앞당길 계획
https://bit.ly/3NhriPf

4) 규제완화 기대감에…강남·서초 아파트값 8주 만에 상승 전환
- 강남, 서초 아파트 값이 상승 전환한 가운데, 이 외 서울 지역/경기/인천 하락폭 축소
https://bit.ly/3tChAPB

5) 서울역 북부역세권 개발 본격화... 38층 복합단지 들어선다
- 지하6층~지상 38층, 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡의 전시‧호텔‧판매‧업무 복합단지 조성 예정. 2026년 준공 목표
https://bit.ly/3L7LuB6

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 30년 된 노후 아파트 '귀한 몸'…"호가 오르고 매물 실종"
- 서울 구별로 준공 후 30년 이상 된 아파트 비중이 높은 곳은 노원구(52.0%), 도봉구(51.2%), 강남구(37.5%), 양천구(34.9%), 송파구(30.6%). 매물 줄고 호가 오르는 현상 보이는 중
https://bit.ly/36ru3gt

2) HDC현산, 토지 담보로 5100억원 유동성 추가 확보
- 지난 16일 확보한 3,000억원에 이어 이달에만 총 8100억원 확보. 유동성 우려 불확실성 해소하기 위한 움직임
https://bit.ly/3Nr2tAl

3) 서울역과 용산역 일대가 뒤바뀐다…복합개발사업 '속도'
- '서울역 북부역세권 개발사업' 서울시 심의 통과, 용산은 용산역사박물관 리모델링 공사 완료되면서 복합개발 탄력
https://bit.ly/3IIGVvF

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 원자재 수급 불안…3월 건설경기(CBSI) 소폭 하락한 85.6
- 러시아의 우크라이나 침공 사태로 건설 자재 가격 상승 및 수급 차질에 대한 불안감이 원인
https://bit.ly/37bvi3c

2) 전국 곳곳 '시멘트 대란'..건설 현장 '아우성' 도미노
- 지역 업소마다 차이는 있지만 원하는 물량의 10~30% 정도는 받지 못하는 상황
https://bit.ly/3wYKxaH

3) 서울시 고질적 하도급 관행 없앤다…토목·골조 직접시공 확대
- 도급액에 관계없이 모든 공사를 일괄적으로 50% 이상 직접 시공하는 적용 방안 고려
https://bit.ly/3J5UipG

4) 재건축 기대감에 뛰는 집값 잡는다…'토지거래허가제' 강화 추진
- 토지거래허가구역 규제 효력 '공고한 날부터 5일 후' -> '공고 후 즉시'로 변경 추진
https://bit.ly/3x1P5Nh

5) 尹부동산, 규제·세제 완화 드라이브…시장기능 회복에 초점
- LTV완화, 임대차3법 개정, 양도세 중과 한시적 면제 등 규제,세제 완화에 초점
https://bit.ly/3NICB37

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 4월 전국 2만6000가구 분양… “대선 이후로 미룬 물량 풀려”
- 수도권에서 9051가구, 지방에서는 1만7401가구의 분양을 추진 중. 서울은 3개 단지 952가구
https://bit.ly/3LYc5Bp

2) '흑석뉴타운 막차’ 1구역도 조합설립…재개발 본궤도
- 추진위원회 출범 이후 약 13년만. 사업 면적 2만 6675㎡, 494가구의 아파트로 조성될 예정
https://bit.ly/3u7qQvg

3) 지난해 업무용 건물 매매거래 역대 최다…거래 총액도 역대 2위
- 작년 총 2,611건 매매(+15% YoY). 2006년 이래 가장 많은 수치. 업무용 건물에 대한 수요 증가세
https://bit.ly/3uXaWD9

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 인수위-정부, 재건축초과이익환수제 개편작업 착수
- 초과이익환수 면제 대상을 확대하고(현행 3000만원 이하 면제), 초과이익 구간별 부과율을 낮추는 방안이 거론
https://bit.ly/36RdOtj

2) 서울시 정비사업 시공사 선정 빨라질까…상반기 중 논의
- 시공사 선정이 '사업시행인가 이후'에서 '조합설립인가 이후'로 가능하게 하는 내용이 논의될 예정
https://bit.ly/3r4CchW

3) SK에코플랜트, 리모델링 진출…인천 부개주공3단지 입찰 참여
- 동사가 리모델링 사업에 참여하는 것은 이번이 처음. 최근 급팽창하고 있는 리모델링 시장을 겨냥
https://bit.ly/3x7vnjp

4) 둔촌주공 조합, 서울시에 "HDC현산 교체해달라" 공문
- 둔촌주공 현장에서 HDC현산이 시공 중인 건물 지하 PC구조체에 심한 균열과 바닥 처짐 현상이 발생했다는 것이 조합 측의 주장
https://bit.ly/3j9okyv

5) 송파 재건축 급제동?…땅 절반에 문화재 묻혀있다
- 송파구(33.99㎢) 땅 면적의 49.7%(16.9㎢)가 매장문화재 유존지역인 것으로 확인. 전반적인 송파구 정비사업 진행이 지연될 우려 존재
https://bit.ly/3r7FkJX

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 3월 시멘트 재고 '빨간불'…시멘트 7개사 총력 생산체제 돌입
- 예상치 못한 건설 수요 증가로 3월 시멘트 재고량 빨간불. 2분기에 1분기 대비 36% 가량 생산량 늘릴 계획
https://bit.ly/3NRtxJs

2) 인수위, 국토부·서울시와 도심주택TF 구성…주택 250만호 공급 본격
- 생애최초주택과 청년, 신혼부부주택을 우선 공급 대상으로 두겠다는 입장을 재확인
https://bit.ly/3uhaAZ1

3) 인수위, 재건축 초과이익 면제 3000만→1억원 상향 검토
- 만약 1억원 상향안이 적용되면 서울 강북, 은평 등 일부 아파트 대상 면제, 강남권은 수천만원 부담금 감소 전망.
https://bit.ly/3KiSxqQ

4) “집 사자” 심리 또 불붙나… 3월 매수심리 7개월만에 ‘반등’
- KB부동산 매수우위·매매가격 전망지수 7개월 만에 상승. 새 정부 규제완화 기대감이 반영된 모양새
https://bit.ly/3r37jKL

5) 치솟는 철근값에…물류센터 공사 멈추나
- 상온 물류센터를 짓는데 필요한 평당 공사비가 약 2년만에 2배 가까이 뛴 상황. 전반적인 사업에 차질 우려
https://bit.ly/3jfeURY

6) 현대엔지니어링, 원자력 시공분야 미국 ASME 인증 취득
- 해외 원자력 프로젝트를 수주하기 위한 필수 인증으로 꼽혀. 동사 MMR, SMR사업 탄력 기대
https://bit.ly/3r8cM2S

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 11주 만에 하락 멈춘 서울아파트값… 강남3구·용산 상승세
- 서울 아파트 매매가격 보합 기록. 강남구 0.02%, 서초구 0.02%, 용산구 0.02%. 재건축 기대감 반영된 듯
https://bit.ly/3rckhWx

2) '노량진 뉴타운 최대어' 1구역…대형 건설사 자존심 경쟁
- 노량진 뉴타운 중 가장 규모가 큰 구역(2992가구). 현대건설, GS건설, 대우건설 등 대형사들의 물밑 경쟁 치열
https://bit.ly/3Jo6r9I

3) 대우건설 컨소시엄, 수출용 신형연구로 건설공사 수주
- 총 3632억원 규모. 대우건설의 지분 50%. 현대건설(30%), GS건설(20%)과 함께 수주
https://bit.ly/3xau3My

4) 현대건설 컨소시엄, 파나마 메트로 3호선 터널구간 추가 수주
- 약 4000억원 규모. 파나마 메트로청장 "현대건설 컨소시엄이 파마나 운하 지하 터널 공사를 수행할 것"
https://bit.ly/3xcrmdx

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 현대엔지니어링 IPO 결국 내년 기약
- 12월 거래소 상장 예비심사 효력이 6월 초 종료 예정. 상장 재추진보다는 내년으로 미루고 시기 재 조율 전망
https://bit.ly/3LREdpB

2) 또 가격 올린 페인트사…'실적 쇼크' 돌파구 될까
- 원자재 가격 상승 부담으로 주요 페인트사들이 3월말 대리점을 대상으로 평균 20% 제품 가격 인상 통보
https://bit.ly/3jmvob6

3) 원희룡 국토부장관 내정…규제완화 ‘드라이브’ 전망
- 전문성보다는 행정 경험, 정무적 감각에 방점을 둔 인사로 풀이. 규제완화 등 부동산 정책 전환에 강한 드라이브 예상
https://bit.ly/3ri2SvL

4) 영업정지 앞둔 HDC현산…기존 시공권도 흔들 곳곳서 '찬반투표'
- 최근 1조원 규모 대전 도안 아이파크시티 계약 해지. 안양 삼호뉴타운, 서울 상계1재개발 조합 등 시공권 유지 고려
https://bit.ly/3E3bJGS

5) 노르웨이 국도 까는 SK에코플랜트…PPP로 글로벌 영토 개척
- PPP(인프라 민관협력)는 자금 조달 및 지분참여를 통한 '운영수익' 확보가 가능해 사업성이 좋은 편. 건설사 최초 노르웨이 진출
https://bit.ly/3uodgE1

6) 건설 톱10 지난해 급여 5% 수준 인상… 연봉 깎인 회사는?
- HDC현산을 제외한 주요 건설사들의 급여가 대부분 증가. 현대건설 14.1%, GS건설 0%, 대우건설 2.4% 등
https://bit.ly/3DXvy20

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 文정부, 다주택자 양도세 완화 거부…인수위 “5월 11일부터 시행”
- 기획재정부 "새 정부 출범 직후 실시하는 것이 바람직", 인수위 "새 정부 출범 즉시 5/11부터 소급 적용 계획"
https://bit.ly/3us5Dwl

2) 서울 둔촌주공 재건축조합, 공사중지 통보에 시공사 계약해지로 맞대응
- 공사비 조합 2.6조원 vs 시공사 3.2조원 요구 중. 사업이 미뤄질수록 조합원의 피해가 커지는 구조
https://bit.ly/3jwi6Jf

3) LH, 올해 11.6조 공사·용역 발주…공공기관 중 최대발주
- 일자리 창출 등 경제적 파급효과가 큰 건축·토목공사가 전체 발주 금액의 약 65%를 차지
https://bit.ly/3KzfzKc

4) HN, '국내 최초' 건축용 3D 프린터로 거주 가능한 집 지었다
- 전용 27㎡(8.2평) 규모 일체형 원룸을 3D 프린터로 제작. 시공기간 단축, 노동력 및 폐기물 감소 효과 입증
https://bit.ly/3O2Tjuj

5) 등급하락 '가시권' HDC현산, 회사채 '선제적' 상환나설까
- 보유 현금은 충분한 상황. 신용등급 하락 이전 모두 상환할 가능성도 있는 상황
https://bit.ly/3xrJ0Ke

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 공급확대·규제완화 기대감에 분양경기전망 개선…수도권 27.9p↑
- 4월 전국 분양경기실사지수 전망치 전월대비 15.3p 상승. 수도권/부산/울산/세종 등이 기준선을 상회
https://bit.ly/3JFWR2a

2) 대선 끝나길 기다렸다...이번주 분양 1만2천가구 쏟아져
- 이번 주 전국 총 1.2만가구 분양. 대선 후 규제 완화 기대감에 따라 연기됐던 물량 터져나올 것으로 예상
https://bit.ly/3jxmhEB

3) ‘부산 최대어’ 해운대 우동3구역 재개발, 시공사 선정 유찰
- 조합이 강남 아파트에 준하는 특화설계를 제안했지만 최근 건축 원자재값 상승으로 건설사들이 입찰 포기
https://bit.ly/3M10cKG

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) '광주 학동사고' HDC현산에 추가 8개월 영업정지
- 서울시, 추가 8개월의 영업정지 처분(총 1년 4개월). 앞서 받았던 영업정지에 대한 HDC현산의 집행정지 가처분 신청 인용 여부는 오늘 결정 예정
https://bit.ly/3xoBa4j

2) ‘공사비 갈등’ 둔촌주공 재건축 내일 중단… 4700채 분양도 차질
- 둔촌주공 시공사업단(현대건설, 대우건설 등)은 15일 0시부터 현장에서 인력과 장비, 자재 등을 철수할 계획
https://bit.ly/3JSXWE9

3) 철콘업계, 2차 보이콧 "다음주부터 현대건설 공사 중단"
- 철근콘크리트업계 "현대건설이 계약금액 인상에 가장 미온적" vs 현대건설 "철콘 업계와 자재비 상승분에 대해 성실히 협의 중"
https://bit.ly/3vgQM7b

4) 희비 엇갈리는 서울 청약시장…북서울자이폴라리스 무순위서 완판
- 강북구가 분상제 적용을 받지 않으면서 북서울자이폴라리스 분양가가 높았음에도 무순위 청약에서 698.3대 1 경쟁률 기록
https://bit.ly/3KFgVTJ