[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 오늘(8일)부터 민간 사전청약 1000가구 분양… 파주운정 4억대
- 파주운정3은 4억원대(3.3㎡당 1300만원) 양주회천은 3억~4억원대(3.3㎡당 1200만원)로 시세 대비 20~30% 저렴한 수준으로 책정
https://bit.ly/3HySRQY

2) 재건축 부담금 폭탄 3월부터 터진다… 반포현대 두배 오를듯
- 조합 측 "재건축 종료시점에서 개시시점(추진위원회 설립 승인)의 집값을 빼서 계산하다보니 과도한 부담금이 책정"
https://bit.ly/3LjUaFJ

3) 강남 아파트, 리모델링 '훈풍'…대선 앞두고 안전진단 속속
- 잠원동아, 반포엠브이, 선사현대 등 리모델링 사업 진행 가시화
https://bit.ly/3HyJb8U

4) 중흥·대우건설 노조, 인수 조건 협상 타결
- 중흥그룹 인수단은 대우건설 노조 측이 요구한 대부분의 조항을 수용하기로 결정
https://bit.ly/3sj0X9Q

5) 성남 알파리움타워 1조원에 매각…판교 오피스 최고가 경신
- 3.3㎡당 매매가격은 약 3000만원으로 판교 오피스 사상 최고가를 기록
https://bit.ly/3sroaXo

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 1기신도시 첫 리모델링…분당 2개 단지 하반기 착공
- 분당 한솔마을 5단지와 무지개마을 4단지, 수도권 1기 신도시 아파트 중 최초
https://bit.ly/34k1mRD

2) 지방도 리모델링 바람…'1호 조합' 경쟁 뜨겁다
- 정부 규제로 재건축 추진이 어려워져 리모델링으로 눈을 돌리는 중
https://bit.ly/3su7kHx

3) 지난달 서울아파트 전셋값 상승률, 매매가 뛰어넘었다
- 전국적으로도 지난달 아파트값 상승률(0.32%)이 전셋값 상승률(0.33%) 보다 낮았음
https://bit.ly/34whyyW

4) 도시형 생활주택→소형 주택…면적 상한 60㎡로 확대
- 또한 세대별 주거 전용면적 30㎡ 이상인 세대는 거실과 분리된 침실을 3개까지 둘 수 있도록 허용
https://bit.ly/3HFp9cV

5) GS이니마, 베트남 수처리업체 인수… 동남아시장 진출
- 베트남 공업용수 공급업체 PMV 지분 30% 인수
https://bit.ly/3HDFGOE

6) GS건설, 주당 1,300원 현금배당 결정
- 보통주 1주당 1,300원(시가배당율3.1%)의 현금배당(결산배당)을 결정
https://bit.ly/3slIf1k

삼성엔지니어링 러시아 Baltic Ethane Cracker Project 수주(1.37조원)
- 러시아 우스트-루가(Ust-Luga) 지역 발틱 콤플렉스에 연간 280만여톤의 에틸렌을 생산할 수 있는 에탄크래커 2개 유닛의 설계 및 조달 업무를 수행하는 사업
https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20220209800013

HDC현대산업개발 4Q21 잠정공시
- 매출 1.0조원(+12% YoY), 영업이익 408억원(-76% YoY), 지배주주순이익 -81(적자전환 YoY)억원
- 영업이익 시장 컨센서스 하회(쇼크)

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) ‘오세훈표 모아타운’ 25곳 첫 공모 나선다… 5년간 3만가구 공급 계획
- 다가구‧다세대주택 소유자들이 개별 필지를 모아 블록단위로 중층 아파트 개발
https://bit.ly/3rCIypi

2) 서울 집 산 외지인 비중 역대 최고…강서구는 3명 중 1명
- 작년 서울에 집을 산 매수자 중 외지인 비중이 27.1%로 2006년 이래 가장 많은 수준
https://bit.ly/3uLHq4y

3) ‘건설업 면허 1호’ 삼부토건 “매각 추진 중… 1개월 내 재공시”
- 매각 추진 중인 사실은 있지만 아직 구체적으로 확정된 사항은 없음
https://bit.ly/3gy5Sya

4) 투기재발 우려에…소규모 재개발도 조합 결성후엔 집 못판다
- 8월부터 민간 재건축처럼 투기과열지구 내에서 조합 설립 시점부터 조합원 지위 양도 금지될 예정
https://bit.ly/3oD8PBT

5) 삼성엔지니어링, '1조3700억' 규모 러시아 석유화학 플랜트 수주
- EP(설계·조달 업무)를 도급받아 수행할 예정. 2024년까지 계약 업무 완료할 계획
https://bit.ly/3BhUShZ

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 신통기획 보류됐던 여의도 삼부 '기사회생'…서울시, 선정여부 재검토
- 오세훈 "통합개발 강제하지 않겠다"…삼부·목화, 단독재건축 선택지 생겨
https://bit.ly/3LpNZ2R

2) "합치면 대박!"…'목동 코앞' 7개 단지 통합 리모델링 추진
- 수평증축 리모델링을 통해 가구 수를 10~15% 늘려 약 2200가구로 재정비한다는 계획
https://bit.ly/3svSxvY

3) 작년 서울서 팔린 주택 2채중 1채는 빌라…은평구 최다
- 빌라 매매는 6.5만건으로 서울 전체 주택 거래 규모인 12.7만 건의 51.1%
https://bit.ly/34LUsnS

4) 서울 집값 -0.01%, 3주째 하락…강남4구도 20개월 만에 내렸다
- 송파구와 강동구가 각각 0.02%씩 하락했고, 강남구와 서초구는 보합을 유지
https://bit.ly/34quhDz

5) 1월 전국 아파트 낙찰가율 90%대로 뚝..13개월만
- 아파트 낙찰가율이 90%대를 나타낸 것은 2020년 12월 이후 13개월 만
https://bit.ly/3uOG4pI

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) GS건설, 서울 불광5구역·부산 구서5구역 수주…올해 누적 수주 1조5000억 돌파
- 서울과 부산에서 잇달아 도시정비사업을 따내며 연초 건설사별 수주액 선두로 나서
https://bit.ly/3HMAOH6

2) 삼성물산, 방배6구역 재건축 수주… 3696억원 규모
- 지하4층~지상22층 아파트 16개동 1097가구, '래미안 원페를라'를 새로운 단지명으로 제안
https://bit.ly/3JkhjWs

3) 안양 재건축 따낸 HDC현산, 서울 '월계동신' 수주전도 성공하나
- 코오롱글로벌과 2파전. HDC현산, 미분양시 '대물변제' 100%와 사업촉진비 4,500억원(가구당 5억원) 지원 등의 조건
https://bit.ly/3oKOfzL

4) '거래절벽' 서울 아파트…중저가 거래비중 '껑충'
- 지난달 서울 아파트 매매 중(963건) 9억원 이하 아파트 거래 비중 68.5%
https://bit.ly/3LA8PwG

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 대형건설사, 재건축 재개발 경쟁 계속…올해 최대 격전지는 '한남2구역'
- '사업비 1조원 육박' 한남2구역, 3분기 시공사 선정 예상. 삼성·DL·포스코·대우·롯데건설 물밑 경쟁
https://bit.ly/34H9uvw

2) 강남 첫 '공공재건축' 나오나…신반포7차, 고밀개발 추진
- 주민 절반 이상이 공공재건축 방식에 동의. 기부채납 부담에도 불구 용적률, 층수 규제 완화 등으로 사업성 높이겠다는 계산
https://bit.ly/3BnPN7H

3) "전셋값 감당 못해"… 월세 거래 역대 최대
- 작년 월세가 낀 거래의 임대차 계약 비중은 37.4%로 2019년 28.1%, 2020년 31.1%에 이어 2년 연속 상승
https://bit.ly/34W23Ai

4) '승부사 정용진', 이지스 손잡고 IFC 2차 본입찰 참여
- 이번 매각 대상은 캐나다의 브룩필드자산운용이 보유하고 있는 여의도 IFC 빌딩 4개동과 IFC몰로 8만5,400㎡(25만8,335평) 규모
https://bit.ly/3GQjY91

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 1월 서울 민간아파트 3.3㎡당 분양가 3162만원… 전년比 12%↑
- 전월대비 증감률은 전국 0.35%, 서울 -4.01%, 수도권 -1.15%, 5대 광역시 및 세종시 0.86%
https://bit.ly/3GQ1J3l

2) LH, 3월까지 1만가구 공급… 경기도에 최대물량 배정
- 수도권에서 5331가구를, 지방에서 4700가구를 공급. 특히 경기도가 2,701세대로 가장 많은 편
https://bit.ly/352rujT

3) ‘SK에코엔지니어링’ 공식 출범… SK에코플랜트에서 물적분할
- 전기차 배터리, 리튬이온전지 분리막(LiBS), 수소 등 그린에너지 분야를 중심으로 국내 최고의 하이테크 엔지니어링 전문기업으로 도약하겠다는 포부
https://bit.ly/3JuwvAv

4) DL이앤씨, 1600억 ABS 발행…경기도 첫 '아크로' 속도
- 안양 호계온천지구 재개발 사업에 경기도 첫 '아크로' 브랜드 적용. 10개동, 1011가구 들어설 계획
https://bit.ly/3oTymam

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) ‘최고 50층’ 잠실주공 5단지 재건축 통과
- 6815채 정비계획 도시계획위 가결, “오세훈시장 취임후 정상화 첫 사례”
https://bit.ly/3GTaolt

2) 둔촌주공 분양 또 밀렸다..부동산원 "택지비 감정평가 재검토"
- 부동산원이 택지비 감정평가를 승인하더라도 조합과 시공사 갈등 격화로 향후 분양일정 불투명한 상황
https://bit.ly/3GW4GiI

3) 한강변에 100층 아파트도 짓는다…'35층룰' 이르면 3월 폐지
- 서울시, "이르면 다음달쯤 35층 층수 제한을 폐지하는 계획안 내놓을 듯. 막바지 수정,보완 작업 중"
https://bit.ly/33rEGhD

4) '대치은마' 서울시 심의 재도전…“임대 면적 넓히고 소셜믹스 도입”
- 임대주택 면적을 중형(84㎡)으로 확대하고, 임대주택과 분양주택을 섞어 공급하는 방안 추진
https://bit.ly/3sJGECJ

5) 종부세 부담 줄인다… 상속주택, 최대 3년 주택 수에서 제외
- 공시가격이 11억원을 넘는 집을 상속받더라도 수도권/세종시/광역시는 2년, 나머지는 3년 동안 종부세 면제
https://bit.ly/3sLV31b

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 오미크론에 엇갈린 상권… 명동·광화문 지고 성수·청담동 뜨고
- 성수, 청담 등 지역에 MZ세대를 타겟한 엔터/패션/음식료 기업 수요가 몰리는 중
https://bit.ly/352SSOA

2) 중흥-대우건설 '기업결합' 심사…이르면 다음주 결과 발표
- 공정위의 기업결합심사만 남겨둔 상황. 시장 독과점을 방지하기 위한 심사 진행 중
https://bit.ly/3uYy05X

3) SK에코플랜트, 美블룸에너지와 친환경수소 생산 실증 성공
- 국내 최초로 고체산화물 수전해기(SOEC)를 활용, 이산화탄소 배출없이 물에서 수소를 분리해내는 친환경수소 생산 실증에 성공
https://bit.ly/3gQYkqB

4) 역대급 거래절벽에 서울 아파트값 4주 연속 하락
- 수도권(-0.02%→-0.04%) 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭이 소폭 커진 반면 지방(0.01%→0.02%)은 상승폭이 확대
https://bit.ly/3GSfYVm

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 미아역·방학역·상도역 '역세권 사업'으로 1375가구 공급
- 역세권 토지의 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스/공공임대시설로 확충하는 사업
https://bit.ly/3BztJr5

2) "중대재해법은 과잉입법"…톱10 로펌, 위헌소송 추진
- 중처법의 처벌 규정이 '명확성·비례성·책임주의'를 기반으로 하는 헌법과 충돌할 소지가 있다고 보기 때문
https://bit.ly/3JFTbhd

3) 규제 풀어도 ‘그림의 떡'… 도시형생활주택, 분양가 상위권 싹쓸이
- 도시형생활주택은 유주택자나 청약통장 미가입자도 청약이 가능해 투자 수요도 적지 않은 편
https://bit.ly/3s6rOqV

4) 잠실진주아파트 공사 현장서 유물 발굴...연내 분양 물건너가나
- 굴착 지점 84개소 중 36개소에서 백제 한성기와 6세기 신라에 해당하는 문화층이 확인된 것으로 파악
https://bit.ly/3p2fhCQ

5) 올해 집값, 중개업소 63% “하락” VS 부동산 전문가 64% “상승”
- KB금융지주 경영연구소 설문, 집값 상승요인 "공급물량 부족 등", 집값 하락요인 "대출규제, 매매가격부담 등"
https://bit.ly/3sTlUsn

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) SK에코플랜트, 글로벌 IT 폐기물社 1.2조에 인수
- 싱가포르 PEF 나비스캐피털파트너스로부터 전기·전자 폐기물 처리 회사 테스 지분 100%를 10억달러(약 1조2000억원)에 인수
https://bit.ly/3BDvqn8

2)작년 오피스텔 매매거래 ‘13조6476억’ 역대 최대
- 전년(10조6028억원) 대비 28.7% 증가하며 2006년 이후 가장 높은 수준
https://bit.ly/3JFK9AY

3) 올해 SOC 토지보상비 1.9조 풀린다…전년 대비 50%↑
- 전년대비 고속도로 45%, 철도 85% 증가. 공공주택지구, 산업단지 등과 합치면 32조원 규모
https://bit.ly/3sYa404

*배당공시
현대건설
- 주당배당금 600원
- 시가배당률 1.3%

현대건설우
- 주당배당금 650원
- 시가배당률 0.9%
https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20220222800311

*배당공시
DL이앤씨
- 주당배당금 2,700원
- 시가배당률 2.2%

DL이앤씨우
- 주당배당금 2,750원
- 시가배당률 3.9%
https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20220222800841

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 광주 아파트 붕괴사고…유가족·HDC현산 보상협의 마무리
- 합동분향소 운영 종료, 희생자 장례절차 시작. 붕괴사고가 난 201동은 전면철거 후 녹지 조성 방안 모색
https://bit.ly/33MThoc

2)국토부, "토지거래허가 최소면적 주거지역 18→6㎡로 축소"
- 주택에 이어 토지를 거래할 때도 취득 자금 조달·이용 계획 신고서 제출이 의무화
https://bit.ly/3Hh5NK1

3) 현대건설, 주한 노르웨이대사 접견…'세계 최장' 해저터널 수주 물밑작업
- 오는 9월 중으로 최종 사업자 선정 계획. 총사업비는 206억 크로네(약 2조7430억원), 2033년 개통 예정
https://bit.ly/33KFizc

4) 건설현장도 '인플레의 공습'…골조공사 셧다운 위기
- 철근콘크리트연합회, 건설사들에 건자재 계약금 인상 안할 시 공사를 중단하겠다는 공문 발송. 3/1일까지 손실보전 확약서 요청
https://bit.ly/3p7S9me

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 홍남기 "올해 분양 46만호…2030년까지 매해 56만호 공급"
- 홍 부총리, "정부는 선호 입지 중심으로 분양 속도 제고를 적극 뒷받침할 계획"
https://bit.ly/3IikM7R

2) CJ 가양공장 개발 부지 넓힌다… ‘제2의 코엑스’ 기대감
- 공원 인접 부지 6825㎡ 추가확보. 주차난 해소 위해 공영주차장 신설 계획
https://bit.ly/357X3ca

3) 긴장하는 건설업계, 103억弗 러시아 공사 ‘비상’
- 국내 건설사 러시아 159.5억달러, 우크라이나 3.1억 달러의 사업 수주한 상태. 최악의 경우 사업중단이나 철수할 가능성 존재
https://bit.ly/3JODG6H

4) 사무실 임대료 끝없이 오르니… 틈새 공략 나선 공유 오피스 업계
- 대형 공유오피스 기업들의 지점 수 크게 증가. 소규모 창업자들의 수요 꾸준히 이어지는 중
https://bit.ly/3HefCbR

5) HDC현대산업개발, 정익희 각자 대표이사 겸 CSO 선임
- 안전체계 고도화, 점검, 재해 분석 및 대책 수립 등의 안전 관련 업무 등 안전혁신경영 총괄
https://bit.ly/3h7ki8S

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 국토교통부, "주민 소통과 안전관리 중점을 두어 GTX 적기 개통 추진"
- GTX-A, 2024년 일부 구간만 개통(삼성역 무정차 통과 검토) / GTX-C 노선에 왕십리,인덕원,의왕,상록수 역 등 4개 역 추가 등
https://bit.ly/3vl7xjr

2) 현대건설 컨소시엄, 둔촌주공에 최후통첩.."진척 없으면 공사중단"
- 시공사업단 "두 달 안에 일반분양을 위한 절차를 진행하고 공사비 문제가 해결되지 않으면 공사를 중단하겠다"고 조합측에 전달
https://bit.ly/354IeY0

3) 노량진3구역 시공권 놓고…포스코·코오롱 '맞대결'
- 3구역은 한강 조망이 가능하고 역과 근접해 선호도 높은 편. 총 1,012가구, 공사비는 2,954억원
https://bit.ly/3HgeGnh

4) 한국은행, 기준금리 연 1.25%로 동결
- 세 차례 연속 인상은 부담. 대선, 러시아·우크라이나 사태 등으로 불확실성이 커진 점도 결정에 미쳤다는 분석
https://bit.ly/354cVfX

5) '2.1조 빅딜' 여정 종료… 대우·중흥 기업결합심사 통과
- 종합건설업 시장과 부동산 개발·공급업 시장에서의 경쟁 제한 우려가 적다고 판단
https://bit.ly/3hvFBBj

[키움 건설/조영환]
◆ 건설 Daily News

1) 분상제 아파트 기본형 건축비, 내달부터 2.64% 인상…㎡당 4만7,000원↑
- 합판(14.98%), 철근(13.51%), 경유(7.03%) 등 주요 자재 가격이 큰 폭으로 뛰고 콘크리트공(2.61%) 등 노임 단가가 상승한 영향
https://bit.ly/3Ircf2H

2) 현대건설, 연초 1조6천억 수주고…연달아 정비사업 따내
- 연초 1.6억원 수주고 달성. 지난해 기준 5월에 1조원 수주고를 달성한 것을 감안하면 빠른 속도
https://bit.ly/3Hta1i3

3) 월계 동신 재건축도 HDC현산이...광주 사고 후 2번째 수주
- 92.4%의 압도적인 득표율. 브릿지 2개를 설치해 광운대 역세권과 연결하고, 대물변제100%, 사업촉진비 4,500억원 등 제시
https://bit.ly/3Hyuhio

4) 2·3기 신도시 등 6100가구…공공·민간 사전청약 동시 시작
- 공공분양 1,800가구, 사전청약 4,300가구. 공공분양은 3기 신도시, 민간분양은 2기 신도시 위주로 공급
https://bit.ly/3hu1MHH

5) "카이로 메트로 수주 지원"…한-이집트 '철도협력' MOU 체결도
- 카이로 메트로 2·3호선 전동차 추가 공급사업(320칸, 7842억원)에 대한 양국의 협력 강화방안과 재원조달 방안에 대해서도 협의
https://bit.ly/3tbtXAJ

[키움 건설/조영환]
◆ 건설: 1월 주택 통계 Update

1) 1월 주택 통계
- 인허가 4.0만호(+51.3% YoY / -59.3% MoM)
- 착공 1.9만호(-32.6% YoY / +77.0% MoM)
- 준공 2.1만호(-48.5% YoY / -35.1% MoM)
- 미분양 2.2만호(+26.8% YoY / +22.7% MoM) / 준공후미분양 0.7만호(-34.8% YoY / -3.8% MoM)
- 주택 매매거래량 4.2만건(-54.0% YoY / -22.4% MoM) / 아파트 매매거래량 2.4만건(-62.0% YoY / -19.7% MoM)
- 2월 분양 2.6만호(+99.6% YoY / -45.7% MoM)

2) 코멘트
- 주택/아파트 거래량 모두 5개월 연속 전월대비 감소세
- 미분양은 수도권 서울/경기/인천 모두 전월대비 감소, 지방 대구(86%)/경남(66%)/충남/전북 미분양 전월대비 증가