МОЭК начал принимать показания индивидуальных приборов учета тепла (ИПУ)
Период приема показаний с 20 по 25 декабря
По показаниям, переданным в декабре будет исчисляться оплата за весь 2021 год как 1/12 от годового потребления 2020 года, поэтому их важно передать
https://online.moek.ru/person/peredacha-pokazaniya.html

Пока ДОМС в ЖК Ясный проводит собрание по отказу от прямых расчетов "заботясь" об интересах собственников (ссылка на сайте ДОМС - https://domc24.ru/objects/yasny/news/332109/ ) в ЖК Водный также "заботясь" о собственниках ДОМС проводит прямо противоположное собрание - по переходу на прямые расчеты по воде и электроэнергии. (ссылка на сайте ДОМС - https://domc24.ru/objects/vodny/news/343548/ )
Какие можно сделать выводы из происходящего:
- На самом деле ДОМС наплевать на интересы собственников, включение вопроса о прямых расчетов независимо от предложения перейти на них или отказаться является лишь поводом и манипуляцией чтобы собрание набрало кворум.
- Реальной целью проводимых собранию являются совсем другие вопросы. В ЖК Ясный это выборы УК ДОМС в качестве управляющей организации, в ЖК Водный утверждение внутриобъектового режима, за поддержание которого берутся деньги, но сам этот режим отсутствует.
- Как ведутся расчеты за воду и электроэнергию для ДОМС не принципиально, на приписках здесь много не заработать. Настоящей золотой жилой для ДОМС является участие в расчетах за тепло. Здесь открывается масса возможностей для манипуляций и приписок. Можно брать с собственников за тепло по нормативу, с МОЭК рассчитываться по факту потребления по общекомплексному прибору учета разницу оставляя себе в кармане. Можно повторно включить в СОИ оплату нагрева ГВС, которая уже была посчитана в составе стоимостью кубометра горячей воды.
- Правильной тактикой в ответ на манипуляции ДОМС по проведению собраний является полное их игнорирование. Чтобы Ваш голос не был украден можно подать заявление об отказе от участия в собрание и учет голосов отказавшихся (т.н. "антикворум")

УК ДОМС произвел рассылку на электронную почту с угрозами отключения электроэнергии в случае неоплаты долгов за свои услуги. Однако, после перехода на прямые расчеты поставщиком электроэнергии выступает АО "Мосэнергосбыт", и только он может ограничивать поставки электроэнергии. Таким образом, долги перед ДОМС не могут быть основанием для отключения и угрозы ДОМС не стоит воспринимать всерьез.
UPDATE
ДОМС признал, что был неправ и сделал повторную рассылку:
===
Уважаемые собственники,в соответствии с пунктами 114-117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ограничивать или приостанавливать предоставление электроэнергии может только исполнитель коммунальной услуги. В многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д.65, корпус 1, 2, 3 исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, согласно протоколам общего собрания собственников от 29.02.2020 по 1 и 2 корпусам, от 27.02.2020 по 3 корпусу – был выбран АО «Мосэнергосбыт». Следовательно, АО «Мосэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги с 01.03.2020 года.
Просим своевременно оплачивать квитанции АО «Мосэнергосбыт» во избежание отключения или ограничения предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.С Уважением, УК ''ДОМС''

Информация о состоянии дел по подключению ЖК Ясный к МГТС .
МГТС подготовила проект строительства своего вводного коллектора и размещения внутренних сетей в корпусах в ЖК Ясный.
Проект внутренних сетей направлен на согласование УК ДОМС 01.09.2020 года управляющему УК ДОМС Вячеславу Феклистову и с тех пор от него не поступило никакого ответа.
Последний раз с напоминанием согласовать проект МГТС обращалась сегодня - 29.01.2021, никакого ответа так же не поступило.
У МГТС готова вся проектная документация, выбран подрядчик и выделены средства на строительство сети в ЖК Ясный, единственный сдерживающий фактор - бездействие УК ДОМС.
Просьба к жителям при посещении офиса УК ДОМС напоминать управляющему Вячеславу о необходимости в кратчайшие сроки согласовать проект внутренних сетей МГТС,

Собрания, на которых УК ДОМС пытался избрать себя в ЖК Ясный и отказаться от прямых расчетов провалились - кворум не набран.
ДОМС даже постеснялся написать процент набранных голосов чтобы не позориться мизерными цифрами в свою поддержку.

Если Вам надоел назойливый спам от УК ДОМС на телефон и электронную почту с требованием погасить долг по незаконному (не утвержденному общим собранием) тарифу, то точку в этом вопросе можно поставить отозвав свои персональные данные, с использованием которых УК ДОМС этот спам рассылает.
Удобнее всего подать обращение об отзыве своих персональных данных через сайте ГИС ЖКХ или мобильное приложение.
Для подачи обращения необходимо авторизоваться на сайте ГИС ЖКХ - my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 5.4 "Оказание коммунальных услуг", "Размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги" , адресат - ООО УК ДОМС, и скопировать текст ниже:
=====
В соответствии с ч.2 ст. 9 Закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных" отзываю свое согласие на обработку моих персональных данных в части номера телефона и адреса электронной почты. Прошу прекратить использовать указанные данные для телефонных звонков и рассылки сообщений в мой адрес в т.ч. о наличии задолженности перед УК ДОМС.
О результатах рассмотрения указанного обращения прошу сообщить мне письменно.

УК ДОМС продолжает саботировать принятое собственниками решение о доступе новых интеренет-провайдров в ЖК Ясный в интересах монополиста Росфондом.
Управляющий Вячеслав Феклистов 4 (четыре!) месяца рассматривал направленный на согласование проект МГТС и так ничего и не ответил.
С 2021 года прекращен мораторий на проверки ГЖИ в отношении управляющих организаций. Давайте с помощью обращения в ГЖИ напомним УК ДОМС и Вячеславу, что пора бы уже проснуться и начать работать.
Удобнее всего подать обращений через ГИС ЖКХ - необходимо авторизоваться на сайте my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом", получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже.
=====
Я являюсь собственником квартиры в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65, к.1,к.2,к.3). Собственниками указанных многоквартирных домов на общих собраниях были приняты решения о возможности размещения оборудования для оказания услуг широколосного доступа в Интернет следующими операторами связи: АО МГТС, АО Ростелеком, АО Вымпелком, ООО НетБайНетХолдинг. Решения общих собрания оформлены протоколами от 12.10.2020, 29.02.2020, 12.10.2020 (скан-копии протоколов размещены в системе ГИС ЖКХ).
В соответствии с принятыми решениями АО МГТС был выбран подрядчик для проведения проектных и строительных работ по строительству сети связи в ЖК Ясный. Разработанный проект был направлен 01.09.2020 в УК ДОМС, осуществляющую управление многоквартирными домами. Проект был направлен по электронной почте управляющему по объекту ЖК Ясный Феклистову Вячеславу Валерьевичу, который 03.09.2020 подтвердил получение проектной документации.
До настоящего времени т.е. по прошествии четырех месяцев от УК ДОМС не поступило в адрес АО МГТС ответа как о согласовании проектной документации и возможности начала строительных работ, так и каких-либо замечаний по проекту.
Аналогичное бездействие со стороны УК ДОМС происходит по отношению к другим операторам связи, готовыми преступить к строительству сети связи в ЖК Ясный - не был согласован ни один проект разработанный операторами.
Считаю, что своим бездействием УК ДОМС нарушает требования действующего законодательства, согласно которому решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома обязательны для исполнения управляющей организацией.
По моему мнению, УК ДОМС намеренно затягивает согласование проекта действуя в интересах оператора связи РОСФОНДОМ, аффилированного с застройщиком, который является в настоящее время монополистом, оказывающим услуги широкополосного доступа в Интернет в ЖК Ясный.
Бездействие УК ДОМС нарушает мои права и законные интересы, не позволяет получать услуги связи от операторов связи в соответствии с решениями, принятыми 2/3 голосов собственников.
Прошу провести внеплановую проверку в отношении ООО УК ДОМС и ее должностных лиц и в случае подтверждения указанных в данном обращении фактов вынести предписание о согласовании проекта строительства сети и содействии в проведении строительных работ АО МГТС и других операторов связи указанных в протоколах общих собраний.

УК ДОМС опозорился со своим собранием в ЖК Ясный, на котором пытался вернуть себя в качестве управляющей организации. Не смотря на все хитрости с агитаторами под видом "анкетирования" выманивающими подписи собственников на бюллетенях В 1-м корпусе ЖК Ясный УК ДОМС удалось собрать всего 15 (пятнадцать!) бюллетеней при общем количестве помещений 764, что составляет 1.76% голосов по площади. Вот такой реальный рейтинг у УК - оккупанта.

УК ДОМС не только не выполняет решение о сносе незаконного ограждения у 1-ко корпуса, но распространяет рекламу детского сада который эту территорию захватил.
Фото сделано в офисе УК ДОМС - сотрудники занимаются этим в рабочее время.

Как правильно пожаловаться на работу УК ДОМС через приложение НашГород. Попадание дома в топ рейтинга по количеству жалоб гарантированно приводит к привлечение внимания со стороны управы и ГЖИ.

Фото из ЖК Ясный. УК ДОМС наплевать на снег внутри подъездов - гораздо важнее разложить квитанции чтобы скорее получить деньги.

Застройщик в ЖК Ясный продал интернет-провайдеру Росфондом общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам - телекоммуникационный коллектор. Такая сделка является незаконной - отчуждение общего имущества возможно только по решению общего собрания. Сделка будет оспариваться собственниками в суде.

Уважаемые собственники ЖК Ясный!
Как мы все видим, УК ДОМС не справляется со своими обязанностями - дворы не убираются, снег не вывозится, двери поломаны, бардак с машинами не только во дворах, но и на паркинге, перебои с работой лифтов и вывозом мусора. Решения общих собраний не выполняются.
Единственное, что интересует УК ДОМС это получение денег от собственников - квитанции на оплату УК ДОМС раскладывает всегда вовремя.
Часть собственников (около половины) присоединилась к забастовке и квитанции УК ДОМС не оплачивает, но тех денег которые собираются, УК ДОМС, видимо, достаточно чтобы неплохо себя чувствовать в ЖК Ясный.
Инициативная группа ЖК Ясный призывает оказать давление на УК ДОМС лишив их и этой части денег - притормозить оплату до тех пор пока не будут исполнены два наших очень простых требования:
- очистка дворов от выпавшего за последнюю неделю снега
- согласование допуска новых интернет-провайдеров.
Проект сети МТГС находится на согласовании в УК ДОМС пятый месяц, сроки согласования затягиваются без каких-либо причин.
Пауза в оплате на один-два месяца не несет для собственников каких-либо серьезных рисков, УК ДОМС подаются заявления на судебные приказы при задолженностях от полугода и более.

ОАТИ подтверждает, что УК ДОМС не справляется с уборкой снега в ЖК Ясный. Ответ получен на обращение через mos.ru/oati

Образец жалобы для подачи в ОАТИ
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=21519090
====
Я являюсь собственником квартиры в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65 к.1,к.2,к.3).
Территория, прилегающая к жилым домам, обслуживается управляющей организацией ООО УК "ДОМС". По состоянию на текущую дату управляющей организаций не производится должном объеме очистка тротуаров, проездов, детских и спортивных площадок от снега и наледи, собранный снег не вывозится.
Прошу провести проверку изложенных фактов, в случае их подтверждения привлечь ООО УК "ДОМС" к административной ответственности, вынести предписание об устранении нарушений.

Также жалобу можно подать через приложение Наш Город согласно этой инструкции -https://t.me/yasny_info/398
Вид жалобы: Мой двор, Уборка, Снег и гололед в дворе.
К жалобе приложить фото сугробов во дворе.

В ЖК Ясный УК ДОМС наконец вывезла снег. Вывезла вместе с кустарником.

Репортаж канала Москва-24 про незаконный забор детского сада на территории ЖК Ясный
https://www.youtube.com/watch?v=ro0_YnI8XyA