В ЖК Ясный УК ДОМС наконец вывезла снег. Вывезла вместе с кустарником.

Репортаж канала Москва-24 про незаконный забор детского сада на территории ЖК Ясный
https://www.youtube.com/watch?v=ro0_YnI8XyA

Как мы видим, УК ДОМС игнорируется исполнение решений общих собраний по установке ОДПУ, сносу незаконных ограждений, передаче архитектурной подсветки на баланс города. Инициативная группа ЖК Ясный просит собственников найти 5 минут времени для подачи трех обращений по каждой из проблем через ГИС ЖКХ.
Для подачи обращения необходимо авторизоваться на сайте my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню:
- «обращения и ответы на них»,
- «добавить обращение»,
- тема обращения – п. 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом",
- получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже:
====== 1 =======
В период с период с 10.09.2020 по 10.10.2020 по адресу г.Москва, Каширское шоссе, д.65, к.1, 2, 3 проведены ОСС МКД (протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ).
По вопросу «О выборе организации для выполнения работ по проектированию, поставке и монтажу общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения» общее собрание собственников МКД решило:
«Поручить управляющей организации по согласованию с представителем собственников в срок не позднее одного месяца с даты получения итогового протокола данного общего собрания собственников выбрать подрядную организацию и заключить с ней договор для выполнения следующих видов работ: …».
В настоящее время данное решение не было исполнено УК ДОМС.
Прошу провести проверку по факту не исполнения управляющей организацией ООО «УК ДОМС» в установленный срок решений собраний собственников МКД, принять действенные меры воздействия по исполнению решений ОСС, лиц, виновных в не исполнении решений ОСС, привлечь к ответственности.
====== 2 =======
В период с период с 10.09.2020 по 10.10.2020 по адресу г.Москва, Каширское шоссе, д.65, к.1, 2, 3 проведены ОСС МКД (протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ).
По вопросу «Об архитектурной подсветке» ОСС МКД решило:
«Поручить управляющей организации в срок не позднее одного месяца с даты получения итогового протокола данного общего собрания собственников обратиться в Правительство г. Москвы о включении дома в городскую программу освещения вылетных магистралей. После включения в указанную программу поручить управляющей организации выполнить все необходимые мероприятия по согласованию проекта и передачи системы архитектурной подсветки на баланс города …».
В настоящее время данное решение не было исполнено УК ДОМС.
Прошу провести проверку по факту не исполнения управляющей организацией ООО «УК ДОМС» в установленный срок решений собраний собственников МКД, принять действенные меры воздействия по исполнению решений ОСС, лиц, виновных в не исполнении решений ОСС, привлечь к ответственности.
====== 3 =======
В период с период с 10.09.2020 по 10.10.2020 по адресу г.Москва, Каширское шоссе, д.65, к.1, 2, 3 проведены ОСС МКД (протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ).
По вопросу «О демонтаже незаконно возведенных сооружений и прекращении незаконных строительных работ на придомовой территории» ОСС МКД решило:
Обязать управляющую организацию (УО) провести демонтаж незаконно возведённых сооружений на придомовой территории (земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011008:3) : навес, КПП рядом д.65 к.1. Обязать УО провести демонтаж незаконного капитального ограждения (забора), примыкающего к д.65. к.1 препятствующего проезду и проходу жителей, …».
В настоящее время данное решение не исполнено УК ДОМС.
Прошу провести проверку по факту не исполнения управляющей организацией ООО «УК ДОМС» в установленный срок решений собраний собственников МКД, принять действенные меры воздействия по исполнению решений ОСС, лиц, виновных в не исполнении решений ОСС, привлечь к ответственности.

УК Базис распечатала и передала для подписания всем собственникам договоры управления, утвержденные общим собранием. Договоры разложены по почтовым ящикам в ЖК Ясный.
После подписания собственниками, обладающими 50% голосов будет подано заявление в ГЖИ о внесении в реестр лицензий. Т.е. теперь то, как быстро мы распрощаемся с УК ДОМС зависит только от нас самих.
Вернуть подписанный договор можно через булочную-кондитерскую «Буханка», расположенную во 2-м корпусе, вход со стороны 1 корпуса между 5 и 6 секциями или отправить заказным письмом по адресу: 119501, г. Москва, ул. Веерная, д. 30, корп. 4, этаж 2, пом. I, ком. 9 ООО «БАЗИС».
Если Вы не получили договор или есть вопросы по его заполнению, то можно задать их УК «Базис» - тел. 8 (495) 725-92-82.
Также Вам готовы помочь соседи (WhatsApp или по телефону):
1 корпус - Наталья +7 915 182-10-04
2 корпус - Виталий +7 903 790-00-80
3 корпус - Алексей +7 968 485-37-10
Скачать свой договор для самостоятельной печати можно системе СКВЕР. Скачанный файл нужно дополнить паспортными данными, распечатать два экземпляра, подписать и направить оба экземпляра в УК «Базис». Ссылка для скачивания договора (необходимо авторизоваться в системе Сквер) - https://sqvr.ru/api/v2/documents/generate/contract

Обращение УК Базис к собственникам ЖК Ясный

Проектная документация на строительство сети МГТС, ранее согласованная с главным инженером УК ДОМС передана на подписание управляющему Вячеславу.
Субподрядчик МГТС готов немедленно приступить к работам по строительству сети после получения отметки о согласовании на проекте.

Экологический надзор г. Москвы проводит проверку по жалобам собственников ЖК Ясный о порче кустарника при уборке снега УК ДОМС

Вандализм УК ДОМС в ЖК Ясный.
Пострадали не только живые насаждения

Обсуждение проекта дорожной сети Каширское ш. - Елецкая улица
https://ag.mos.ru/debate/979

Управляющий УК ДОМС в ЖК Ясный отказался подписывать проект сети МГТС. Ранее в этом проекте были учтены технические замечания главного инженера и с ним проект был согласован. Причина отказа исключительно политическая - новый хозяин УК ДОМС Высота точно также лоббирует интересы МР Групп и афиллированного с ним провайдера Росфондом. Собственниками ЖК Ясный были соблюдены все юридические процедруры для доступа новых интернет-провайдеров - в каждом из трех корпусов были проведены общие собрания набравшие 2/3 голосов от общего числа всех собственников, МГТС подготовил и согласовал проект строительства собственного ввода в жилой комплекс с учетом того что существующий ввод, являющийся частью общего имущества был незаконно продан провайдеру Росфондом.
Таким образом, в политике наплевательского отношения к мнению собственников со сменой хозяина УК ДОМС не изменилось ровным счетом НИЧЕГО.
Покончить с этим беспределом можно только одним способом - выгнать УК ДОМС из ЖК Ясный. Призываем подписывать договоры с УК Базис, выбранной собственниками на общем собрании - https://t.me/yasny_info/410

Враньё из агитки УК ДОМС к их собранию

Это фото счетчика ДОУ (дет.сада). Не трудно заметить что пломбы Мосэнергосбыта на нём нет, при том, что собственники проголосовали за переход на прямые расчеты. Т.е. ДОУ в Мосэенргосбыт не платит, при том что КПП отапливается электричеством и ничто не мешает ДОМС включить эти расходы в СОИ всем собственникам. Ни управляющий, ни главный инженер на вопросы о том как происходит оплата ЭЭ ДОУ ответить не смогли.

К вопросу о выросших СОИ паркинга - на счетчике мойки точно так же нет пломбы Мосэнергосбыта.

Просьба к собственникам ЖК Ясный - подать жалобу на действия УК ДОМС по отказу согласовать проект МГТС.
Чтобы на проблему обратили внимание нужна массовость - сотни жалоб.

Удобнее всего подать обращений через ГИС ЖКХ - необходимо авторизоваться на сайте my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом", получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже.
Также жалобу можно продублировать в следующие инстанции:
Департамент ЖКХ г. Москвы - https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=20197090
Префектуру ЮАО - https://uao.mos.ru/reception/
Управу района Орехово-Бористово Южное - https://orehovo-borisovo-juzhnoe.mos.ru/reception/
=====
Я являюсь собственником квартиры в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65, к.1,к.2,к.3). Собственниками указанных многоквартирных домов на общих собраниях были приняты решения о возможности размещения оборудования для оказания услуг широколосного доступа в Интернет следующими операторами связи: АО МГТС, АО Ростелеком, АО Вымпелком, ООО НетБайНетХолдинг. Решения общих собрания оформлены протоколами от 12.10.2020, 29.02.2020, 12.10.2020 (скан-копии протоколов размещены в системе ГИС ЖКХ).
В соответствии с принятыми решениями АО МГТС был выбран подрядчик для проведения проектных и строительных работ по строительству сети связи в ЖК Ясный.
В проект были внесены изменения с учетом замечаний главного инженера УК ДОМС Чигирина К.В.
Окончательный вариант проектной документации был направлен на электронную почту управляющего и главного УК ДОМС 01.03.2021, получение проекта ими было подтверждено и было устно сообщено об отсутствии каких-либо замечаний и готовности согласовать проект для начала строительно-монтажных работ.
Распечатанный вариант проектной документации был передан управляющему УК ДОМС Феклистову В.В. 16.03.2021 в офисе управляющей организации.
19.03.2021 на встрече Феклистова В.В. с собственниками было указано, что данные проект не будет подписан в связи с получением запрета от руководства УК ДОМС. Данный запрет не имеет под собой каких-либо технических либо юридических оснований и направлен исключительно на лоббирование интересов аффилированного с застройщиком Интернет-провайдера Росфондом.
Провайдер Росфондом незаконно (без решения общего собрания собственников) оформил в свою собственность общедомовое имущество - вводной телекоммуникационный коллектор (договор купли-продажи с застройщиком ООО "Фабрика имени Муханова"), использует линейно-кабельные сооружение жилых домов, входящий в ЖК Ясный не имея на то решения общего собрания собственников навязывает другим операторам связи заведомо невыгодные условия, предполагающие ежемесячные отчисления в пользу Росфондом.
Считаю, что своими действиями УК ДОМС по отказу согласовать проект сети МГТС нарушает требования действующего законодательства, согласно которому решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома обязательны для исполнения управляющей организацией.
По моему мнению, УК ДОМС действует в интересах оператора связи РОСФОНДОМ, аффилированного с застройщиком, который является в настоящее время монополистом, оказывающим услуги широкополосного доступа в Интернет в ЖК Ясный.
Действия УК ДОМС нарушают мои права и законные интересы, не позволяет получать услуги связи от операторов связи в соответствии с решениями, принятыми 2/3 голосов собственников.
Прошу провести внеплановую проверку в отношении ООО УК ДОМС и ее должностных лиц и в случае подтверждения указанных в данном обращении фактов вынести предписание о согласовании проекта строительства сети и содействии в проведении строительных работ АО МГТС и других операторов связи указанных в протоколах общих собраний.
===
К жалобе можно приложить сканы документов по ссылкам:
Выписка из ЕГРН по продаже коллектора - https://t.me/yasny_info/400
Коммерческое предложение об "откате" в пользу Росфондом - https://t.me/domc_stop_info/81

В ЧЕТВЕРГ 25 МАРТА с 19:00 ДО 20:00 ВСТРЕЧА С ЮРИСТОМ УК БАЗИС ПО ВОПРОСАМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

На встрече можно будет передать свой заполненный договор, заполнить договор на месте, задать вопросы по договору.
Место встречи - кафе Буханка во 2-м корпусе ЖК Ясный. Вход между 5 и 6 секцией с внешней стороны здания.

Управа продолжает отмазывать застройщика и УК ДОМС по вопросу незаконного ограждения и КПП у первого корпуса ЖК Ясный и ситуации, когда собственники не могут попасть на свою придомовую территорию. Из ответа следует, что стройка КПП ДОУ только ведется.
Со слов исполнителя по ответу Реснянской Ж.В. (тел. 8-495-343-18-83) такая информация получена от Фролова В.А (тел. 8-495-343-11-49). При этом Фролов В.А. дает интервью на видео как представитель управы и говорит, что управа будет разбираться. Ссылка на выступление Фролова В.А. https://youtu.be/ro0_YnI8XyA?t=1122
Цинизм, с которым гос.органы относятся к исполнению своих обязанностей продолжает удивлять.

Сегодня в среду 24 марта с 19.40 до 21.00 сбор подписей под коллективным обращением Президенту о сносе незаконного забора около первого корпуса ЖК Ясный.
Место сбора - кафе Буханка во 2-м корпусе ЖК Ясный (вход между 5 и 6 секций).
Следующий день сбор подписей - четверг 25 марта с 18:30 до 20:30.
Также в кафе Буханка можно передать свой подписанный договор с УК Базис.