УК ДОМС опозорился со своим собранием в ЖК Ясный, на котором пытался вернуть себя в качестве управляющей организации. Не смотря на все хитрости с агитаторами под видом "анкетирования" выманивающими подписи собственников на бюллетенях В 1-м корпусе ЖК Ясный УК ДОМС удалось собрать всего 15 (пятнадцать!) бюллетеней при общем количестве помещений 764, что составляет 1.76% голосов по площади. Вот такой реальный рейтинг у УК - оккупанта.

УК ДОМС не только не выполняет решение о сносе незаконного ограждения у 1-ко корпуса, но распространяет рекламу детского сада который эту территорию захватил.
Фото сделано в офисе УК ДОМС - сотрудники занимаются этим в рабочее время.

Как правильно пожаловаться на работу УК ДОМС через приложение НашГород. Попадание дома в топ рейтинга по количеству жалоб гарантированно приводит к привлечение внимания со стороны управы и ГЖИ.

Фото из ЖК Ясный. УК ДОМС наплевать на снег внутри подъездов - гораздо важнее разложить квитанции чтобы скорее получить деньги.

Застройщик в ЖК Ясный продал интернет-провайдеру Росфондом общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам - телекоммуникационный коллектор. Такая сделка является незаконной - отчуждение общего имущества возможно только по решению общего собрания. Сделка будет оспариваться собственниками в суде.

Уважаемые собственники ЖК Ясный!
Как мы все видим, УК ДОМС не справляется со своими обязанностями - дворы не убираются, снег не вывозится, двери поломаны, бардак с машинами не только во дворах, но и на паркинге, перебои с работой лифтов и вывозом мусора. Решения общих собраний не выполняются.
Единственное, что интересует УК ДОМС это получение денег от собственников - квитанции на оплату УК ДОМС раскладывает всегда вовремя.
Часть собственников (около половины) присоединилась к забастовке и квитанции УК ДОМС не оплачивает, но тех денег которые собираются, УК ДОМС, видимо, достаточно чтобы неплохо себя чувствовать в ЖК Ясный.
Инициативная группа ЖК Ясный призывает оказать давление на УК ДОМС лишив их и этой части денег - притормозить оплату до тех пор пока не будут исполнены два наших очень простых требования:
- очистка дворов от выпавшего за последнюю неделю снега
- согласование допуска новых интернет-провайдеров.
Проект сети МТГС находится на согласовании в УК ДОМС пятый месяц, сроки согласования затягиваются без каких-либо причин.
Пауза в оплате на один-два месяца не несет для собственников каких-либо серьезных рисков, УК ДОМС подаются заявления на судебные приказы при задолженностях от полугода и более.

ОАТИ подтверждает, что УК ДОМС не справляется с уборкой снега в ЖК Ясный. Ответ получен на обращение через mos.ru/oati

Образец жалобы для подачи в ОАТИ
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=21519090
====
Я являюсь собственником квартиры в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65 к.1,к.2,к.3).
Территория, прилегающая к жилым домам, обслуживается управляющей организацией ООО УК "ДОМС". По состоянию на текущую дату управляющей организаций не производится должном объеме очистка тротуаров, проездов, детских и спортивных площадок от снега и наледи, собранный снег не вывозится.
Прошу провести проверку изложенных фактов, в случае их подтверждения привлечь ООО УК "ДОМС" к административной ответственности, вынести предписание об устранении нарушений.

Также жалобу можно подать через приложение Наш Город согласно этой инструкции -https://t.me/yasny_info/398
Вид жалобы: Мой двор, Уборка, Снег и гололед в дворе.
К жалобе приложить фото сугробов во дворе.

В ЖК Ясный УК ДОМС наконец вывезла снег. Вывезла вместе с кустарником.

Репортаж канала Москва-24 про незаконный забор детского сада на территории ЖК Ясный
https://www.youtube.com/watch?v=ro0_YnI8XyA

Как мы видим, УК ДОМС игнорируется исполнение решений общих собраний по установке ОДПУ, сносу незаконных ограждений, передаче архитектурной подсветки на баланс города. Инициативная группа ЖК Ясный просит собственников найти 5 минут времени для подачи трех обращений по каждой из проблем через ГИС ЖКХ.
Для подачи обращения необходимо авторизоваться на сайте my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню:
- «обращения и ответы на них»,
- «добавить обращение»,
- тема обращения – п. 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом",
- получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже:
====== 1 =======
В период с период с 10.09.2020 по 10.10.2020 по адресу г.Москва, Каширское шоссе, д.65, к.1, 2, 3 проведены ОСС МКД (протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ).
По вопросу «О выборе организации для выполнения работ по проектированию, поставке и монтажу общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения» общее собрание собственников МКД решило:
«Поручить управляющей организации по согласованию с представителем собственников в срок не позднее одного месяца с даты получения итогового протокола данного общего собрания собственников выбрать подрядную организацию и заключить с ней договор для выполнения следующих видов работ: …».
В настоящее время данное решение не было исполнено УК ДОМС.
Прошу провести проверку по факту не исполнения управляющей организацией ООО «УК ДОМС» в установленный срок решений собраний собственников МКД, принять действенные меры воздействия по исполнению решений ОСС, лиц, виновных в не исполнении решений ОСС, привлечь к ответственности.
====== 2 =======
В период с период с 10.09.2020 по 10.10.2020 по адресу г.Москва, Каширское шоссе, д.65, к.1, 2, 3 проведены ОСС МКД (протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ).
По вопросу «Об архитектурной подсветке» ОСС МКД решило:
«Поручить управляющей организации в срок не позднее одного месяца с даты получения итогового протокола данного общего собрания собственников обратиться в Правительство г. Москвы о включении дома в городскую программу освещения вылетных магистралей. После включения в указанную программу поручить управляющей организации выполнить все необходимые мероприятия по согласованию проекта и передачи системы архитектурной подсветки на баланс города …».
В настоящее время данное решение не было исполнено УК ДОМС.
Прошу провести проверку по факту не исполнения управляющей организацией ООО «УК ДОМС» в установленный срок решений собраний собственников МКД, принять действенные меры воздействия по исполнению решений ОСС, лиц, виновных в не исполнении решений ОСС, привлечь к ответственности.
====== 3 =======
В период с период с 10.09.2020 по 10.10.2020 по адресу г.Москва, Каширское шоссе, д.65, к.1, 2, 3 проведены ОСС МКД (протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ).
По вопросу «О демонтаже незаконно возведенных сооружений и прекращении незаконных строительных работ на придомовой территории» ОСС МКД решило:
Обязать управляющую организацию (УО) провести демонтаж незаконно возведённых сооружений на придомовой территории (земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011008:3) : навес, КПП рядом д.65 к.1. Обязать УО провести демонтаж незаконного капитального ограждения (забора), примыкающего к д.65. к.1 препятствующего проезду и проходу жителей, …».
В настоящее время данное решение не исполнено УК ДОМС.
Прошу провести проверку по факту не исполнения управляющей организацией ООО «УК ДОМС» в установленный срок решений собраний собственников МКД, принять действенные меры воздействия по исполнению решений ОСС, лиц, виновных в не исполнении решений ОСС, привлечь к ответственности.

УК Базис распечатала и передала для подписания всем собственникам договоры управления, утвержденные общим собранием. Договоры разложены по почтовым ящикам в ЖК Ясный.
После подписания собственниками, обладающими 50% голосов будет подано заявление в ГЖИ о внесении в реестр лицензий. Т.е. теперь то, как быстро мы распрощаемся с УК ДОМС зависит только от нас самих.
Вернуть подписанный договор можно через булочную-кондитерскую «Буханка», расположенную во 2-м корпусе, вход со стороны 1 корпуса между 5 и 6 секциями или отправить заказным письмом по адресу: 119501, г. Москва, ул. Веерная, д. 30, корп. 4, этаж 2, пом. I, ком. 9 ООО «БАЗИС».
Если Вы не получили договор или есть вопросы по его заполнению, то можно задать их УК «Базис» - тел. 8 (495) 725-92-82.
Также Вам готовы помочь соседи (WhatsApp или по телефону):
1 корпус - Наталья +7 915 182-10-04
2 корпус - Виталий +7 903 790-00-80
3 корпус - Алексей +7 968 485-37-10
Скачать свой договор для самостоятельной печати можно системе СКВЕР. Скачанный файл нужно дополнить паспортными данными, распечатать два экземпляра, подписать и направить оба экземпляра в УК «Базис». Ссылка для скачивания договора (необходимо авторизоваться в системе Сквер) - https://sqvr.ru/api/v2/documents/generate/contract

Обращение УК Базис к собственникам ЖК Ясный

Проектная документация на строительство сети МГТС, ранее согласованная с главным инженером УК ДОМС передана на подписание управляющему Вячеславу.
Субподрядчик МГТС готов немедленно приступить к работам по строительству сети после получения отметки о согласовании на проекте.

Экологический надзор г. Москвы проводит проверку по жалобам собственников ЖК Ясный о порче кустарника при уборке снега УК ДОМС

Вандализм УК ДОМС в ЖК Ясный.
Пострадали не только живые насаждения