Как Высота-Сервис вместе с рег.оператом обсчитывают собственников ЖК Ясный на вывозе ТКО.
В инфоканале Высоты указано, что не период ремонта пресскомпактора будут заказываться два 8-ми кубовых контейнера на весь ЖК.
Площадь жилых и нежилых помещений (без МОП) 3-х корпусов около 129 тыс. кв. м.
Норматив накопления ТКО 0, 104 м3/кв.м., тариф 7.30 руб./кв.м.
Т.е. собственники платят по нормативу за вывоз ~13.5 тыс.м3 ТКО в год или 36.8 кубометров в день., а получают услуг на 16 кубометров т.е. переплачивают более чем в два раза.
В деньгах за это платится 11.3 млн. руб. в год , а реально получается услуг на 4.9 млн. руб. в год. Переплата "за воздух" 6.4 млн. руб. в год.
При этом, Высота отказывается повесить трос с замком на уличной площадке ТКО чтобы перейти на оплату по фактическому объему как решили собственники на ОСС.
Высота действует против интересов собственников, при этом наглости хватает вести речь о повышении тарифа, который УК ни разу не отрабатывает.

УК Высота-Сервис отказывается заниматься ремонтом фасада в ЖК Ясный не смотря на ранее данные обещания.
Аргументация - гарантия от застройщика закончилась.
Фасад является общим имуществом и входит в зону ответственности управляющей организации, но у Высоты это "не заложено в бюджет"

УК Высота Сервис инициировала в ЖК Ясный общее собрание, направленное против интересов собственников.
УК планирует повысить тариф, утвердить кабальный договор управления, дающий возможность увеличивать тариф в дальнейшем в одностороннем порядке (без утверждения на ОСС), расторгнуть прямые договоры с ресурсниками, сделать себя владельцем средств на счете капитального ремонта.
‼️Рекомендация инициативной группы ЖК Ясный - не участвовать в данном собрании.
Т.е. не регистрироваться на очной собрания не заполнять бланк даже если Вы против предложенных вопросов.
С целью исключения подделки Вашего бюллетеня необходимо заполнить отказ от участия в собрании согласно прилагаемой инструкции.
Собрав "антикворум" т.е. более 50% отказов мы максимально защитим себя от фальсификации протоколов.

Порядок подачи отказа от участия в собрании, проводимом УК Высота.Сервис

📌 Подать отказ можно двумя способами на бумаге или электронно по Вашему выбору.

1️⃣ На бумаге.

Распечатать бланк отказа, выложенный в чате, заполнить, подписать и передать организаторам сбора отказов. Указать свои данные (ФИО, номер корпуса, квартиры, дату заполнения) можно как в текстовом редакторе до печати, так и от руки. Сбор отказов проводиться через почтовый ящик в своей секции (информация будет в чате секции) или на кассе магазина Симфония вкуса (1 корпус ЖК Ясный, между 5 и 6 секцией, со стороны Ясеневой ул., время работы с 10:00 до 22:00).
Далее бланки будут отсканированы и отправлены через ГИС ЖКХ в адрес УК и ГЖИ.

2️⃣ Электронно

Нужно авторизоваться в системе ГИС ЖКХ ( dom.gosuslugi.ru ) и создать новое обращение.
Обращения и ответы на них, Создать новое обращение, Добавить обращение
Тема обращения - Другая тема (код 4);
Другая тема: "Отказ от участия в ОСС".
Адресат обращения ООО "Высота 4884. Сервис" и ГЖИ;
Текст обращения: Копируем текст из шаблона отказа копипастом (без "шапки" и строки с подписью, не забудьте указать свой номер корпуса в тексте).
Жмем Отправить.
По жилым корпусам отправляем два одинаковых обращения в адрес ГЖИ и УК, по паркингу отправляем только в адрес УК.
После отправки обращению будет присвоен номер просьба отправить его в телеграм @yasny или на электронную почту yasny.chat@gmail.com чтобы организаторы сбора отказов вели статистику для достижения "антикворума"

"Поддержка" собственников к УК Высота-Сервис видна невооруженным взглядом.
На очную часть ОСС проводимом в сразу по 3 корпусам Ясном (около 2000 квартир в сумме) пришло всего 5 человек.
При этом УК в повестку собрания включены вопросы, требующие 100% голосов собственников - отказ от прямых расчетов за ресурсы требует единогласного голосования всех собственников.
Объяснения этому может быть только два - или 100% голосов будут сфальсифицированы (в ЖК Ясный подделка бюллетеней на предыдущем ОСС доказана судом) или заведомо непроходные вопросы включаются для имитации выбора, а фактическая цель - любой ценой нагнать кворум и поднять тариф.

УК Высота-Сервис начала обходы квартир в ЖК Ясный предлагая собственникам проголосовать на ОСС
Проголосовав (не важно за или против) Вы получите увеличение счетов примерно в полтора раза и их дальнейшую ежегодное увеличение. Сделаете УК владельцем средств на счете-капремонта и лишитесь части других своих прав.
Выход - не голосовать (ни за, ни против), подать и подать в ГЖИ письменный отказ.
Это уменьшит риск фальсификаций бюллетеней.

Фальсификация общего собрания в ЖК Ясный идет полным ходом
Собрание запущено в понедельник 8 июля, по состоянию на пятницу 12 июля договора, за который собственникам предлагается проголосовать нет.
Управляющая объектом Ольга Лиходеева заявленная в бюллетене как председатель собрания отказывается предоставить договор т.к. это "мешает ей работать".
Обходчики Высоты-Сервис ходят по квартирам навязывая поставить подпись за документ (договор управления), который они не видели.
Все это может быть расценено как мошенничество т.е. хищение денежных средств путем введения в заблуждение. Поставив свою подпись на "анкете" (так обходчики Высоты называют бюллетени голосования) собственник получит квитанцию в полтора раза больше.
Просьба к собственникам фиксировать на видео работу незваных гостей (обходчиков Высоты) которые пришли Вас обманывать.

Я его слепила из того что было...
Высота-Сервис косячит даже тут пытаясь подогнать тариф под свои аппетиты.
На очной собрания в ЖК Ясный части один из собственников получил проект договора в виде распечатке (по ссылке с материалами собраниями проект договора по прежнему отсутствует уже спустя неделю после начала собрания).
1. Отсутствует расшифровка, понять какая часть тарифа приходится, например, на охрану невозможно.
2. Собственникам квартир предлагается платить за распознавание автомобильных номеров, но в ЖК Ясный паркинг расположен в отдельном стр.4 и к собственникам квартир камеры отношения не имеют.
3. Указано что УК применяет льготу по НДС согласно п. 2 ст. 346.11 (УСН), что не соответствует действительности т.к юр.лицо обслуживающее Ясный УСН не применяет и не может применять из-за превышения максимальной выручки.
Т.е. подгоняльщики тарифов из Высоты даже не утруждают себя тем, чтобы понять специфику объекта.

Уважаемые собственники ЖК Ясный!
По иску, в котором мы требовали от застройщика снести забор для освобождения захваченной ДОУ "Академическая гимназия" придомовой территории прилегающей к первому корпусу мы прошли все судебные инстанции и дело было проиграно.
Фактически интересы застройщика представлял юрист Академической гимназии и он обратился с заявлением о возмещением судебных расходов. Была запрошена огромная сумма - 500 т.р. плюс почтовые расходы. Академической гимназии мало просто бесплатно пользоваться нашим земельным участком, цель отбить охоту у собственников отстаивать свои права наказать нас рублем.
Суд снизил требования, но сумма получилось все равно немалая - около 117 т.р. за три судебные инстанции, ее предстоит оплатить собственникам согласившимся быть истцами в судебном процессе.
Рассчитываем на помощь собственников, которым не безразлична судьба нашего ЖК и просим поучаствовать сборе денежных средств на возмещение судебных расходов.
Сбор проводится по двум ссылкам:
Первая и вторая инстанция - https://www.tinkoff.ru/cf/2gUIXV95W3d
Третья инстанция - https://www.tinkoff.ru/cf/3RwfSRWD8H0
Сбор по первой ссылке в приоритете т.к. уже ФССП уже возбудила исполнительное производство и на оплату без удержания исполнительного сбора отводится только 5 дней.
Ссылка на дело на сайте суде - https://mos-gorsud.ru/rs/nagatinskij/services/cases/civil/details/111f0161-a112-11eb-a798-215c8fad30f4
Дело по взысканию судебных расходов - https://mos-gorsud.ru/rs/nagatinskij/services/cases/civil-exec/details/522155f0-4639-11ed-adc9-2fcc3efd7bbd

Из дела о взыскании судебных расходов

УК Высота-Сервис разложила по почтовым ящикам в ЖК Ясный бюллетени предлагая утвердить несуществующий договор управления.
Высота пошла дальше мошенников, предлагающих подписать договор с пунктами "мелким шрифтом". Предлагается проголосовать за договор, который вообще не показывается. Собрание идет уже две недели, а договора по ссылке для скачивания как не было так и нет.
Рекомендация инициативной группы - не заполнять бланк, не ставить свою подпись на бюллетене даже если вы против, подать письменный отказ чтобы жулики из Высоты не смогли подделать Вашу подпись.
Фальсификация предыдущего ОСС, которое проводила Высота в 3-м корпусе ЖК Ясный подтверждена судебным решением.