Управляющая УК Высота-Сервис по ЖК Ясный Ольга Лиходеева зажигает.
Оказывается, было можно убрать пост охраны без ОСС, уменьшив тем самым объем оказываемых услуг. Деньги при этом собираются в прежнем объеме т.е. разница за неоказанные услуги воруется.
Чтобы вернуть пост охраны собственники якобы должны провести ОСС, на котором УК поднимет тариф, утвердит невыгодные условия с индексацией стоимости в одностороннем порядке.
А с вопросами почему так происходит собственников отправляют к сотруднику, который в УК уже не работает.
Самое печальное, что уровень набираемых Высотой управляющих не позволяет им понять, что давая такие ответы они по сути признаются в мошенничестве УК.

ЖК Ясный, 1 корпус.
Заливает рядом с щитовыми, УК Высота-Сервис нет никакого дела.

Ложь и некомпетентность сотрудников УК Высота Сервис для оправдания приписок на неправильных начислениях за услугу ГВС.
В результате игнорирования п. 54 постановления № 354 обязывающего проводить начисления покомпонентно (ХВС+нагрев) собственники ЖК Ясный ежегодно переплачивают порядка 3 млн.руб.
В таблице приведен расчет для 2-го корпуса ЖК Ясный за 2022 год на основании данных по потреблению тепла, полученных от ПАО МОЭК.
В ответе исполнитель Харламова Светлана ссылается на несуществующий абзац 3 п. 40 постановления 354-ПП, а управляющая Лиходеева Ольга не глядя это подписывает.
В п.40 нет никакого абзаца 3, он состоит из единственного предложения и вопросу ГВС никакого отношения не имеет - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8

Откуда берутся активисты, поддерживающие Высоту в чатах - призывающие голосовать на их ОСС?
Их рекрутируют либо сотрудники УК либо собственники, которые уже "нашли общий язык" с УК.
В ЖК Ясный после объявления о собрании собственники стали получать "предложения" - https://t.me/vysotaservice_yasny/3066
Продать своих соседей Высота предлагает не слишком дорого. Например, за обнуление коммунальных платежей, как это было в ЖК Водный - https://t.me/vodny2/349

ПАО МОЭК предоставила разъяснения по вопросу перерасчета за тепловую энергию, которую УК Высота-Сервис оплатила по решению суда и перевыставила собственникам жилых помещений ЖК Ясный.
Из ответа следует, что была взыскана сумма за нагрев ГВС, который собственники уже оплатили в каждом кубометре горячей воды и отопление паркинга и нежилых помещений.
Таким образом, это решение суда никаким образом не затрагивает собственников жилых помещений и перерасчет был необоснованным. УК Высота Сервис пытается получить с собственников за услуги, которые уже были оплачены и переложить свои расходы по пеням, возникшим из-за своих накопившихся долгов перед ресурсоснабжающими организациях.

Управа отмазывает ДОУ АНО "Академическая гимназия", которая оборудовала на захваченном у собственников ЖК Ясный земельном участке контейнерную площадку.
Согласно ответу Академическая гимназия является собственником нежилых помещений, оборудовать площадку ТКО без решения ОСС можно, а чтобы убрать нужно провести собрания. Как пояснил исполнитель по обращению Трусков А.С. информация о том, что ДОУ является собственником получена от цитата: "ЖК Ясный". Сотрудники управы настолько суровы, что умеют говорить с домами, а запросить официальные документы о собственности или хотя бы скачать с сайта санитарное заключение, где сказано про аренду, а не собственность компетенции недостаточно.

Положительное санитарное заключение ДОУ АНО "Академическая гимназия" было получено на основании данных о несуществующем техническом этаже над паркингом.
Роспотребнадзор указал, что детские учреждения запрещено располагать над подземными автостоянками, но в ЖК Ясный над ней якобы есть технический этаж.
Как пояснил исполнитель по обращению эта информация была получена непосредственно от ДОУ и никак не проверялась. Выйти на объект не смотря на имеющийся риск жизни и здоровью детей Роспотребнадзор отказался.

УК Высота-Сервис удивила собственников ЖК Ясный перерасчетом за тепловую энергию за 2021 год.

В обосновании идет ссылка на решения суда по делам А40-274407/2022 и А40-78176/2022, а также переход на прямые расчеты за тепло в ПАО МОЭК. Традиционно не обошлось без лжи:
- Производство по делу А40-274407/2022 находится в стадии кассационного обжалования, т.е. Высота с решением не согласна, подала жалобу но при этом перевыставляет начисления собственникам.
- По делу А40-78176/2022 нет никакого решение т.к. производство по нему приостановлено
- Паркинг ЖК Ясный не переходил на прямые расчеты, однако собственники машиномест и кладовок также получили суммы к доплате по перерасчету.
- В решении нет ни слова об обязании УК проводить начисления собственникам
- С июня 2020 только исполнитель по коммунальной услуге отопления т.е. МОЭК в праве выставлять начисления как за личное отопление так за СОИ/ОДН, двух начислений за один период по одной и той же услуге не может быть в принципе.
- По иску взыскивается плата за нагрев ГВС, отопление паркинга, которые собственниками были уже оплачены и к отоплению жилых помещений никакого отношения не имеют
- Часть суммы по иску - пени за задержку платежей. УК Высота-Сервис накопила 162 млн.руб. долгов перед ресурсникам, т.е. собираемые с собственников платежи вовремя не перечисляются, а штрафные санкции Высота пытается переложить на собственников.
Ссылки на дела:
https://kad.arbitr.ru/Card/e135bdb4-f46c-44b3-8dab-06349cd9f09f
https://kad.arbitr.ru/Card/87c72473-3d56-4fcb-b971-70d879cd1372

Собственники ЖК Ясный получили в квитанциях за март 2024 от УК Высота-Сервис необоснованно увеличенные суммы начислений. УК пытается получить от собственников плату за отопление с марта по октябрь 2021 - за те месяцы когда услуги отопления ей уже не оказывались в связи с переходом на прямые расчеты за тепло к ПАО МОЭК.
Если Вы не согласны с такими начислениями можете подать обращение через ГИС ЖКХ по прилагаемому шаблону.
К обращению можно приложить разъяснения МОЭК из следующего сообщения.

Разъяснения МОЭК по перерасчету

Очередной аттракцион неслыханной жадности от УК Высота-Сервис.
Собственникам ЖК Ясный навязывали платную услугу стоимостью 1000 руб. по внесению номера ИПУ в систему АСКУЭ при том, что данная система входит с состав общего имущества МКД и уже обслуживается УК по договору управления как часть слаботочных систем.
ГЖИ вынесла в адрес Высоты предостережение, а пострадавшим собственникам стоит обратиться в УК для возврата денег. Основание - п. 156 Постановления № 354-ПП

В квитанция УК Высота-Сервис за март 2024 наблюдается массовая проблема с задвоением начисления за ГВС.
Чтобы проверить, затронула ли ситуация Вашу квартиру нужно сверить квитанции за февраль 2024 и март 2024 по строке начисления за горячее водоснабжение. Количество кубометров указанное в квитанции марта 2024 должно быть равно разнице показаний на конец марта и на конец февраля. Если количество не сходится и начисление задвоено, то стоит обратиться в УК за перерасчетом. Подать обращение согласно по образцу из файла можно через ГИС ЖКХ или мобильное приложение Госуслуги Дом.

Чудеса арифметики в квитанциях УК Высота-Сервис за март 2024 в ЖК Ясный
В результате махинаций с неправильным начислениями в квартире "нарисовано" 2 лишних кубометра горячей воды т.е. около 500 руб.
Всего в ЖК Ясный около 2000 квартир, и если каждой добавить по 2 кубометра, то получится около 1 млн.руб.

Актуальный список чатов ЖК Ясный размещен по ссылке - https://yasny.info
Можете сохранить ссылку в закладках интернет-браузера своего телефона