Ребят, все сообщения вижу, отвечаю по мере возможности 🫶 Сегодняшняя новость о рассрочки от застройщика встрепенула наши сердца 🧡
Напишу максимально развернуто ✅
🏡 Что такое ЖНК и как работает рассрочка от застройщика простыми словами
ЖНК — это жилищный накопительный кооператив.
Представь копилку, в которую люди складывают деньги, чтобы покупать квартиры друг другу.
Кооператив покупает квартиру для тебя, если ты внес часть стоимости, а остальное — выплачиваешь постепенно.
Есть две программы: «Классика» и «Халяль». Обе — без процентов и без банковской ипотеки ( а значит даже при банкротстве и плохой ки это вариант!!!)

⭐ 1. «Классика» — ЖНК «Жилищные Возможности»
Что это?
Рассрочка на квартиру до 7 лет без процентов.
Как получить?
быть гражданином РФ или иностранцем с разрешением на проживание;
возраст от 16 лет.
Как это работает простыми словами?
Пишешь заявление на вступление.
Вносишь:
минимум 20% от стоимости квартиры;
20 000₽ — вступительный взнос (один раз);
1 500₽ — ежемесячный членский взнос.
Все твои платежи переводятся в «квадратные метры».
Когда накопится 100% — кооператив покупает для тебя квартиру.
Остаток метров, если они есть, ты выплачиваешь равными частями каждый месяц.
После сдачи дома — осмотр, подпись документов, ключи.
Цена за невыкупленные метры может меняться в зависимости от рыночной цены.
Маткапитал можно использовать на взнос — при выполнении условий.
Какие гарантии?
ЖНК регулируется законом №215-ФЗ.
Регистрация в ФНС.
Договор ДДУ/ДКП регистрируется в Росреестре.
Контроль Центробанка, аудиторов и ревизоров.

⭐ 2. «Халяль» — ЖНК «Жилищные Традиции»
Что это?
Рассрочка без процентов, штрафов и пени, по нормам Шариата, тоже до 7 лет.
Как это работает простыми словами?
Подписываешь заявление и выбираешь форму участия «Халяль».
Вносишь:
минимум 30% от стоимости квартиры;
20 000₽ — вступительный взнос;
1 500₽ — ежемесячный членский взнос.
Деньги также переводятся в квадратные метры.
Остальную часть ты выплачиваешь постепенно.
Индексация цены идет по независимой оценке — это разрешено Шариатом.
После сдачи — осмотр, документы, ключи.
Маткапитал можно применять при соблюдении условий.
Гарантии
Закон №215-ФЗ.
Регистрация в ФНС.
ДДУ/ДКП с регистрацией в Росреестре.
Контроль Центробанка, аудиторов и ревизоров.
Дополнительно — шариатский контроль сделки.

📄 Какие документы ты получаешь?
И в «Классике», и в «Халяле»:
Выписка из ЕГРЮЛ о том, что ты — участник кооператива.
Заявление о приеме в ЖНК.
Соглашение о бронировании квартиры.
ДДУ или ДКП, зарегистрированные в Росреестре.
Справка о полном погашении пая.
Завтра разберем конкретные планировки и платежи детально.
❗️❗️Важно! У застройщика есть лимит! 3 рассрочки в месяц на г Пермь

🚀 Закрытый старт продаж случился!!!
Друзья, Пермь снова на ушах!
Мы так разбаловали рынок своими горячими предложениями, что теперь за каждым нашим объектом охотимся днём и ночью. Но сегодня — просто БОМБА. 💥

В 12:00 состоялся закрытый старт продаж нового проекта казанского девелопера — и он уже бьют все рекорды.

Парковый — новый центр притяжения Перми: модный, быстрый, растущий. Это не просто локация — это точка, где капитал делает кувырок вверх.
И угадайте что? Мы провели анализ 📈 конкурентов и были в шоке!!! С какими шоколадными условиями зашел застройщик

🔥 Первая сделка в проекте — наша. Агентство недвижимости “Ярусы” снова первые! Согласовали самые самые вкусные условия

Мы выбили такие условия, что сами в приятном шоке📍

Вот почему этот объект — инвестиция №1 прямо сейчас:
✨ топовая локация;
✨ стартовые цены, которых больше не будет;
✨ индивидуальная рассрочка даже на первый взнос;
✨ реальный потенциал роста — просто ракета в космос!
Таких «шоколадных» условий на Парковом не было НИКОГДА.
Это ваша возможность зайти туда, куда завтра уже будет не попасть.
Пиши прямо сейчас — даже если у тебя только материнский капитал.
Мы соберём для тебя идеальную инвестиционную студию, которая начнёт приносить деньги уже в стартовые месяцы.
🚀 Не упусти момент. Сейчас — или потом уже дороже.

❤‍🔥Наш кейс
Клиент не подходит под льготы! Но есть очень здоровое желание сделать крутую инвестицию⭐

Рассрочка без удорожания🧡
Стоимость студии 4 800 000 ₽
ПВ 30% 1 440 000 ₽
Ежемесячный платеж 💰 40 000 ₽ до конца строительства 📍

Далее переход на ставку по ипотеке, которая будет на май 2028 г!

По одному из сценариев при ставке 16% платеж будет 30 000 ₽

Соответственно аренда всегда будет перекрывать платежи!

Конкретно этот кейс для дальнейшей перепродажи с очень приличной маржинальностью😍

Кому подробности? Пиши в лс @Ladyinred1988

Малышка без первого взноса с ремонтом от застройщика 😍
🔸 15 мин до Комсомольской площади
🔸Ставка всего 4,3%
🔸 21 800 ₽
🔸 Ремонт в подарок 🎁

❤‍🔥 главное условие - наличие ребенка до 7 лет!!! И не использованное право на семейную ипотеку 😎

🔥 Семейную ипотеку могут изменить уже в начале года

Сейчас ставка для всех — 6%.
Но в Госдуме обсуждают новый подход: процент хотят привязать к количеству детей.

План такой (пока не закон):

👶 1 ребёнок — 12%
👶👶 2 ребёнка — 6%
👶👶👶 3+ — 4%

Именно поэтому одни торопятся оформить ипотеку сейчас, чтобы зафиксировать 6%,
а другие — ждут снижения ставки, потому что для многодетных условия могут стать ещё выгоднее.

❗Важно: уже оформленные кредиты не пересматриваются — ставка в договоре остаётся.

Вывод простой:
кто думает — тот выигрывает.
В ипотеке сегодня побеждает не тот, кто ждёт новостей, а тот, кто считает свою ситуацию заранее.

❗Пользуйтесь всеми льготами, которые можете взять сегодня от государства ✨

П.с пиши в лс @Ladyinred1988
Важно! Как официальные партнеры работаем для Вас бесплатно 🆓

🚀 Шанс из прошлого

Таких предложений нет с сентября и уже не будет —

❗️❗️Но!!! Квартира упала с брони.

🏗 Новый, только что сданный дом от застройщика, квартира с отделкой.

Условия редкие, почти экспедиция за сокровищем 👀:
✨ Вход — только материнский капитал 690 тыс.
✨ Ремонт в подарок, квартира готовится
✨ Дом сдан — ключи сразу 🔑
🤝 Формула простая и честная:
с тебя — маткап,
с меня — ключи от новой жизни.
💰 Ипотеку не тащим на себе — её закрывает аренда. Платеж всего 32 000₽!
Квартира работает, пока ты идёшь дальше

⏰ Время ограничено! В понедельник это будут совершенно другие условия: +5% к стоимости и полный первый взнос 20% (вместо 10%)

Такие варианты долго не ждут:
кто рискнул и шагнул — тот и забрал 🧭

Пиши скорее в лс @Ladyinred1988