📌Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября.

В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека».

➡️ В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года

До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.

Подписаться на ЯРД | НЕДВИЖИМОСТЬ

Зумеры выбирают не просто жильё, а удобный сценарий жизни.

Для молодых покупателей важны не только метры и район, а то, насколько комфортно жить каждый день.

В приоритете:

➡️ продуманные планировки
➡️ быстрый интернет и зоны для работы
➡️ коворкинги и уютные лобби
➡️ сервисы рядом с домом

Недвижимость сегодня —часть среды, где можно работать, отдыхать и решать бытовые вопросы без лишних сложностей.

🔗 Подписаться на ЯРД | НОВОСТРОЙКИ

Семьям с двумя детьми дадут ипотечные каникулы

С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок, смогут оформить отсрочку по ипотеке до 18 месяцев.

Главное:

без справок о снижении дохода. Сам факт рождения или усыновления ребёнка будет основанием для обращения в банк.

➡️ Льгота будет действовать даже по ипотекам, оформленным ранее.

Для семей это возможность снизить финансовую нагрузку в период, когда расходы особенно растут.

А для тех, кто планирует покупку жилья, — ещё один важный фактор при выборе ипотеки.

📞Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📞Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

В России предложили запустить «народную ипотеку» под 3%

Новая льготная программа может быть рассчитана на студентов, молодых специалистов, бюджетников и тех, кто пока не стал родителем.

Идея инициативы — сделать покупку жилья доступнее на фоне высоких ставок.

Оформить такую ипотеку предлагают на покупку жилья или строительство индивидуального дома. Особый акцент — на ИЖС.

❕Важно:
программа пока не запущена, это только предложение. Но если условия утвердят, такая ипотека может стать заметной поддержкой для многих покупателей.

🔗 Подписаться на ЯРД | НОВОСТРОЙКИ

Ремонт в 2026 году: почему бюджет лучше считать заранее?

Стоимость зависит не только от метража. Важны состояние квартиры, тип отделки, регион, материалы и подрядчик.

В регионах ориентиры такие:

косметический ремонт — от 15–28 тыс. ₽ за м²
капитальный — от 25–55 тыс. ₽ за м²
ремонт под ключ — от 40–120+ тыс. ₽ за м²

➡️ Новостройка без отделки обычно требует больше вложений: коммуникации, черновые работы, выравнивание, чистовая отделка.

➡️ Во вторичке всё зависит от состояния квартиры: иногда достаточно косметики, а иногда приходится менять проводку, трубы и делать демонтаж.

Перед покупкой важно заранее учитывать ремонт в общем бюджете и закладывать запас 10–15% на непредвиденные расходы.

🔗 Подписаться на ЯРД | НОВОСТРОЙКИ

Ключевая ставка в июле: ждать резкого снижения не стоит

Эксперты считают, что на заседании 24 июля ЦБ может либо оставить ставку на уровне 14,25%, либо снизить её совсем немного — на 0,25%.

Что это значит для рынка недвижимости?

Ипотека вряд ли резко станет дешёвой за один день. Снижение, если оно будет, скорее всего, будет плавным.

❕Но именно такие периоды часто становятся точкой старта для тех, кто давно планировал покупку квартиры.

Почему?

➡️ Пока одни ждут “идеального момента”, другие уже подбирают варианты, фиксируют цену и заходят в сделку на понятных условиях.

Если вы тоже думаете о покупке, сейчас самое время хотя бы посчитать варианты.

📞Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📞Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

🤗 Новостройки могут подорожать к концу года

По прогнозу экспертов, цены на первичное жильё в 2026 году могут вырасти на 12–15%, а количество сделок при этом снизится незначительно — не более чем на 6%.

Пик спроса ожидают во 2–3 квартале, в том числе из-за возможных изменений по семейной ипотеке с октября.

➡️ Что это значит для покупателя?

Ждать «идеального момента» можно долго, но хорошие планировки и удачные варианты обычно уходят первыми. Особенно если речь про новостройки на старте продаж или проекты с комфортными условиями по ипотеке.

❕Важно:

Не покупать в спешке, а спокойно сравнить варианты: цену, район, планировку, срок сдачи и условия банка.

📞Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📞Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

🤩 Кто платит за ремонт в съёмной квартире: собственник или арендатор?

Главное — понять причину поломки.

Собственник платит, если речь идёт о естественном износе:
— кран потёк сам по себе;
— техника сломалась при обычном использовании;
— выцвели обои;
— стёрся ламинат;
— мебель постепенно потеряла первоначальный вид.

Арендатор возмещает ущерб, если имущество испорчено по его вине:
— кран выломали;
— разбили окно или повредили дверь;
— сломали технику неправильным использованием;
— питомец испортил мебель или обои;
— по вине жильца произошёл пожар или потоп.

📌 Как избежать споров

Подробно прописать условия в договоре.

Кто оплачивает ремонт, как согласовываются работы и можно ли вычесть расходы из арендной платы.

Составить акт приёма-передачи.

Указать состояние квартиры, мебели и техники, зафиксировать дефекты на фото или видео.

Не делать ремонт в счёт аренды без согласования.

Сначала получите согласие собственника, сохраните переписку и чеки.

Не путать депозит с оплатой последнего месяца.

Депозит служит обеспечением на случай ущерба. Если квартира возвращена без новых повреждений, его должны вернуть.

❕Если стороны не могут определить причину поломки, может потребоваться независимая экспертиза. А когда ущерб превышает депозит и договориться не получилось — вопрос может решаться через суд.

Сохраняйте гайд: он пригодится и собственникам, и арендаторам.