Семейная ипотека с 1 июля: ожидаем внесение новых правил

Изменения существенные.

Разбираем по пунктам:

➡️ 1 ребёнок
Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн
Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн

➡️ 2 детей
Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади
Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади

➡️ Минимальная площадь — от 33 кв. м.
Срок компенсации банкам — не более 15 лет.

➡️ Ставка 6% будет доступна, если:
— первоначальный взнос от 50%
— или при наличии в семье: от 3 детей в регионах, от 4 детей в Москве и СПб

⚡️ Важно: В 35 регионах с низкими объёмами строительства из программы исключат семьи, где старшему ребёнку больше 6 лет (если детей двое и более).

Программы «Сверх-лимит», «Комбоипотека» и другие со средневзвешенной ставкой — отменяются

⚡️Если у вас клиентов в планах покупка по семейной ипотеке — откладывать не стоит.

До 1 июля действуют текущие условия. После — всё, что описано выше

Проконсультироваться:

🔗 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
🔗 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

Осторожно !!!

Мошенники ищут людей, которые торопятся оформить льготный кредит по прежним условиям, и предлагают «выгодные» варианты через поддельные сайты агентств недвижимости.

Главная приманка — цена заметно ниже рынка или обещание почти бесплатной ипотеки. После этого покупателя могут попросить перевести деньги за бронирование или задаток на личную карту.

➡️ Чтобы не попасться, стоит проверять информацию только в официальных источниках: у банков, участников программы, на сайтах Минфина, Минстроя, Банка России и Госуслуг.

➡️ Перед переводом денег важно проверить объект и условия сделки.

➡️ При покупке строящегося жилья лучше встречаться в офисе застройщика, а на вторичном рынке — лично осмотреть объект.

Напишите нам, и мы поможем приобрести недвижимость безопасно!

📞Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📞 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

📍Мечтаете жить у моря?

В продаже дом в пригороде Таганрога

→ всего в 5 минутах от моря
→ удобная планировка
→ просторная кухня-гостиная, светлые комнаты, большая гардеробная и современный ремонт
→ всё уже готово для комфортной жизни.

🎄 Здесь можно жить круглый год, приезжать на отдых или рассматривать дом как инвестицию.

Стоимость — по запросу

🔗 Напишите нам, расскажем подробности и организуем просмотр.

Апартаменты дешевле квартиры!

Но есть нюансы, о которых лучше знать до покупки.

Главное отличие — статус.

➡️ Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Жить в них можно, но постоянную регистрацию оформить нельзя, только временную.

Из-за этого отличаются и расходы: коммунальные платежи обычно выше, налоговая ставка тоже.

➰Плюс на апартаменты не распространяются семейная ипотека, материнский капитал и налоговый вычет при покупке.

При этом апартаменты могут быть выгодным вариантом для аренды, жизни в удобной локации или покупки объекта дешевле квартиры в том же районе.

➡️ Квартира больше подходит для постоянной жизни, особенно если важны регистрация, школы, детские сады и привычная инфраструктура.

Перед покупкой стоит заранее проверить счета за ЖКУ, налоговую ставку, условия управляющей компании и понять, подходит ли формат под ваш сценарий.

🔗 Подписаться на ЯРД | НОВОСТРОЙКИ

Что можно забрать из квартиры при продаже, а что должно остаться?

Частый конфликт на передаче ключей:

Покупатель видел квартиру на фото с кухней, светильниками и техникой, а в день сделки получает почти пустое помещение.

Важно понимать:

➡️ Всё, что относится к конструктивным элементам и инженерным системам, забирать нельзя. Окна, двери, проводку, трубы, батареи, розетки, сантехнические выводы — это часть квартиры.

➡️ А вот мебель, техника, люстры, шторы, отдельно стоящий холодильник или стиральная машина — обсуждаются отдельно. Они остаются только если это прописано в договоре, акте или описи имущества.

Лучший способ избежать споров — заранее зафиксировать, что именно остается в квартире, а что продавец забирает.

Опись + фотофиксация + акт приема-передачи = спокойная сделка без неприятных сюрпризов.

🔗 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
🔗 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

❕Семьям с двумя детьми дадут ипотечные каникулы

С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок, смогут оформить отсрочку по ипотеке до 18 месяцев.

Главное:

без справок о снижении дохода. Сам факт рождения или усыновления ребёнка будет основанием для обращения в банк.

➡️ Льгота будет действовать даже по ипотекам, оформленным ранее.

Для семей это возможность снизить финансовую нагрузку в период, когда расходы особенно растут.

А для тех, кто планирует покупку жилья, — ещё один важный фактор при выборе ипотеки.

📞Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📞Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06

📍Квартира в ЖК бизнес-класса в центре Ростова-на-Дону

Продуманное пространство для комфортной жизни: уютная кухня-гостиная, светлая зона отдыха, отдельная спальня в спокойных оттенках и современный санузел с акцентной отделкой.

Дом бизнес-класса:
➡️ презентабельные входные группы
➡️ консьерж-сервис
➡️ комфортная атмосфера

Стоимость — 15 500 000 ₽

Узнать подробности:

📞Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06