📈 Инвестиции в новостройки: где «спрятаны» деньги в мае 2026?

Сейчас заработать можно не только на аренде, но и на росте стоимости объектов.

🌊 Таганрог — ставка на туризм.
Лучше всего работают студии и 1-к квартиры у моря и в центре под посуточную аренду. Доходность летом 2026 уже на 15–20% выше долгосрочной аренды.

🏗 Ростов-на-Дону — ставка на рост цены.
ЗЖМ и Левенцовка продолжают активно развиваться: школы, дороги, парки, инфраструктура. При покупке на старте продаж рост стоимости квартиры к сдаче дома достигает 20–30%.

💸 Главное — правильно зайти.
Ставки от 3,5–6% позволяют во многих случаях платить ипотеку дешевле аренды. Пока объект растет в цене, аренда помогает закрывать платеж.

Почему "ЯРД"?
✔ Считаем ROI и окупаемость;
✔ Анализируем ликвидность;
✔ Подбираем стратегию под бюджет;
✔ В базе более 6000 объектов.

📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com

#ЯРД_инвестиции

🚨 Квартиру могут попытаться забрать даже спустя годы после покупки!

Купили жилье в Ростове или Таганроге, а потом — повестка в суд? Продавец был банкротом, появились наследники или всплыли нарушения в сделке. Это одна из самых болезненных проблем рынка.

Многие ошибочно считают:
"Раз Росреестр зарегистрировал, значит всё безопасно". Но сделки могут оспорить кредиторы, родственники, бывшие супруги, органы опеки.

Особенно опасны:
▪️ заниженная цена в договоре;
▪️ быстрые перепродажи;
▪️ квартиры со "сложной" историей.

Главное правило: проверять нужно не только квартиру, но и продавца.

В "ЯРД" мы проводим полную проверку объекта: историю права, банкротство, ограничения, аресты, судебные риски, зарегистрированных лиц. Безопасность — это не удача, а профессиональная проверка.

Звоните и пишите нам:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com

#ЯРД_советы

🚫 7 типов квартир, которые стало сложнее продать в 2026 году

Рынок недвижимости изменился: покупатели внимательнее, не готовы закрывать глаза на минусы ради "хорошей цены".

В "ЯРД" видим, какие квартиры продаются тяжелее всего:
▪️ старые и «уставшие» дома;
▪️ мини-студии до 20 м²;
▪️ первый и последний этаж;
▪️ пятиэтажки без лифта;
▪️ «бабушкин» ремонт;
▪️ старые трубы и проводка;
▪️ проходные комнаты.

Безнадёжных объектов нет! Любую квартиру можно выгодно продать, если:
✔ определить аудиторию;
✔ грамотно подготовить;
✔ показать плюсы/минусы;
✔ установить адекватную цену.

Например:
🏡 старый фонд — инвесторам;
🏗️ крайние этажи — для тишины;
🧱без ремонта — тем, кто хочет «под себя».

Продажа недвижимости — стратегия и подача. В "ЯРД" этим и занимаемся ежедневно в Ростове-на-Дону и Таганроге 🤍

А какую квартиру вы бы точно не стали рассматривать даже с хорошей скидкой?👇

#ЯРД_советы

Устали от «человейников»? 🤯

Мы нашли идеальный вариант для вас в Таганроге - четыре этажа, уютный двор, большая парковка и готовые квартиры под ремонт 🤗

Пишите «КЛЕН» и мы пришлем все подробности ✨