ПЕРЕПЛАТИТЬ 3 МЛН или СЭКОНОМИТЬ?
Считаем деньги, а не метры ⚡️
Многие выбирают вторичку, потому что она дешевле. Но цена квартиры ≠ стоимость ипотеки. Ошибка 90% покупателей — смотреть на ценник, забывая про проценты банку.
В карусели разобрали без иллюзий: 👇
🔸 Когда новостройка выгоднее «дешевой» вторички;
🔸 В каком случае стоит брать только готовое жилье;
🔸 Как не подарить банку лишние миллионы.
Хотите честное сравнение под ваш бюджет?
Пишите слово «РАСЧЕТ» в комментарии 📩
Мы подготовим анализ: 3 новостройки vs 3 вторички с расчетом платежей и переплат именно для вас.
#Советы_ЯРД
Считаем деньги, а не метры ⚡️
Многие выбирают вторичку, потому что она дешевле. Но цена квартиры ≠ стоимость ипотеки. Ошибка 90% покупателей — смотреть на ценник, забывая про проценты банку.
В карусели разобрали без иллюзий: 👇
🔸 Когда новостройка выгоднее «дешевой» вторички;
🔸 В каком случае стоит брать только готовое жилье;
🔸 Как не подарить банку лишние миллионы.
Хотите честное сравнение под ваш бюджет?
Пишите слово «РАСЧЕТ» в комментарии 📩
Мы подготовим анализ: 3 новостройки vs 3 вторички с расчетом платежей и переплат именно для вас.
#Советы_ЯРД
❤1
⚠️ Рассрочка от застройщиков может скоро исчезнуть⚠️
То, что спасало рынок последние полтора года, начинает уходить.
Многие застройщики в 2026 году массово сокращают программы рассрочки или делают их гораздо жестче: выше первый взнос, меньше срок, больше ежемесячный платеж.
Почему?
Потому что рассрочка стала невыгодной самим девелоперам:
деньги медленно поступают на эскроу-счета, а стройка дорожает каждый месяц.
Что это значит для покупателей:
▪️ «Куплю сейчас, а потом как-нибудь оформлю» — скоро может перестать работать
▪️ Низкий вход в новостройку становится редкостью
▪️ Самые мягкие условия сейчас — буквально последние месяцы
Особенно это касается Ростова и юга: тут хорошие проекты разбирают еще на старте продаж.
🟠 Мнение «ЯРД» 🟠
сейчас рынок находится в переходной точке. Многие покупатели продолжают ждать снижения цен, но на практике первыми исчезают именно выгодные условия покупки.
📩 Напишите нам — покажем, где еще остались адекватные рассрочки и субсидии без скрытых переплат.
#НовостиЯРД
То, что спасало рынок последние полтора года, начинает уходить.
Многие застройщики в 2026 году массово сокращают программы рассрочки или делают их гораздо жестче: выше первый взнос, меньше срок, больше ежемесячный платеж.
Почему?
Потому что рассрочка стала невыгодной самим девелоперам:
деньги медленно поступают на эскроу-счета, а стройка дорожает каждый месяц.
Что это значит для покупателей:
▪️ «Куплю сейчас, а потом как-нибудь оформлю» — скоро может перестать работать
▪️ Низкий вход в новостройку становится редкостью
▪️ Самые мягкие условия сейчас — буквально последние месяцы
Особенно это касается Ростова и юга: тут хорошие проекты разбирают еще на старте продаж.
🟠 Мнение «ЯРД» 🟠
сейчас рынок находится в переходной точке. Многие покупатели продолжают ждать снижения цен, но на практике первыми исчезают именно выгодные условия покупки.
📩 Напишите нам — покажем, где еще остались адекватные рассрочки и субсидии без скрытых переплат.
#НовостиЯРД
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не успели купить квартиру? И слава Богу! 🙏
Пока все жалеют об упущенных 35 метрах в бетоне, вы можете получить в 3 раза больше за те же деньги.
Математика проста:
🏢 Квартира в ипотеку — 35 м²;
🏡 Свой дом в ипотеку — 100 м²;
💳 Платеж в месяц — одинаковый!
Если у вас двое детей, семейная ипотека всё еще работает на строительство дома. Своя земля, парковка и по комнате каждому ребенку вместо тесной однушки.
Мы в ЯРД поможем:
✅ Одобрить ипотеку;
✅ Найти участок в Таганроге/Ростове;
✅ Подобрать надежных строителей.
Хотите расчет под ваш бюджет? Пишите «+» в комментариях — пришлем подробности! 👇
#ЯРД_недвижимость #семейнаяипотека #свойдом
Пока все жалеют об упущенных 35 метрах в бетоне, вы можете получить в 3 раза больше за те же деньги.
Математика проста:
🏢 Квартира в ипотеку — 35 м²;
🏡 Свой дом в ипотеку — 100 м²;
💳 Платеж в месяц — одинаковый!
Если у вас двое детей, семейная ипотека всё еще работает на строительство дома. Своя земля, парковка и по комнате каждому ребенку вместо тесной однушки.
Мы в ЯРД поможем:
✅ Одобрить ипотеку;
✅ Найти участок в Таганроге/Ростове;
✅ Подобрать надежных строителей.
Хотите расчет под ваш бюджет? Пишите «+» в комментариях — пришлем подробности! 👇
#ЯРД_недвижимость #семейнаяипотека #свойдом
🔥3
Ипотека в мае 2026: ставки пошли вниз! 📉
После решения ЦБ банки начали обновлять предложения:
🔸Семейная ипотека — 6%. Стабильная программа для семей с детьми (условия — у наших брокеров).
🔸IT-ипотека — 5%. Для сотрудников аккредитованных компаний с минимальным платежом.
🔸Новостройки — от 3,5%. Эксклюзивные программы субсидирования в Ростове и Таганроге. Снижают платеж в 1,5–2 раза.
🔸Вторичка — от 15,8%. Рынок пошел на спад. Поможем найти банк с минимальным порогом и возможностью рефинансирования.
🔸У моря — от 12%. Спецпредложения на дома в прибрежной зоне Азовского моря.
Почему «ЯРД»? Мы подбираем программы с минимальной переплатой и максимальным одобрением.
Расчет платежа бесплатно:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_недвижимость
После решения ЦБ банки начали обновлять предложения:
🔸Семейная ипотека — 6%. Стабильная программа для семей с детьми (условия — у наших брокеров).
🔸IT-ипотека — 5%. Для сотрудников аккредитованных компаний с минимальным платежом.
🔸Новостройки — от 3,5%. Эксклюзивные программы субсидирования в Ростове и Таганроге. Снижают платеж в 1,5–2 раза.
🔸Вторичка — от 15,8%. Рынок пошел на спад. Поможем найти банк с минимальным порогом и возможностью рефинансирования.
🔸У моря — от 12%. Спецпредложения на дома в прибрежной зоне Азовского моря.
Почему «ЯРД»? Мы подбираем программы с минимальной переплатой и максимальным одобрением.
Расчет платежа бесплатно:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_недвижимость
❤1🔥1
Таганрог или Ростов: где выгоднее покупать жилье в мае 2026? 📊
Агентство "ЯРД" проанализировало майские цены. Спойлер:разница в стоимости может сэкономить на ремонт! 🤫
📍 Ростов-на-Дону (мегаполис):
— Новостройки (1-к, 35-38 м²): от 4.6 млн ₽.
— Вторичка (ЗЖМ, Левенцовка): от 4.2 млн ₽.
— Для кого: карьеристам, кто любит крупные ТРЦ, динамичный ритм города.
📍 Таганрог (у моря):
— Новостройки (1-к): от 3.3–3.5 млн ₽.
— Вторичка: от 3 млн ₽.
— Для кого: фрилансеры, семьи, ценители размеренного темпа и прогулок по набережной.
⚖️ Итог: Покупая в Таганроге, вы экономите 1.2–1.5 млн ₽! Этой суммы хватит на качественную отделку, мебель или даже участок под дачу.
В базе "ЯРД" более 6000 объектов. Подберем идеальный вариант под ваш бюджет.
Для бесплатного подбора:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_аналитика
Агентство "ЯРД" проанализировало майские цены. Спойлер:
📍 Ростов-на-Дону (мегаполис):
— Новостройки (1-к, 35-38 м²): от 4.6 млн ₽.
— Вторичка (ЗЖМ, Левенцовка): от 4.2 млн ₽.
— Для кого: карьеристам, кто любит крупные ТРЦ, динамичный ритм города.
📍 Таганрог (у моря):
— Новостройки (1-к): от 3.3–3.5 млн ₽.
— Вторичка: от 3 млн ₽.
— Для кого: фрилансеры, семьи, ценители размеренного темпа и прогулок по набережной.
⚖️ Итог: Покупая в Таганроге, вы экономите 1.2–1.5 млн ₽! Этой суммы хватит на качественную отделку, мебель или даже участок под дачу.
В базе "ЯРД" более 6000 объектов. Подберем идеальный вариант под ваш бюджет.
Для бесплатного подбора:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_аналитика
👍1
📈 Инвестиции в новостройки: где «спрятаны» деньги в мае 2026?
Сейчас заработать можно не только на аренде, но и на росте стоимости объектов.
🌊 Таганрог — ставка на туризм.
Лучше всего работают студии и 1-к квартиры у моря и в центре под посуточную аренду. Доходность летом 2026 уже на 15–20% выше долгосрочной аренды.
🏗 Ростов-на-Дону — ставка на рост цены.
ЗЖМ и Левенцовка продолжают активно развиваться: школы, дороги, парки, инфраструктура. При покупке на старте продаж рост стоимости квартиры к сдаче дома достигает 20–30%.
💸 Главное — правильно зайти.
Ставки от 3,5–6% позволяют во многих случаях платить ипотеку дешевле аренды. Пока объект растет в цене, аренда помогает закрывать платеж.
Почему "ЯРД"?
✔ Считаем ROI и окупаемость;
✔ Анализируем ликвидность;
✔ Подбираем стратегию под бюджет;
✔ В базе более 6000 объектов.
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_инвестиции
Сейчас заработать можно не только на аренде, но и на росте стоимости объектов.
🌊 Таганрог — ставка на туризм.
Лучше всего работают студии и 1-к квартиры у моря и в центре под посуточную аренду. Доходность летом 2026 уже на 15–20% выше долгосрочной аренды.
🏗 Ростов-на-Дону — ставка на рост цены.
ЗЖМ и Левенцовка продолжают активно развиваться: школы, дороги, парки, инфраструктура. При покупке на старте продаж рост стоимости квартиры к сдаче дома достигает 20–30%.
💸 Главное — правильно зайти.
Ставки от 3,5–6% позволяют во многих случаях платить ипотеку дешевле аренды. Пока объект растет в цене, аренда помогает закрывать платеж.
Почему "ЯРД"?
✔ Считаем ROI и окупаемость;
✔ Анализируем ликвидность;
✔ Подбираем стратегию под бюджет;
✔ В базе более 6000 объектов.
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_инвестиции
🚨 Квартиру могут попытаться забрать даже спустя годы после покупки!
Купили жилье в Ростове или Таганроге, а потом — повестка в суд? Продавец был банкротом, появились наследники или всплыли нарушения в сделке. Это одна из самых болезненных проблем рынка.
Многие ошибочно считают:
"Раз Росреестр зарегистрировал, значит всё безопасно". Но сделки могут оспорить кредиторы, родственники, бывшие супруги, органы опеки.
Особенно опасны:
▪️ заниженная цена в договоре;
▪️ быстрые перепродажи;
▪️ квартиры со "сложной" историей.
Главное правило: проверять нужно не только квартиру, но и продавца.
В "ЯРД" мы проводим полную проверку объекта: историю права, банкротство, ограничения, аресты, судебные риски, зарегистрированных лиц. Безопасность — это не удача, а профессиональная проверка.
Звоните и пишите нам:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_советы
Купили жилье в Ростове или Таганроге, а потом — повестка в суд? Продавец был банкротом, появились наследники или всплыли нарушения в сделке. Это одна из самых болезненных проблем рынка.
Многие ошибочно считают:
"Раз Росреестр зарегистрировал, значит всё безопасно". Но сделки могут оспорить кредиторы, родственники, бывшие супруги, органы опеки.
Особенно опасны:
▪️ заниженная цена в договоре;
▪️ быстрые перепродажи;
▪️ квартиры со "сложной" историей.
Главное правило: проверять нужно не только квартиру, но и продавца.
В "ЯРД" мы проводим полную проверку объекта: историю права, банкротство, ограничения, аресты, судебные риски, зарегистрированных лиц. Безопасность — это не удача, а профессиональная проверка.
Звоните и пишите нам:
📍 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📍 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
🌐 yard-realty.com
#ЯРД_советы
🚫 7 типов квартир, которые стало сложнее продать в 2026 году
Рынок недвижимости изменился: покупатели внимательнее, не готовы закрывать глаза на минусы ради "хорошей цены".
В "ЯРД" видим, какие квартиры продаются тяжелее всего:
▪️ старые и «уставшие» дома;
▪️ мини-студии до 20 м²;
▪️ первый и последний этаж;
▪️ пятиэтажки без лифта;
▪️ «бабушкин» ремонт;
▪️ старые трубы и проводка;
▪️ проходные комнаты.
Безнадёжных объектов нет! Любую квартиру можно выгодно продать, если:
✔ определить аудиторию;
✔ грамотно подготовить;
✔ показать плюсы/минусы;
✔ установить адекватную цену.
Например:
🏡 старый фонд — инвесторам;
🏗️ крайние этажи — для тишины;
🧱без ремонта — тем, кто хочет «под себя».
Продажа недвижимости — стратегия и подача. В "ЯРД" этим и занимаемся ежедневно в Ростове-на-Дону и Таганроге 🤍
А какую квартиру вы бы точно не стали рассматривать даже с хорошей скидкой?👇
#ЯРД_советы
Рынок недвижимости изменился: покупатели внимательнее, не готовы закрывать глаза на минусы ради "хорошей цены".
В "ЯРД" видим, какие квартиры продаются тяжелее всего:
▪️ старые и «уставшие» дома;
▪️ мини-студии до 20 м²;
▪️ первый и последний этаж;
▪️ пятиэтажки без лифта;
▪️ «бабушкин» ремонт;
▪️ старые трубы и проводка;
▪️ проходные комнаты.
Безнадёжных объектов нет! Любую квартиру можно выгодно продать, если:
✔ определить аудиторию;
✔ грамотно подготовить;
✔ показать плюсы/минусы;
✔ установить адекватную цену.
Например:
🏡 старый фонд — инвесторам;
🏗️ крайние этажи — для тишины;
🧱без ремонта — тем, кто хочет «под себя».
Продажа недвижимости — стратегия и подача. В "ЯРД" этим и занимаемся ежедневно в Ростове-на-Дону и Таганроге 🤍
А какую квартиру вы бы точно не стали рассматривать даже с хорошей скидкой?👇
#ЯРД_советы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Устали от «человейников»? 🤯
Мы нашли идеальный вариант для вас в Таганроге - четыре этажа, уютный двор, большая парковка и готовые квартиры под ремонт 🤗
Пишите «КЛЕН» и мы пришлем все подробности ✨
Мы нашли идеальный вариант для вас в Таганроге - четыре этажа, уютный двор, большая парковка и готовые квартиры под ремонт 🤗
Пишите «КЛЕН» и мы пришлем все подробности ✨
Современный дом в центре города, подъезд с консьержем, свежий дизайнерский ремонт, уютная кухня-гостиная, спокойная спальня и отличный вид из окна
Рядом всё, что нужно для жизни: школа, детский сад, ТЦ и городская инфраструктура в пешей доступности.
Стоимость — по запросу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1
Цифры говорят громче слов
✅ Работаем с 2012 года
✅ Более 2000 семей нашли недвижимость с нашей помощью
✅ Рекордный срок сделки — 2 дня
🔗 Подписаться на ЯРД | НОВОСТРОЙКИ
📞 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
📞 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
Покупка, продажа, новостройки, дома, участки, ипотека — сопровождаем на каждом этапе и помогаем найти лучшее решение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1
Семейная ипотека с 1 июля: ожидаем внесение новых правил
Изменения существенные.
Разбираем по пунктам:
➡️ 1 ребёнок
Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн
Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн
➡️ 2 детей
Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади
Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади
➡️ Минимальная площадь — от 33 кв. м.
Срок компенсации банкам — не более 15 лет.
➡️ Ставка 6% будет доступна, если:
— первоначальный взнос от 50%
— или при наличии в семье: от 3 детей в регионах, от 4 детей в Москве и СПб
⚡️ Важно: В 35 регионах с низкими объёмами строительства из программы исключат семьи, где старшему ребёнку больше 6 лет (если детей двое и более).
Программы «Сверх-лимит», «Комбоипотека» и другие со средневзвешенной ставкой — отменяются
⚡️ Если у вас клиентов в планах покупка по семейной ипотеке — откладывать не стоит.
До 1 июля действуют текущие условия. После — всё, что описано выше
Проконсультироваться:
🔗 Таганрог: +7 (903) 406-04-29
🔗 Ростов-на-Дону: +7 (903) 401-07-06
Изменения существенные.
Разбираем по пунктам:
Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн
Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн
Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади
Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади
Срок компенсации банкам — не более 15 лет.
— первоначальный взнос от 50%
— или при наличии в семье: от 3 детей в регионах, от 4 детей в Москве и СПб
Программы «Сверх-лимит», «Комбоипотека» и другие со средневзвешенной ставкой — отменяются
До 1 июля действуют текущие условия. После — всё, что описано выше
Проконсультироваться:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1