🍀 Клиентский кейс или куда вложить «подъемные»?

Друзья, сегодня на созвоне коллега рассказал занятную историю, делюсь:

Семейная пара медиков переехала из города в деревню и им дали 6 млн руб подъёмных денег по гос. программе «Земской доктор» с дофинансированием местных органов власти.
Вот у них выбор: купить квартиру и сдавать ее за 25 тыс или, слава богу, брат этой девушки знакомый коллеги из нашей академии и он им подобрал качественный проект с пассивным доходом

Ребята подобрали Готовый Арендный Бизнес с пассивным доходом 80.000₽ ежемесячно на выходе. И это на минутку в 3 раза выше, чем доход от квартиры и даже выше зарплаты врача медика в деревне, а тут они будут получать пассив на 5-10 лет вперед. Не красота ли? Для жизни семьи это просто супер 👍🏻

Дарю подборку ТОП-5 объектов 2026г с доходом от 100 тыс руб ежемесячно, напишите «Подбор» в личку, отправлю и разберем вашу ситуацию и потребности, хорошо?
👇🏻👇🏻👇🏻
@yakupova_th
@yakupova_th

🚫 Объект с Монеткой на стопе. Готовится сделка.

🚫 Объект с Мегаскладом на стопе. Готовится сделка.

🤫 Покупаем метры - зарабатываем на кубометрах

Кладовки - голубой океан.

Тот случай, когда смотрю на цифры и не могу молчать:

• 90% кладовок на рынке заполнено и это факт
• за 2025 год интерес к квартирам площадью до 20 м² вырос на 5%, а 20-39 м² на 26%. В такой тесноте места для хранения вещей не остается. Другая тенденция - сокращение количества балконов в новостройках

• рост электронной торговли ~30% ежегодно. Два арендных бизнеса рядом - кладовка и пункт выдачи заказов дадут бинго 😉

• потребность в кладовках закрыта всего на 3-5%. На 1000 жителей у нас 0,03 м² кладовок, на Западе - 0,6–1 м². Рост потенциала - в десятки раз
• в США рынку кладовок больше 70 лет, там более 59 000 объектов. У нас - всего около 700. Мы в начале пути
• потребители: ВСЯ Россия. 80% клиентов - обычные люди, 20% - малый бизнес, это сезонный товар, запасы для маркетплейсов).

Что люди хранят?
А вот как показала практика не надо додумывать за людей - вещи, пылесосы, покрышки, рыболовные снасти... и да, даже вещи «бывших»😅

Почему на этом можно заработать?
• безусловная индексация аренды 10-25% в год, стартуем дёшево – поднимаем плавно
• мелкий средний чек – клиенту проще платить, чем выкидывать вещи
• за счет деления на малое. Личные замеры собственных вещей семьи показали, что вся жизнь помещается в стандартные коробки 40х40х50 или 2,5-3 куба. Проще и выгоднее сдать 5 по 3 куба, нежели 3 по 5 кубов, смотрите боксографию
• операторы уже проектируют двух- и трёхуровневую боксографию. Кто займёт лучшие места сейчас - будет диктовать цены через год. Вопрос времени.

Культуры хранения в России пока нет — поэтому люди хранят как попало. Создавая и предоставляя в аренду кладовые - мы даем им систему. Кладовая - это продолжение квартиры, но без ипотеки

Подготовила 5 коммерческих объектов с кладовыми для инвесторов с прибылью от 3.060.000 руб в год, которых нет в свободном доступе, если в целом интересно, напишите в лс «Хочу подборку», ок?

👉🏻@yakupova_th

💰 РАНТЬЕ - ВЫСШАЯ КАСТА

Люблю читать. На днях мне посоветовали книгу А.Крола «Теория каст и ролей». Буквально проглотила ее, она небольшая и легко читается.

Судя по книге, мы на верном пути в доступе к благам мира сего.

Что значит быть Рантье:

Сильные стороны - наличие системы пассивного дохода. Высокая личная свобода. Высокое качество жизни, независимость. Возможность неограниченно творчески самореализовываться, уделять время себе и близким, путешествовать.

Возможности - эффективно управлять собственностью и доходами. Творчески самореализовываться в рамках финансовых возможностей. Возможность жить как хочется, спокойно. Приобретать разные милые вещи и удовлетворять собственные капризы.

…Человек ощущает, что его жизнь наполнена смыслом, только пока перемещается из низших каст в высшие.

… При этом надо понимать – успех может быть достигнут в любой профессии. Имеет значение лишь, какие роли вы на себя берете, какие цели ставите, какой путь выбираете.

…В основе определяющего судьбу успеха лежит ответ не на вопрос «Что надо делать?», а на вопрос «Какие роли надо играть?» Это фундаментальное отличие, так как подавляющее большинство людей задает себе неверные вопросы, а потому получает неверные ответы, которые ведут в никуда.

Читали?