Правила продажи квартир в новостройках ужесточат еще сильнее. Что изменится и к чему это приведет?

Что происходит❓

Депутаты Госдумы 18 декабря приняли во втором чтении новые поправки в закон о долевом участии в строительстве жилья. В частности, они предполагают изменение принципов расчетов между продавцом и покупателем

Что меняется❓

Изменения, принятые летом 2018 года, обязали застройщиков с 1 июля 2019 г. продавать квартиры через эскроу-счета исключительно в проектах, разрешения на строительство которых получены позже 1 июля 2018 г. Доступ к таким счетам застройщик получает только после завершения проекта. Нынешние поправки предполагают, что эта норма распространится на все новостройки.

В чем проблемы❓

Новации Госдумы стали неприятной неожиданностью для застройщиков, пишут vedomosti.ru. Компании готовились работать по такой схеме лишь с новыми объектами, а теперь будут вынуждены в сжатые сроки перестраиваться

Не ясен и сам механизм перевода на эскроу-счета тех проектов, разрешения на строительство которых уже получены и продажи в которых стартовали. Специалисты не понимают, смогут ли банки в такой короткий срок аккредитовать такое большое количество проектов в стадии реализации.

К чему это приведет❓

Новые правила тяжело отразятся прежде всего на региональных застройщиках – у них нет «маржинальной» подушки безопасности, полагают эксперты. Велика вероятность, что небольшие застройщики просто не смогут остаться на плаву из-за низкой рентабельности.
При этом новые правила приведут к росту цен на квартиры, считают девелоперы. Цена квадратного метра может вырасти на 10-20%, полагают они.

Центробанк опубликовал доклад «О денежно-кредитной политике», в котором описал, какие товары подорожают в 2019 году. К чему стоит готовиться потребителям?

https://is.gd/1HoXnX

В России официально отменили национальный роуминг. Что меняется?

Что происходит❓

Госдума 19 декабря приняла в третьем и окончательном чтении закон об отмене национального роуминга для сотовой связи на территории РФ.

Как это будет устроено❓

Закон устанавливает, что на территории России оператор сотовой связи в своей сети устанавливает одинаковые условия оказания услуг каждому абоненту независимо от того, находится ли абонент в пределах субъекта РФ, где номер был зарегистрирован или за пределами этой территории. При этом оплате подлежит телефонное соединение, установленное с вызываемым абонентом, находящимся за пределами территории РФ.

Зачем это нужно❓

Эта история длится уже полтора года. Весной 2017 года в Госдуму был внесен закон об отмене внутреннего роуминга. Его авторы отмечали, что такая услуга вводилась в стране под предлогом компенсационных затрат сотовым компаниям, которые изначально вынуждены были осуществлять соединения через единого общероссийского оператора связи и несли в связи с этим дополнительные издержки.

«Но сегодня подобный механизм применяется крайне редко, так что плата за внутренний роуминг стала просто анахронизмом, не говоря уже об ее избыточности», - комментировал ранее законопроект один из его авторов, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. (цитата по interfax.ru)

Летом того же года ФАС потребовала от сотовых операторов отменить национальный роуминг, но те отказываться от дополнительных доходов не желали Однако в конце лета 2018 года участники « большой четверки» сотовых компаний заявили, что роуминг внутри страны все же отменят (https://t.me/ya_pon/550). А тут и закон поспел, который, впрочем, вступит в силу лишь с 1 июля 2019 года.

Республика Мордовия находится на грани дефолта по рыночному долгу, сообщает Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА). Что случилось с региональным бюджетом и почему?

https://is.gd/iBTmXi

Россияне бросились скупать телевизоры. Зачем?

Что происходит❓

Производитель онлайн-касс и программного обеспечения АТОЛ провел исследование динамики спроса на телевизоры и выяснил, что в ноябре он вырос на 94%, пишет rbc.ru. Аналитики поражены: сезонный рост продаж телевизоров в конце года обычно составляет на 15–20%, но в этом году спрос аномально высокий

Как они считали❓

Анализ проводился на основе данных более 13 тысяч касс, которые подключены к интернет-магазинам (это более 70% рынка e-commerce). Данные отражают покупки, которые были совершены в российских онлайн-магазинах и оплаченные с помощью банковской карты. Эксперты сравнили онлайн-продажи в денежном и количественном выражении и сопоставили динамику среднего чека и характеристик телевизоров.

Сколько купили❓

Эксперты указывают, что в ноябре по всей России было куплено телевизоров больше, чем перед чемпионатом мира по футболу, который прошел в российских городах летом. Ноябрь перекрыл суммарные продажи в мае и июне на 30%. Всего с января по ноябрь покупатели потратили в интернет-магазинах на телевизоры 1,4 млрд рублей, в ноябре — 300,3 млн рублей.

Больше всего россиян в этом году интересовали телевизоры с диагональю 32 дюйма — за них покупатели отдали магазинам 321,5 млн рублей.

Почему так❓

Такая динамика спроса связана в том числе и с планируемым изменением формата телевизионного вещания в 2019 году, отметили эксперты. Правительство объявило о поэтапном переходе с аналогового на цифровое вещание в середине ноября. С запуском сети цифрового вещания россияне бесплатно получат набор из 20 телеканалов, сопоставимый с тем, который раньше предлагался только в платных пакетах.

Однако для просмотра цифровых каналов нужно иметь современное оборудование, об этом регуляторы предупредили заранее (https://t.me/ya_pon/779). Вот россияне, похоже, и ринулись скупать «голубые экраны», то есть, теперь уже цифровые панели для того чтобы жадно прильнуть к ними в будущем году и просматривать свои любимые телепередачи в высоком качестве.

Реальные доходы населения вновь заметно снизились. Почему и что будет дальше?

Что происходит❓

О данным Росстата реальные располагаемые доходы населения в ноябре 2018 по отношению октябрю упали на 2,9% Это минимальное значение с начала 2017 года При этом за период с января по ноябрь 2018 года этот показатель вырос на 0,4% по отношению к аналогичному периоду 2017 года. Но это без учета единовременной выплата бюджетникам в январе 2017. А если посчитать ее, то доходы год к году упали на 0,1%. Таким образом, этот показатель падает уже пятый год подряд. В новейшей истории России столь длительного периода снижения доходов еще не было, отмечают аналитики

Почему так❓

Инфляция к середине декабря ускорилась почти вдвое - до 4% на фоне скачка цен на продовольствие. При стагнирующей экономике с учетом инфляции жизнь в стране продолжает дорожать, это отражается на доходах населения. Сейчас они примерно на 2% ниже уровня 2011 года и на 10% ниже пиковых значений середины 2014 года

Что будет дальше❓

В свете повышения налогов и ускорения инфляции очень высока вероятность того, что и в следующем году доходы продолжат снижаться, причем падение может ускориться Это будет оказывать давление на потребительский сегмент экономики и продолжит создавать в ней дисбалансы, связанные с доминирование сырьевых отраслей над несырьевыми.

На традиционной большой пресс-конференции президента Владимира Путина спрашивали обо всем, в том числе об экономике. В целом, все, что говорил президент на эту тему, звучало несколько странно. И вот почему.

https://is.gd/dU7jJs

#неяснонепонятно

Отару овец- «нелегалов» поймали на российско-украинской границе

Надеемся, в каждой овце уже нашли волка из СБУ?

Правительство обнаружило случаи «неправильного кодирования» причин смертности граждан, заявила на встрече с журналистами 19 декабря вице-премьер Татьяна Голикова, курирующая демографию и здравоохранение. «Коллеги занижают смертность от контролируемых причин - сердечно-сосудистых и онкологических... Чтобы улучшить показатели, сбрасывают на другие причины смертности», - цитирует ее РБК.
Тем самым Голикова утвердительно ответила на вопрос, есть в России проблемы с искажением соответствующей статистики. Что же не так со смертностью россиян?

https://is.gd/iRm99N

В Министерстве внутренних дел предложили внести поправки в федеральный закон "О полиции", которые позволят полицейским вскрывать автомобили в некоторых ситуациях, пишут РИА Новости. Какие именно новые полномочия предлагается дать полиции и почему это напугало граждан?

https://is.gd/XqjHFM

«Вымпелком» и «МегаФон» оповестили абонентов об изменении стоимости услуг Как вырастут цены и почему?

Что происходит❓

«Вымпелком» разослал СМС, где сообщается об изменении тарифов и стоимости подключенных услуг с 1 января 2019 года. Цена будет увеличена на коэффициент 1,016949 с применением математического округления до копеек. При этом цены и тарифы без учета НДС сохранятся. «МегаФон» также объявил, что поднимает цены с 9 января.

Почему так❓

В службе поддержки «Вымпелкома» абоненту пояснили, что «компания выполняет обязательство по исполнению ФЗ-303 по изменению ставки НДС», пишет «Коммерсант». То есть, рост НДС с 18 до 20% будет учтен в тарифах сотовых оператров.

Что это значит❓

Россиянам стоит готовиться к тому, что с 1 января ценники почти на все товары и услуги будут переписаны, и не в сторону снижения. Рост может быть и незначительным, а может — и весьма существенным, резко опередив инфляцию. Дело в мультипликативном эффекте от повышения акцизов на топливо, роста НДС и повышения тарифов ЖКХ. Инфляция в России в 2019 году составит 6%, а может и выше.

РИА Рейтинг выяснило, в каких российских регионах самая высокая и низкая закредитованность граждан. Что вышло?

Как они считали❓

Уровень закредитованности населения в регионе оценивался как соотношение среднедушевого долга работающих по банковским кредитам и среднегодовой зарплаты. Объём кредитов населения был взят из статистики Центробанка, а зарплаты и количество занятого населения — Росстата.

Среднегодовая зарплата и численность экономически активного населения рассчитывались как средние значения за 12 месяцев (с 1 ноября 2017 по 1 октября 2018 года). Задолженность по банковским кредитам приводится на 1 ноября 2018 года. В расчётах среднегодовой зарплаты учитывалась выплата подоходного налога

Что вышло❓

В среднем в России соотношение кредита к зарплате составляет 45%. Однако разброс по регионам очень велик - от 11% до 83%. Лидерами среди российских регионов по степени закредитованноси стали Калмыкия и Адыгея - 82,7% и 69,4% То есть , с каждых 100 рублей зарплаты среднестатистический калмык отдавал в счет дога банку 82 рубля и 70 копеек, а адыгеец — 69 рублей и 40 копеек.
Ниже всего уровень задолженности - у проживающих вв Крыму и Севастополе. Показатели составляют 10,8% и 11,1% соответственно. Судя по всему, здесь люди, попавшие в состав России не так уж и давно, еще не успели набрать долгов в банках РФ.

Самый высокий объем долга в среднем на одного работающего — в Ямало-Ненецком автономном округе, 422,4 тысячи рублей. А самый низкий - в Ингушетии, всего 30,6 тысяч рублей. Почти на 70% выросла банковская задолженность среднестатистического якута за период с октября 2017 по октябрь 2018 . А вот ингуш стал должен банку больше всего на 7,2%

Что это значит❓

Закредитованность российского населения стремительно растет. Соотношение долго к зарплате в 45% - это много. Конечно, значительная часть этой задолженности создает ипотека, однако очень быстро увеличивается и рынок необеспеченного кредитования, что уже всерьез беспокоит Центробанк.

ЦБ вновь ужесточил требования к банкам по выдаче необеспеченных ссуд гражданам. Зачем?

Что происходит❓

C 1 апреля 2019 года Центробанк еще на 30 процентных пунктов повысит надбавки к коэффициентам риска по необепеченным кредитам с полной стоимостью от 10 до 30%, пишут vedomosti.ru. При расчете нормативов достаточности капитала банкам придется учитывать эти кредиты с коэффициентом от 150 до 230% в зависимости от ставки вместо нынешних 120-200%. Чем выше коэффициент, тем ниже достаточность капитала.

Зачем❓

Это необходимо, чтобы предотвратить чрезмерный рост долговой нагрузки населения и повысить устойчивость банков, заверил ЦБ. Розничное кредитование растет все быстрее: в ноябре ссудная задолженность по рублевым кредитам населению увеличилась на 2,3%, а с устранением сезонности – на 2%. До этого в октябре она выросла на 1,8% с учетом и без учета сезонности. По предварительным данным ЦБ, ускорение вызвано именно необеспеченным потребительским кредитованием.

Долги россиян по потребительским кредитам растут быстрее их номинальных доходов, указывает регулятор: на 1 октября отношение плановых платежей по розничным займам к денежным доходам за год увеличилось на 0,8 % до 8,4%. При таких темпах долговая нагрузка населения в 2019 году может превысить достигнутый в 2014 году максимум – 9%, предупреждает ЦБ, это повышает чувствительность кредитных портфелей банков к макроэкономическим шокам.

Что это значит❓

ЦБ достаточно резко отреагировал на два встречных тренда, полагают аналитики . С одной стороны , россияне все более активно лезут в долговую яму, полагая, что кредиты нужно брать именно сейчас, потому что потом и ставки вырастут , да и потребительские цены подскочат. С другой стороны банки очень активно этим желаниям граждан потакают. В итоге все это нервирует регулятора, и он решил еще сильнее надавить на рынок необеспеченного ссудного долга. Тем самым ЦБ страхуется от повторения кризиса потребительского кредитования, аналогичного 2012–2014 годов., когда все банки, занимавшиеся потребкредитами, фактически «легли», считают аналитики.

Мировые цены на нефть за 2,5 месяца обрушились почти на 40%, опустившись с 86 до 53 долларов за бочку нефти марки brent. Котировки не смогло стабилизировать даже соглашение ОПЕК+ о сокращении мировой добычи. Почему обвалился рынок нефти? Чем это грозит России и что будет дальше?

https://is.gd/jAsWaQ

Министр экономического развития Максим Орешкин назвал главную причину стагнации российской экономики . Дело, как обычно, в людях. Точнее, в их отсутствии.

Что происходит❓

Демографические проблемы в значительной степени ограничивают рост российской экономики. Такое мнение выразил министр экономического развития РФ Максим Орешкин в интервью телеканалу RT. " У нас действительно ограниченное предложение новой рабочей силы", - заявил он.

В чем проблема❓

По данным Росстата, за январь-октябрь 2018 года естественная убыль населения достигла 180 тысяч человек и стала рекордной за 10 лет - 600 человек в день и более 4 тысяч человек в неделю.
При этом приток мигрантов, позволявший выравнивать ситуацию в последние годы, рухнул на 43% и составил лишь 101,8 тысячи человек. В результате численность общая населения начала сокращаться - на 78,7 тысячи человек за 10 месяцев.

Что делать ❓

«Решение этих проблем будет в первую очередь трудным, - прокомментировал ситуацию Орешкин. - Любая мера, принятая в данной сфере, будет иметь последствия в долгосрочной перспективе».
И тут нельзя не согласиться с министром. Проблема и правда сложная, и решить ее почти что невозможно. Поэтому, кстати, на нее выгодно валить все иные факапы: война, то есть, демография все спишет.

А если серьезно, то до 2024 года на национальный проект «Демография» правительство планирует потратить 3,5 триллиона рублей из федерального бюджета. Однако необходимые экономике люди за деньги не родятся. Точнее, родятся, конечно, не не быстро. Можно завлекать в страну русскоязычных мигрантов, но тут ведь работать надо. Да и не всякий славянин нынче, увы, стремится безоглядно бежать в России - матушку, и тому есть ряд причин.

Поэтому что-то подсказывает, что к этому вопросу будут подходить творчески и с разных сторон. Например, в области манипуляций пенсионным возрастом. Тем более что первый шар зашел вполне себе удачно, народ немного побузил и утих.

Российский рынок ипотеки продолжает бить рекорды. Почему и что будет дальше?

Что происходит❓

Россияне в ноябре повторили октябрьский рекорд, взяв в ипотеку около 300 млрд рублей, пишет rbc.ru. Этот показатель на 29% превысил уровень ноября 2017 года. По уточненным данным, в октябре банки выдали 299,8 млрд руб. ипотечных кредитов (+40,7% к октябрю 2017 года). Это рекордный месячный объем выдачи за всю историю развития рынка ипотеки в России, в ноябре этот рекорд был повторен. За два осенних месяца россияне взяли в ипотеку больше, чем за первый квартал 2018 года, и практически сколько же, сколько за первые пять месяцев предыдущего года.

Почему так❓

В ноябре банки продолжили выдавать одобренные ранее кредиты по старым ставкам, в которых не заложено сентябрьское повышение ключевой ставки ЦБ. Это вызвало ажиотажный спрос на ипотеку: граждане без причин полагают, что уже после нового года ставки будут более высокими.

Что будет дальше❓

В следующем году ждать такого повышенного спроса на ипотеку, какой был в 2018 году при низких ставках, уже не стоит, считают аналитики. Впрочем, и падения рынка эксперты не ждут: темпы роста моту чуть снизиться, однако все равно останутся двузначными — 15-17% Динамичному росту рынка ипотеки во многом способствуют стабильные цены на недвижимость,

При этом за рынком ипотеки пристально следит ЦБ. В в начале октября регулятор повысил коэффициенты риска по ипотеке с первоначальным взносом ниже 20%. С 1 января 2019 года коэффициент по таким ссудам составит 200% вместо 150. Это означает, что такие кредиты будут сильнее давить на достаточность капитала у банков. На этом фоне после декабрьского решения ЦБ повысить ключевую ставку банки пока не спешат объявлять о подъеме ставок.

Председатель правительства Дмитрий Медведев освободил от должности руководителя Росстата Александра Суринова, который руководил службой девять лет. На его место назначен Павел Малков, директора департамента государственного управления Минэкономразвития. Почему полетела голова главы Росстата и что будет дальше?

https://is.gd/jgBHhC

#неяснонепонятно

Минэк вдруг не наносит, конечно, ответный удар, но огрзыется на старших по званию. Методология Росстата по расчету реальных доходов населения соответствует мировым стандартам, заявил журналистам глава Минэкономики Максим Орешкин. По мнению министра, менять эту методологию не надо. Ранее первый вице-премьер и глава Минфина Антон Силуанов назвал «качество счета этого показателя» Росстата «ужасными».

Кто победит? Слон или кит? Победит дружба и процветание российской экономики, за которое бьются Антон Германович и Максим Станиславович. А Росстат отрапортует об успехах.

Цены на турпутевки в 2019 году заметно вырастут. Насколько и почему?

Как сильно вырастут цены❓

Стоимость туров, по оценкам экспертов, может повыситься на 10-15%.

Почему❓

Главные причины - рост цен на топливо и девальвация рубля. В 2018 году туроператоры зачастую не поднимали цены, несмотря на рост цены горючего, которое подорожало примерно на 40%. При этом доля перевозки в общей цене тура доходит до 70 %. Поднять цену сразу было невозможно из-за того, что многие путевки были проданы заранее, а в договорах прописывается неизменная стоимость тура. В новом году турбизнес постарается компенсировать потери и повысит цены.

Что сильнее всего подорожает❓

Больше всего подорожают некоторые зарубежные направления, например, страны Юго-Восточной Азии, Китай. Рост здесь, скорее всего, превысит 15%, полагают эксперты. Примерно на том же уровне поднимутся цены и на отдых в Турции.

А скидки❓

В 2019 году скидки на стадии раннего бронирования будут выше, чем год назад. Это будет особенно заметно на массовых выездных направлениях, таких как Турция и Греция считают специалисты. "Мы прогнозируем, что скидки будут до 30%", - отметила в интервью rg.ru исполнительный директор АТОР Майя Ломидзе.

Китай отверг соглашение о дедолларизации торговли с Россией. Почему и что это значит?

Что происходит❓

Китай отказался подписывать межправительственное соглашение с Россией о расчетах в нацвалютах, которое готовилось с 2014 года и которое российские чиновники считали уже практически решенным делом.

«Отошли от этого формата по предложению китайской стороны», заявил во вторник глава Минфина Антон Силуанов.

По его словам, обсуждались такие варианты как соглашение или хотя бы меморандум о намерениях. Однако договориться удалось лишь о том, чтобы дальше «вести переговоры по линии нацбанков, Минкоммерции КНР и Минфина России».

Почему❓

Русский и китаец, конечно, братья навек. Но проблема в том, что с американскими и европейскими контрагентами китайские банки из первой четверки совершают до 90% своих зарубежных операций, тогда как на Россию приходится лишь несколько процентов. (https://t.me/ya_pon/760)

В итоге китайские финансисты просто не хотя рисковать связями с западными партнерами, тем более в условиях торговой войны, развязанной Дональдом Трампом. В итоге «братская русской-китайская дружба» вполне ощутима в сырьевом сегменте, а вот когда доходит до более серьезных историй, китайцы аккуратно дают задний ход, а то и вовсе выходят из игры

Что это значит❓

После фактического разрыва отношений с Западом в 2014 году России совершила стремительный «разворот на Восток» и чуть ли не бросилась в объятия мощного соседа - Китая. В итоге, на словах дружба между Москвой и Пекином достигла невиданных высот, но на экономическом фронте все не слишком благополучно.

А после появления в Белом Доме Дональда Трампа, который видит в Китае главного стратегического соперника и даже врага США, Россия внезапно оказалась заложницей в борьбе двух супердержав и такая поза выглядит не очень удобно.

C 1 января в России в силу вступят около пятидесяти новых законов. Вырастут налоги и акцизы, увеличится пенсионный возраст, будут повышены пенсии и пособия. Рассказываем о самых важных изменениях, которые в 2019 году коснутся большинства россиян.

https://is.gd/eOPdix