☄️С 1 июля ничего не изменится: правила семейной ипотеки остаются прежними

Вице-премьер Марат Хуснуллин в своём канале в MAX сообщил, что с 1 июля условия программы «Семейная ипотека» не изменятся. По поручению Президента продолжается работа над обновлением правил, но до этой даты все параметры сохраняются в прежнем виде. В правительстве прорабатываются различные варианты, чтобы повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять взвешенное решение и дать время гражданам, застройщикам и банкам подготовиться к будущим изменениям.

Официальное подтверждение от Минфина:

В Минфине официально подтвердили: решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все текущие условия по «Семейной ипотеке» сохраняются без изменений. В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы.

Напоминаем, что за время действия программы с 2018 года свои жилищные условия улучшили более 2 млн семей.👨‍👩‍👧‍👦

⚡️ При появлении второго ребёнка в семье родители получат право на ипотечные каникулы — Совфед

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. Такое право можно реализовать однократно за время действия кредитного договора.

➡️ Льготный период не может превышать 18 месяцев и должен укладываться в срок до достижения ребёнком возраста 1,5 лет.

📌Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и распространится на договоры, заключённые до этой даты.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

✔️ ВС РФ утвердил правила оспаривания сделок с недвижимостью

Верховный суд пришел к выводу: если продавец ошибался в мотивах сделки, это не основание для признания её недействительной.

🔵Сделку можно отменить, если она совершена под влиянием обмана, но только при условии, что покупатель знал или должен был знать об этом.

Заявитель обязан доказать, что в момент сделки не осознавал свои действия. Уклонение от проверки психического состояния может стать основанием для отказа в иске.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️ ЦБ предложил ужесточить оценку доходов при расчете долговой нагрузки заемщиков

Регулятор предложил при расчёте неофициальных доходов применять дисконт 10% — засчитываться станет только 90% от суммы.

➡️При этом сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы.

📌Напомним, с 1 июля 2027 года банки и МФО начнут учитывать только официально подтверждённые доходы.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

❌«Эффект Долиной» больше не сработает

Верховный суд РФ разъяснил: одного заявления продавца о том, что он продал квартиру под влиянием мошенников, теперь недостаточно для отмены сделки.

После громкого дела Ларисы Долиной суды обязали учитывать интересы не только продавца, но и добросовестного покупателя. Если покупатель честно приобрел квартиру, проверил документы и не знал о мошеннической схеме, автоматически лишить его жилья уже не получится.

При этом, если будет доказано, что покупатель знал об обмане или участвовал в нем, сделку по-прежнему могут признать недействительной.

📌 Новые разъяснения Верховного суда должны сделать рынок недвижимости более защищенным и снизить риск отмены законных сделок задним числом.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️Мособлдума внесла в Госдуму законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью между гражданами.

Законопроект № 1278249-8 направлен на защиту собственников жилья, снижение рисков мошенничества и сокращение числа судебных споров. В Госдуме поддерживают инициативу, однако признают, что дополнительные гарантии безопасности могут привести к увеличению расходов для участников сделок.

Подобные попытки не являются новыми. Федеральная нотариальная палата ранее поддерживала аналогичную инициативу. В настоящее время в обязательном порядке нотариально оформляются договоры дарения и некоторые другие виды сделок.

Также в Госдуме обсуждается законопроект о нотариальном удостоверении ипотечных договоров между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей. Этот документ был внесен Правительством РФ.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️В Госдуму внесли законопроект о бессрочном маткапитале

Документ предлагает новые сроки, а также расширение права на выплату при рождении третьего и последующих детей, независимо от того, получала ли семья выплаты ранее.

⬇️Авторы инициативы предлагают следующие размеры выплат:

🟢1 399 851 рублей — за второго ребёнка с 1 января 2027 года.
🟢1 866 468 рублей — за третьего и последующих детей с 1 января 2027 года.

🟢 Также выплаты предложили индексировать ежегодно уже с 1 февраля с учетом роста потребительских цен.

💸 По расчетам, реализация инициативы потребует около 1,368 трлн рублей дополнительных расходов из федерального бюджета.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

💸 Россия может запустить цифровой рубль уже с 1 сентября, — Банк России

⭐️ Эльвира Набиуллина, председатель Банка России:

Все готово к широкому использованию цифрового рубля. У нас системно значимые банки и крупные торговые предприятия должны будут подключиться — все готовы.

➡️Также регулятор обсуждает с банками пилотный проект с кошельками для цифрового рубля, планируется возможность открывать их на балансе финансовых учреждений, а не только ЦБ.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

Итоги первых июльских дней

🚩 Купить вторичку по семейной ипотеке можно в 886 городах
ДОМ.PФ обновил список населённых пунктов, где действуют особые условия программы.

📊 Доля рыночной ипотеки достигла максимума за 2 года
В мае на кредиты без господдержки пришлось 45% выдач — это самый высокий показатель с 2024 года. В ЦБ отметили, что на рост спроса влияет постепенное снижение ключевой ставки.

💸 В России появятся вклады для приобретения жилья
Деньги с них разрешат использовать для покупки квартиры и строительства дома — с ипотекой или без неё. Страховое покрытие таких вкладов увеличат до 10 млн рублей, а минимальный срок размещения средств составит 3 года. Новый инструмент заработает в 2027 году.

ℹ️ В Госдуме предложили проводить почти все сделки с недвижимостью через нотариуса
Сейчас это обязательно только в 3 случаях: при дарении, когда объект — это доля в жилье, а также если в процессе участвует опека.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

📌 Срок введения дифференцированной ставки семейной ипотеки перенесли из-за споров в правительстве

По словам Аксакова, есть две точки зрения.

➡️ Первая — сохранить действующие правила, чтобы стимулировать население быстрее приобретать жильё до внедрения новых программ.

➡️ Вторая — что текущая система не стимулирует рождаемость.

⚡️ Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку:

Перенесли, потому что споры в правительстве идут. Правительство, Центральный Банк участвуют в этих дискуссиях. Ну и, очевидно, не договорились о параметрах.

Позиция одного министерства одна... сохранить действующие правила, ну и стимулировать в том числе приобретение жилья... активизируется население, особенно те, кто имеет одного ребенка, быстрее начинают приобретать жилье, для того, чтобы успеть до внедрения новых программ.

То есть родился один ребенок, а дальше уже льгот нет. Поэтому предлагают дифференцированные ставки в зависимости от количества детей, я поддерживаю этот подход.

Ну и сейчас очень важно не политизировать этот вопрос, потому что очевидно, что любые изменения, они политизируются. У нас с холодной головой рассматривают тему, все расчеты посмотрят, все аргументы послушают, чтобы политическая составляющая не действовала, а именно разум и те цели, задачи, которые это право позволяет реализовать.


➡️Решение по новым условиям теперь планируется принять не ранее 1 октября 2026 года.

💕 С Днём семьи, любви и верности!
Пусть в каждом доме царят тепло, взаимопонимание и счастье, а семейный очаг всегда объединяет самых близких людей.🫶
Желаем крепкого здоровья, любви, благополучия и исполнения самой главной мечты — жить в доме, где хочется быть вместе.🏠

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

📣Кабмин дополнительно выделил более 3 млрд рублей на программу промипотеки

⭐️ По словам Михаила Мишустина, за время действия программы бизнес получил около 1,1 тыс. льготных кредитов на общую сумму 116 млрд рублей, сообщил премьер-министр в рамках промышленной выставки «Иннопром».

🔵Не позднее 2027 года правительство рассчитывает запустить новый инвестиционный цикл вместо нынешней «инвестиционной паузы».
🔵По словам Мишустина, за пять лет инвестиции в основной капитал составили около 24 трлн рублей (почти треть пришлась на 2025 год).

💸На обслуживание таких займов в федеральном бюджете на текущий год уже предусмотрено более 8 млрд рублей.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️ Глава Росреестра доложил Мишустину о гаражной и дачной амнистии

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным сообщил, что гаражной амнистией воспользовались 800 тыс. граждан, дачной — 16,5 млн.

➡️Сейчас подготовлен законопроект о продлении гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года

💬Олег Скуфинский, руководитель Росреестра:

По нашим прогнозным оценкам, ещё более полумиллиона наших граждан могут воспользоваться этим механизмом.

В прошлом году существенно упростили процедуру оформления хозяйственных построек,
что тоже очень важно. И я подчеркну, что всё больше наших граждан, хоформляя дачную амнистию, пользуются порталом Госуслуг.

Если в 2020 году эта цифра была 15%, сегодня 51% наших граждан обращается на портал Госуслуг, это удешевляет и процедуру, и ускоряет сроки.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️Кадастровую стоимость жилья больше нельзя будет снизить через индекс — Госдума

В I чтении принят законопроект об отмене пересмотра кадастровой стоимости через индексы рынка недвижимости.

✔️ Сейчас стоимость пересматривается планово раз в четыре года, а в городах федерального значения раз в два года.

✔️ Между такими оценками ее можно изменить через индекс рынка недвижимости, если он снижается более чем на 30%.
✔️ Однако с момента введения этой нормы в 2021 году таких случаев не было ни в одном регионе.

❗️Авторы называют механизм устаревшим и предлагают пересматривать стоимость по отчету независимого оценщика, если он подтверждает рыночную цену.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

✏️ В Госдуме предложили разрешить тратить маткапитал на ремонт жилья

Документ устанавливает чёткие условия и ограничения, чтобы исключить нецелевое расходование средств и обеспечить качество работ.

⬇️ Законопроект вводит возможность использования маткапитала на оплату профессиональных работ по ремонту жилых помещений, домов и надворных построек.

Услуги должны оказываться на возмездной основе специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями на основании договора подряда.

➡️ По мнению депутатов фракции «Новые люди», это позволит семьям улучшать условия жизни в тех случаях, когда покупка нового жилья не требуется или невозможна.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

Сбер отменил оценку земли в «ИЖС с эскроу»

✔️ При покупке земельного участка в рамках пилота «ИЖС с эскроу», зеленый не требует отчет об оценке для одобрения объекта.

Изменения:

➡️ Банк принимает вместо оценки фото и видео участка через ДомкликСтрой, в Сбер отправляется только модельное заключение. Пилот работает по базовой программе ипотеки по всей России, кроме: Чечни, Дагестана, Ингушетии, КБР, Северной Осетии, КЧР, ЛНР и ДНР.

Лимиты по стоимости участка: до 7 млн — Москва и МО, до 5 млн — СПб, ЛО и крупные города (Екатеринбург, Казань и др.), до 2 млн — остальные регионы.

➡️ Отчет об оценке теперь нужен в случаях, если на участке есть зарегистрированные объекты (по ЕГРН) или участок уже в собственности или аренде клиента. Пилот распространяется на сделки, где участок покупается в кредит (КОН + ЗОН).

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⌛ Как рассчитывается земельный налог в России в 2026 году

Земельный налог — это обязательный платеж для собственников земельных участков в России.

✏️ Формула расчета земельного налога

Налог = Кадастровая стоимость земли × Ставка налога – Льготы (если есть).

Если участок находится в собственности неполный год, налог рассчитывается с учетом количества месяцев владения.

Налоговая ставка зависит от категории земли:
✔️Земли сельхозназначения, ИЖС, садоводства: 0,3% от кадастровой стоимости
✔️Коммерческие, промышленные: 1,5% от кадастровой стоимости

Как снизить земельный налог и кто освобожден от его уплаты — рассказали в статье➡️

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

📌 Минюст предложил запретить банкам и коллекторам обращаться к приставам раньше чем через год после просрочки

В ведомстве считают, что кредиторы слишком активно используют ресурсы ФССП вместо досудебного взыскания.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼