✔️ Как получить налоговый вычет за строительство дома

Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом неважно, были это собственные или кредитные средства.

📌Право на получение налогового вычета возникает:
🟢при покупке земельного участка с жилым домом или под его строительство
🟢при строительстве жилья — как с помощью подрядчиков, так и своими силами
🟢при уплате процентов по ипотеке

📌Условия для вычета:
🟢резидентство РФ
🟢уплата НДФЛ
🟢дом построен на территории России
🟢дом — жилой
🟢право на имущественный вычет не использовалось, или есть остаток
🟢участок или дом не куплен у близкого родственника и иного взаимозависимого лица

➡️ Какие еще условия должны соблюдаться для получения вычета при строительстве дома, можно ли получить вычет, если дом не достроен, и как его оформить — здесь!

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

☄️С 1 июля ничего не изменится: правила семейной ипотеки остаются прежними

Вице-премьер Марат Хуснуллин в своём канале в MAX сообщил, что с 1 июля условия программы «Семейная ипотека» не изменятся. По поручению Президента продолжается работа над обновлением правил, но до этой даты все параметры сохраняются в прежнем виде. В правительстве прорабатываются различные варианты, чтобы повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять взвешенное решение и дать время гражданам, застройщикам и банкам подготовиться к будущим изменениям.

Официальное подтверждение от Минфина:

В Минфине официально подтвердили: решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все текущие условия по «Семейной ипотеке» сохраняются без изменений. В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы.

Напоминаем, что за время действия программы с 2018 года свои жилищные условия улучшили более 2 млн семей.👨‍👩‍👧‍👦

⚡️ При появлении второго ребёнка в семье родители получат право на ипотечные каникулы — Совфед

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. Такое право можно реализовать однократно за время действия кредитного договора.

➡️ Льготный период не может превышать 18 месяцев и должен укладываться в срок до достижения ребёнком возраста 1,5 лет.

📌Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и распространится на договоры, заключённые до этой даты.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

✔️ ВС РФ утвердил правила оспаривания сделок с недвижимостью

Верховный суд пришел к выводу: если продавец ошибался в мотивах сделки, это не основание для признания её недействительной.

🔵Сделку можно отменить, если она совершена под влиянием обмана, но только при условии, что покупатель знал или должен был знать об этом.

Заявитель обязан доказать, что в момент сделки не осознавал свои действия. Уклонение от проверки психического состояния может стать основанием для отказа в иске.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️ ЦБ предложил ужесточить оценку доходов при расчете долговой нагрузки заемщиков

Регулятор предложил при расчёте неофициальных доходов применять дисконт 10% — засчитываться станет только 90% от суммы.

➡️При этом сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы.

📌Напомним, с 1 июля 2027 года банки и МФО начнут учитывать только официально подтверждённые доходы.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

❌«Эффект Долиной» больше не сработает

Верховный суд РФ разъяснил: одного заявления продавца о том, что он продал квартиру под влиянием мошенников, теперь недостаточно для отмены сделки.

После громкого дела Ларисы Долиной суды обязали учитывать интересы не только продавца, но и добросовестного покупателя. Если покупатель честно приобрел квартиру, проверил документы и не знал о мошеннической схеме, автоматически лишить его жилья уже не получится.

При этом, если будет доказано, что покупатель знал об обмане или участвовал в нем, сделку по-прежнему могут признать недействительной.

📌 Новые разъяснения Верховного суда должны сделать рынок недвижимости более защищенным и снизить риск отмены законных сделок задним числом.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️Мособлдума внесла в Госдуму законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью между гражданами.

Законопроект № 1278249-8 направлен на защиту собственников жилья, снижение рисков мошенничества и сокращение числа судебных споров. В Госдуме поддерживают инициативу, однако признают, что дополнительные гарантии безопасности могут привести к увеличению расходов для участников сделок.

Подобные попытки не являются новыми. Федеральная нотариальная палата ранее поддерживала аналогичную инициативу. В настоящее время в обязательном порядке нотариально оформляются договоры дарения и некоторые другие виды сделок.

Также в Госдуме обсуждается законопроект о нотариальном удостоверении ипотечных договоров между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей. Этот документ был внесен Правительством РФ.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️В Госдуму внесли законопроект о бессрочном маткапитале

Документ предлагает новые сроки, а также расширение права на выплату при рождении третьего и последующих детей, независимо от того, получала ли семья выплаты ранее.

⬇️Авторы инициативы предлагают следующие размеры выплат:

🟢1 399 851 рублей — за второго ребёнка с 1 января 2027 года.
🟢1 866 468 рублей — за третьего и последующих детей с 1 января 2027 года.

🟢 Также выплаты предложили индексировать ежегодно уже с 1 февраля с учетом роста потребительских цен.

💸 По расчетам, реализация инициативы потребует около 1,368 трлн рублей дополнительных расходов из федерального бюджета.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

💸 Россия может запустить цифровой рубль уже с 1 сентября, — Банк России

⭐️ Эльвира Набиуллина, председатель Банка России:

Все готово к широкому использованию цифрового рубля. У нас системно значимые банки и крупные торговые предприятия должны будут подключиться — все готовы.

➡️Также регулятор обсуждает с банками пилотный проект с кошельками для цифрового рубля, планируется возможность открывать их на балансе финансовых учреждений, а не только ЦБ.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼