У Минстроя есть надежда на ИЖС

🟢 В Минстрое надеются на оживление в сфере индивидуального жилищного строительства во второй половине 2026 года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Тем временем ввод жилья, по данным Росстата, по итогам четырех месяцев 2026 года упал в годовом выражении на 24% — до 29,4 млн м². При этом сегмент ИЖС упал за этот период на 35,1%, до 18,9 млн м². 

Стасишин отметил меры поддержки:

По поручению Марата Хуснуллина утвержден план мероприятий по развитию ИЖС. Мы с регионами отрабатываем эффективность вовлечения земельных участков и обеспечения этих земельных участков инфраструктурой. Да, действительно, объем ИЖС пока сокращается, но посмотрим, что будет во втором полугодии 2026 года.

Стимулы роста, по мнению Никиты Евгеньевича:

▶️ Зонтичное поручительство, которое может сделать индустриальный способ строительства ИЖС доступнее
▶️ Расчеты с подрядчиками через эскроу-счета.
▶️ Снижение ключевой ставки.
▶️ Будущий спрос: согласно исследованию ДОМ.PФ, 5 млн семей в России рассматривают строительство или покупку дома в следующие пять лет.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️В Общественной палате предложили ввести «Отцовский капитал»

По словам Сергея Рыбальченко, новая мера станет дополнительной поддержкой семей с детьми. Объем выплат может составить 2 млн рублей.

🗣️ Новая мера поддержки также простимулирует жилищное строительство, уверен эксперт.

© Сергей Рыбальченко, председатель комиссии Общественной палаты:

Если бы отец при рождении третьего ребенка в одной семье мог получить отцовский капитал в размере 2 млн рублей, фактически на дополнительные 18м² жилья, я считаю, что этот инструмент точно бы сработал.

В 40% случаев мамы с тремя детьми уже не работают, а если четверо детей, еще меньше работают. И дополнительная нагрузка ложится на плечи отца, поэтому отец, конечно, должен получить такой капитал.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🛡 Ипотечников с маленькими детьми хотят защитить от увольнения
Главные условия — иметь ребёнка до 3 лет, быть единственным работающим родителем и не обладать другим жильём. Такой законопроект подготовил Минюст.

⚡️ Лимит дальневосточной ипотеки планируют повысить до 12 млн рублей
Решение могут принять к Восточному экономическому форуму в сентябре. Сейчас максимальная сумма по программе — 9 млн рублей.

⭐️ М2: Мурманская и Магаданская области стали лидерами по доступности ипотеки
Соотношение ежемесячных платежей к среднему доходу в этих регионах является самым комфортным в стране.

💸 Росреестр оценил недвижимость России в 921 трлн рублей
В 2020 году этот показатель достиг 701 трлн рублей, а к концу десятилетия его хотят довести до 1 квадриллиона рублей.

📈 Выдача ипотеки выросла почти наполовину
За январь–май в стране оформили 393 тыс. жилищных кредитов на 1,7 трлн рублей — это на 46% больше по объёму, чем год назад. Заметно вырос интерес к вторичному рынку: его доля достигла 38%, что на 26% превысило результаты мая 2025 года.

💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️ Новые параметры семейной ипотеки подготовят в течение 1–2 недель — Правительство

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что условия по программе будут зависеть от количества детей в семье, лимиты могут вырасти в ряде регионов, а основной акцент планируется сделать на поддержку ИЖС.

Марат Хуснуллин, вице-премьер:

Но я могу сказать, наверное, 150 вариантов различных посчитали. Дом РФ у нас задействовано, сроки, переначальный взнос, условия. Мы точно понимаем, что у нас, видимо, по ИЖС есть вопросы, потому что, конечно, хотелось бы стимулировать ИЖС.

И особенно для многодетных семей мы считаем, что точка роста это ИЖС. Поэтому вот эти три основных блока мы проработали. Я думаю, что неделя-две, значит, будет уже окончательное решение.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

📌 ФНС поручила регионам увеличить налоги с недвижимости

Ведомство предлагает расширить перечни объектов торгово-офисного назначения, налог на которые считается по кадастровой стоимости до 1 марта 2027 года.

➡️Муниципалитетам — пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физлиц, провести инвентаризацию недвижимости, уточнить параметры объектов в ЕГРН.

ФНС ожидает, что региональные власти будут ежеквартально выявлять участки, которые используют не по целевому назначению.

➡️ ФНС также поручила наладить электронный обмен сведениями о выданных разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию.

Сейчас налоговики получают информацию только после регистрации в ЕГРН.

📲💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️Нельзя сворачивать «Семейную ипотеку», несмотря на ее дороговизну — Правительство

❗️Сегодня льготная программа занимает более 80% всех продаж. В связи с этим, по поручению президента уже организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования.

🟢 Эксперты считают, что предложенные меры помогут поддержать спрос и строительную отрасль. Но при текущем уровне ставок доступность жилья для большинства семей останется ограниченной.

© Павел Галкин, председатель правления группы компаний «Паритет Девелопмент»:

При текущей ключевой ставке параметры ежемесячного платежа становятся критически важным фактором при выборе жилья. Базовая ипотека должна находиться не выше 12% — это психологическая и математическая граница, при которой платеж становится прогнозируемым. Тогда люди могут сосредоточиться на выборе самой квартиры, а не на подсчетах «потяну — не потяну».

Здесь возникает ключевой вызов для рынка. Покупатели хотят качественное жильё: красивые подъезды, закрытый двор, адекватную шумоизоляцию — но в рамках ограниченного бюджета. А что такое продукт в деньгах? Условные плюс миллион или два к цене лота. При низкой ставке это в ежемесячном платеже — 5–10 тысяч рублей. Терпимо. При текущем проценте — 15–20 тысяч сверху. И вот здесь формируется та самая доступность.

Поэтому в моем понимании покупка жилья сегодня во многом определяется ценой денег. Как вариант — стандартизация жилья без потери ключевого качества, но с отказом от избыточного маркетингового периметра.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🏠 Постройте дом своей мечты с надежным застройщиком!

Компания X-TINA уже более 20 лет занимается строительством домов и сопровождает клиентов на каждом этапе — от проекта до сдачи объекта.
✔️ Аккредитация в ведущих банках РФ
✔️ Работаем по эскроу-счетам — ваши средства защищены до завершения строительства
✔️ Помогаем с оформлением ипотеки
✔️ Строим дома по Семейной и IT-ипотеке
✔️ Полный цикл работ — от подбора участка до ввода дома в эксплуатацию.

Строительство дома сегодня — это безопасно, удобно и доступно. А мы сделаем весь процесс максимально простым для вас.

📩 Оставьте заявку и получите консультацию по строительству и ипотечным программам: +79994844400

🇷🇺 С Днём России!

12 июня — праздник нашей страны, её силы, единства и уверенного движения вперёд.

Для нашей компании Россия — это тысячи семей, которые мечтают о собственном доме, уюте и уверенности в завтрашнем дне. Мы гордимся тем, что помогаем воплощать эти мечты в жизнь, создавая качественные и надёжные дома для будущих поколений.🫂

Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, семейного счастья, новых возможностей и больших достижений. Пусть в каждом доме царят тепло, любовь и достаток, а наша страна продолжает развиваться и становиться ещё сильнее.💪🏽

С праздником! С Днём России! 🇷🇺🏠

🙌Дифференцированную семейную ипотеку введут в России с 1 июля, считают в Госдуме

⚡️ Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку:

Я рассчитываю, что с 1 июля такая дифференциация будет введена. По крайней мере те представители правительства, с которыми я беседовал, они такую позицию поддерживают.

Оно определяет правила. Я участвовал в дискуссиях по поводу дифференциации ставок по семейной ипотеке… Но дискуссии продолжаются, они даже немного затянулись с моей точки зрения.

🟢 Окончательные параметры программы зависят от кабмина, который определяет правила ее реализации.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️14 из 15 аналитиков ожидают, что 19 июня Банк России снизит ключевую ставку с 14,5% до 14% — Известия

➡️Шаг в 0,5 п.п. стал бы девятым подряд с лета прошлого года.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⬇️В Госдуму внесен законопроект о новых правилах поиска нотариальных документов.

Документ предполагает интеграцию Единой информационной системы нотариата с порталом Госуслуг, что создаст формат «одного окна». Граждане смогут быстро находить информацию о любых нотариальных действиях, которые они совершали ранее, а также видеть оформленные через нотариуса документы.

Вся информация о дате, номере бланка и конкретном специалисте будет доступна онлайн в личном кабинете бесплатно. Также можно будет получить данные у любого нотариуса в оффлайн-режиме.

Официальные извещения и готовые электронные документы от нотариусов будут направляться напрямую в личный кабинет на портале Госуслуг, что полностью заменит бумажные заказные письма.

Планируется, что в единую базу будут загружены все нотариальные действия, совершенные с 1 января 2018 года.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

ℹ️ Медработникам в России предлагают дать льготы на ипотеку

Федеральную программу «Ипотека для медицинских работников» следует создать в России для удержания кадров в регионах, заявил глава Национальнои‌ ассоциации управленцев сферы здравоохранения Муслим Муслимов.

✔️ Такое предложение он направил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.

Как предполагается, регионы будут компенсировать до 8% ставки по кредиту. Для участия в программе специалист должен будет заключить трудовой договор не менее чем на пять лет.

➡️Читать новость

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️ В Совфеде предложили предоставлять повторную выплату на погашение ипотеки при рождении каждого последующего ребёнка

➡️Сейчас семьи получают 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка.

➡️Первый замминистра финансов Ирина Окладникова пообещала тщательно изучить этот вопрос при подготовке проекта бюджета на следующую трёхлетку.

Она отметила, что средства «точно потребуются», так как плановые ассигнования сформированы на основе демографического прогноза.


ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

⚡️ Решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня — Минстрой

Ирек Файзуллин, глава Минстроя:

Основной принцип - чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка. У семей с двумя детьми ставка будет чуть побольше. С одним ребенком ставка будет самая высокая. Окончательный процент, я думаю, решится, наверное, завтра.

➡️По словам Файзуллина, предельная ставка по программе для семей с одним ребенком может составить 10% или 12%.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

🗣 ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25%

Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п. до 14,25% годовых.

До конца года запланировано еще четыре заседания по ключу. Они пройдут 24 июля, 11 сентября, 23 октября и 18 декабря.

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

📌 Выплату на погашение ипотеки многодетным предложили давать повторно

Субсидию 450 тыс. руб. на погашение ипотеки нужно выплачивать не только при появлении третьего ребенка, но и каждого последующего, считает председатель комитета Совфеда по науке, образованию и культуре Лилия Гумерова.

▶️ Такую инициативу Гумерова просила поддержать при утверждении бюджета на ближайшие три года. Благодаря этому, отметила она, семьи смогут быстрее погасить ипотеку.

Сейчас выплату на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030.

➡️ Читать новость

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

❗️ЦБ категорически против поэтапного раскрытия эскроу-счетов

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

❗️Многие неправильно понимают новую систему контроля за земельными участками, думая, что им просто дают 3 года на «освоение». На самом деле всё устроено сложнее и состоит из двух этапов.

С 1 марта 2025 года у вас есть 3 года, чтобы привести участок в порядок: убрать мусор, осушить почву или выровнять рельеф. Но это не просто время на уборку! За эти же три года вы обязаны успеть получить разрешение на строительство (или подать уведомление о начале работ).

По истечении этого срока начинается второй этап — фактическое использование. Если через 7 лет с момента получения участка на нём так и не появится зарегистрированный дом, это станет нарушением. Так что времени мало, действовать нужно уже сейчас ⏳🏗️

ПОДПИШИСЬ
📲 Мы в Мах!🫶🏼
📲Наш канал в ТГ!🫶🏼
📲Наше сообщество ВК!🫶🏼

Кредитные каникулы за второго ребенка.

▶️Госдума приняла закон, который расширяет ипотечные каникулы для семей с детьми.

✔️Если у заемщика родился или был усыновлен второй ребенок либо последующие дети, то он сможет запросить льготный период до 18 месяцев.

Для остальных особых обстоятельств в законе сохраняется потолок до шести месяцев. Для второго ребенка и последующих детей — до полутора лет.

✔️Причем дата окончания каникул не должна быть позже момента, когда второму или следующему ребенку исполнится полтора года. При усыновлении — не более 18 месяцев с даты усыновления.

Если заемщик сам не укажет срок льготного периода, по обычным основаниям он будет считаться равным шести месяцам, а по рождению второго ребенка или последующих детей — до момента достижения ребенком возраста полутора лет.

✔️Банк при этом обязан пересобрать график платежей. Если заемщик досрочно прекращает льготный период, то кредитор должен направить ему уточненный график не позднее пяти рабочих дней после получения уведомления.

По закону проценты за период с седьмого по 18-й месяц льготного периода начисляются на остаток основного долга. Сумма процентов фиксируется по окончании каникул, а платить ее нужно уже после погашения обязательств по кредиту в порядке и сроки, аналогичные прежним условиям договора.

✔️Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Он распространяется не только на новые договоры, но и на кредитные договоры и договоры займа, заключенные до вступления закона в силу.