⚡️ Минфин хочет еще сильнее ужесточить семейную ипотеку. Как выяснила «Московская перспектива», ведомство предлагает запретить выдачу новых льготных кредитов тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года.

По мнению чиновников это поможет сократить число инвестиционных покупок недвижимости за счет субсидируемых государством кредитов.

Речь не идет об отзыве уже выданных кредитов. Более того, если семья погасит предыдущую ипотеку и у нее родится еще один ребенок, оформить новый льготный кредит все еще будет возможно.

Под новое ограничение могут попасть до 1,5–1,6 млн заемщиков, которые оформили льготные кредиты с июля 2021 года по декабрь 2023 года.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

📌 Имущество россиян, живущих за границей и нарушающих законы РФ, смогут распродавать на торгах. Такой законопроект Госдума уже приняла во втором и третьем чтениях, но пока он не вступил в силу.

Как пояснил управляющий партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнёры» Вячеслав Ушкалов, речь идет об аресте имущества в рамках административных дел. После этого квартиры, машины и другие активы смогут выставлять на торги, а полученные деньги направлять на погашение штрафов.

Под действие закона могут попасть иноагенты, люди, обвиняемые в дискредитации армии, разглашении гостайны и ряде других нарушений.

Если после продажи имущества сумма окажется больше размера штрафа, остаток должны вернуть владельцу.

🥲ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🏠 Спрос на элитные деревянные дома в России за 10 лет вырос вдвое

По данным участников рынка, сейчас на деревянные дома приходится уже 38% всех сделок на загородном рынке. Лидерами по спросу остаются Московская и Ленинградская области.

Тренд заметен и в премиальном сегменте. Покупателей привлекают экологичность, современные технологии строительства и возможность строить сложные дома по индивидуальным проектам.

По прогнозам, к 2028 году доля деревянного жилья в общем объеме ввода в России может вырасти до 17%.

✏️💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️ Заросли борщевика исключили из перечня оснований для изъятия земли у собственника

⚡️ Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
Раньше формальный подход позволял трактовать очаги борщевика как признак полного запустения участка.

Теперь от практики, когда один биологический фактор грозил людям потерей земли, ушли.

Органы власти обязаны оценивать совокупность обстоятельств, а не выносить вердикт по одному растению.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🟧🟧🟧🟧🟧🟧🟧🟧🟧🟧🟧🟧

Если вам нужна консультация, то вы можете оставить заявку на обратный звонок на сайте https://stroivsochi.ru или по телефону +7-901-00-66-555.

‼️ ВНИМАНИЕ: У нас фиксированная стоимость на строительство блочного дома, и это цена не от… а конкретная - 56 000 за м2.

Данное предложение действует на проект КОМБО и возможно при строительстве дома, общей площади от 115 м2.

Лучшей цены при строительстве дома в ипотеку (в том числе Семейная), в Сочи просто нет.

P.s. При желании, можем показать готовые объекты.

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️

У вас есть участок, одобрена Семейная ипотека, но нет денег на первоначальный взнос? К тому же осталось мало времени и в условиях госпрограммы могут быть изменения?

Звоните +7-901-00-66-555, обсудим и найдем решение.

❗️ Дом.РФ поддержал расширение выплаты для многодетных семей до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки

⭐️ На заседании Совета по реализации государственной демографической и семейной политики Виталий Мутко отметил, что с 2019 года выплату получили почти 1 млн семей на сумму более 435 млрд рублей.

⚡️ Валентина Матвиенко, спикер Совфеда:

Считаю необходимым еще раз подчеркнуть, что важно предоставить право повторного получения данной меры поддержки при рождении каждого последующего ребенка.

По оценкам Дом.РФ, реализация этой меры возможна в пределах уже предусмотренных ассигнований. Мы запросили все расчеты у Дом.РФ, и было подтверждено, что это можно реализовать в рамках уже предусмотренных согласований без дополнительных расходов федерального бюджета.

✏️ 17 регионов уже ввели собственные доплаты до 1 млн рублей в дополнение к федеральной мере.

📲💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️ Банки стали жестче подходить к запрашиваемым суммам по ипотеке

В IV квартале 2025 года разница между суммой, которую запрашивали заёмщики, и одобренной банком составила 32%.

В среднем россияне просили 6,1 млн рублей, а получали только 4,1 млн рублей. Ещё кварталом ранее разрыв составлял около 21%.

➡️Доля одобренных заявок также сократилась — с 43–51% годом ранее до 30–37%.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🏠 Россиянам предложили бесплатно отдавать дома в селах при условии ремонта

Депутаты фракции «Новые люди» предлагают отдавать гражданам заброшенные дома в селах, если те обязуются их восстановить. Такую инициативу они направили главе Минстроя Иреку Файзуллину.

✔️ Как предполагается, механизм будет распространяться на дома, которые находятся в муниципальной собственности, в том числе признанные бесхозяйными.

При этом механизм не должен затрагивать добросовестных владельцев, наследников, граждан, которых нет в домах временно, а также другие случаи, когда право на жилье остается, и его можно защитить.

➡️Читать новость

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

ЦБ может затормозить выдачу ипотеки без эскроу на ИЖС

⚡️ Регулятор планирует ввести повышенные резервные требования для банков, которые кредитуют строительство домов без эскроу-счетов.

Под ударом — рыночная ипотека.

🏠 Зампред ЦБ Филипп Габуния сообщил, что банкам введут дополнительные резервы в тех случаях, когда они выдают кредиты без эскроу — то есть рыночную ипотеку.

Причина.

💸 Растущая просрочка. Сейчас отмечается значительный рост неплатежей по ипотеке, которую в прошлые, более «мягкие» по требованиям годы брали заемщики на ИЖС. Просрочка по этим кредитам в 5 раз выше, чем по кредитам в сегменте МКД, и составляет 4,6% в общем объеме.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

В Сочи посадили застройщиков коттеджного поселка

➡️ Хостинский районный суд Сочи приговорил четырех застройщиков КП «Горная Поляна» к лишению свободы до 3 лет за продажу коттеджей, которые разрушились после оползня в 2021 году из-за нарушений технологии при строительстве.

Напомним, что в октябре 2021 года ливень спровоцировал оползень в 20 жилых домах в деревне Сергей-Поле, при этом восемь коттеджей уже были заселены, жителей поселка эвакуировали в санаторий.

➡️ В 2019 году Александр Приданников, Андрей Аллилуев, Николай Бабогло и Александр Кочергин приобрели в собственность четыре земельных участка общей площадью 1 гектар, поделили территорию на 22 участка и начали активную рекламную кампанию строящегося КП.

Как установил суд, они знали результаты инженерных изысканий, которые говорили об опасности оползней, но проигнорировали рекомендации специалистов. Нарушение технологии строительства стало причиной частичного разрушения готовых коттеджей после оползня. Сумма ущерба, причиненного владельцам домов, превысила 130 млн руб.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

✏️ Прибавку к маткапиталу хотят давать новым категориям семей

Депутаты разработали законопроект, который дает право на доплату к маткапиталу за третьего и последующих детей семьям, в которых первый и второй ребенок родились до 2020 года.

ℹ️ Прибавку к материнскому капиталу при рождении третьего и последующих детей после 1 января 2020 года могут получить только семьи, где первый и второй ребенок появились также после 1 января 2020 года.

Председатель комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов:

Например, ребенок первый родился в 2012 году, ребенок второй — в 2019 году. У них право на материнский капитал, на базовую часть, возникло в 2019 году. А сейчас рождается третий ребенок. По действующей редакции третьему ребенку ничего не положено.

➡️Читать новость

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

У Минстроя есть надежда на ИЖС

🟢 В Минстрое надеются на оживление в сфере индивидуального жилищного строительства во второй половине 2026 года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Тем временем ввод жилья, по данным Росстата, по итогам четырех месяцев 2026 года упал в годовом выражении на 24% — до 29,4 млн м². При этом сегмент ИЖС упал за этот период на 35,1%, до 18,9 млн м². 

Стасишин отметил меры поддержки:

По поручению Марата Хуснуллина утвержден план мероприятий по развитию ИЖС. Мы с регионами отрабатываем эффективность вовлечения земельных участков и обеспечения этих земельных участков инфраструктурой. Да, действительно, объем ИЖС пока сокращается, но посмотрим, что будет во втором полугодии 2026 года.

Стимулы роста, по мнению Никиты Евгеньевича:

▶️ Зонтичное поручительство, которое может сделать индустриальный способ строительства ИЖС доступнее
▶️ Расчеты с подрядчиками через эскроу-счета.
▶️ Снижение ключевой ставки.
▶️ Будущий спрос: согласно исследованию ДОМ.PФ, 5 млн семей в России рассматривают строительство или покупку дома в следующие пять лет.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️В Общественной палате предложили ввести «Отцовский капитал»

По словам Сергея Рыбальченко, новая мера станет дополнительной поддержкой семей с детьми. Объем выплат может составить 2 млн рублей.

🗣️ Новая мера поддержки также простимулирует жилищное строительство, уверен эксперт.

© Сергей Рыбальченко, председатель комиссии Общественной палаты:

Если бы отец при рождении третьего ребенка в одной семье мог получить отцовский капитал в размере 2 млн рублей, фактически на дополнительные 18м² жилья, я считаю, что этот инструмент точно бы сработал.

В 40% случаев мамы с тремя детьми уже не работают, а если четверо детей, еще меньше работают. И дополнительная нагрузка ложится на плечи отца, поэтому отец, конечно, должен получить такой капитал.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🛡 Ипотечников с маленькими детьми хотят защитить от увольнения
Главные условия — иметь ребёнка до 3 лет, быть единственным работающим родителем и не обладать другим жильём. Такой законопроект подготовил Минюст.

⚡️ Лимит дальневосточной ипотеки планируют повысить до 12 млн рублей
Решение могут принять к Восточному экономическому форуму в сентябре. Сейчас максимальная сумма по программе — 9 млн рублей.

⭐️ М2: Мурманская и Магаданская области стали лидерами по доступности ипотеки
Соотношение ежемесячных платежей к среднему доходу в этих регионах является самым комфортным в стране.

💸 Росреестр оценил недвижимость России в 921 трлн рублей
В 2020 году этот показатель достиг 701 трлн рублей, а к концу десятилетия его хотят довести до 1 квадриллиона рублей.

📈 Выдача ипотеки выросла почти наполовину
За январь–май в стране оформили 393 тыс. жилищных кредитов на 1,7 трлн рублей — это на 46% больше по объёму, чем год назад. Заметно вырос интерес к вторичному рынку: его доля достигла 38%, что на 26% превысило результаты мая 2025 года.

💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️ Новые параметры семейной ипотеки подготовят в течение 1–2 недель — Правительство

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что условия по программе будут зависеть от количества детей в семье, лимиты могут вырасти в ряде регионов, а основной акцент планируется сделать на поддержку ИЖС.

Марат Хуснуллин, вице-премьер:

Но я могу сказать, наверное, 150 вариантов различных посчитали. Дом РФ у нас задействовано, сроки, переначальный взнос, условия. Мы точно понимаем, что у нас, видимо, по ИЖС есть вопросы, потому что, конечно, хотелось бы стимулировать ИЖС.

И особенно для многодетных семей мы считаем, что точка роста это ИЖС. Поэтому вот эти три основных блока мы проработали. Я думаю, что неделя-две, значит, будет уже окончательное решение.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

📌 ФНС поручила регионам увеличить налоги с недвижимости

Ведомство предлагает расширить перечни объектов торгово-офисного назначения, налог на которые считается по кадастровой стоимости до 1 марта 2027 года.

➡️Муниципалитетам — пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физлиц, провести инвентаризацию недвижимости, уточнить параметры объектов в ЕГРН.

ФНС ожидает, что региональные власти будут ежеквартально выявлять участки, которые используют не по целевому назначению.

➡️ ФНС также поручила наладить электронный обмен сведениями о выданных разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию.

Сейчас налоговики получают информацию только после регистрации в ЕГРН.

📲💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️Нельзя сворачивать «Семейную ипотеку», несмотря на ее дороговизну — Правительство

❗️Сегодня льготная программа занимает более 80% всех продаж. В связи с этим, по поручению президента уже организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования.

🟢 Эксперты считают, что предложенные меры помогут поддержать спрос и строительную отрасль. Но при текущем уровне ставок доступность жилья для большинства семей останется ограниченной.

© Павел Галкин, председатель правления группы компаний «Паритет Девелопмент»:

При текущей ключевой ставке параметры ежемесячного платежа становятся критически важным фактором при выборе жилья. Базовая ипотека должна находиться не выше 12% — это психологическая и математическая граница, при которой платеж становится прогнозируемым. Тогда люди могут сосредоточиться на выборе самой квартиры, а не на подсчетах «потяну — не потяну».

Здесь возникает ключевой вызов для рынка. Покупатели хотят качественное жильё: красивые подъезды, закрытый двор, адекватную шумоизоляцию — но в рамках ограниченного бюджета. А что такое продукт в деньгах? Условные плюс миллион или два к цене лота. При низкой ставке это в ежемесячном платеже — 5–10 тысяч рублей. Терпимо. При текущем проценте — 15–20 тысяч сверху. И вот здесь формируется та самая доступность.

Поэтому в моем понимании покупка жилья сегодня во многом определяется ценой денег. Как вариант — стандартизация жилья без потери ключевого качества, но с отказом от избыточного маркетингового периметра.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🏠 Постройте дом своей мечты с надежным застройщиком!

Компания X-TINA уже более 20 лет занимается строительством домов и сопровождает клиентов на каждом этапе — от проекта до сдачи объекта.
✔️ Аккредитация в ведущих банках РФ
✔️ Работаем по эскроу-счетам — ваши средства защищены до завершения строительства
✔️ Помогаем с оформлением ипотеки
✔️ Строим дома по Семейной и IT-ипотеке
✔️ Полный цикл работ — от подбора участка до ввода дома в эксплуатацию.

Строительство дома сегодня — это безопасно, удобно и доступно. А мы сделаем весь процесс максимально простым для вас.

📩 Оставьте заявку и получите консультацию по строительству и ипотечным программам: +79994844400