Вчера начали строительство ещё одного дома в Сочи по семейной ипотеке с применением ЭСКРОУ счёта.🛡
Монтаж винтовых свай занял 2 дня.
Двигаемся по графику и держим высокий стандарт качества на каждом этапе.
Скоро покажем промежуточные этапы строительства.🏠
📲 💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Монтаж винтовых свай занял 2 дня.
Двигаемся по графику и держим высокий стандарт качества на каждом этапе.
Скоро покажем промежуточные этапы строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍2😍1
Поздравляем всех с 1 Мая — праздником труда, весны и созидания!
Этот день символизирует уважение к труду, стремление к развитию и уверенность в завтрашнем дне.🙌
Желаем вам крепкого здоровья, стабильности, благополучия и вдохновения для новых достижений! Пусть ваш труд всегда приносит достойные результаты, а каждый день открывает новые возможности.
С праздником Весны и Труда!🫶
Этот день символизирует уважение к труду, стремление к развитию и уверенность в завтрашнем дне.
Желаем вам крепкого здоровья, стабильности, благополучия и вдохновения для новых достижений! Пусть ваш труд всегда приносит достойные результаты, а каждый день открывает новые возможности.
С праздником Весны и Труда!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🎉3❤2❤🔥1
Надзор будет осуществлять Росстандарт. Правительство отдельно утвердит перечень регламентов и видов продукции, которые попадут под контроль.✏️ В числе возможных категорий — цемент, бетон, строительные смеси, радиаторы отопления и трубы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👏1🤔1👻1
Что интересного произошло на рынке недвижимости за последнюю неделю?
🚩 ВЦИОМ: в России происходит «дачный ренессанс»
Согласно свежему опросу, 69% горожан хотят иметь свой участок с домом. Для сравнения: в 2019 году доля желающих составляла 52%. Сильнее других о даче мечтают люди до 35 лет.
☀️ ФНС простит налоговую задолженность до 500 рублей
Но только ту, которую не смогли взыскать ранее. Новое правило касается как федеральных начислений, так и региональных — их списание произойдёт автоматически.
📊 Минфин работает над снижением ставки по семейной ипотеке
Ведомство продумывает механизм, который позволит уменьшить процент по кредиту, если в семье станет больше детей.
📌 Минтруд опубликовал календарь праздничных дней на 2027 год
В новогодние каникулы будем отдыхать 11 дней, а в майские — 2 раза по 3 дня, как в этом году. Ещё предстоит пережить 1 шестидневную рабочую неделю с 15 по 20 февраля.
📲 💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX, чтобы быть в курсе последних новостей!🫶🏼
Согласно свежему опросу, 69% горожан хотят иметь свой участок с домом. Для сравнения: в 2019 году доля желающих составляла 52%. Сильнее других о даче мечтают люди до 35 лет.
Но только ту, которую не смогли взыскать ранее. Новое правило касается как федеральных начислений, так и региональных — их списание произойдёт автоматически.
Ведомство продумывает механизм, который позволит уменьшить процент по кредиту, если в семье станет больше детей.
В новогодние каникулы будем отдыхать 11 дней, а в майские — 2 раза по 3 дня, как в этом году. Ещё предстоит пережить 1 шестидневную рабочую неделю с 15 по 20 февраля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🤔2❤1👀1
С 1 марта 2026 года владельцы дачных участков обязаны самостоятельно уничтожать опасные инвазивные растения — чужеродные виды, которые вытесняют местную флору и могут наносить вред экосистеме или здоровью людей.
📍Для города Сочи и Краснодарского края утверждён собственный перечень опасных инвазивных растений, за которые дачников могут оштрафовать. Этот список закреплён приказом министерства природных ресурсов Краснодарского края от 02.03.2026 № 254.
Основные виды инвазивных растений, запрещённых на дачных участках в Сочи и Краснодарском крае:⚫️ Борщевик Сосновского.⚫️ Амброзия полыннолистная.⚫️ Золотарник канадский и гигантский.⚫️ Люпин многолистный.⚫️ Горчак ползучий.⚫️ Паслён колючий.⚫️ Клён ясенелистный (американский клён).
Регионы вправе дополнять перечень своими видами.
📲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱3👍2🤯2⚡1😢1
В последнее время обсуждается вопрос поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
⚖️ Какие меры предлагают?
- Кредитные каникулы — временное освобождение от платежей (до 12 месяцев, без штрафов).
- Реструктуризация долга — изменение условий кредита для снижения финансовой нагрузки.
- Прощение долга — возможно только в исключительных случаях, после детального рассмотрения.
⬇️ Важно знать
🔵 Автоматического списания долгов не предусмотрено.
🔵 Решения принимаются индивидуально, с учётом всех обстоятельств.
🔵 В Госдуме обсуждается законопроект, который может закрепить кредитные каникулы для пострадавших заказчиков ИЖС, но пока это инициатива.
📲 💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Глава Банка «Дом.РФ» Максим Грицкевич подчеркнул: каждый случай требует индивидуального разбора. Автоматически списать весь портфель долгов невозможно — для этого у банков должны быть чёткие юридические основания.
- Кредитные каникулы — временное освобождение от платежей (до 12 месяцев, без штрафов).
- Реструктуризация долга — изменение условий кредита для снижения финансовой нагрузки.
- Прощение долга — возможно только в исключительных случаях, после детального рассмотрения.
😀 Банки и государство ищут способы поддержать обманутых дольщиков, но массовые списания долгов невозможны. Основной упор — на реструктуризацию и кредитные каникулы. Если вы столкнулись с такой ситуацией, важно обращаться в банк и фиксировать все обстоятельства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3👏2❤1
X-tina TM - Новости ИЖС
Единственный документ, на основании которого должен быть оплачен штраф за нарушение земельного законодательства, — постановление о назначении административного наказания, заявили в Росреестре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔2🤡2👀2
✅ Кому достанется ипотечная недвижимость (квартира или дом) при разводе:
Бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50 (если нет брачного договора). При наличии спора делить имущество и определять соответствующие доли придется через суд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💔3👍2🔥2⚡1👻1
Также при планировании важно учитывать требования к противопожарным отступам между домами. Если строения выполнены из негорючих материалов, дистанция должна быть не менее 6 метров (по 3 метра от забора с каждой стороны). А, например, для деревянных домов это расстояние будет больше.
Подробнее рассказали в статье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👌2💯2👏1😈1
С Днём Победы!👍
Пусть мужество и героизм предков вдохновляют на новые свершения, а мир и благополучие всегда царят в ваших домах. Здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях!🌺
💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Пусть мужество и героизм предков вдохновляют на новые свершения, а мир и благополучие всегда царят в ваших домах. Здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🕊3🔥2👍1
Иногда покупка квартиры или дома оборачивается неприятными последствиями: сделку признают ничтожной или оспоримой, то есть недействительной.
Основные риски признания ее таковой назвали в Управлении Росреестра:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3⚡2🔥2💯1👀1
МРОТ предложили поднять до 60 тысяч рублей🚀
Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на лидера партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова.
Также предлагается закрепить в законе норму о минимальной почасовой оплате труда.⏰
МРОТ — минимальный размер оплаты труда. Сумма, меньше которой работодатель не может платить сотруднику за полностью отработанный месяц по норме рабочего времени. Это значение устанавливается государством и используется как ориентир для зарплат, а также для расчета некоторых пособий и выплат.💸
МРОТ не равен прожиточному минимуму. ПМ показывает, сколько денег, по мнению государства, нужно для базовых нужд человека, а МРОТ — именно нижняя граница зарплаты.
📲 🥲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на лидера партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова.
Сергей Миронов выступил с инициативой о повышении минимального размера оплаты труда (МРОТ). По мнению политика, эта планка должна составлять не ниже 60 тысяч рублей.
Также предлагается закрепить в законе норму о минимальной почасовой оплате труда.⏰
МРОТ — минимальный размер оплаты труда. Сумма, меньше которой работодатель не может платить сотруднику за полностью отработанный месяц по норме рабочего времени. Это значение устанавливается государством и используется как ориентир для зарплат, а также для расчета некоторых пособий и выплат.💸
МРОТ не равен прожиточному минимуму. ПМ показывает, сколько денег, по мнению государства, нужно для базовых нужд человека, а МРОТ — именно нижняя граница зарплаты.
Текущий федеральный МРОТ с 1 января 2026 года — 27 093 рубля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2⚡1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В селе Бестужевское продолжается возведение индивидуального жилого дома по каркасной технологии
🔻Почему выбор заказчика остановился на легкой конструкции дома?
Отдельного внимания заслуживают особенности участка. Рельеф территории достаточно сложный, а бюджет проекта был ограничен, поэтому при проектировании дома важно было выбрать лёгкую конструкцию, минимизирующую нагрузку на основание. Именно по этой причине был выбран каркасный дом.
В рамках строительства было принято решение не производить разрыв грунта, чтобы сохранить его в нетронутом виде и снизить риски возможных оползневых процессов. Такой подход позволяет обеспечить дополнительную безопасность и долговечность объекта.
👷♂️На данный момент уже завершены ключевые этапы: смонтирован свайный фундамент, возведён двухэтажный каркас. Выполнено утепление стен и установлены окна. Сейчас специалисты приступили к фасадным работам — применяется технология «мокрого фасада».
🔻Краткая информация:
Площадь объекта составляет 80 кв. м.. Строительство осуществляется по индивидуальному проекту заказчика с использованием эскроу-счёта, что обеспечивает максимальную безопасность сделки.
👍Дом строится в «Семейную ипотеку» Сбербанка под 6% годовых, что делает жильё у моря доступным и выгодным решением для семьи.
🔻Почему выбор заказчика остановился на легкой конструкции дома?
Отдельного внимания заслуживают особенности участка. Рельеф территории достаточно сложный, а бюджет проекта был ограничен, поэтому при проектировании дома важно было выбрать лёгкую конструкцию, минимизирующую нагрузку на основание. Именно по этой причине был выбран каркасный дом.
В рамках строительства было принято решение не производить разрыв грунта, чтобы сохранить его в нетронутом виде и снизить риски возможных оползневых процессов. Такой подход позволяет обеспечить дополнительную безопасность и долговечность объекта.
👷♂️На данный момент уже завершены ключевые этапы: смонтирован свайный фундамент, возведён двухэтажный каркас. Выполнено утепление стен и установлены окна. Сейчас специалисты приступили к фасадным работам — применяется технология «мокрого фасада».
🔻Краткая информация:
Площадь объекта составляет 80 кв. м.. Строительство осуществляется по индивидуальному проекту заказчика с использованием эскроу-счёта, что обеспечивает максимальную безопасность сделки.
👍Дом строится в «Семейную ипотеку» Сбербанка под 6% годовых, что делает жильё у моря доступным и выгодным решением для семьи.
🔥3❤2👍2👏2
В Госдуме обсуждают инициативу об обязательной психиатрической проверке продавцов жилья.
© Станислав Солнцев, управляющий партнер Юридической фирмы «Солнцев и партнеры»:
Предложенная инициатива об обязательной психиатрической проверке продавцов жилья представляет собой юридически спорный и практически малоэффективный инструмент.
Согласно разъяснениям Росреестра, обязательная проверка психического здоровья продавцов перед регистрацией сделки противоречит конституционному праву граждан на личную неприкосновенность и частную жизнь.
Позиция ведомства последовательна: внесение в закон требования о прохождении медосмотра продавцом как обязательного условия сделки правового обоснования не имеет.
Кроме того, справка от психиатра фиксирует состояние лица только в конкретный момент времени и не может служить доказательством отсутствия длительного психологического давления, манипуляций или мошеннического воздействия.
Злоумышленники, использующие схемы психологического воздействия на продавцов, вполне могут обеспечить формальное прохождение освидетельствования.
Таким образом, психиатрическая проверка в качестве обязательного требования не может стать рабочим инструментом защиты, а останется лишь формальной, легко преодолимой для недобросовестных участников оборота мерой.
Прежде чем переходить к рекомендациям, необходимо чётко понимать суть проблемы. Мошеннические схемы, по которым пожилой продавец под психологическим воздействием реализует нежвижимость, а затем через суд добивается признания сделки недействительной, приводят к тому, что добросовестный покупатель остаётся и без жилья, и без денег, поскольку средства, как правило, уже выведены и взыскать их не с кого.
При этом Верховный Суд РФ в Определении от 16.12.2025 по делу № 5-КГ25-174-К2 сформировал важную правовую позицию: заблуждение в мотивах и последствиях сделки не является основанием для признания её недействительной. Суд указал, что суть и последствия купли-продажи недвижимости общеизвестны.
Однако на практике суды всё ещё могут принимать разные решения, что создаёт правовую неопределённость и высокие риски для покупателей вторичного жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤯2👏1🤔1🤨1👀1
Расширили возможности оформления земельного участка:
Раньше земельный участок для строительства дома мог принадлежать только заемщику либо супругам - созаемщикам на праве общей совместной собственности.
Теперь собственниками могут быть:
При этом земельный участок может находиться в долевой или совместной собственности.
Все собственники земельного участка должны быть собственниками построенного дома.
Новые условия действуют и для участков, которые уже есть у клиентов, и для участков, приобретаемых под строительство в ипотеку ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👏2⚡1🥰1
Сразу во II и III чтениях был принят законопроект о продлении договоров аренды и безвозмездного пользования землей для военнослужащих, находящихся на передовой.
Вернувшись из зоны боевых действий, участник СВО сможет заключить новый договор в приоритетном порядке. Для этого в течение года ему необходимо будет подать соответствующее заявление.
Вопросы поддержки участников СВО, их родных и близких – наш приоритет.
С 2022 года принято 164 закона направленных на поддержку военнослужащих, добавил Колунов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤2👏1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👏3⚡2👻2
В ДОМ.PФ подсчитали, что в первом квартале на рынке было представлено 128 тыс. объявлений — на 34% больше, чем в конце 2025 года. При этом спрос остался стабильным, из-за чего средняя стоимость аренды снизилась, как и доходность от сдачи недвижимости.
Это выяснили в ЦБ на основе данных второй половины 2025 года. 19% людей погасят кредит за недвижимость только в 70–75 лет.
Их доля превысила 70% с начала года. В московских проектах объём таких квартир, наоборот, сократился и составил 39%.
Пока оформить в собственность гараж и землю под ним в упрощённом порядке можно до сентября. Ранее власти уже увеличили срок дачной амнистии на такой же период.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2❤1
В ИЖС идет спад. Детально разбираемся с этой ситуацией. Я буквально недавно проводил штаб с регионами, задавал им вопрос, в чем причина. Вы знаете, одна из причин такая несколько странная — холодная и снежная зима. Многие регионы говорят, что именно из-за холодной и снежной зимы приостановилось индивидуальное строительство, приостановился ввод, — сказал он.
Сезонный фактор — не ключевая причина проблемы с ИЖС, отметил Марат Хуснуллин.
➡️ Ключевое — это высокая ставка и низкий процент кредитования ипотеки именно в ИЖС, объяснил вице-премьер, подчеркнув, что «в предыдущие годы в ИЖС был объем ипотеки все-таки побольше, а за период охлаждения льготной ипотеки, за 2024–2025 годы, кредитование ИЖС упало на 70–80%».
Источник: Риелтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🤣2❤1🤔1
Минфин обсуждает повышение ставки по льготным кредитам в двух случаях:
Речь идет в том числе о кредитах, которые семьи оформили после февраля этого года. Тогда власти уже ужесточили программу по принципу «одна семья – один займ».
В Минстрое с идеей в целом согласны, но считают, что новые правила не должны затронуть уже выданные кредиты. Как именно изменится ставка и как будут проверять соблюдение условий, пока не уточняется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯3👍2🤨2😱1👀1