❌ Госдума отклонила один из законопроектов о защите от мошенничества с жильем

Тема стала особенно заметной после громких кейсов на рынке, включая историю с Ларисой Долиной.

📌Инициатива касалась схемы, при которой продавец после сделки объявлял себя недееспособным.
📌В таком случае сделка по продаже недвижимости оспаривалась, а потерпевший заявлял о банкротстве.

❗️Как пояснили во фракции «Справедливая Россия», в такой ситуации покупатель рисковал остаться и без денег, и без жилья.

Поправки предлагали внести в закон о банкротстве, расширив перечень обязательств, которые не списываются в рамках процедуры.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

📊 Спрос на рефинансирование ипотеки вырос в 11 раз в марте
По сравнению с показателями 2025 года. Об этом заявили в аналитическом центре М2.

ℹ️ В Совфеде подготовили закон о регулировании деятельности риелторов
Он регламентирует требования к специалистам, документам и способам расчётов. По мнению авторов, закон сделает сферу прозрачнее, защитит интересы граждан и принесёт дополнительные деньги в бюджет.

💸 Ущерб россиянам от мошенников превысил 10 млрд рублей
За 10 месяцев 2025 года, сообщил ТАСС.

📌 В Госдуме предложили увеличить гарантию на новостройки
На квартиры — с 3 до 20 лет, на коммуникации — с 3 до 10 лет, на отделку — с 1 года до 5 лет.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

ℹ️ Нотариусы смогут получать данные о прописке онлайн

Механизм будет использоваться для отправки совладельцу частной собственности об официальном уведомление о продаже или других действиях с жильем.

➡️ Новые полномочия обусловлены прецедентами, когда возникали трудности с уточнением фактического проживания совладельцев в квартире.

➡️ Теперь нотариусы смогут оперативно выяснять адрес регистрации таких граждан.

📌Это особенно важно в ситуациях, где требуется официальное уведомление, например, при поиске наследников или совладельцев недвижимости.

💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

С 1 марта 2026 года в Краснодарском крае, включая Сочи, действуют обновлённые правила соблюдения тишины, которые распространяются и на частные дома. Согласно изменениям в статье 3.3 краевого закона «Об административных правонарушениях», установлены следующие периоды запрета на шум:

➡️Ежедневно с 23:00 до 08:00 — ночной запрет.
➡️Ежедневно с 13:00 до 15:00 — дневной «тихий час».
➡️В выходные и нерабочие праздничные дни дополнительно с 08:00 до 10:00.

Эти ограничения касаются всех видов шумных работ, включая строительные, ремонтные, погрузочно-разгрузочные и благоустройство территорий. За нарушение предусмотрены штрафы💸: для граждан — от 1 000 до 3 000 рублей, для должностных лиц — от 3 000 до 5 000 рублей, для юридических лиц — от 20 000 до 30 000 рублей. При повторных нарушениях штрафы увеличиваются почти вдвое. Исключения сделаны только для аварийных и неотложных работ, а также для уборки муниципальных территорий и вывоза мусора.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️Штрафы на даче: за что можно получить наказание в 2026 году?

С наступлением дачного сезона владельцам участков стоит быть внимательнее. Оказывается, штраф можно получить не только за мытьё машины, но и за костры, сжигание мусора, захламление участка и даже неправильный туалет.

🚗 Штраф за мытьё машины
Грязная вода после мойки авто содержит нефтепродукты и химию. По закону это отходы, а их попадание в почву — нарушение экологии.
Штраф: 2–5 тысяч рублей.

🧻 Уборная и септик
К дачным туалетам и септикам есть санитарные требования. Важно соблюдать расстояния до колодцев, границ участка и домов.
Штраф: нарушения могут привести к штрафам от 1 000 до 5 000 рублей, а при серьёзных последствиях — и к предписанию о демонтаже.

🔥Мусор и шашлыки
Сжигать мусор можно только в специально оборудованных местах. Мангал должен быть не ближе 5 метров к постройкам.
Штраф: 5–15 тысяч рублей, а в особый противопожарный режим — 10–20 тысяч.

☄️ Заброшенный участок
Если участок зарос борщевиком или мусором, это неиспользование земли по назначению. Сначала предупреждение, потом — штраф и даже изъятие участка.
Штраф: 20–50 тысяч рублей.

🏠 Незарегистрированные постройки
Капитальные дома, бани, сараи с фундаментом и коммуникациями нужно регистрировать. Иначе — штраф или налоговая недоимка.
Разборные теплицы без фундамента не требуют регистрации.

💧Дренаж и «самовольные» работы
Копание канав, дренаж, установка септика могут привести к ответственности, если нарушены границы, нормы или загрязнена почва/вода.
Штрафы: до нескольких десятков тысяч рублей.

💸 Суммы штрафов могут отличаться в зависимости от региона. Рекомендуется уточнять актуальные нормы на сайте местной администрации или в СНТ. Соблюдение санитарных и противопожарных правил поможет избежать неприятностей и сохранить хорошие отношения с соседями.

➡️Подробнее здесь

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

✔️Правительство России определится с изменениями в «Семейной ипотеке» до 1 июля

➡️Правительство России выберет вариант модернизации «Семейной ипотеки» до 1 июля 2026 года. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«До 1 июля мы, получив социологические опросы, надеемся выбрать тот вариант, который наиболее приемлем», — сказал Хуснуллин на форуме «Малая Родина — сила России».

Ранее сообщалось, что в России могут ввести разные ставки по «Семейной ипотеке» в зависимости от числа детей. Кроме того, обсуждается вопрос об увеличении максимального размера кредита для семей, которые покупают недвижимость площадью более 60 квадратных метров.💸

📲💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️Госдума приняла закон о федеральном контроле за качеством стройматериалов

Осуществлять контроль будет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный правительством.

➡️Предметом надзора станет соблюдение изготовителями и продавцами требований технических регламентов РФ и Евразийского экономического союза.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⬇️ Родственники могут передавать коммерческую недвижимость без НДФЛ

⚖️ Верховный суд постановил, что получение в дар коммерческих помещений от близкого члена семьи не облагается налогом на доходы физлиц.

Льгота действует даже в случаях, когда эти активы задействованы в предпринимательской деятельности, а стороны сделки имеют статус ИП.

Поводом для разбирательства стало дело о передаче матерью дочери 11 коммерческих объектов в Пермском крае.

🔵 Налоговая доначислила получательнице ₽2,43 млн налога, а также штраф, назвав имущество доходом с предпринимательства.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX, чтобы оставаться в курсе последних новостей!🫶🏼

📉Банк России снизил ключевую ставку с 15% до 1️⃣4️⃣➖5️⃣% годовых. Это решение было ожидаемым для рынка, так как ранее аналитики прогнозировали именно такой шаг. Снижение ставки связано с замедлением инфляции и уменьшением инфляционных ожиданий населения, а также с необходимостью поддержки экономической активности в стране.

Следим за дальнейшими решениями ЦБ и их влиянием на экономику страны!🇷🇺

Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке планируется 19 июня 2026 года.

Поздравляем с очередным снижением ключевой ставки и делимся важными новостями за эту неделю

🔜 Россияне до 1 июля узнают, как изменится семейная ипотека
Речь может быть как о повышении лимитов кредита, так и о привязке ставки к числу детей — власти проводят опрос населения по разным идеям модернизации.

📊 Годовая инфляция приблизилась к 5,7%
Это всё ещё выше целевого значения в 4%, к которому стремится Центробанк. Причина — перегрев спроса, накопленного ранее. В ЦБ прогнозируют, что до устойчивых 4% инфляция опустится только во втором полугодии.

💸 М2: средний чек за покупку недвижимости вырос на 7%
В первом квартале он достиг 6,8 млн рублей. На это повлиял рост доступности рыночной ипотеки и адаптация потребителей к новым условиям.

🏠 Площадь взятого по семейной ипотеке жилья снизилась на 2%
И составила 57 кв. м в 2025 году, по данным ДОМ.PФ и М2. Заёмщики выбирают более компактные варианты, чтобы не отдавать много денег на первый взнос и ежемесячные платежи.

🏗 Россия опередила Китай по вводу жилья на душу населения
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

⚡️Дачников предупредили о новой схеме мошенничества

В канун дачного сезона владельцы земельных участков стали получать электронные письма и СМС о якобы штрафах за обнаруженный борщевик, сорняки и мусор на участках, пишут «Известия».

При переходе по ссылке предлагается оплатить штраф со скидкой, а дальше телефон дачника передают в «колл-центр» для реализации схемы взлома аккаунта на «Госуслугах».

Как рассказали эксперты, мошенники используют любые инфоповоды и законодательные изменения для разработки новых схем. Всплеск мошеннических рассылок можно ожидать уже во время майских праздников.

➡️ Подробнее

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

📆 Не забудьте отчитаться о доходах за прошлый год

Напоминаем, что до 30 апреля нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Такая обязанность может возникнуть, если в 2025 году вы: 

✔️Продали недвижимость, которой владели менее 3/5 лет
✔️Продали автомобиль, который был в собственности менее 3 лет
✔️Получили недвижимость в дар не от близкого родственника
✔️Сдавали жильё в аренду
✔️Получали другие доходы, подлежащие декларированию и уплате НДФЛ

Больше о важных налоговых датах и сроках, которые должны знать собственники жилья, рассказали в журнале ➡️

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

✏️ Для жителей СНТ предложили ввести единый тариф на электричество

Федеральная антимонопольная служба предлагает установить единый тариф на электроэнергию для жителей садовых некоммерческих товариществ, сообщили в пресс-службе ведомства.

📉 Речь идет о применении к тарифам понижающего коэффициента от 0,7 до 1. Сейчас в случае с СНТ они используются, только если жители все вместе заключают договор с поставщиком.

В антимонопольной службе уточнили, что при этом земельный участок может находиться где угодно: в городе, селе или межселенной территории.

➡️Читать новость

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

🏠 Минфин готовит изменения условий семейной ипотеки

Новые условия будут зависеть от числа детей. Вместе с этим прорабатывает механизм для снижения ставки при рождении последующих детей.

ℹ️ Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина:

В дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан.

Нужно сосредоточиться на развитии механизмов гибкой настройки программ на региональном уровне. Например, в рамках семейной ипотеки уже сейчас регионы могут обеспечить снижение ставки через дополнительное субсидирование. Такой подход позволяет учитывать различия в уровне доходов, стоимости жилья и демографической ситуации в субъектах РФ.

🔵Сегодня на льготные программы приходится:
🔵около 63% от числа выданных кредитов;
🔵80% от общего объема выдач.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼