X-tina TM - Новости ИЖС
4.55K subscribers
273 photos
42 videos
6 files
277 links
Главный канал Икс тина 🙌🏽™️

Наши услуги:
📌Строительство домов.
📌Проектирование.
📌Кадастровые услуги.
📌Все виды Страхования.
📌Продажа домов и зем. Участков.

Тел: +7 999 484 44 00
ВК: https://vk.com/xtina_tm
МАКС: https://max.ru/xtina_tm
Download Telegram
Очередной дом в Сочи готов🏠
Наша компания успешно завершила строительство нового дома для заказчика в Сочи. Проект выполнен в полном соответствии с договорённостями-качественно, в срок и с вниманием к деталям.
Каждый такой проект — это отдельная история, труд команды и радость от результата.
Благодарим Анастасию за доверие и движемся дальше к новым проектам! Хотите так же? Мы знаем, как построить дом Вашей мечты.🙌

Стоимость строительства 3,24 млн.

При строительстве использовалась семельная ипотека под 6%. Денежные средства клиента находились на ЭСКРОУ счете до конца строительства.

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

💙НАШ КАНАЛ В ВК!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🥰2🤩2👏1
Ваш премиальный дом мечты: гармония природы и современных технологий

Представьте жизнь, где каждый день начинается с чистого воздуха, в котором смешаны ароматы моря и гор.🌊🏔 Где за окном — величественные панорамы, а вокруг — атмосфера уюта, безопасности и статуса.

В коттеджном посёлке Green💚, в самом сердце с. Высокое, ул. Зеленая, строится уникальный дом, который станет вашей новой реальностью. Сдача — конец 2026 года.

Почему именно здесь?🚩

- ✔️ Эксклюзивный стиль и престижное соседство.👥️ Весь посёлок выполнен в едином архитектурном ключе, подчёркивая премиальность и эстетику.🙌 Вы будете жить в окружении стильных домов в духе хай-тек, в закрытой тупиковой зоне, где ценят уединение и комфорт.
- ✔️ Уникальный климат.⚡️ Коттеджи расположены на высоте 110 м над уровнем моря по дороге на Красную Поляну. Здесь морской воздух встречается с горным, создавая идеальные условия для здоровья и отдыха.
- ✔️ Максимум комфорта. В вашем доме: панорамное остекление, собственный бассейн, придомовая парковка на 2 авто, уютная мангальная зона. Всё продумано для наслаждения жизнью рядом с природой.
-✔️ Безопасность и технологии.🛡 Видеонаблюдение и биометрические замки с управлением со смартфона — ваш дом всегда под контролем.
-✔️ Удобство.🚘
Всего 5 минут до аэропорта, 15 — до центра Адлера. Отличная транспортная доступность (200 м от трассы), рядом школа, детский сад, магазины. В перспективе — новая скоростная магистраль на Краснодар.

Инвестируйте в будущее уже сегодня🫶🏼

Сейчас дом находится на этапе строительства: монолитный каркас готов, стены возведены, заказаны панорамные алюминиевые окна. Это ваш шанс приобрести премиальную недвижимость по цене ниже рыночной💸 — после завершения строительства стоимость будет значительно выше.📈

Продажа от собственника.

Не упустите возможность стать владельцем дома, где уют, безопасность и гармония с природой станут частью вашей повседневной жизни.

📲💬 По всем вопросам обращайтесь: пишите в MAX или звоните +79994844400
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4👍3🔥2🥰1😍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы рады поделиться видеоотзывом от нашего клиента, Евгения.🙌 Недавно мы успешно завершили строительство его дома в посёлке Щепкин, Ростовская область.🚩

Проект был реализован с привлечением ипотечных средств. Общая стоимость строительства составила 8,58 млн рублей.💸 Объект сдан в оговоренные сроки!✔️

Евгений делится своими впечатлениями о процессе работы и результате.

Приятного просмотра! 🍿

Планируете строительство дома?🏠 Доверьте реализацию своей мечты профессионалам — мы возьмём на себя все заботы: от одобрения ипотеки до ввода дома в эксплуатацию!💪

➡️ По всем вопросам обращайтесь в MAX или по телефону: +79994844400.

📲💬💙 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX и ВКОНТАКТЕ!🫶
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4👏31
С 1 февраля 2026 года обязательно:

📌 Первым этапом — присвоить объекту официальный адрес. Сначала нужно получить постановление о присвоении почтового адреса, потом подготовить технический план и декларацию, и только после этого отправить документы в Росреестр ✔️(рассмотрение — 3 дня) или МФЦ (5 дней).

Что можно оформить в собственность:

➡️ Жилой/садовый дом
➡️Капитальные хозпостройки
➡️ Отдельные дома блокированной застройки
➡️ Объекты общего пользования в СНТ

✏️Утром адрес — вечером регистрация.

📌 Теперь амнистия — более прозрачная юридическая процедура, без адреса теперь ничего сделать не получится.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2🤔2
Россиянам предложили раздавать землю с борщевиком

📌 Амбициозное предложение партия «Новые люди» направила главе Минсельхоза России Оксане Лут: разработать федеральную программу «борщевичный гектар».

Цель вроде бы благая.

📌 Вовлечь в хозоборот заросшие сорняком муниципальные и государственные земельные участки. Россиянам можно раздавать эту землю бесплатно, считают авторы идеи.

Сейчас в стране нет специального механизма для вовлечения заброшенных земель, зараженных борщевиком, в хозяйственный оборот.

Федеральная программа «борщевичный гектар».

📌 Она, по замыслу авторов, позволит безвозмездно отдавать гражданам заросшие земли, если на них более одного года не проводятся мероприятия по ликвидации растения.

Предлагаемые условия предоставления земли:

▶️ Обязательство получателя в установленный срок убрать борщевик с участка.
▶️ Обязанность начать хозяйственное использование земли (сельхозпроизводство или садоводство).

Депутаты считают, что новая программа будет способствовать снижению площади зараженных территорий, уменьшению расходов бюджета на борьбу с борщевиком, а также вовлечению заброшенных земель в хозоборот.


📌 С опасным растением в России уже борются давно: видимо, власти не считают эффективными методы кнута в виде штрафов. Поэтому уже подключаются и роботы, и ИИ. А теперь — бесплатная земля (очень удобный способ не тратиться на борьбу с борщевиком).

Нюанс в том, что это инвазивное растение без специального оборудования вывести с территории крайне сложно. Будут ли штрафовать и изымать землю, если ты не справишься с вредителем на бесплатной земле, авторы не указывают.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀4👍32🔥2👏2
Дорогие коллеги, партнёры и клиенты!

От всей команды сердечно поздравляем вас со светлым праздником Пасхи!
Пусть этот день принесёт в ваши дома тепло, радость и гармонию, наполнит сердца надеждой и вдохновением.

Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, уверенности в завтрашнем дне и новых успехов во всех начинаниях. Пусть сотрудничество остаётся надёжным и плодотворным, а впереди нас ждут ещё больше достижений.

Света, мира и добра вам и вашим близким!🫶🏼
5👍3🔥2🥰1
🏠 Московский регион и Краснодарский край стали лидерами по спросу на семейную ипотеку в 2025 году
Об этом рассказали в аналитическом центре М2.

📌 Росреестр будет следить за участками из космоса
Ведомство и Роскосмос подписали дорожную карту о переходе на получение данных со спутниковых снимков.

📊 ДОМ.PФ: средние ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%
Это случилось впервые с июля 2024 года.

ℹ️ В России может появиться «борщевичный гектар»
По аналогии с арктическим и дальневосточным. Идею бесплатно раздавать гражданам земли, заросшие борщевиком, предложили в Госдуме. Напомним, что с 1 марта владельцы любых участков должны бороться с опасным растением.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👏3🔥21🤔1
В РФ предложили пересмотреть расценки на кадастровые работы

📌 Президент Ассоциации «Национальное объединение СРО кадастровых инженеров» Алла Овчинникова предложила изменить подход к предельным расценкам на кадастровые работы в регионах.

Действующие тарифы неактуальны.

📌 Она считает, что в 28 регионах ценники установлены без экономических обоснований и часто не индексируются.

75% регионов не пересматривали цены уже более 5 лет.

📌 В результате стоимость кадастровых работ в субъектах отличается в 10 раз: от 3,5 тыс. руб. в Адыгее до 27 тыс. в Ленобласти. Это отрицательно сказывается на качестве кадастровой деятельности и создает риски невыполнения обязательных этапов работ, в том числе полевых.

Эксперт предложила внести соответствующие изменения в федеральный закон, ну а мы с вами будем ждать очередного роста цен на услуги кадастровиков.👻

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3🤔3👀1
⚡️Модернизация семейной ипотеки будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение недвижимости большей площади, чем сейчас, - замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥3👏1
Минюст хочет разрешить продажу «роскошного жилья» банкротов

➡️В случае одобрения инициативы суд получит право включать такое имущество в конкурсную массу.

📌В случае если у должника нет другого имущества, выручка должна покрыть существенную часть долгов.
📌Оставшиеся средства должны пойти на покупку более скромного жилья в том же районе.🏠


📊 Ведомство собирается сбалансировать интересы кредиторов и должника. При этом замещающее жилье должно обеспечивать достойный уровень жизни с учетом работы, учебы и состояния здоровья семьи.

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏31
⚡️ Росреестр перевел часть сервисов для граждан на «Госуслуги»

Некоторые услуги для граждан, которые ранее были доступны в личном кабинете на сайте Росреестра, теперь можно получить на портале «Госуслуги», сообщили в пресс-службе ведомства.

▶️Среди услуг:

📌постановка на государственный кадастровый учет без одновременной регистрации права
📌государственная регистрация ограничения права, обременения недвижимости (в том числе при сдаче жилья в аренду)
📌погашение регистрационной записи об ипотеке

➡️Читать новость

📲💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏31