🏠🚨 На элитную недвижимость предлагают ввести повышенный налог

Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, увеличивающий налоговые ставки для недвижимости, кадастровая стоимость которой свыше 350 млн руб.

⚠️ Исходя из налоговой ставки на имущество и его кадастровой стоимости определяется налог на недвижимость.

Например, для квартир и жилых домов единая ставка составляет 0,1%, для недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. — 2,5%.

✏️Что предлагают депутаты?

Дополнить существующие ставки новыми:

📌3% — для недвижимости с кадастровой стоимостью более 350 млн руб.
📌3,5% — для объектов дороже 450 млн руб.
📌4% — для объектов дороже 550 млн руб.

➡️Читать новость

#ИксТина_Полезное

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶

💙НАШ КАНАЛ В ВК!🫶

Видеоотзыв от нашего клиента Евгения по завершенному дому в Новочеркасске (Ростовская область) .
При строительстве использовалась семейная ипотека под 6%. Денежные средства клиента находились на ЭСКРОУ счёте до конца строительства.💸 🛡
Стоимость строительства 3.55млн. рублей.
Строительство завершено на 6 месяцев раньше срока указанного в Договоре подряда.
Приятного просмотра!🍿

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶

Дорогие мужчины,
коллеги, партнеры, клиенты!

Наша компания от всей души поздравляет Вас с 23 февраля!⭐️🎉

Желаем Вам мирного неба над головой,
жизни без потерь и трагедий.
Пусть Ваши силы растут,
умения и навыки множатся,
достижения превосходят все ожидания!✨

Пусть окружающие радуют,
семья дает силы и вдохновение,
работа приносит желанные плоды.
Мужества Вам, крепости духа,
и богатырского здоровья!💪
Счастья, благополучия Вам и Вашим близким!🫶

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

💙НАШ КАНАЛ В ВК!🫶🏼

✨ 10 лучших материалов для отделки стен

В современном дизайне домов и квартир всё чаще можно увидеть материалы для отделки стен со своими фактурами и принтами, которые вполне самостоятельно вписываются в интерьер. А ещё их хочется щупать и разглядывать.

📌Какие отделочные материалы советуют дизайнеры интерьеров

🟢Краска. При помощи современных техник нанесения и добавок краска может выглядеть как текстильные обои, штукатурка или каменная кладка. Диапазон цен: от 150 до 1 200 руб. за кв. метр без учета стоимости работ и подготовки.
🟢Декоративная штукатурка. Позволяет создавать уникальные фактуры, имитировать камень или бетон. Один из самых бюджетных вариантов оформления. Стоимость от 500 до 3 500 руб. за кв. метр — в зависимости от типа и сложности нанесения.
🟢Стеновые панели (МДФ, 3D-панели, ПВХ). Диапазон цен: от 400 до 2 500 руб. за кв. метр в зависимости от материала и дизайна.
🟢Дерево. Привносит ощущение уюта, тепла и близости к природе, идеально вписывается в экологичные стили интерьера. Стоит от 1 200 до 6 000 руб. за кв. метр без стоимости монтажных работ зависит от типа покрытия.
🟢Крупноформатный керамогранит. Имитирует бесшовную облицовку, смотрится статусно и визуально расширяет пространство. Диапазон цен — от 1 500 до 8 000 руб. за кв. метр без монтажа в зависимости от разновидности и размера.
🟢Микроцемент.
Высокотехнологичный материал из смеси цемента, полимеров и минеральных пигментов. Позволяет создать бесшовное прочное покрытие, которое выглядит как бетонный монолит или камень. Диапазон цен: от 3 000 до 9 000 руб. за м² «под ключ».

↔️ О других видах отделки, ценах, нюансах и идеях для интерьера — читайте здесь

🟪 Подписывайтесь на X-tina TM в МАХ и ВКонтакте!🫶

Получение акта на использование маткапитала в ИЖС ускорили в два раза

🟢 Мосгосстройнадзор внес изменения в постановление правительства Москвы, которые позволяют ускорить получение госуслуги для семей, использующих средства второй части маткапитала на строительство или реконструкцию объектов ИЖС и таунхаусов.

Общий срок оказания услуги сокращен с 10 до 5 рабочих дней. Комитет выступил с инициативой внесения соответствующих изменений в законодательство — они были поддержаны и уже вступили в силу, — отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Снижается риск ошибки.

🟢 При заполнении электронного заявления пользователю предлагается выбор из списка ранее полученных уведомлений или разрешений на строительство. Это исключает риск ввода некорректных данных и последующего отказа в предоставлении услуги.

# ИксТина_Полезное

Подписывайтесь на X-tina TM в 🟪МAX и 💙ВКонтакте! 🫶

Правительство утвердило меры развития ИЖС до 2030 года

📣 Вице-премьер Марат Хуснуллин подписал документ, разработанный Минстроем по поручению президента.

Комплекс мер направлен на повышение доступности частных домов, увеличение темпов ИЖС, защиту средств граждан, развитие инфраструктуры и совершенствование законов в этой сфере.
 
Какие меры?

📌 Вовлечение в оборот земельных участков под ИЖС, градостроительная подготовка и газификация. Развитие инфраструктуры на территориях под ИЖС.
📌 Повышение доступности частных домов для разных категорий граждан.
📌 Информирование россиян о возможности строительства с использованием счетов эскроу и защита средств тех, кто строит.
📌 При наличии финансирования — поддержка регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов.

#ИксТина_Полезное

💬 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

💙 НАШ КАНАЛ В ВК!🫶🏼

🏠 Семейная ипотека на строительство дома: что важно знать заёмщикам

Семьи с детьми обязаны учитывать дополнительные условия относительно жилого дома и земельного участка при оформлении «Семейной ипотеки». Теперь при выборе подрядчика необходимо ориентироваться на базу аккредитованных исполнителей в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Преимущества эскроу-счёта для заёмщиков по «Семейной ипотеке»

📌 Риск потери денег заказчиком минимален благодаря страховке счёта эскроу
📌 Срок условного депонирования устанавливается заранее и не может быть изменён без участия заказчика. При этом по окончании срока, если право собственности не будет оформлено на покупателя, деньги возвращаются ему обратно
📌 Заказчик лично контролирует регистрацию права, самостоятельно передавая документы или предъявляя двусторонне подписанный акт приёмки работ, а одностороннее оформление акта недопустимо

Подробнее об условиях оформления «Семейной ипотеки» на строительство дома в 2026 году — в статье.

# ИксТина_Полезное

™️💬 X-tina TM в MAX — подписаться 🫶

Операторов связи оповестили о подготовке к блокировке Телеграма с 1 апреля

До российских операторов большой четверки довели «предварительное решение о блокировке Telegram с 1 апреля». Об этом СМИ сообщил источник в одном из операторов.

Как сообщает инсайдер, от операторов потребовали не противодействовать блокировкам. Подобные сообщения получали операторы перед блокировкой Ютуба.

💬 Чтобы оставаться на связи, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ в MAX!🫶

Анапа может получить статус курорта федерального значения.

📌Правительство готовится признать Анапу курортом федерального значения. Речь идет о всей территории площадью почти 982 кв. км.

В границы входят побережье Черного моря протяженностью около 77 км, лиманы, реки, сельхозземли, виноградники и лесные участки.

📌Если проект пройдет согласование, то город получит возможность установления округов санитарной охраны, усиленный экологический контроль и более жесткие требования к использованию земли. ⚠️

Все это может повлиять на строительство, инфраструктуру и хозяйственную деятельность.

📌Для рынка недвижимости это важно. С одной стороны, статус федерального курорта повышает престиж территории, усиливает туристическую привлекательность и может открыть доступ к федеральным программам.🙌

С другой — возможны дополнительные ограничения по застройке, высотности и плотности, особенно в прибрежной зоне и в природных локациях. Согласований может стать больше, а требования строже.

📌Важно, что под это решение не создают новый орган и не выделяют отдельные деньги. Все будет делать Минздрав в рамках уже существующего бюджета и штата.

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM В MAX!🫶🏼

💙НАШ КАНАЛ В ВК!🫶🏼

✏️Ставку по «Семейной ипотеке» предложили сделать динамической

Ставка по льготной программе «Семейная ипотека» должна быть динамической и снижаться при рождении второго и третьего детей, заявил зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР).

☁️ Ставка должна следовать за семьей. Мы предлагаем механизм динамической корректировки ставки в течение всего срока кредита.

По словам Панеша, если семья с одним ребенком взяла ипотеку под 10%, а затем у нее родился второй, ставка должна автоматически снизиться до 6%, а при рождении третьего — до 4%.📉

↔️Читать новость

💬 X-tina TM в MAX — подписаться ✔️

События последней зимней недели

⚡️ В семейной ипотеке планируют смягчить требования ко вторичке
Сегодня купить квартиру с рук по льготной программе можно в городах с низким уровнем строительства. Дом должен быть не старше 20 лет, однако не везде есть такие здания — поэтому условие могут изменить.

⏰ В Госдуме предложили сократить срок на оспаривание сделок банкротов
Его хотят снизить до года — вместо 3 лет, как сейчас. Если в течение этого времени бывший собственник жилья подаст на банкротство, продажу могут оспорить.

📊 Выдачи арктической ипотеки выросли за прошлый год почти в 2 раза
Об этом сообщил Росреестр. Больше всего кредитов по программе оформили в Красноярском крае. Напоминаем, что наша компания™️ может помочь в оформлении ипотеки.✔️🙌

📌 В проектную документацию новостроек хотят включать параметры отделки
Но только если дольщикам предлагают квартиры с ней.

🏠 Власти утвердили меры по развитию ИЖС до 2030 года
Среди них — вывод на рынок новых земельных участков, улучшение инфраструктуры и поддержка подрядчиков. Проект направлен на повышение доступности частных домов в России.

💬 Подписывайтесь на наш канал в MAX 🫶

В Сочи новый руководитель департамента по проектам развития города 🙌

На место Александра Афонина пришёл Роман Денисов – раньше он был заместителем губернатора Курской области.

Роман курировал строительство и развитие приграничных территорий, а теперь будет отвечать за реализацию крупных городских проектов в Сочи.

⁉️Как Вы думаете, что-то поменяется с приходом нового руководителя?

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX 💬 И ВКОНТАКТЕ 💙!🫶🏼

📲Электронная регистрация права собственности: как это работает

✏️Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект в Единый государственный реестр, в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Сервис электронной регистрации позволяет провести сделку без посещения МФЦ и Росреестра.

🗓 В среднем процесс занимает от 1 до 3 рабочих дней, это в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом.

➡️Как проходит процедура и какие документы нужны — читайте в статье.

™️ 💬 X-tina TM в MAX — подписаться 🫶

✔️Дарственная или ДКП: отличия и особенности

Договор дарения — безвозмездная передача недвижимого имущества или права требования от одного лица другому. Даритель добровольно передает право собственности на объект недвижимости одаряемому, не ожидая ничего взамен.

Особенности сделок дарения недвижимости:

📌 Безвозмездность сделки.
📌 Отсутствие обязанности уплачивать НДФЛ, если недвижимость передаётся близким родственникам.
📌 Сложность процедуры отмены договора дарения после его исполнения.

Договор купли-продажи, напротив, предполагает возмездную сделку, где покупатель приобретает имущество за определённую плату, согласованную сторонами заранее.

Особенности сделок купли-продажи

📌 Возмездность сделки.
📌 Необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
📌 Возможность возврата денежных средств при признании сделки недействительной.

Подробно о нюансах каждого вида сделок, что лучше выбрать и в каких случаях необходимо уплатить налоги при смене собственности — в статье.

➡️ ЧИТАТЬ ⬅️


™️📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX 💬 и ВКОНТАКТЕ 💙!🫶🏼

🪖 Росфинмониторинг повышает порог контролируемых сделок с недвижимостью для банков с 5 млн до 75 млн рублей

Определить, что размер суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, составляет для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки осуществляют деятельность на территории РФ, 75 млн рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 75 млн рублей.

🔘Изменения вступят в силу с 10 марта 2026 года.

📲ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX 💬 и ВКОНТАКТЕ 💙!🫶🏼

✏️ В России предложили снижать платеж по «Семейной ипотеке» на время декрета

Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предлагают уменьшать платеж по «Семейной ипотеке» на время отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет.

📌Такой механизм может предусматривать в том числе временное снижение ставки.

Авторы инициативы рассчитывают, что это позволит молодым семьям экономить на ипотечных платежах в непростой период и предотвратит рост просрочек по кредитам.

➡️Читать новость

✔️ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX 💬и ВКОНТАКТЕ 💙!🫶🏼

⚠️Появление дифференцированных ставок по семейной ипотеке в ближайшие полгода маловероятно. Об этом ТАСС сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

✏️ Зачем нужно разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью

При продаже дома или квартиры, у которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Иначе сделку могут признать недействительной.

✔️ Как получить разрешение органов опеки на сделку с участием несовершеннолетнего:

📌Соберите необходимые документы для продажи дома или квартиры с органами опеки.

📌Подайте зaявлeниe нa пoлyчeниe paзpeшeния нa пpoдaжy недвижимости в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.

📌Дождитесь решения опеки и подпишите дoгoвop кyпли-пpoдaжи.

📌3apeгиcтpиpyйтe пepexoд пpaвa coбcтвeннocти.

📌Пpeдocтaвьтe выпиcкy из EГPH или иные документы нa пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть в opгaны oпeки.

➡️Подробнее о каждом шаге и о том, выполнение каких тpeбoвaний позволит получить разрешение на сделку, читайте в статье.

📲💬💙ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

Дорогие женщины!

Поздравляем вас с прекрасным весенним праздником — 8 Марта!🌷
Вы вдохновляете, поддерживаете и наполняете мир теплом и красотой. Благодаря Вам дома становятся по-настоящему уютными, а жизнь — гармоничной и счастливой.

Пусть в вашей жизни всегда будет прочный фундамент из любви, надежды и радости, а каждый день приносит новые поводы для улыбок. Желаем крепкого здоровья, благополучия, весеннего настроения и исполнения самых заветных желаний.

Спасибо за вашу мудрость, заботу и вдохновение! С праздником!