Владимир Путин подписал закон об упрощении перераспределения ЗУ

Разбираем по пунктам, как меняется порядок перераспределения государственных, муниципальных или частных земель:

📌Закон позволит исправить ситуации, когда участки имеют неудобные или сложные границы (вклинивания, вкрапливания, изломанные линии, чересполосица).

📌Физические лица и ИП смогут корректировать границы без оформления проекта межевания, что будет проще и властям, и гражданам.

📌В документе также прописаны меры, которые ограничивают отчуждение гос. и муниципальных земель по заниженным ценам или в обход конкурентных процедур.

📌Запрещается также многократное перераспределение земельных участков коммерческого назначения.

📌При перераспределении земель допускается уменьшение площади участка, находящегося в частной собственности. Увеличение площади такого участка будет возможно лишь в пределах 1 тыс. м², за исключением случаев перераспределения земель в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или с/х земель.

📌Увеличение площади частных ЗУ через перераспределение гос. или муниципальных участков сейчас осуществляется за плату, которую устанавливает субъект.

Новый закон уточняет, что размер этой платы теперь может рассчитываться на основании кадастровой стоимости (КС) исходного или образуемого земельного участка пропорционально увеличению площади частного участка. При этом органы госвласти и местного самоуправления будут вправе определить категории граждан, с которых такая плата не взимается.

📌Документ вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования (30.01).

#ИксТина_Полезное

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼™️

💙НАШ КАНАЛ в ВК!

Изменения по Семейной ипотеке с 1 февраля✔️

#ИксТина_Полезное ™️

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶

💙Наш канал в ВК!🫶

Встречаются прораб и проектировщик на объекте....🤭

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶
💙НАШ КАНАЛ В ВК!🫶

✔️Как застраховать частный дом: ответы на популярные вопросы

🏠Какое имущество можно застраховать:

➡️конструктивные элементы (стены, перекрытия, крыша)
➡️внутреннюю и внешнюю отделку покрытие фасада, ламинат, плитка)
➡️оборудование (газовый или электрический котел, сантехника)
➡️движимое имущество (мебель, бытовая техника) , а также личное (украшения, музыкальные инструменты)

⚠️ Что застраховать не получится:

📌ветхие или аварийные сооружения
📌незарегистрированные капитальные постройки

📃Какие нужны документы для оформления страхового полиса:

✔️заявление на страхование
✔️паспорт страхователя
✔️выписка из ЕГРН на дом и землю
✔️технический план дома, проекты подключения коммуникаций

➡️О том, что стоит страховать в первую очередь и сколько это стоит, читайте в статье.

#ИксТина_Полезное ™️

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶

💙НАШ КАНАЛ В ВК!🫶

Друзья, напоминаем, наша компания ™️ является партнёром ведущих страховых компаний РФ🛡
Вы можете обратиться к нам по любым видам страхования!🙏

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️, что оставить заявку на консультацию на строительство дома вы можете по телефону +7-901-00-66-555, сообщением в бот ➡️ @stroisochi_bot, а также заказать обратный звонок на сайте https://stroivsochi.ru

🚨В начале 2026 года страну может накрыть волна разводов. И это не шутка.

Причина — новые правила семейной ипотеки.

Теперь:
✔️В браке — только одна ипотека на семью.
✔️Супруги обязаны быть созаёмщиками, даже если платит один.
✔️Взять вторую ипотеку невозможно, пока не погашена первая.

А теперь внимание👇🏼
⚡️ После развода — каждый может оформить свою семейную ипотеку.

Что это означает на практике?
— В браке вы финансово связаны и ограничены;
— В разводе — юридически свободны;
— Долг общий, ответственность общая, но возможностей меньше.

❌Хочешь второе жильё — нельзя;
❌Хочешь разделить обязательства — нельзя;
❌Хочешь выйти без последствий — только через суд.

📌 Ипотека становится не семейной поддержкой, а инструментом давления внутри брака.
📌 Развод внезапно даёт больше финансовых прав, чем официальный брак.
📌 Банки и правила — выигрывают. Семья — под вопросом.

📊Юристы уже говорят о росте консультаций по разводам «на опережение».

Семейная ипотека больше не про семью.
Она про контроль, обязательства и долг на десятилетия.

Подумайте, прежде чем подписывать договор.
Иногда штамп в паспорте стоит дороже, чем кажется.

#ИксТина_Полезное

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶
💙НАША ГРУППА ВК!🫶

Очередной «сюрприз» от Администрации Сочи 🤯

Ввели новую зону "санитарной охраны лечебного климата".

Теперь при строительстве жилого дома требуется согласование качества воздуха.

❌ По всему Сочи — массовые отказы, независимо от района.
❌ Без этого согласования получить УВЕДОМЛЕНИЕ о строительстве НЕВОЗМОЖНО.

К уже привычным согласованиям (в том числе с Росавиацией и при смене ВРИ) в перечень обязательных документов для подачи Уведомления о строительстве добавился ещё один пункт.🫠

Реалии строительства в Сочи становятся всё «интереснее».⚡️

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼
💙НАША ГРУППА ВК!🫶🏼

Чем запомнились первые дни февраля?

💸 Маткапитал вырос до 963 тыс. рублей
Такую выплату могут получить родители 2 и более детей. За первенца государство выдаёт 729 тыс. рублей.

⚡️ М2: рынок ждёт небольшое охлаждение
Причина в изменении правил семейной ипотеки. С 1 февраля оба супруга должны быть созаёмщиками, а оформить второй льготный кредит можно только после погашения первого и рождения ещё 1 ребёнка.

📈 Доля россиян с доходом выше 100 тыс. рублей достигла рекорда
И теперь составляет 16,7%. Но для одобрения ипотеки по рыночной ставке этого дохода может быть недостаточно.

ℹ️ В Госдуме предложили увеличить имущественные налоговые вычеты
В 2026 году россиянам доступен возврат НДФЛ с 2 млн рублей за покупку жилья и с 3 млн рублей за проценты по ипотеке. Депутаты хотят поднять эти суммы до 8 млн и 6 млн соответственно.

#ИксТина_Полезное

💬ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

💙МЫ В ВК!🫶🏼