🔴 Ставки по рыночной ипотеке продолжают снижаться 📉
В первую неделю июля они составили в среднем 24,48% на новостройки и 24,6% на вторичное жильё.
🔴 Заработала вторая часть ипотечного стандарта
Новые меры запрещают банкам брать комиссию за уменьшение ставки и ограничивают выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой.
🔴 53% граждан брали семейную ипотеку для покупки дополнительного жилья
Как следует из опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ за 2024 год, недвижимость по льготной ставке покупали для родственников или переезда от них. 11% сделок по госпрограмме совершили в инвестиционных целях: под сдачу или для перепродажи.
🔴 Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменился
Из программы исключены Мурманск и ещё 22 города. Зато добавились 6 населённых пунктов, в том числе Суздаль. Список будут обновлять раз в полгода: 1 июля и 1 января.
🔴 ЦБ будет контролировать рассрочки на жильё
Среди планируемых мер — первый взнос в 50%, платежи, сопоставимые с ипотечными, и запрос подтверждения дохода заёмщика. Если банк не выполнит эти условия, ему придётся заложить больше резервов для финансирования проекта.
#ИксТина_Полезное
В первую неделю июля они составили в среднем 24,48% на новостройки и 24,6% на вторичное жильё.
🔴 Заработала вторая часть ипотечного стандарта
Новые меры запрещают банкам брать комиссию за уменьшение ставки и ограничивают выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой.
🔴 53% граждан брали семейную ипотеку для покупки дополнительного жилья
Как следует из опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ за 2024 год, недвижимость по льготной ставке покупали для родственников или переезда от них. 11% сделок по госпрограмме совершили в инвестиционных целях: под сдачу или для перепродажи.
🔴 Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменился
Из программы исключены Мурманск и ещё 22 города. Зато добавились 6 населённых пунктов, в том числе Суздаль. Список будут обновлять раз в полгода: 1 июля и 1 января.
🔴 ЦБ будет контролировать рассрочки на жильё
Среди планируемых мер — первый взнос в 50%, платежи, сопоставимые с ипотечными, и запрос подтверждения дохода заёмщика. Если банк не выполнит эти условия, ему придётся заложить больше резервов для финансирования проекта.
#ИксТина_Полезное
🤔3😁2❤1👎1👻1
Forwarded from Строительство домов в Сочи, Ростове, Краснодаре.
🙌🏽Коротко о самом важном🙌🏽:
Чтобы сразу отсечь неподходящие участки и не тратить время на лишние поездки🙅🏽♀️, рекомендуем сначала изучить информацию в открытых источниках🌐 — для её получения желательно знать точный адрес🗺, а лучше — кадастровый номер объекта. В этом Вам поможет: Публичная кадастровая карта Росреестра и выписка из ЕГРН📃.
▪️1.Обращайте внимание на категорию земли и вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит, что может быть размещено на участке.🏘
▪️2.Проверьте, попадает ли земля в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Если да, то необходимо разобраться с ограничениями, так как они могут быть разными для разных ЗОУИТ — требования к высоте строений или полный запрет на строительство.🏗🚫
▪️3.Исследуйте генеральный план и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) на предмет ограничений и неприятных соседей.
▪️4.Поищите информацию о жалобах и протестах местных жителей в интернете.
▪️5.Приезжайте на место и осмотрите окрестности, сам участок, рельеф, перепады высот, тип грунта.🙌🏽
▪️6.Если планируете строить дом🏠, но есть сомнения по участку, можно попросить продавца до проведения сделки подать уведомление о строительстве с нужными вам характеристиками и получить от администрации муниципалитета ответ, что всё соответствует требованиям.👍🏼
▪️7.Проведите юридическую проверку земельного участка перед покупкой — самостоятельно или с помощью экспертов. Для этого необходимо запросить у продавца выписку из ЕГРН об объекте и документ-основание права собственности.💫
По всем этим и другим вопросам с радостью можем Вам помочь.🤝🏼
📞 +79994844400
🌐 x-tina.ru
Чтобы сразу отсечь неподходящие участки и не тратить время на лишние поездки🙅🏽♀️, рекомендуем сначала изучить информацию в открытых источниках🌐 — для её получения желательно знать точный адрес🗺, а лучше — кадастровый номер объекта. В этом Вам поможет: Публичная кадастровая карта Росреестра и выписка из ЕГРН📃.
▪️1.Обращайте внимание на категорию земли и вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит, что может быть размещено на участке.🏘
▪️2.Проверьте, попадает ли земля в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Если да, то необходимо разобраться с ограничениями, так как они могут быть разными для разных ЗОУИТ — требования к высоте строений или полный запрет на строительство.🏗🚫
▪️3.Исследуйте генеральный план и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) на предмет ограничений и неприятных соседей.
▪️4.Поищите информацию о жалобах и протестах местных жителей в интернете.
▪️5.Приезжайте на место и осмотрите окрестности, сам участок, рельеф, перепады высот, тип грунта.🙌🏽
▪️6.Если планируете строить дом🏠, но есть сомнения по участку, можно попросить продавца до проведения сделки подать уведомление о строительстве с нужными вам характеристиками и получить от администрации муниципалитета ответ, что всё соответствует требованиям.👍🏼
▪️7.Проведите юридическую проверку земельного участка перед покупкой — самостоятельно или с помощью экспертов. Для этого необходимо запросить у продавца выписку из ЕГРН об объекте и документ-основание права собственности.💫
По всем этим и другим вопросам с радостью можем Вам помочь.🤝🏼
📞 +79994844400
🌐 x-tina.ru
👍5🔥2👏2💯2
Всё больше частных жилых домов в России строится с использованием счетов ЭСКРОУ. Это говорит о том, что рынок начинает подстраиваться под новые механизмы: потребители задумываются о собственной финансовой защищенности, а строительные компании адаптировали бизнес, используя доступные инструменты финансирования. Цифры и факты о механизме эскроу в частном домостроении:
🔹️ > 21 тысячи: столько проектов частных домов, строительство которых возможно с использованием счетов ЭСКРОУ. Это значительный вклад в финансовую безопасность заказчиков
🔹️ >16 тысяч:
домов уже строится с использованием ЭСКРОУ счетов. Только в июне начато строительство более 2,2 тысяч домов с использованием этого механизма
🔹️ в 2,5 раза:
возросло количество строительных компаний, готовых к работе с ЭСКРОУ. Если с 1 марта всего 1,83 тыс. компаний были готовы применять механизм, то к концу июня их число выросло до 4,58 тыс.
🔹️ >1,6 тысяч:
строительных компаний уже заключили договоры с использованием механизма ЭСКРОУ
🔹️ >500 тысяч:
квадратных метров. Столько составит площадь индивидуальных домов, которые уже строятся с использованием ЭСКРОУ счетов.
#ИксТина_Полезное
🔥3👏3🤔2😱2❤1👀1
Важные события прошлой недели
📊 Инфляция ускорилась на 0,79% за первую неделю июля
Важно отметить, что с начала лета её рост не превышал 0,07% за неделю. Такой резкий скачок вызвало повышение тарифов на ЖКУ. Повлияет ли это на решение о ключевой ставке? Узнаем 25 июля, в день очередного заседания Центробанка.
⚡️ Использовать семейную ипотеку для инвестиций будет сложнее
В Совфеде предложили ограничить программу регионом проживания. В качестве альтернативы Минфин прорабатывает новые требования к заёмщикам: регистрация в новом жилье и её ежегодное подтверждение в течение 5 лет после покупки.
🤝 Нотариусов могут обязать снимать на видео сделки с недвижимостью
Меру, направленную против мошенников, предложили депутаты Госдумы.
💸 Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья до конца года
Цена 1 кв. м недвижимости по России составляет 113 700 ₽ — это на 6% выше, чем в первом полугодии. Самая высокая рыночная стоимость «квадрата» — на Чукотке: 264 500 ₽. Самая низкая — в Кабардино-Балкарии: 55 100 ₽.
💡 Число компаний, чьи сотрудники могут взять IT-ипотеку, выросло в 2 раза
Теперь в России насчитывается 6 000 таких организаций, заявили в Минцифры. Следующее обновление реестра IT-компаний запланировано на 25 сентября.
#ИксТина_Полезное
📊 Инфляция ускорилась на 0,79% за первую неделю июля
Важно отметить, что с начала лета её рост не превышал 0,07% за неделю. Такой резкий скачок вызвало повышение тарифов на ЖКУ. Повлияет ли это на решение о ключевой ставке? Узнаем 25 июля, в день очередного заседания Центробанка.
⚡️ Использовать семейную ипотеку для инвестиций будет сложнее
В Совфеде предложили ограничить программу регионом проживания. В качестве альтернативы Минфин прорабатывает новые требования к заёмщикам: регистрация в новом жилье и её ежегодное подтверждение в течение 5 лет после покупки.
🤝 Нотариусов могут обязать снимать на видео сделки с недвижимостью
Меру, направленную против мошенников, предложили депутаты Госдумы.
💸 Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья до конца года
Цена 1 кв. м недвижимости по России составляет 113 700 ₽ — это на 6% выше, чем в первом полугодии. Самая высокая рыночная стоимость «квадрата» — на Чукотке: 264 500 ₽. Самая низкая — в Кабардино-Балкарии: 55 100 ₽.
💡 Число компаний, чьи сотрудники могут взять IT-ипотеку, выросло в 2 раза
Теперь в России насчитывается 6 000 таких организаций, заявили в Минцифры. Следующее обновление реестра IT-компаний запланировано на 25 сентября.
#ИксТина_Полезное
👍3👏3❤2😁2
Утверждены критерии неиспользуемых земельных участков
Правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки считаются неиспользуемыми. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.
Критерии распространяются на земли населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также участки с разрешением на строительство.
Ключевые признаки неиспользования земельных участков:
📌более половины площади участка в течение года загрязнено отходами или захламлено. 🗑
📌более 50% территории покрыто сорными растениями высотой более 1 метра.🌱
📌на участках произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством.🌳
📌для земель под застройку: в течение 5 лет не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения🏠 (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство).
📌для участков под ИЖС срок строительства и регистрации права собственности увеличен до 7 лет.
📌на участке есть здания в аварийном состоянии🏚 (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.)
При первом выявлении признаков собственнику выносится предупреждение без наложения штрафа.📄 Если нарушения не устранены в течение полугода, Росреестр может инициировать процедуру изъятия участка через суд.⚖️
❗️Собственники обязаны привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению, в течение трех лет с момента приобретения или получения участка.❗️
Новые правила освоения и использования земельных участков заработали 1 марта 2025 года.
#ИксТина_Полезное
Правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки считаются неиспользуемыми. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.
Критерии распространяются на земли населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также участки с разрешением на строительство.
Ключевые признаки неиспользования земельных участков:
📌более половины площади участка в течение года загрязнено отходами или захламлено. 🗑
📌более 50% территории покрыто сорными растениями высотой более 1 метра.🌱
📌на участках произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством.🌳
📌для земель под застройку: в течение 5 лет не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения🏠 (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство).
📌для участков под ИЖС срок строительства и регистрации права собственности увеличен до 7 лет.
📌на участке есть здания в аварийном состоянии🏚 (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.)
При первом выявлении признаков собственнику выносится предупреждение без наложения штрафа.📄 Если нарушения не устранены в течение полугода, Росреестр может инициировать процедуру изъятия участка через суд.⚖️
❗️Собственники обязаны привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению, в течение трех лет с момента приобретения или получения участка.❗️
Новые правила освоения и использования земельных участков заработали 1 марта 2025 года.
#ИксТина_Полезное
😱3🔥2🥰2👏2😁2
На что обычно тратят маткапитал и как сильно снизились продажи — собрали главные новости за прошедшую неделю
📊 Продажи новостроек за полгода упали почти на 20%
Такой результат получил Росреестр в сравнении с прошлым годом. В расчётах учитывали как жилые, так и коммерческие помещения. Продажи первички в ипотеку за этот же период снизились в 1,8 раз.
🏗 Ввод жилья за полгода тоже уменьшился — на 2,4%
Наибольшее сокращение Росстат зафиксировал в Северо-Кавказском федеральном округе — на 30,7%. При этом в Центральном, Сибирском и Южном ФО с января по июнь 2025 года, напротив, отмечается рост.
📃 Реестр людей с психическими расстройствами может изменить рынок недвижимости
Реестр, который заработает 1 марта, будет закрытым. Но если вдруг случится утечка данных, цены на жильё в отдельных локациях снизятся, предположили в Гильдии Риэлторов Москвы.
💸 Улучшение жилищных условий остаётся самым популярным способом потратить маткапитал
В 69% случаев его используют для покупки недвижимости или погашения ипотеки.
#ИксТина_Полезное
📊 Продажи новостроек за полгода упали почти на 20%
Такой результат получил Росреестр в сравнении с прошлым годом. В расчётах учитывали как жилые, так и коммерческие помещения. Продажи первички в ипотеку за этот же период снизились в 1,8 раз.
🏗 Ввод жилья за полгода тоже уменьшился — на 2,4%
Наибольшее сокращение Росстат зафиксировал в Северо-Кавказском федеральном округе — на 30,7%. При этом в Центральном, Сибирском и Южном ФО с января по июнь 2025 года, напротив, отмечается рост.
📃 Реестр людей с психическими расстройствами может изменить рынок недвижимости
Реестр, который заработает 1 марта, будет закрытым. Но если вдруг случится утечка данных, цены на жильё в отдельных локациях снизятся, предположили в Гильдии Риэлторов Москвы.
💸 Улучшение жилищных условий остаётся самым популярным способом потратить маткапитал
В 69% случаев его используют для покупки недвижимости или погашения ипотеки.
#ИксТина_Полезное
❤4🔥3👏2😱2
Forwarded from ТИПИЧНЫЙ СОЧИ
💸 Сочи в ТОП-3 самых дорогих городов России по жилью
Жить в Сочи становится всё дороже! Курорт вошел в тройку городов России с самой высокой стоимостью недвижимости. Средняя цена квадратного метра на вторичке здесь достигла аж 296 тысяч рублей!
Это больше чем в два раза выше среднего показателя по стране– 137 тысяч за м².
📲: Подписаться на Типичный Сочи
Жить в Сочи становится всё дороже! Курорт вошел в тройку городов России с самой высокой стоимостью недвижимости. Средняя цена квадратного метра на вторичке здесь достигла аж 296 тысяч рублей!
Это больше чем в два раза выше среднего показателя по стране– 137 тысяч за м².
📲: Подписаться на Типичный Сочи
🔥3🤯3😱3
Как поживает рынок ИЖС в сельской местности?
Делимся главными результатами за первые полгода 2025.
🔹 Число сделок снизилось почти на четверть по сравнению с январём–июнем 2024 года. В аграрных регионах произошло более сильное падение, чем в целом по стране: 25% против 23%. Сезонный, весенний, рост на рынке не наблюдался.
🔹 Всего в России с января по июнь приобрели 225 тыс. домов и более 700 тыс. участков в сельской местности.
🔹 Лидерство среди аграрных регионов сохраняет Краснодарский край, в котором провели 5% от всех сделок с домами и участками в российских сёлах. «Инвестиционная привлекательность южной части страны не снижается, что, в свою очередь, поддерживает и межрегиональный сегмент недвижимости», - отметил Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2.
#ИксТина_Полезное
Делимся главными результатами за первые полгода 2025.
🔹 Число сделок снизилось почти на четверть по сравнению с январём–июнем 2024 года. В аграрных регионах произошло более сильное падение, чем в целом по стране: 25% против 23%. Сезонный, весенний, рост на рынке не наблюдался.
🔹 Всего в России с января по июнь приобрели 225 тыс. домов и более 700 тыс. участков в сельской местности.
🔹 Лидерство среди аграрных регионов сохраняет Краснодарский край, в котором провели 5% от всех сделок с домами и участками в российских сёлах. «Инвестиционная привлекательность южной части страны не снижается, что, в свою очередь, поддерживает и межрегиональный сегмент недвижимости», - отметил Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2.
#ИксТина_Полезное
🔥5👍3🥰2👏2
Встречаем финал июля с ключевой ставкой 18% и делимся самыми важными событиями на рынке недвижимости
⚡️ ЦБ прогнозирует, что по итогам года инфляция составит 6–7%
Рост цен замедляется быстрее, чем ожидали в Центробанке. Это позитивный сигнал для ключевой ставки, следующее заседание по которой пройдёт 12 сентября. Но ЦБ подчёркивает, что риски повышения инфляции пока сохраняются.
📍 Семейную ипотеку хотят перезагрузить
Госдума рекомендует сделать ставку по кредиту динамической: привязать её к региону и количеству детей в семье. Напомним, сейчас с помощью этой ипотеки можно купить жильё под 6% годовых.
📊 Расширение льготных программ приведёт к росту рыночных ставок
Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также добавила, что перенастройка госпрограмм возможна, но только в рамках финансирования, заложенного на них.
🏗 Продажи новостроек могут снизиться на четверть за год
В ДОМ.PФ подсчитали, что к концу декабря на первичном рынке ожидается на 440 тыс. сделок меньше, чем в 2024 году.
#ИксТина_Полезное
⚡️ ЦБ прогнозирует, что по итогам года инфляция составит 6–7%
Рост цен замедляется быстрее, чем ожидали в Центробанке. Это позитивный сигнал для ключевой ставки, следующее заседание по которой пройдёт 12 сентября. Но ЦБ подчёркивает, что риски повышения инфляции пока сохраняются.
📍 Семейную ипотеку хотят перезагрузить
Госдума рекомендует сделать ставку по кредиту динамической: привязать её к региону и количеству детей в семье. Напомним, сейчас с помощью этой ипотеки можно купить жильё под 6% годовых.
📊 Расширение льготных программ приведёт к росту рыночных ставок
Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также добавила, что перенастройка госпрограмм возможна, но только в рамках финансирования, заложенного на них.
🏗 Продажи новостроек могут снизиться на четверть за год
В ДОМ.PФ подсчитали, что к концу декабря на первичном рынке ожидается на 440 тыс. сделок меньше, чем в 2024 году.
#ИксТина_Полезное
👍2🔥2🙈2👏1👀1
Как правило, чем подробнее составлен договор, тем лучше для всех сторон.
Итак, на что стоит обратить особое внимание:
1️⃣ Обязательно проверяйте компанию перед заключением договора:
-по реквизитам вы можете проверить финансовую состоятельность компании, есть ли у исполнителя задолженности у приставов, кредиторов, в том числе налоговые; судебные тяжбы, плохие отзывы.
Здесь действует принцип: предупреждён — вооружён!
2️⃣ 📄Проверяйте, чтобы договор не разделялся, поставка материалов и работы должны быть в одном договоре. Строительные компании поставляют материалы, а работы получается выполняет стороннее ИП "Вася Пупкин", которая не имеет "ни кола ни двора". В этом случае гарантию будет нести это ИП, с которого вы никогда ничего не получите, а компания снимает с себя все обязательства по гарантии.
3️⃣ Передавайте строительную площадку и всю документацию (проектно-сметную и разрешительную) по Акту приема-передачи. Во многих договорах есть пункт о том, что пока не получена документация и не передан участок под стройку, Подрядчик может не приступать к работе.
4️⃣Пункт с подробным указанием способа общения — т.е. точный адрес электронной почты📬 или тип удобного мессенджера. Таким образом вам будет надёжнее получать акты, отчёты, расписки и др. документы.
5️⃣Стоимость и условия оплаты.💸 В этом пункте должна быть указана следующая информация:
-итоговая сумма;
-порядок взаиморасчётов (размер аванса и оплаты, когда они будут производиться).
Важно указать, что стоимость договора фиксированная и не будет повышения❌, если только Вам не понадобится какая-то дополнительная услуга, не включенная в стоимость договора.
6️⃣ Сроки строительства. 🏗
На этот пункт обратите особое внимание. Сроки должны быть реальными, с обязательным запасом. Слишком малые или, наоборот, большие должны насторожить. Кроме того, должны быть предусмотрены штрафные санкции за просрочку.
7️⃣ Права и обязанности сторон 👥: Определите права и обязанности как подрядчика, так и заказчика, включая требования к качеству работ и материалы. Так же важно обозначить кто обеспечивает объект водоснабжением и электричеством (многие вешают эти обязанности на клиентов).
8️⃣ Гарантия. 🛡 Не забывайте и про этот пункт. Но даже если вы его упустите, то ничего особо страшного не произойдёт. Просто знайте, что согласно статье 724 ГК РФ — гарантия на ремонтные работы составляет 2 года. Гарантийный срок на строительные работы по закону: Ст. 756 ГК РФ сообщает минимальный срок гарантии — 5 лет. Стороны могут самостоятельно определить гарантийный период в договоре.
9️⃣ Неотъемлемой частью договора является смета и проект. Без этих двух приложений компания может Вам построить дом "на свое усмотрение".👻
В любом случае, договорные отношения должны быть прозрачными, понятными и справедливыми для всех. 🙌🏽
📃Договор строительного подряда — это важный документ, с которого начинается путь к вашей мечте.💫
Если вы проговорите с подрядчиком все нюансы и зафиксируете их в договоре, то процесс строительства дома принесет Вам только положительные эмоции, а результат оправдает ожидания. 🏡
🌐 x-tina.ru
☎️ +79994844400
#ИксТина_Полезное #ДоговорПодряда
Итак, на что стоит обратить особое внимание:
1️⃣ Обязательно проверяйте компанию перед заключением договора:
-по реквизитам вы можете проверить финансовую состоятельность компании, есть ли у исполнителя задолженности у приставов, кредиторов, в том числе налоговые; судебные тяжбы, плохие отзывы.
Здесь действует принцип: предупреждён — вооружён!
2️⃣ 📄Проверяйте, чтобы договор не разделялся, поставка материалов и работы должны быть в одном договоре. Строительные компании поставляют материалы, а работы получается выполняет стороннее ИП "Вася Пупкин", которая не имеет "ни кола ни двора". В этом случае гарантию будет нести это ИП, с которого вы никогда ничего не получите, а компания снимает с себя все обязательства по гарантии.
3️⃣ Передавайте строительную площадку и всю документацию (проектно-сметную и разрешительную) по Акту приема-передачи. Во многих договорах есть пункт о том, что пока не получена документация и не передан участок под стройку, Подрядчик может не приступать к работе.
4️⃣Пункт с подробным указанием способа общения — т.е. точный адрес электронной почты📬 или тип удобного мессенджера. Таким образом вам будет надёжнее получать акты, отчёты, расписки и др. документы.
5️⃣Стоимость и условия оплаты.💸 В этом пункте должна быть указана следующая информация:
-итоговая сумма;
-порядок взаиморасчётов (размер аванса и оплаты, когда они будут производиться).
Важно указать, что стоимость договора фиксированная и не будет повышения❌, если только Вам не понадобится какая-то дополнительная услуга, не включенная в стоимость договора.
6️⃣ Сроки строительства. 🏗
На этот пункт обратите особое внимание. Сроки должны быть реальными, с обязательным запасом. Слишком малые или, наоборот, большие должны насторожить. Кроме того, должны быть предусмотрены штрафные санкции за просрочку.
7️⃣ Права и обязанности сторон 👥: Определите права и обязанности как подрядчика, так и заказчика, включая требования к качеству работ и материалы. Так же важно обозначить кто обеспечивает объект водоснабжением и электричеством (многие вешают эти обязанности на клиентов).
8️⃣ Гарантия. 🛡 Не забывайте и про этот пункт. Но даже если вы его упустите, то ничего особо страшного не произойдёт. Просто знайте, что согласно статье 724 ГК РФ — гарантия на ремонтные работы составляет 2 года. Гарантийный срок на строительные работы по закону: Ст. 756 ГК РФ сообщает минимальный срок гарантии — 5 лет. Стороны могут самостоятельно определить гарантийный период в договоре.
9️⃣ Неотъемлемой частью договора является смета и проект. Без этих двух приложений компания может Вам построить дом "на свое усмотрение".👻
В любом случае, договорные отношения должны быть прозрачными, понятными и справедливыми для всех. 🙌🏽
📃Договор строительного подряда — это важный документ, с которого начинается путь к вашей мечте.💫
Если вы проговорите с подрядчиком все нюансы и зафиксируете их в договоре, то процесс строительства дома принесет Вам только положительные эмоции, а результат оправдает ожидания. 🏡
🌐 x-tina.ru
☎️ +79994844400
#ИксТина_Полезное #ДоговорПодряда
👍4🔥3👏2🥰1🤩1
❗️❗️❗️УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ❗️❗️❗️: по семейной ипотеке появилась возможность СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА под 3,5% годовых! Разницу в процентной ставке субсидирует наша компания🫶🏼.
P.S.: есть условия..⬇️⬇️⬇️
Если вас заинтересовало предложение, напишите нам в комментариях⬇️ или позвоните по номеру телефона +79994844400 для получения бесплатной консультации. 🙌🏼
#ИксТина #семейнаяипотека
P.S.: есть условия..⬇️⬇️⬇️
Если вас заинтересовало предложение, напишите нам в комментариях⬇️ или позвоните по номеру телефона +79994844400 для получения бесплатной консультации. 🙌🏼
#ИксТина #семейнаяипотека
🔥6❤2⚡2👏2
🏠1,5 млн семей в России улучшили жилищные условия с Семейной ипотекой🙌🏼
Средневзвешенная ставка составила 5,24%. На эту программу приходится 89% всех льготных ипотечных кредитов.🏦
🗺 Топ-5 регионов по использованию меры поддержки:
✔️Москва
✔️Московская область
✔️Краснодарский край
✔️Санкт-Петербург
✔️Тюменская область
Если у Вас есть вопросы, как воспользоваться Семейной ипотекой, звоните, и наши специалисты дадут бесплатную консультацию:
+79994844400
🌐 x-tina.ru
#ИксТина_Полезное #строительство #семейнаяипотека
Со старта программы в 2018 году с помощью меры господдержки граждане получили более 7,2 трлн ₽ на 81,5 млн м² жилья.
Средневзвешенная ставка составила 5,24%. На эту программу приходится 89% всех льготных ипотечных кредитов.🏦
🗺 Топ-5 регионов по использованию меры поддержки:
✔️Москва
✔️Московская область
✔️Краснодарский край
✔️Санкт-Петербург
✔️Тюменская область
Если у Вас есть вопросы, как воспользоваться Семейной ипотекой, звоните, и наши специалисты дадут бесплатную консультацию:
+79994844400
🌐 x-tina.ru
#ИксТина_Полезное #строительство #семейнаяипотека
🔥5👍3👏3😁1
Правительство России рассматривает предложение выдавать «Семейную ипотеку» по разным ставкам — в зависимости от региона проживания и числа детей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Мы эту инициативу рассматриваем, смотрим, к чему это приведет в целом.
Проработать вопрос о дифференцированном подходе к ипотечному кредитованию семей с детьми Минфину и Минстрою ранее рекомендовали в Госдуме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5😱3🤨3👎1
Подборка главных событий начала августа
⚡️ Выдача ипотеки выросла на 11% в июле
Об этом сообщили в ВТБ. Объём выдач достиг 340 млрд рублей, что всего на 3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
💸 Средний первый взнос по семейной ипотеке снизился
Аналитики М2 подсчитали, что с января по июнь он составил 28% или 2,3 млн рублей. Для сравнения: во второй половине 2024 года средний ПВ по программе был 34% или 3,2 млн рублей.
ℹ️ Идеи по обновлению семейной ипотеки представят до 1 ноября
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил это Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ. Ранее в Совфеде предложили выдавать льготные кредиты только по месту регистрации, чтобы программу не использовали для инвестиций.
🏠 Получить ипотеку на ИЖС может стать сложнее
1 октября в ней заработают количественные ограничения от ЦБ. Причина — большая закредитованность заёмщиков в сегменте.
🔑 «Госключ» интегрируют с Max
Документы на электронную подпись, в том числе для сделок с недвижимостью, будут передавать через национальный мессенджер. В Минцифры подчеркнули, что Max станет одной из опций, а не единственным способом отправки документов в «Госключ».
#ИксТина_Полезное
Об этом сообщили в ВТБ. Объём выдач достиг 340 млрд рублей, что всего на 3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Аналитики М2 подсчитали, что с января по июнь он составил 28% или 2,3 млн рублей. Для сравнения: во второй половине 2024 года средний ПВ по программе был 34% или 3,2 млн рублей.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил это Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ. Ранее в Совфеде предложили выдавать льготные кредиты только по месту регистрации, чтобы программу не использовали для инвестиций.
1 октября в ней заработают количественные ограничения от ЦБ. Причина — большая закредитованность заёмщиков в сегменте.
Документы на электронную подпись, в том числе для сделок с недвижимостью, будут передавать через национальный мессенджер. В Минцифры подчеркнули, что Max станет одной из опций, а не единственным способом отправки документов в «Госключ».
#ИксТина_Полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3😁2❤1👏1
✏️ Владельцев земли обязали бороться с борщевиком
➡️ Сейчас делать это необходимо только владельцам сельскохозяйственных земель.
✔️ Принятый закон, в свою очередь, распространяет обязанность по защите участка от опасных видов инвазивных растений и их уничтожению на владельцев любых земель, а также на обладателей публичных сервитутов.
#ИксТина_Полезное
Собственники любых земельных участков с 1 марта 2026 года будут обязаны уничтожать опасные инвазивные растения, к которым относится в том числе борщевик Сосновского. Такой закон подписал президент России Владимир Путин.
➡️ Сейчас делать это необходимо только владельцам сельскохозяйственных земель.
✔️ Принятый закон, в свою очередь, распространяет обязанность по защите участка от опасных видов инвазивных растений и их уничтожению на владельцев любых земель, а также на обладателей публичных сервитутов.
#ИксТина_Полезное
🤔3🤯3😱2👏1😁1
Реализацию идеи разных ставок по «Семейной ипотеке» планируется активно обсуждать осенью, решить этот вопрос могут до конца года, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Я думаю, что мы осенью будем активно обсуждать разные варианты реализации этой идеи… До конца года мы отрегулируем этот вопрос.
#ИксТина_Полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Журнал Домклик
Вопрос дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке» могут решить до конца года - Новости - Журнал Домклик
Реализацию идеи разных ставок по «Семейной ипотеке» планируется активно обсуждать осенью, решить этот вопрос могут до конца года. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
🤨3🤯2🔥1
#ИксТина_Полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Журнал Домклик
Налог на имущество для физических лиц в 2026 году: как рассчитывается, формула расчета налога на недвижимости - Недвижимость -…
✔️Как правильно рассчитывается налог на имущество, формула расчета. ✔️Что изменилось в нормах закона, как это отражается на налогоплательщиках. ✔️Кто и как может сэкономить на налоге на имущество физических лиц и что будет, если не оплатить вовремя.
🔥3🤔3🤨2👍1👏1
Что является нарушением земельного законодательства и какие инстанции могут помочь в спорных ситуациях между соседями по дачным участкам, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
Также следует проверить соответствие сведений ЕГРН, касающихся местоположения соответствующих ограждений, заборов и зданий.
В зависимости от конкретной спорной ситуации, в которой договориться с соседом не удалось, можно обратиться в земельный надзор Росреестра, государственный пожарный надзор, Роспотребнадзор и санэпидемстанцию.
Читать подробнее
#ИксТина_Полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Журнал Домклик
Росреестр рассказал о конфликтах между соседями по даче и способах их решения - Новости - Журнал Домклик
Что является нарушением земельного законодательства и какие инстанции могут помочь в спорных ситуациях между соседями по дачным участкам, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
🔥4🤯3👍2👎1🙈1
Все важные новости за прошлую неделю — с доставкой в вашу ленту
💸 Банкам продлили повышенные компенсации за ипотеку с господдержкой
Речь о семейной, дальневосточной и арктической программах — дополнительные надбавки за их выдачу сохранили до 1 ноября. Это поможет поддержать интерес банков к льготным кредитам на жильё.
ℹ️ Условия семейной ипотеки могут изменить к концу года
Уже осенью Госдума обсудит введение в программу региональных ставок. Предполагается, что они будут зависеть от средних зарплат и цен на жильё в разных городах страны.
📍 Среди москвичей заметили тренд на внутреннюю релокацию
Жители столицы сдают свои квартиры и переезжают в Подмосковье или соседние области. В первой половине 2025 года Росреестр зарегистрировал почти 70 тыс. таких сделок.
👷♂️ На стройки Москвы с 1 сентября будут пускать по биометрии
Это нужно, чтобы предотвратить доступ посторонних лиц на площадки.
#ИксТина_Полезное
💸 Банкам продлили повышенные компенсации за ипотеку с господдержкой
Речь о семейной, дальневосточной и арктической программах — дополнительные надбавки за их выдачу сохранили до 1 ноября. Это поможет поддержать интерес банков к льготным кредитам на жильё.
ℹ️ Условия семейной ипотеки могут изменить к концу года
Уже осенью Госдума обсудит введение в программу региональных ставок. Предполагается, что они будут зависеть от средних зарплат и цен на жильё в разных городах страны.
📍 Среди москвичей заметили тренд на внутреннюю релокацию
Жители столицы сдают свои квартиры и переезжают в Подмосковье или соседние области. В первой половине 2025 года Росреестр зарегистрировал почти 70 тыс. таких сделок.
👷♂️ На стройки Москвы с 1 сентября будут пускать по биометрии
Это нужно, чтобы предотвратить доступ посторонних лиц на площадки.
#ИксТина_Полезное
🔥4👏3🥱2😁1🤨1
Forwarded from X-tina TM (Икс тина)
❗️❗️❗️УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ❗️❗️❗️: по семейной ипотеке появилась возможность СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА под 3,5% годовых! Разницу в процентной ставке субсидирует наша компания🫶🏼.
P.S.: есть условия..⬇️⬇️⬇️
Если вас заинтересовало предложение, напишите нам в комментариях⬇️ или позвоните по номеру телефона +79994844400 для получения бесплатной консультации. 🙌🏼
#ИксТина #семейнаяипотека
P.S.: есть условия..⬇️⬇️⬇️
Если вас заинтересовало предложение, напишите нам в комментариях⬇️ или позвоните по номеру телефона +79994844400 для получения бесплатной консультации. 🙌🏼
#ИксТина #семейнаяипотека
👍2🔥2👏2⚡1🤔1
🌴 Жилье для отдыха на курорте хочет купить каждый четвертый россиянин
📊Свыше четверти (27%) опрошенных россиян хотели бы купить недвижимость для отдыха в курортных зонах, говорится в исследовании сервиса «Купибилет».
📌У 8% респондентов такая собственность уже есть, а 30% допускают покупку жилья на курорте в будущем.
📌Среди российских направлений лидируют Сочи и Анапа, среди зарубежных — Европа в целом, Таиланд и Вьетнам.
#ИксТина_Полезное
📊Свыше четверти (27%) опрошенных россиян хотели бы купить недвижимость для отдыха в курортных зонах, говорится в исследовании сервиса «Купибилет».
📌У 8% респондентов такая собственность уже есть, а 30% допускают покупку жилья на курорте в будущем.
📌Среди российских направлений лидируют Сочи и Анапа, среди зарубежных — Европа в целом, Таиланд и Вьетнам.
#ИксТина_Полезное
🔥3👍2💯2👀2😁1😍1