АДМИНИСТРАЦИЯ города официально 🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА!!!
Это реальная ситуация на данный момент и серьезный юридический прецедент, который ставит под сомнение принцип верховенства права и законности..

Как вы думаете?
🔥 -решение суда будет исполнено
🥱 -не исполнит решение
👻-полетят шапки чиновников

👍🏼-хочу узнать подробности истории

Поделитесь своим мнением в реакциях👆🏼 и комментариях ниже!

Если эта тема окажется интересной нашим читателям и привлечёт активную реакцию, мы обязательно опубликуем полную версию истории вместе с подтверждающими документами позднее.🙌🏽📑

#ИксТина_реальные_истории

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

Альфа банк будет смотреть прописку

Разъяснения по Семейной ипотеке с 1 февраля

Изменение ⚪️ ПРО БРАК

Отменяется возможность исключения супруга(и) из Кредитного договора брачным договором или нотариальным согласием.

Наличие брака проверяется на дату заключения Кредитного договора.

При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/ детей или нет. Также нет требований (в рамках Программы) об участии такого супруга доходами.
 
Про "донора": если созаемщик является третьим лицом по отношению к титульному заемщику (кому эта ипотека, собственно, и нужна), он в обязательном порядке должен участвовать доходами. То есть, в случае, когда Целевой участник и его супруг являются созаемщиками по кредитному договору, требование к участию доходами сохраняется. В общем, доходы должны показать все участники.
Возможность участия третьих лиц сохранено в прежнем формате.
 
📌Исключения, когда супруг не включается в сделку:
• супруг - иностранец
• супруг - участник Военной ипотеки (применение брачного договора/ нотариального согласия возможно).
 
📌Важно: печать или штамп в паспорте (или факт его отсутствия) не имеет самостоятельной юридической силы доказательства факта заключения/ расторжения/ отсутствия брака. Т.е. в любом случае требуется дополнительный документ к странице паспорта с информацией о семейном положении.

Если гражданин не состоит в браке, разъяснения от ВТБ тут.

🇷🇺Любое сокрытие фактов по браку приведет к повышению ставки (будет прописано в КД).
 
Изменение ⚫️ ПРО РЕБЁНКА

Данные о СНИЛС целевых ребенка/ детей становятся обязательными.
 
Изменение ⚪️ ПРО ПРОПИСКУ

Право на получение семейной ипотеки имеет родитель, зарегистрированный по одному адресу жительства с ребенком/детьми. Требуется постоянная регистрация.

Т.е. в банк нужно представлять документы о регистрации ребенка/детей (свидетельство о регистрации до 14 лет, паспорт после 14 лет).

В случае развода необходимо решение суда, определяющее место жительства ребенка.
Если у граждан двое детей, адрес регистрации с родителем должен быть единым.

*выше идет про конкретный банк и его требования, как в других банках пока не знаем (возможно уже везде так). Общих разъяснений нет.

#ИксТина_Полезное

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

👷‍♂️ «Мастер обещаний» задержан в Сочи

Жертвой лже-строителя стала 72-летняя пенсионерка, которая доверила мужчине облагородить свой земельный участок.

Мошенник действовал по классической схеме: сначала вошел в доверие, затем составил сметы, частями брал деньги «под материалы» и постоянно откладывал работы.

За 10 дней он выманил у пенсионерки более 660 000 рублей, после чего перестал выходить на связь.

Сотрудники уголовного розыска отдела полиции Центрального района Сочи оперативно нашли ранее судимого 39-летнего приезжего из Башкортостана и доставили в отдел. Полученные от женщины деньги он успел потратить.

📃В отношении него возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Максимальное наказание - до 6 лет лишения свободы.

🚨 Полиция Сочи

Реальная история про ИЖС, эскроу и «замкнутый круг» с банком 💸

К нам обратился клиент, который оформил ипотеку в Альфа-Банке и заключил договор с подрядчиком на строительство дома.
Сделка проходила через эскроу-счёт.

📌 Итог:
Подрядчик не выполнил обязательства, дом не построил, на связь не выходит и фактически отказался от исполнения договора.

После нескольких встреч и переговоров клиент принимает решение сменить подрядчика на нашу компанию.

Мы, со своей стороны, были готовы:
⚫️построить дом за собственные средства
⚫️и только после ввода объекта в эксплуатацию получить деньги с эскроу

Клиент запрашивает в Альфа-Банке список аккредитованных подрядчиков — мы в этом списке есть ✔️
Начинаем готовить документы для смены подрядчика.

И тут выясняется неожиданное:
❗️ Аккредитация нашей компании в Альфа-Банке отозвана.
Причины неизвестны.
Официального уведомления — не было.

Не теряя времени, мы:
📌 собираем полный пакет документов на повторную аккредитацию
📌оплачиваем акты осмотра построенных домов
📌проходим проверку через мобильного оценщика (по новым правилам банка).

⏳Проходит больше двух недель, хотя заявленный срок рассмотрения — 10 дней.
От банка:
⚫️ ни дозапросов;
⚫️ ни ответа;
⚫️ни решения.

При этом у нас на паузе:
📌 этот клиент, практически готовый к сделке,
📌 и ещё три аналогичных случая.

Мы пытаемся понять причину затягивания.
Документы подготовлены оперативно, репутация компании — безупречная. Казалось бы, что может пойти не так?

И вот на третьей неделе клиент получает письмо от банка:
🤯 «В аккредитации подрядчику отказано».🚫
Без объяснения причин.

❗️Важно:
— нам официальный отказ так и не поступил
— по запросу клиента список аккредитованных подрядчиков обновляется — мы снова в нём есть 🤯

Официального отказа нет до сих пор.

Клиент подаёт заявление от своего имени, пытаясь согласовать смену подрядчика. Аргумент простой и логичный: построенный дом — это интерес и клиента, и банка.

❌ Альфа-Банк снова отказывает.

Итог:
замкнутый круг
🔴дом не строится❌
🔴эскроу заблокирован
🔴подрядчик, готовый работать за свои средства, — не допускается

При том, что далеко не каждая компания способна построить дом без доступа к деньгам эскроу.

Ваши прогнозы:
🔥-мы пройдём аккредитацию и заключим договор🫱🏻‍🫲🏼
😭-не пройдём аккредитацию и клиенту придётся искать другую компанию, непонятно какую🤷🏽‍♀️
🤯-клиент останется с ипотекой и без построеного дома

#ИксТина_реальные_истории

🥲ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

Провожаем январь и готовимся к перезагрузке семейной ипотеки

🚩Столица возглавила топ регионов по числу межрегиональных сделок в 2025 году
Второе место занял Санкт-Петербург, а третье — Ленобласть.

📈 Минцифры: более 93 тыс. специалистов взяли IT-ипотеку
Напомним, программу запустили в мае 2022 года. Сейчас купить жильё по ней не получится в Москве и Санкт-Петербурге — в этих же городах не должна быть зарегистрирована компания, в которой работает заёмщик.

📉 Москвичи стали реже продавать новостройки 
За прошлый год число сделок по переуступке снизилось на 21%, а за 2 года — почти на 50%.

⚡️ Самозапрет на кредиты установили 21 млн россиян
Об этом сообщили в ЦБ. Механизм для защиты от мошенников заработал чуть менее года назад.

#ИксТина_Полезное

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼